Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Старый 18.11.2013, 18:24
#11
Должник!!!
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 15.05.2013
Сообщений: 1,152
Благодарностей: 266
КП: 0.156
Re: Инвестиции в апартмент-отель

обратите внимание, что апартаменты в РФ , в основном идут, а точнее указаны при юр.оформлении как комерч.недвижимость...
__________________
Я получил статус "Должник". Подробности здесь и здесь.
ThePPP вне форума  
Старый 18.11.2013, 18:29
#12
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 19,820
Благодарностей: 7,511
КП: 0.159
Re: Инвестиции в апартмент-отель

Цитата:
Сообщение от vikit Посмотреть сообщение
Правда, возник в голове такой вопрос. А как и кто будет уплачивать подоходный доход с выплачиваемого инвестору ежемесячного дохода? В шоe-руме про это что-то говорят?
И можно ли будет выступать в отношениях с застройщиком не физиком, а ИП-шником (на УСН 6%), чтобы платить с дохода не 13%, а 6%?
С государством шутить не надо. Себе дороже выйдет.
pilot10 вне форума  
Старый 18.11.2013, 19:34
#13
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 8,749
Благодарностей: 1,817
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Инвестиции в апартмент-отель

Цитата:
Сообщение от morg Посмотреть сообщение
Думаете будут активно арендовать эти апартаменты? Я так понимаю они не дешевые.
От 15000 рублей в месяц. Снимать квартиру в Омске столько же станет, но тут не квартира в хрущевке со сварливой хозяйкой, а современное жильё со всеми удобствами. Спрос будет.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от vikit Посмотреть сообщение
Правда, возник в голове такой вопрос. А как и кто будет уплачивать подоходный доход с выплачиваемого инвестору ежемесячного дохода? В шоe-руме про это что-то говорят?
И можно ли будет выступать в отношениях с застройщиком не физиком, а ИП-шником (на УСН 6%), чтобы платить с дохода не 13%, а 6%?
Спасибо, что предупредили. Завтра скажу папе, он разберётся, как надо.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 18.11.2013 в 19:36. Причина: Добавлено сообщение
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 18.11.2013, 19:38
#14
Профессионал
 
Имя: Саша
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 25.10.2011
Сообщений: 1,559
Благодарностей: 398
КП: 0.202
Re: Инвестиции в апартмент-отель

sum iskorka, Вас устроит доход в 15% годовых? А инфляция у Вас сколько? Большую часть прибыли она наверняка сожрет.
AlexGOO вне форума  
Старый 18.11.2013, 19:45
#15
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 8,749
Благодарностей: 1,817
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Инвестиции в апартмент-отель

AlexGOO, понимаете ли, кроме этих 15% я становлюсь еще и совледелицей коммерческой недвижимости. Вот в чём дело. Рост цены на недвижимость же намного превышает инфляцию. Кроме того, это куда надежнее, чем рискованные инвестиции, например, в ПАММ или хайп. Я по натуре неазартный человек, и гоняться за высокими процентами с риском потерять хоть копейку - не по мне.
sum iskorka вне форума  
Старый 20.11.2013, 21:28
#16
Профессионал
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Регистрация: 26.12.2009
Сообщений: 1,026
Благодарностей: 270
КП: 0.444
Re: Инвестиции в апартмент-отель

sum iskorka, С 2014 года собираются вводить новый налог на недвижимость, с повышенным коэффициентом на коммерческую недвижимость, под которую попадут апартаменты. Погуглите и прикиньте рентабельность с этими данными. И на недострой тоже.
gna123 вне форума  
Старый 21.11.2013, 20:17
#17
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 8,749
Благодарностей: 1,817
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Инвестиции в апартмент-отель

gna123, Вы думаете, я не потяну этот налог?
sum iskorka вне форума  
Старый 21.11.2013, 20:36
#18
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 19,820
Благодарностей: 7,511
КП: 0.159
Re: Инвестиции в апартмент-отель

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
gna123, Вы думаете, я не потяну этот налог?
Тема интересная. Вы прикиньте(или озадачьте папу) и дайте раскладку.

Последний раз редактировалось pilot10; 21.11.2013 в 21:55.
pilot10 вне форума  
Старый 21.11.2013, 21:23
#19
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Поволжье
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 28.03.2009
Сообщений: 12,982
Благодарностей: 8,262
КП: 0.430

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в апартмент-отель

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Если Вы хотите надежно вложить свои средства и получить готовый бизнес с гарантированным доходом в 15% годовых
Судя по своему городу, квартиры сдают в аренду за 8-15% их стоимости в год, при этом арендаторы ремонт не делают и арендодатели налоги не платят. Исходя из их рассчетов, квартиры они должны будут сдавать минимум за 20% стоимости в год, поскольку юр.лицо налоги не скроет и за ремонт дешевого неофициального работника не наймет. Исходя из этого, данное предложение может быть интересно только краткосрочным арендаторам, то есть как гостиница. 15000р за аренду квартиры конечно многие платят, но за 1200к сомневаюсь, что построят соответствующее жилье большой площади.
В США условия немного другие - там из-за высоких налогов на недвижимость физ. лиц и высокой мобильности рабочей силы, людям становится выгодно арендовать жилье даже по высокой цене.
__________________
Продажа долей в интернет стартапах, до 10% ежемесячно.
Управление счетом на российском фондовом рынке, 40-160% годовых

Последний раз редактировалось Nickma; 21.11.2013 в 21:25.
Nickma вне форума  
Старый 22.11.2013, 09:44
#20
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 8,749
Благодарностей: 1,817
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Инвестиции в апартмент-отель

Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Тема интересная. Вы прикиньте(или озадачьте папу) и дайте раскладку.
Выяснила: введение нового налога на недвижимость отложено до 2015 года. Так что об этом пока говорить рано. Что касается ставки этого налога, то это всего 2.2% от кадастровой стоимости. Так что всё путём.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сегодня, 12:52
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестиции по Фэн-шуй onuschenko_kol9 Стратегия успеха 42 09.01.2018 07:06
Посоветуйте отель в Египте chernish-max Путешествия 32 11.11.2015 09:32
Инвестиции в СДЛ Домен Архив: Инвестирование в стартапы 20 16.09.2011 00:31
Инвестиции 0.1%-2% BURGUY Бесплатное 7 25.03.2009 18:08


.