Инвестиции в землю

У нас многие посчитали, что земля выгодное капиталовложение, и начали брать в аренду земли под с/х назначение. Потом приватизируя ее. Такая земля продаже не подлежит(ну в законном порядке по крайней мере), поскольку был наложен мораторий на ее продажу.

Так вот.... продавцы земли, цены сложить ей не могут, что свидетельствует о неразвитости рынка. На одни и те же участки по 5 Га цены могут отличаться в 100 000 у.е. и более. Цены сложить не могут.

Смешно.

А спроса вообще нет. Просто нет. Никому не нужна.

Да, это у нас не развито и покупка/продажа земли к сожалению пока сплошная проблема..

Если спроса нет, то нет и смысла в нее инвестировать. В земли с/х назначения. Разве что заморозить деньги на несколько десятилетий.

пока будет мораторий - откуда же этому спросу взяться?! а вот как только снимут - будут покупать,только вот тех кто загнет цену оставят на закуску - сначала скупят у тех кто подешевке, а на этой волне, те кто подороже продают - будут снижать цену,что бы продать.

Одно дело чернозем, а совсем другое какая-нибудь глина - где кроме сои ничего не растет. В земле тоже разбираться нужно.

ну, так не разбираясь ни в чем, в принципе инвестировать опасно, но всегда есть оценщики и иже с ними...

в таком бардаке, который у нас в гос структурах (земресурсах) можно по документам взять чернозем, а будет глина...

Верно подмечено.

Из глины можно построить саманную хату..... мда... но это все шуточки...

По документам и дома могут быть записаны в тех паспорте как шлакоблок, а оказаться шпальными к примеру.

fomcow, дело не в черноземе или не черноземе.... кто пахать будет? Землю берут не для "пахания", а что б было что продать.

но когда то же это закончиться. потому что тем кто продает, так же надо кушать как и другому народу... а что кушать, если вообще ничего не будут выращивать. сейчас вроде как более менее засажены поля, с\х вроде пока держится на плаву...

Фермеры покупать землю вряд ли станут - они как всегда нищие.

в кредит многие будет покупать, но тут свои нюансы есть.

простите. но вы наверно думаете, что фермер - это обычный мужик с вилами и по уши в г*вне? но это уже не так. фермер - это тот же бизнесмен, который за свои деньги организовал чп "колхоз" и нанял людей для работы на земле и т.п. а покупать или за свои будут или в кредит

Я в этом отношении все правильно понимаю. То, сколько хотят "урвать" с перепродажи земли, слишком "дохрена". Тот у кого есть деньги, пойдет и отведет ее через "землеустройство", а не умеют это делать только селяне. Денег у крестьян нет и быть не может.

Если кому нужен дачный участок в 25 км от Краснодара, порядка 10000р за сотку - обращайтесь

у одного из ста есть и это уже хорошо, у кого нет пусть работают на того у кого есть, иначе если у всех деньги будут кто работать то будет

И разве это хорошо?бедные люди=бедное государство.

Цена на землю вблизи городов всегда будет расти - и это вполне логично.

Andrew Toldoa, ну если цена на недвигу падает, то разве земля так и дальше будет расти? все оно взаимосвязано. и если недвига падает, то и земля будет падать а с нашим нестабильным сейчас рынком - хорошо если в ноль выйдешь

Не все так грустно. с недвигой в ноль попасть трудно. ссуды если расписаны правильно.

Если предложение не выгодно, русский человек отказывается от него, думая, что все козлы, только и хотят нажиться на доверчивых гражданах. Если предложение выгодное, то скорее всего разводилово Ну никак не угодить русской душе!

добавлено через 3 минуты
Вызываете сотрудников ОБЭП, пусть такой чинуш посидит на тюремной похлебке! А будет каждый подмазывать, тогда прикормите. Свой регион надо очищать от таких прихлебал. Причем делать это надо не одному, а совместно с друзьями-предпринимателями.

добавлено через 7 минут
Все зависит от того, что Вы предложите пайщикам. По-моему, там крутятся школьники, которые вкладывают сэкономленные деньги с завтраков. Серьезных инвесторов не так много, им нужны будут гарантии, что Управ не пропадет с их деньгами.

А так, идея - отличная!

Только в рамках Шары не реализуемая, поскольку большинству Пайщиков нужны стабильные дивиденды и активность на торгах.