Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл - страница 2 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 456,895 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Узнай, кто стал "Бизнес-леди MMGP-2018"
Внимание! Акция для копирайтеров: ЭПС-эксперт (2-10 поинтов за 1000 символов)
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:39
Старый 22.01.2013, 00:41
#21
Интересующийся
 
Имя: Denis
Пол: Мужской
Адрес: Moscow
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 30.10.2012
Сообщений: 54
Благодарностей: 24
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
кстати.информация для раздумий - у нас есть несколько больших застройщиков многоэтажных домов. так вот почти у всех проблемы с поставщиками электроэнергии и с поставщиками газа. они как монополисты, выставляют нереальные тех условия, которые застройщики не могут выполнить(или квадратный метр будет дорожать для покупателей) и стройка затягивается. так что этот фактор так же надо рассматривать и узнать какие в вашем районе поставщики газа и эл.энергии, что бы потом не попасть
Информативное сообщение, спасибо!
Монополисты , они такие....
Не знаю на сколько выросли цены на газ и электроэнергию, но на квадратный метр - не особо.
Inst вне форума  
Старый 26.01.2013, 22:59
#22
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.05.2009
Сообщений: 148
Благодарностей: 18
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Себестоимость самого строительства многоквартирных домов в Москве и Подмосковье составляет менее половины цены. Большая часть расходов застройщиком тратится на взятки чиновникам и согласование проекта.
Так что если предположить, что коррупцию у нас искоренят, то цены на недвижимость рухнут более чем на 50%.
Правда, для России искоренение коррупции – это фантастика.
Поэтому обвала цен на жилье можно не опасаться.
zexis вне форума  
Старый 27.01.2013, 18:10
#23
Интересующийся
 
Имя: Denis
Пол: Мужской
Адрес: Moscow
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 30.10.2012
Сообщений: 54
Благодарностей: 24
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от zexis Посмотреть сообщение
Себестоимость самого строительства многоквартирных домов в Москве и Подмосковье составляет менее половины цены. Большая часть расходов застройщиком тратится на взятки чиновникам и согласование проекта.
Так что если предположить, что коррупцию у нас искоренят, то цены на недвижимость рухнут более чем на 50%.
Правда, для России искоренение коррупции – это фантастика.
Поэтому обвала цен на жилье можно не опасаться.
Да даже после взяток, эти скоты работают на отвали. Хотя..... мне от этого даже хорошо
Я покупаю квартиру в доме, где нет разрешения на строительство по заниженной цене. Потом перепродаю уже зарегистрированный договор.
за счет этого цена вырастает как минимум на 30%.
Inst вне форума  
Старый 27.01.2013, 21:50
#24
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 5,517
Благодарностей: 418
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от zexis Посмотреть сообщение
Себестоимость самого строительства многоквартирных домов в Москве и Подмосковье составляет менее половины цены. Большая часть расходов застройщиком тратится на взятки чиновникам и согласование проекта.
Так что если предположить, что коррупцию у нас искоренят, то цены на недвижимость рухнут более чем на 50%.
Правда, для России искоренение коррупции – это фантастика.
Поэтому обвала цен на жилье можно не опасаться.
самое интересное что цены то не снизят... не хотят у нас терять прибыль... так что думаю если и искоренят, то застройщики скинуть 10%, а покупатели будут благодарны на все 100%
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 28.01.2013, 06:54
#25
Интересующийся
 
Регистрация: 03.01.2013
Сообщений: 37
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от zexis Посмотреть сообщение
Себестоимость самого строительства многоквартирных домов в Москве и Подмосковье составляет менее половины цены. Большая часть расходов застройщиком тратится на взятки чиновникам и согласование проекта.
Так что если предположить, что коррупцию у нас искоренят, то цены на недвижимость рухнут более чем на 50%.
Правда, для России искоренение коррупции – это фантастика.
Поэтому обвала цен на жилье можно не опасаться.
Но тут еще не только коррупция, но и космический доход строительных компаний...
Василиса Ситкина вне форума  
Старый 28.01.2013, 22:55
#26
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.05.2009
Сообщений: 148
Благодарностей: 18
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

У правильного застройщика в Москве и Подмосковье должен быть симбиоз (взаимовыгодное выживание) с гос чиновниками.
1. Застройщик платит миллионы откатов и взяток гос чиновникам.
2. Гос чиновники не допустят, что бы кто то строил жилье дешево, без их поборов.

Всем хорошо и у гос чиновников и у застройщиков виллы в подмосковье и новые мерседесы.

Плохо только рядовым гражданам, которые со своей средней Московской зарплаты 50 тр/мес должны копить на жилье 15 лет.
zexis вне форума  
Старый 03.02.2013, 21:25
#27
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 5,517
Благодарностей: 418
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

я думаю если чиновник получил свою долю, то он еще и будет рад тому, что жиле дешевле будет - положит еще одну монетку в свою копилку
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 07.02.2013, 07:30
#28
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 11
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от Lapamilk Посмотреть сообщение
Цены на недвижимость будут держать не только из-за спроса. Ведь туда вкладывались и банки. Что будет, если их актив поползет вниз?
Тогда банк объявить себя должен банкротом и если от государства не получит "вливаний" (что у нас принято), то разоряется. А его обязательства перед клиентами банка перенимает на себя государство.
Если бы так почаще было б - то не было б таких раздутых цен у нас.
Кстати - подобный опыт банкротства банков уже начался в мире (три года-4 года тому назад) в Ирландии.
Скоро - все "переймут" подобный опыт. А то привыкли к тому - что банки "святое" и их трогать нельзя.
Daniela-R вне форума  
Старый 10.02.2013, 20:44
#29
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 5,517
Благодарностей: 418
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Daniela-R
впринипе правильная логика. но только вряд ли у нас такое сделают. потому что почти каждый из банков под чьим то крылом. и никто не хочет расставаться с денежками. вот так и будем жить
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 14.02.2013, 10:14
#30
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 30.10.2012
Сообщений: 102
Благодарностей: 403
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Вот вам пример по Казани, первичка, сдается во втором квартале 2013 года, цена - 2,5 млн. руб. Такая же квартира, но в уже сданном доме стоит 2,6 млн. руб., но! Можно купить квартиру, которую сдадут в 1-2 квартале 2014 года по цене 2-2,1 млн. рублей.
В принципе, при таких раскладах, можно получить 25-30% годовых. Разумеется, если не грянет внезапный кризис :-) (Столько про него уже говорят, что вот-вот, вот сейчас придет, кредиты выдавать перестанут, недвижка обрушится, но пока всё ок! ). Если же, экономических потрясений не будет, то благодаря инфляции, квартира может ещё в цене на 5-10% подняться.

p.s. Цены указаны по одному жилому комплексу, один застройщик, ген.подрядчик, банк-инвестор. Т.е. тут нет разницы в географическом положении, качестве дома и т.д.
ILDAR911 вне форума  
Старый 17.02.2013, 21:49
#31
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 5,517
Благодарностей: 418
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

очень рискованная схема. но с другой стороны год не такой уже и большой срок. у нас к сожалению таких схем нет. и по цене не очень отличаются и дома не в срок сдают
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 19.02.2013, 14:31
#32
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.03.2012
Сообщений: 181
Благодарностей: 8
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Риск именно в том, что ваше вложение строительная компания может заморозить без компенсации простоя.
BigVASY вне форума  
Старый 22.02.2013, 11:30
#33
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: MSK-HK-NY
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.08.2012
Сообщений: 101
Благодарностей: 7
УГ: 0
КП: 0.026
Автор темы Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Господа, не забываем, что тема именно о строящихся жилых объектах Подмосковья
primu вне форума  
Старый 22.02.2013, 20:07
#34
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 30.10.2012
Сообщений: 102
Благодарностей: 403
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Да тема что-то совсем мертвая, вы, Москвичи, хоть бы информацию сюда выкладывали, чтобы регионам было над чем подумать ;-)
ILDAR911 вне форума  
Старый 24.02.2013, 23:20
#35
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 5,517
Благодарностей: 418
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

primu, ну сегодня они строятся, а завтра может стройка прекратится. и пока будешь выбивать свои деньги - деньги обесценится, а недострой так и останется недостроем
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 25.02.2013, 14:52
#36
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,694
Благодарностей: 3,113
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от ILDAR911 Посмотреть сообщение
Вот вам пример по Казани, первичка, сдается во втором квартале 2013 года, цена - 2,5 млн. руб. Такая же квартира, но в уже сданном доме стоит 2,6 млн. руб., но! Можно купить квартиру, которую сдадут в 1-2 квартале 2014 года по цене 2-2,1 млн. рублей.
В принципе, при таких раскладах, можно получить 25-30% годовых. Разумеется, если не грянет внезапный кризис :-) (Столько про него уже говорят, что вот-вот, вот сейчас придет, кредиты выдавать перестанут, недвижка обрушится, но пока всё ок! ). Если же, экономических потрясений не будет, то благодаря инфляции, квартира может ещё в цене на 5-10% подняться.

p.s. Цены указаны по одному жилому комплексу, один застройщик, ген.подрядчик, банк-инвестор. Т.е. тут нет разницы в географическом положении, качестве дома и т.д.
не всё так безоблачно. Не только кризис может губительно влиять но а и банальное банкротство застройщика или прекращение инвестирования, или проблемы с бумагами. Разве не может быть начали строить выгнали 5 этажей затем кто то накопал что на этом месте были какие то исторические захоронения и что здесь и копать глубже 2 метров нельзя не то что бы строить и строку заморозили... В теории всё прекрасно...
Давайте смотреть на мир реально
onuschenko_kol9 вне форума  
Старый 03.03.2013, 19:58
#37
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 5,517
Благодарностей: 418
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

к сожалению в нашей стране в любом направлении такие вот "исторические захоронения" могут быть. так что теперь - ничем не заниматься?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 05.03.2013, 21:43
#38
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

главное выбрать надежного застройщика предварительно подсобрав инфу по ним, а не просто ткнув пальцем в первое попавшиеся объявление
sega1 вне форума  
Старый 06.03.2013, 11:03
#39
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,289
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
к сожалению в нашей стране в любом направлении такие вот "исторические захоронения" могут быть. так что теперь - ничем не заниматься?
Не заниматься ни чем можно. если уже долго занимаешься инвестированием: называется отпуск. конечно же нужно заниматься продвижением своих идей но нужно это делать осторожно, не боятся,а проверять и перепроверять всех и всё. Сопоставлять результаты и договора, сравнивать данные полученные из разных источников. И тогда есть шанс реализоваться.
dimych1 вне форума  
Старый 07.03.2013, 20:19
#40
Любитель
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 254
Благодарностей: 20
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл

Цитата:
Сообщение от onuschenko_kol9 Посмотреть сообщение
не всё так безоблачно. Не только кризис может губительно влиять но а и банальное банкротство застройщика или прекращение инвестирования, или проблемы с бумагами. Разве не может быть начали строить выгнали 5 этажей затем кто то накопал что на этом месте были какие то исторические захоронения и что здесь и копать глубже 2 метров нельзя не то что бы строить и строку заморозили... В теории всё прекрасно...
Давайте смотреть на мир реально
Вот поэтому перспективно малоэтажное строительство, и компании, которые строят не в кредит, а за счет собственного производства.
NIKAGOR вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:39
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда вложить 50000-150000 рублей Suzerain Куда инвестировать деньги 1000 28.04.2018 14:59
Москвичи и жители Подмосковья всем сюда!!! mysilver Россияне 285 09.07.2015 02:16
SprintWealth - единоразовая оплата 29 долл. - LR, PM, AP webbaks Список проблемных/неактивных/закрытых программ 10 05.04.2011 19:15
куплю LR на 50000 руб. bloodik Архив: Обмен электронных валют 0 04.10.2008 02:14


Случайные темы
Аватар Alex356
Компания NetApp покупает стартап SolidFIre за $1,2 млрд
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар TheGOLDskull
pay2success - pay2success.com
От TheGOLDskull в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
где купить комплектующие
От Андрей Оруб в разделе «Майнинг (mining)»
Аватара нет
Рассинхронизация времени
От Радомир Белоус в разделе «Perfect Money»
Аватар ~XG~
АСВ приобрело привилегированные акции Россельхозбанка на 68,8 млрд рублей
От ~XG~ в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
.     
Пользователей
456,895
Тем
534,385
Сообщений
13,459,452

mmgp.telegram