Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 508,750 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 14.06.2014, 17:09
Реклама: Место для Вашего объявления!
#21
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 29.08.2013
Сообщений: 1,393
Благодарностей: 345
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

...значит скоро будут быстро дешеветь.
__________________
Продам место в подписи. Писать в личку
abba вне форума
Старый 16.06.2014, 01:09
Реклама: Место для Вашего объявления!
#22
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

sum iskorka, а с чем связано удорожание? там есть какие то производства или откуда там деньги у народа, что цены дорожают? на чем то же надо раздувать пузырь?!
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 16.06.2014, 08:20
Реклама: Место для Вашего объявления!
#23
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.08.2010
Сообщений: 4,127
Благодарностей: 6,704
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Ну вот и я дождалась со своими новострйками.
Цены на недвижимость (по крайне мере в Питере) падают.
"не читайте до обеда советских газет!" - лучше самому мониторить предложения.
__________________
Прошу проголосовать на конкурсе за мой блог: "Записки СПЕКУЛЯНТА" с 2010 года.
Как вывести WebMoney под 0% и по курсу ЦБ.
___________________ Как я проходил марафон по созданию сайтов под рекламную сеть Яндекс.
neva2012 вне форума
Старый 03.07.2014, 19:49
Реклама: Место для Вашего объявления!
#24
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,539
Благодарностей: 2,998
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Цены на недвижимость (по крайне мере в Питере) падают.
И сильно падают?
Может лето... не "сезон".
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 05.07.2014, 12:06
Реклама: Место для Вашего объявления!
#25
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

В Москве падения нет. Во всяком случае внутри ТТК и на жилье эконом класса. Мониторю ситуацию уже год. Было затишье в конце прошлого года, но с началом Украинских событий опять все растет. Похоже люди деньги в недвижимости пытаются спасти.
vw01563 вне форума
Старый 05.07.2014, 12:53
Реклама: Место для Вашего объявления!
#26
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Поволжье
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 27.03.2009
Сообщений: 13,683
Благодарностей: 9,947

награды Волшебный горшочек 
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от Elena82 Посмотреть сообщение
Думаю, что это Роберт Кийосаки виноват...
Так что в этом плохого? Если обратите внимание, цена на недвижимость прямо пропорциональна благосостоянию жителей данного населенного пункта, поскольку строительство косвенно затрагивает очень много сфер деятельности, чем сильно поднимает экономику и зарплаты всех занятых в этих сферах деятельности.
__________________
Управление счетом на российском фондовом рынке, 20-100% годовых
Nickma вне форума
Старый 07.07.2014, 01:29
Реклама: Место для Вашего объявления!
#27
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
но с началом Украинских событий опять все растет. Похоже люди деньги в недвижимости пытаются спасти.
а с чем связано такое спасение?неужто украинцы решили вложиться в российскую недвижимость? или я что то не понял?
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 10.07.2014, 19:29
Реклама: Место для Вашего объявления!
#28
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,539
Благодарностей: 2,998
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а с чем связано такое спасение?неужто украинцы решили вложиться в российскую недвижимость? или я что то не понял?
Возможно, что некоторые опасаются, что украинские события могут спровоцировать падение курса рубля, вот и хотят таким образом сохранить деньги.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 12.07.2014, 11:16
Реклама: Место для Вашего объявления!
#29
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а с чем связано такое спасение?неужто украинцы решили вложиться в российскую недвижимость? или я что то не понял?
Не думаю, что украинцы могут существенно изменить цены на рынке своими покупками.... Зачем им здесь покупать?
Просто этот конфликт и шумиха по поводу санкций запада толкает людей защищать свои накопления в недвижимости. Недвижимость отличный защитный актив от инфляции и финансовых потрясений. Правда нужно заметить, что это работает на продолжительных промежутках времени.
Приведу простой пример: до 1990 г. в Москве кооперативная 2к квартира стоила около 5000р. После развала СССР и финансового коллапса недвижимость подорожала к 1998г приблизительно до $300/кв.м. и квартиру можно было купить за 15000 долларов при курсе 6000р/$ это уже 90 млн. рублей. Далее, как мы помним, следует дефолт России в августе 1998 и деноминация. Сейчас квадратный метр в Москве стоит >5000 долларов или около 170 000 деноминированных рублей. Получается что квартира стоимостью 5 000р. в ценах 1989г стала стоить больше 8,5 миллиардов в советских рубях!!!! Вот такая занимательная математика..... и это без учета дохода от аренды! И такой принцип сохраняется во все времена и в любой стране. Так понятней?

Последний раз редактировалось vw01563; 12.07.2014 в 11:41.
vw01563 вне форума
Старый 22.07.2014, 12:00
Реклама: Место для Вашего объявления!
#30
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

но это был 1989 год. а сейчас пузырь цен на недвижимость раздут очень даже хорошо. и неизвестно когда он лопнет. по этому сейчас вложиться в недвижимость - так же можно потерять как и банке/бизнесе и любой другой сфере. к сожалению недвижимость 100% гарантии СБЕРЕЖЕНИЯ средств не даст (не говорю даже о заработке)
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 22.07.2014, 15:54
Реклама: Место для Вашего объявления!
#31
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
но это был 1989 год. а сейчас пузырь цен на недвижимость раздут очень даже хорошо. и неизвестно когда он лопнет. по этому сейчас вложиться в недвижимость - так же можно потерять как и банке/бизнесе и любой другой сфере. к сожалению недвижимость 100% гарантии СБЕРЕЖЕНИЯ средств не даст (не говорю даже о заработке)
Доказать на цифрах и графиках свой вывод сможете? Возмите любой год и любую эпоху. )))))

1. Недвижимость это долгосрочные инвестиции, а не спекулятивные как ценные бумаги, валюта или вклады. Недвижимость по надежности с банками и другими инвестиционными инструментами даже сравнивать нельзя!
2. Недвижимость всегда догоняет инфляцию, даже на перегретом рынке. Да после очередного экономического коллапса она припадает в цене, но потом обязательно восстанавливается. http://www.irn.ru/gd/?class=all&type...ncy=0#to_begin Я не знаю других активов, которые ведут себя также.
3. Недвижимость невозможно потерять если вы не совершаете сделок с ней. Варианты с ее физическим уничтожением я не рассматриваю....
4. Жилая недвижимость в крупном городе ВСЕГДА приносит доход от аренды
vw01563 вне форума
Сказали спасибо:
DepecheM (22.07.2014)
Старый 22.07.2014, 16:57
Реклама: Место для Вашего объявления!
#32
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,539
Благодарностей: 2,998
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
Жилая недвижимость в крупном городе ВСЕГДА приносит доход от аренды
Да и не в крупном тоже приносит
Разве только в меньшем размере.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Сказали спасибо:
vw01563 (24.07.2014)
Старый 22.07.2014, 18:31
Реклама: Место для Вашего объявления!
#33
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 2,199

награды Волшебный горшочек 
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
3. Недвижимость невозможно потерять если вы не совершаете сделок с ней. Варианты с ее физическим уничтожением я не рассматриваю....
Да и в случае физического уничтожения - есть страхование. Так что, всё не так плохо.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Сказали спасибо:
vw01563 (24.07.2014)
Старый 28.07.2014, 00:17
Реклама: Место для Вашего объявления!
#34
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
Доказать на цифрах и графиках свой вывод сможете? Возмите любой год и любую эпоху. )))))

1. Недвижимость это долгосрочные инвестиции, а не спекулятивные как ценные бумаги, валюта или вклады. Недвижимость по надежности с банками и другими инвестиционными инструментами даже сравнивать нельзя!
2. Недвижимость всегда догоняет инфляцию, даже на перегретом рынке. Да после очередного экономического коллапса она припадает в цене, но потом обязательно восстанавливается. http://www.irn.ru/gd/?class=all&type...ncy=0#to_begin Я не знаю других активов, которые ведут себя также.
3. Недвижимость невозможно потерять если вы не совершаете сделок с ней. Варианты с ее физическим уничтожением я не рассматриваю....
4. Жилая недвижимость в крупном городе ВСЕГДА приносит доход от аренды
1. здесь в чем то согласен - надежность сбережения выше, но никто не отменял коллапс с п.2.
2. в своем городе я этого не увидел. цена до 40тыс уе. за однушку - это история 2008 года. сейчас максимум 30ка, не больше.
3. недвижимость в большинстве случаев покупаешь с частных рук. а здесь могут прийти родственники и начать доказывать, что покупал не законно. к сожалению такой вариант не стоит отбрасывать и такое бывает часто.
4. так же как доход, так же и расходы. при долгосрочной вроде как расходы меньше, но и заработка меньше. а однодневки тянут по расходам намного больше...

говорю по своему городу и по тому как вижу я, т.е. ИМХО
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 28.07.2014, 02:10
Реклама: Место для Вашего объявления!
#35
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
1. здесь в чем то согласен - надежность сбережения выше, но никто не отменял коллапс с п.2.
2. в своем городе я этого не увидел. цена до 40тыс уе. за однушку - это история 2008 года. сейчас максимум 30ка, не больше.
3. недвижимость в большинстве случаев покупаешь с частных рук. а здесь могут прийти родственники и начать доказывать, что покупал не законно. к сожалению такой вариант не стоит отбрасывать и такое бывает часто.
4. так же как доход, так же и расходы. при долгосрочной вроде как расходы меньше, но и заработка меньше. а однодневки тянут по расходам намного больше...

говорю по своему городу и по тому как вижу я, т.е. ИМХО
Не стоит путать божий дар с яичницей. )))) Считать следует в валюте страны, в которой вы живете и в которой находится недвижимость. Иначе расчет будет не корректным. Валютная инфляция значительно ниже! Это тема отдельного разговора - (проблемы Бреттон-Вудской системы фианнсов и т.д. и т.п.)
1. Вы наверняка взяли цену на пике пузыря, который начал активно надуваться в 2006! Сравните цену с ценой 2006 года и вы увидите, что даже в долларах есть рост.
2. Чтобы родственники не пришли и не потребовали признать сделку не действительной есть простой и недорогой инструмент - страхование титула на 3 года (срок исковой давности). Снимает проблему полностью (в отличие от обещаний риэлторов - типа мы вам гарантируем, что проблем не будет, мы пробиваем каждую квартиру и бла бла бла)
3. Не понял с расходами. Если вы имеете ввиду сдачу в аренду посуточно, то это просто разные стратегии и естественно они имеют разную экономику.
vw01563 вне форума
Старый 28.07.2014, 21:57
Реклама: Место для Вашего объявления!
#36
Интересующийся
 
Регистрация: 28.07.2014
Сообщений: 10
Благодарностей: 0
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Строить стали меньше, вот и дорожают.
Андрей Князьков вне форума
Старый 04.08.2014, 11:01
Реклама: Место для Вашего объявления!
#37
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

vw01563, по поводу валюты страны. если все завязано на долларе - начиная от бензина, кончая техникой, то любые скачки курса отражаются на цене. лучше тогда уже сравнивать с каким то товаром - более точно будет показывать подорожание или удешевление
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 14.08.2014, 00:43
Реклама: Место для Вашего объявления!
#38
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
vw01563, по поводу валюты страны. если все завязано на долларе - начиная от бензина, кончая техникой, то любые скачки курса отражаются на цене. лучше тогда уже сравнивать с каким то товаром - более точно будет показывать подорожание или удешевление
А недвижимость чем не товар?
vw01563 вне форума
Старый 15.08.2014, 19:59
Реклама: Место для Вашего объявления!
#39
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 533
Благодарностей: 21
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
А недвижимость чем не товар?
Термин "товар" используется также в договоре поставки (статья 476 ГК), договоре мены (статья 538 ГК), поставке товаров для государственных нужд (статья 495 ГК).
Согласно статье 128 ГК к объектам гражданских прав, в частности, относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. В свою очередь, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река - море", космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (часть первая статьи 130 ГК).
Таким образом, недвижимое имущество в силу соответствующих положений ГК относится к одному из видов объектов гражданских прав - вещам и, следовательно, является товаром.

Последний раз редактировалось Vlad8888; 15.08.2014 в 20:00. Причина: ПОВТОР
Vlad8888 вне форума
Старый 17.08.2014, 23:41
Реклама: Место для Вашего объявления!
#40
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Столичные квартиры быстро дорожают

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
А недвижимость чем не товар?
такой же товар, который так же привязан к валюте. валюта дорожает - соответственно и цена квартиры дорожает но никак к нац. валюте
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Прибор для уборки квартиры tiu-bik Хочу купить 25 07.04.2015 15:30
Кто инвестировал в квартиры в новостройках? DepecheM Недвижимость 110 20.08.2014 04:38
Росстат: продукты в России дорожают в 40 раз быстрее,чем в ЕС Roman101 Новости в мире финансов и инвестиций 2 28.04.2014 22:17
Об ипотечном кредитовании квартиры Arikushi Банковский форум 61 22.04.2014 22:56
Размещение объявления о продаже квартиры Марк Второй Разовые действия 2 22.07.2012 14:17