MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 642,418 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Кто инвестировал в недвижимость?

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Страница 14 из 17 « Первая 410111213 14 151617
Первый пост Опции темы
Старый 14.10.2015, 13:46
#261
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 09.07.2015
Сообщений: 13
Благодарностей: 2
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Мне кажется элитная недвижимость, это вообще последнее, во что можно делать вложение без знаний и опыта.
Maxxx80 вне форума
Старый 14.10.2015, 14:57
#262
Любитель
 
Имя: Антон
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Новосибирск
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.01.2012
Сообщений: 379
Благодарностей: 141
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от Pachkulya Pestre... Посмотреть сообщение
Ну коммерческая тоже разных видом бывает, если это побитый офис небольших размеров, то с него особо не поимеешь
А по-моему наоборот, маленькие офисы очень востребованы.
__________________
Мой новый проект Успей стать Инвестором.
Мой удачный проект ЯК СМИ проект #1 200% прибыли.
stockvest вне форума
Сказали спасибо:
SamNik (17.10.2015)
Старый 17.10.2015, 00:33
#263
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 03.06.2011
Сообщений: 312
Благодарностей: 54
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от stockvest Посмотреть сообщение
А по-моему наоборот, маленькие офисы очень востребованы.
Это точно. Для многих сфер деятельности сейчас достаточно пару кв.метров.
SamNik вне форума
Старый 21.10.2015, 20:45
#264
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.10.2015
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Опыт есть. Небогатый, но все же. Доход мне принесло и не малый. Инвестировала в ЖК, теперь подумываю о коммерческой недвижимости, но там рисков больше.
Andrysh вне форума
Старый 30.10.2015, 00:03
#265
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
А, что, сегодня делаете с недвижимостью, когда она дешевеет с каждым месяцем?
FDP вне форума
Старый 30.10.2015, 12:38
#266
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 1,201
Благодарностей: 166
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от FDP Посмотреть сообщение
А, что, сегодня делаете с недвижимостью, когда она дешевеет с каждым месяцем?
В этом случае выгодно недвижимость здавать в аренду. Как раз последняя очень сильно подымается (касается жилого вида).
Nexus Polaris вне форума
Старый 30.10.2015, 13:35
#267
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от Nexus Polaris Посмотреть сообщение
В этом случае выгодно недвижимость здавать в аренду. Как раз последняя очень сильно подымается (касается жилого вида).
Сейчас с этим тоже тяжело, года два назад приходилось снимать однушку за 12 тыс, сегодня там же стоит 9 тыс, и предложений в 3 раза больше. Многие кинулись в связи с кризисом сдавать, цена упала, некоторые объявления весят уже очень долго. Тут, тоже все грустно, конечно кризис пройдет, но только вот сколько ждать, кушать то, хочется сегодня)
FDP вне форума
Старый 30.10.2015, 14:28
#268
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2014
Сообщений: 1,201
Благодарностей: 166
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от FDP Посмотреть сообщение
Сейчас с этим тоже тяжело, года два назад приходилось снимать однушку за 12 тыс, сегодня там же стоит 9 тыс, и предложений в 3 раза больше. Многие кинулись в связи с кризисом сдавать, цена упала, некоторые объявления весят уже очень долго. Тут, тоже все грустно, конечно кризис пройдет, но только вот сколько ждать, кушать то, хочется сегодня)
Ну не знаю. В моем городе и соседней области, наоборот, расценки поднялись на аренду. У нас выгодно квартирантам недвижимость сдавать. При чем не важно, дом это или квартира.
Nexus Polaris вне форума
Старый 30.10.2015, 14:38
#269
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Ну не знаю. В моем городе и соседней области, наоборот, расценки поднялись на аренду. У нас выгодно квартирантам недвижимость сдавать. При чем не важно, дом это или квартира.

Это хорошо, возможно и не все так плохо в стране. Значит и у нас скоро наладится.
FDP вне форума
Старый 02.11.2015, 06:44
#270
Интересующийся
 
Имя: Ольга Баскова
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 01.11.2015
Сообщений: 57
Благодарностей: 2
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Чтобы инвестировать в недвижимость нужны немалые денюжки
Nev8317 вне форума
Старый 02.11.2015, 16:24
#271
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от Nev8317 Посмотреть сообщение
Чтобы инвестировать в недвижимость нужны немалые денюжки
Можно найти родственника, хорошего друга, оформляете по долям и вперед. Также не обязательно покупать в городе, можно и развивающем пригороде. И вот уже оказывается надо не 3 млн а меньше одного, для хорошего старта. Так же выясняется что есть машина 0,5 млн, которую можно продать и вложить в недвижимость, и всего то теперь не хватает 300-500 тыс набрать.
И вот она фантазия превратилась в реальность, главное начать действовать, и понимать зачем оно надо.
FDP вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (02.11.2015)
Старый 02.11.2015, 20:41
#272
Любитель
 
Регистрация: 12.12.2014
Сообщений: 309
Благодарностей: 30
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
я вот думаю это же надо разумно выбирать и сам вид недвижимости. если купить квартиру и сдавать ее, то такое отбивание затянится надолго, инвестированием это вообще тяжело назвать
Екатерина Шамрай вне форума
Старый 02.11.2015, 21:05
#273
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от Екатерина Шамрай Посмотреть сообщение
я вот думаю это же надо разумно выбирать и сам вид недвижимости. если купить квартиру и сдавать ее, то такое отбивание затянится надолго, инвестированием это вообще тяжело назвать
Если сдавать, рассчитывать больше чем на 6-8% годовых не стоит. Но, можно рассмотреть и долевое строительство, только не на стадии котлована, там нужен опыт и знания, высокие риски особенно сейчас, а на стадии завершения, с минимальными рисками. Там уже можно рассчитывать и на больший заметно процент. Сейчас время, падения цен, продавать невыгодно, но купить можно неплохой вариант, после прохождения кризиса цена может приятно удивить.
FDP вне форума
Старый 05.11.2015, 00:34
#274
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.09.2012
Сообщений: 1,352
Благодарностей: 1,890
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от FDP Посмотреть сообщение
Но, можно рассмотреть и долевое строительство, только не на стадии котлована, там нужен опыт и знания, высокие риски особенно сейчас, а на стадии завершения, с минимальными рисками. Там уже можно рассчитывать и на больший заметно процент. Сейчас время, падения цен, продавать невыгодно, но купить можно неплохой вариант, после прохождения кризиса цена может приятно удивить.
Вот не факт насчет долевки. Сам с ней связан, риски коллосальные, выхлоп почти нулевой. Прошли те времена, когда на этом заработать можно было.
__________________
Получаем 25000 рублей от Тинькофф без вложений! Проверенный метод
SergeySSV вне форума
Старый 05.11.2015, 23:30
#275
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Вот не факт насчет долевки. Сам с ней связан, риски коллосальные, выхлоп почти нулевой. Прошли те времена, когда на этом заработать можно было.
Ну на процентов 15-20, все же можно рассчитывать, если место удачное, даже в кризис. Не сильно выше банка 10-12%, но в рублях вклад держать сейчас тоже риск. Риски затягивания сдачи долевки, да есть, а где их меньше.
FDP вне форума
Старый 06.11.2015, 13:10
#276
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от FDP Посмотреть сообщение
Ну на процентов 15-20, все же можно рассчитывать, если место удачное, даже в кризис. Не сильно выше банка 10-12%, но в рублях вклад держать сейчас тоже риск. Риски затягивания сдачи долевки, да есть, а где их меньше.
Несколько цистерн с топливом купить =))
Вот это будет точно выгодно!

В случае чего, если продавать не сможете, можно самому использовать! Надолго хватит!

А еще ружье, тушенку, соль и патроны =))
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 06.11.2015, 18:15
#277
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Несколько цистерн с топливом купить =))
Вот это будет точно выгодно!

В случае чего, если продавать не сможете, можно самому использовать! Надолго хватит!

А еще ружье, тушенку, соль и патроны =))
Про цистерны ничего не знаю, топливо видел сливают у одних продают на 2 рубля дороже другим, но там много рисков, и нелегально все.
Машины нет, использовать не получится.
У тушенки срок хранения не более 6 лет, у недвижимости минимум 100, да ее и хранить где-то надо, самому столько не съесть)) В последний раз ел в студенческие годы очень давно. А если представить что ее купить на стоимость квартиры, банок 25000-50000, это склад нужен будет, аренда, охрана в общем одни затраты))
Про соль сомнительно, что она вообще подорожает в будущем, затея утопичная.
Сам соль практически не употребляю, люблю натуральный вкус продуктов.
В идеале, конечно стоит иметь где-то запас продовольствия, на всякий случай, но на него много средств и не надо, хватит от вложений в инвестиции.
FDP вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (06.11.2015)
Старый 07.11.2015, 13:06
#278
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 05.11.2015
Сообщений: 53
Благодарностей: 2
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от FDP Посмотреть сообщение
Если сдавать, рассчитывать больше чем на 6-8% годовых не стоит.
На чем основаны ваши выводы? Я арендные деньги и не считаю доходом, так, что бы покрыть комуналку и на мелкий ремонт...
BigEgorsha вне форума
Старый 07.11.2015, 15:51
#279
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.06.2015
Сообщений: 49
Благодарностей: 7
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Цитата:
Сообщение от BigEgorsha Посмотреть сообщение
На чем основаны ваши выводы?
На анализе рынка, открываем газету и смотрим сколько стоит квартира и за сколько в этом доме сдается, отнимаем коммунальные, ремонт раз в 5 лет, думаем надо оно или нет нам, все просто, речь конечно идет не о коммерческой недвижимости там посложнее просчитать, но доход может быть и выше как и по нолям)


Цитата:
Сообщение от BigEgorsha Посмотреть сообщение
Я арендные деньги и не считаю доходом, так, что бы покрыть комуналку и на мелкий ремонт...
За вас можно только порадоваться, для многих сдача в аренду может быть основным источником дохода.
FDP вне форума
Старый 09.11.2015, 11:36
#280
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 2,452
Благодарностей: 584
Re: Кто инвестировал в недвижимость?
Открываем газету: ДОХОДНЫЙ ДОМ в Германии полностью сданный в аренду

Объект полностью сдан в аренду. Участок рядом с домом используется как сад.
В 2000г. была проведена полная санация-модернизация здания.
В здании находятся 8 квартир.
Дом в отличном состоянии.

Расположение:
Митвайда (нем. Mittweida) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Подчиняется управлению Миттвайда.

Площадь объекта - 444,02 м2
Площадь участка - 720 м2
Год постройки - 1900
Год модернизации -2000
Жилых единиц - 8

Доход от аренды - 24 843 € в год
Доходность - 8.09%

Стоимость бизнеса:
307 000 EUR
__________________
^Вклад от 50 000 руб. -Пассивный доход >30 % ^Доверительное управление.
MMGP: Пул в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:[email protected] Тел. 8 906 654 18 92
AlexRover вне форума
Страница 14 из 17 « Первая 410111213 14 151617
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестировал/работал ли кто-либо с буксами? teorus Вопросы от новичков 23 16.01.2017 10:29
К тем, кто инвестировал в хайп больше 1000$ AlexeyMMM Псевдоинвестиции: общий форум 217 06.12.2013 12:59
Инвестировал 5000$ в ПАММ счета (эксперимент) Manila Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 24 24.10.2011 17:08