Россия берёт пример с США и запускает ипотечную фибрику - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 431,513 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:47
Старый 20.04.2017, 00:15
#1
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.01.2016
Сообщений: 990
Благодарностей: 101
УГ: 0
КП: 0.120
Россия берёт пример с США и запускает ипотечную фибрику



Правительство России начинает брать уроки жизни у США, пытаясь подстегнуть развитие национального рынка недвижимости.

Агентство ипотечного жилищного кредитования, в 2016 году дало старт проекту, который разрешает кредитным организациям, объединять ипотечные закладные, в так называемые пулы, для последующей их защиты под гарантии государства.

Первой организацией, которая сможет проверить на практике работу проекта, который получил название "Фабрика ИЦБ" сможет финансовая Группа ВТБ, которая в конце текущего квартала намеревается запустить в оборот долговые облигации, которые будут обеспечены ипотечным пулом закладных, на общую сумму 50 миллиардов рублей. Такой шаг российских властей можно назвать аналогом Fannie Mae.

Андрей Сучков, возглавляющий управление секьюритизации ВТБ Капитал заявил, что финансовая группа пытается понять, каков будет интерес инвесторов, к такому виду ценных бумаг.

Правительство России, таким образом, пытается привлечь на ипотечный рынок недвижимости, стоимостью 4,5 трлн рублей, новых покупателей, рассчитывая сократить стоимость заимствований. Параллельно перед властями стоит задача, повысить конкуренцию и улучшить жилищные условия граждан страны. Новый вид долговых обязательств предлагает среднюю ставку в 12 процентов, с уровнем дефолтов менее трёх процентов, что является хорошим предложением для инвесторов. Но рынок слишком мал, а частные инвесторы не совсем понимают, как оценивать риски, покупая такие активы.

Как ни странно, ипотечный рынок жилья продемонстрировал свою устойчивость, не смотря на самую продолжительную рецессию, за последние 20 лет, увеличившись на 13 процентов, не смотря на то, что в 2016 году рост экономики страны был в отрицательной зоне. Рынок ипотеки получал солидные субсидии из государственной казны. В момент возвращения национальной экономики к росту, банки в марте выдали рекордное количество ипотечных кредитов, на общую сумму 150 млрд рублей, что на 26 процентов выше показателей марта прошлого года.

Но, не смотря на это, если провести коррекцию ипотечного рынка на размер экономики РФ, то окажется, что он равняется всего лишь 25 процентам ипотечного рынка Польши. При этом более 70 процентов ипотечного рынка в России приходится на государственные банковские структуры.

И теперь в игру вступит Ипотечная Фабрика. Разработанный механизм позволит разогреть конкуренцию и снизить процентные ставки, упрощая и стандартизируя процесс защиты ипотеки, в тот момент, когда АИЖК возьмёт на себя роль обеспечения гарантий государства по кредитам.

По схожей модели в США были созданы два проекта Fannie Mae и Freddie Mac. Которые владеют, или являются гарантами почти 50 процентов ипотечных обязательств США. Такой же стратегии будет придерживаться и АИЖК, добиваясь роста доли выпущенных при своей поддержке ипотечных ценных бумаг, до 45 процентов, через три года.

специально для mmgp.ru
Gannibal Barka вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:47
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Российский ВТБ берёт курс на выход из Украины Whore65 Политика и экономика 10 18.03.2017 17:10
Россия отказывается от доллара при продаже нефти и запускает собственный фьючерс Ratatara Новости в мире финансов и инвестиций 0 29.04.2016 11:09
Золото берёт реванш Avalanche Банковский форум 29 13.03.2016 18:35
Amazon берёт в аренду 20 грузовых самолётов Gannibal Barka Новости в мире финансов и инвестиций 0 11.03.2016 16:07
Продаю скрипт как Wmlink за 30$ есть пример!, есть пример скрипта! getwmz Скрипты/Программы 1 02.05.2008 16:08


Случайные темы
Аватара нет
Выдаю кредиты до 10000 wmz.
От Genius 4 в разделе «Частные кредиторы»
Аватар VictorSamus
Как распределитель 1000 $ в ПАММы
От VictorSamus в разделе «Вопросы и ответы: инвестирование в ПАММ-счета»
Аватара нет
Свяжите меня с людьми плиз!
От Petr08 в разделе «Сайтостроение: общий форум»
Аватар venik55
ИНФОГРАФИКА [КТО и КЕМ ВЛАДЕЕТ]
От venik55 в разделе «Курилка»
Аватар tigr
Инженер-механик подвинул рынок акций объемом $100 млн ради $3 тысяч
От tigr в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
431,513
Тем
500,235
Сообщений
12,533,354