Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 417,302 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Результаты опроса: Инвестируете ли Вы в покупку имущества банкротов?
Да - считаю это выгодным и безопасным вариантом вложений 16 17.20%
Пока нет, но собираюсь изучить вопрос в ближайшее время 66 70.97%
Нет - для меня этот вариант инвестиций неприемлем 12 12.90%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 93. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:01
Старый 22.01.2015, 23:20
#61
 
Регистрация: 22.01.2015
Сообщений: 1
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Сергей добрый вечер. Внимательно ознакомился с созданной вами темой про покупку объектов с торгов по банкротству. Знал о ней и раньше (Корянова, некие Павловы и т.д.), но до дела как то не доходило. Так вот, в теме вы пишите, что знаете людей, которые профессионально этим занимаются, и готовы дать их контакты - был бы очень признателен. У меня есть свободные 300-500 т.р. которые готов инвестировать в данную тему, совместно с этими ребятами (или с вами?), а полученную прибыль поделим.
Жду ответа.
Спасибо!
stiller771 вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (23.01.2015)
Старый 23.01.2015, 01:55
#62
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 527
Благодарностей: 108
УГ: 0
КП: 0.210
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Спасибо за интересную тему, хотел бы прояснить несколько моментов:
Вот например, состоявшиеся торги http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=352284
А вот сама карточка торгов:


1. начальная цена отличается от итоговой цены почти на 40%. Не очень понял, получается торги идут на понижение? Т.е. все цены, что мы видим в графе "публичное предложение" могут снижаться? как вообще этот процесс происходит? И на сколько она может снизиться в итоге, если это так?
2. Количество поступивших заявок: 3, количество принятых: 1. Получается в торгах участвовали 3 человека, но выиграл один? Или подавали заявку 3 человека, а пришел один?
3. Даты начала торгов и даты окончания торгов разнятся почти на месяц. А если учесть еще пункт: дата получения сообщения, то весь период занимает более двух месяцев. Получается заявки начали поступать с момента даты начала торгов?

Большое спасибо за внимание, заранее извиняюсь, если вопросы покажутся глупыми и элементарными для вас, но я бы хотел это прояснить
Costolom вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (23.01.2015)
Старый 23.01.2015, 13:40
#63
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Costolom Посмотреть сообщение
1. начальная цена отличается от итоговой цены почти на 40%. Не очень понял, получается торги идут на понижение? Т.е. все цены, что мы видим в графе "публичное предложение" могут снижаться? как вообще этот процесс происходит? И на сколько она может снизиться в итоге, если это так?
2. Количество поступивших заявок: 3, количество принятых: 1. Получается в торгах участвовали 3 человека, но выиграл один? Или подавали заявку 3 человека, а пришел один?
3. Даты начала торгов и даты окончания торгов разнятся почти на месяц. А если учесть еще пункт: дата получения сообщения, то весь период занимает более двух месяцев. Получается заявки начали поступать с момента даты начала торгов?

Большое спасибо за внимание, заранее извиняюсь, если вопросы покажутся глупыми и элементарными для вас, но я бы хотел это прояснить
Коллега, спасибо за вопросы, с удовольствием проясню.
В самом начале темы уже расписывал этапы проведения торгов: сначала проводятся два аукциона на повышение цены. Если покупателей не нашлось, имущество должника выставляют на продажу путем так называемого публичного предложения, с понижением цены. Т.е. все, что в графе "публичное предложение" - это торги на понижение.

Если за определенный период "публички" (обычно, неделю или даже день) объект не купят, его стоимость снизится на определенную сумму. Количество таких периодов варьируется от 5 до 10, каждый раз стоимость лота уменьшается на 5-10%. Если на отдельно взятом периоде не найдется покупателей, цена может в итоге снизиться на 80-90% от начальной. Вот пару примеров:

http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=359685
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=254960

По Вашему примеру есть подробная информация на сайте площадки, на которой проходили торги:
http://ausib.ru/trade/view/purchase/...l?id=101353790

Цитата:
Сообщение от Costolom Посмотреть сообщение
2. Количество поступивших заявок: 3, количество принятых: 1. Получается в торгах участвовали 3 человека, но выиграл один? Или подавали заявку 3 человека, а пришел один?
Кто первый встал - того и тапочки. Если подано несколько заявок и их приняли (т.е. заявки были оформлены надлежащим образом, перечислен задаток), выигрывает тот, кто подал заявку раньше всех. Вот тут-то и нужен опыт специалистов, поскольку счет идет на секунды - бывает, что заявок 10-20, нужно успеть подать первым и выиграть.
По этому примеру все гораздо проще и наглядно расписано в разделе "документы" - протокол о результатах проведения торгов. Два других претендента попросту забыли перечислить задаток. Хотя, заметьте, заявки они подали раньше, чем победитель

Цитата:
Сообщение от Costolom Посмотреть сообщение
3. Даты начала торгов и даты окончания торгов разнятся почти на месяц. А если учесть еще пункт: дата получения сообщения, то весь период занимает более двух месяцев. Получается заявки начали поступать с момента даты начала торгов?
В указанном примере разница между началом и окончанием аукциона - это как раз период торгов на понижение, в течение которого принимаются заявки на покупку лота по цене, действующей на данный период.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от atasha Посмотреть сообщение
Просмотрела курс коряновой. Но так и не начала. Страшновато начинать. Как и все новое.Идею считаю просто отличной. Поделитесь как вы сдеелали первый шаг в направлении торгов по банкротству.
Цитата:
Сообщение от stiller771 Посмотреть сообщение
Сергей добрый вечер. Внимательно ознакомился с созданной вами темой про покупку объектов с торгов по банкротству. Знал о ней и раньше (Корянова, некие Павловы и т.д.), но до дела как то не доходило.
Знаем, проходили) Честно говоря, сейчас эти курсы крайне дороги (у той же Коряновой, насколько я знаю, стоимость обучения уже за 150 тыс. рублей перевалила). Если хотите заниматься торгами самостоятельно, дешевле пройти обучение у тех же учеников Павловых и Коряновой - поверьте, разница исключительно в цене. Сам заниматься персональным обучением не хочу, но, если нужно, могу дать координаты тех, кто хорошо разбирается в теме, имеет необходимый опыт участия в торгах и обучения.

P.S. Коллеги, если нужны координаты специалистов, которые предоставляют услуги по покупке интересующих Вас лотов или обучению торгам - пишите не в самой теме, а в личку, все нужные контакты предоставлю. В теме обсуждаем конкретные примеры торгов и ликвидность продаваемых лотов.

Последний раз редактировалось SergeySSV; 23.01.2015 в 15:59. Причина: Добавлено сообщение
SergeySSV вне форума  
Сказали спасибо:
Costolom (23.01.2015)
Старый 25.01.2015, 21:31
#64
Интересующийся
 
Регистрация: 18.10.2014
Сообщений: 19
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Есть категория имущества, которая отпускается не с публичных торгов. Как правило - это мелочевка: офисная мебель, оргтехника. Подобные приобретения могут принести до 500% мгновенного дохода при наличии возможности сбыта приобретенного имущества.
Серый волк 57444454 вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (25.01.2015)
Старый 25.01.2015, 22:28
#65
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Серый волк 57444454 Посмотреть сообщение
Есть категория имущества, которая отпускается не с публичных торгов. Как правило - это мелочевка: офисная мебель, оргтехника. Подобные приобретения могут принести до 500% мгновенного дохода при наличии возможности сбыта приобретенного имущества.
Процедура торгов едина для всех видов имущества: публичное предложение - это третий этап аукциона, который проводится если на двух предыдущих этапах покупателей не нашлось. Оргтехника, мебель, а порой и крупная техника часто продается комплексными лотами, в составе которых могут быть десятки наименований разного имущества. Вот примеры:
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=372684
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=353212

У таких комплексных лотов есть два неоспоримых преимущества: во-первых, содержащееся в них товары выходят гораздо дешевле (на 20-50%), чем если бы их продавали по отдельности, даже на публичных торгах. Во-вторых, претендентов на такие лоты гораздо меньше - следовательно, можно еще и дождаться максимального понижения. В результате стоимость каждого отдельного товара для покупателя вполне может составить 5-10% от рыночной цены, и это не исключение из правил.
Главный минус - довольно высокий порог входа (от 1 млн рублей и выше).

Последний раз редактировалось SergeySSV; 26.01.2015 в 17:36. Причина: Добавлено сообщение
SergeySSV вне форума  
Сказали спасибо:
Klubbheads (26.01.2015)
Старый 26.01.2015, 17:16
#66
Интересующийся
 
Регистрация: 16.01.2015
Сообщений: 31
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Инвестиции в покупку имущества банкротов
Шарющие люди на этом наверное подымают довольно не плохие деньги. Покупают дешево, а продают подороже.
Регина Голубева вне форума  
Старый 26.01.2015, 17:20
#67
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

В связи с непростой экономической обстановкой число предприятий-банкротов растет. Соответственно, имущества по банкротным торгам продают все больше.

Предлагаю обсудить еще один вид лотов - право требования дебиторской задолженности. Постоянно натыкаюсь на подобные предложения - соответствующие права продаются по вполне приятным ценам - за 10-15% от начальной, которая, в свою очередь, может составлять 20-30% от суммы требования.
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=371954
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=370814

Вот еще пример уже завершенных торгов - http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=368899 - дебиторку на 58 млн рублей продали за 4,9 млн.

Задавал вопрос в теме "купить-продать долг", ответа пока нет. Возможно, у кого-то из присутствующих уже есть опыт работы с долговыми обязательствами - насколько выгодно покупать дебиторку - за те же 10-15% от суммы требования? Условно говоря, покупаю тот же лот за 4,9 млн, отдаю право взыскания коллекторам за 50% от суммы долга, получаю на руки 24,1 млн? Или коллекторы исключительно с "физиками" работают? Есть какой-то внятный алгоритм?

Вот еще пример завершенных торгов (Лот №2): http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=343677
Дебиторская задолженность (права требования) к ООО «Мосстройтрансгаз» номинальной стоимостью 48 355 314 руб. Право продано за 932 490, т.е. за 2% от суммы долга.
Смотрим что за контора - http://mstg.ru/ - довольно крупный холдинг, у которого много активов.

Конкуренция среди участников минимальная - например, аукционную цену права требования к "Мосстройтрансгазу" снижали 8(!) раз на публичном предложении:
http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptc.../52/0/0/165910

Но на торгах все равно был всего лишь один участник.

Мне представляется следующая схема - анализируешь активы должника, покупаешь этот долг, далее досудебная претензия к должнику, если не платит, то нанимаем юриста и в арбитражный суд за взысканием долга. Далее - с исполнительным листом можно арестовать счета (по закону об исп. производстве можно запросить в налоговой информацию о счетах должника). Или через приставов добиться ареста имущества. Вроде и коллекторов не надо. Поправьте, если ошибаюсь.

Последний раз редактировалось SergeySSV; 26.01.2015 в 17:43.
SergeySSV вне форума  
Старый 26.01.2015, 22:08
#68
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 527
Благодарностей: 108
УГ: 0
КП: 0.210
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Задавал вопрос в теме "купить-продать долг", ответа пока нет. Возможно, у кого-то из присутствующих уже есть опыт работы с долговыми обязательствами - насколько выгодно покупать дебиторку - за те же 10-15% от суммы требования? Условно говоря, покупаю тот же лот за 4,9 млн, отдаю право взыскания коллекторам за 50% от суммы долга, получаю на руки 24,1 млн? Или коллекторы исключительно с "физиками" работают? Есть какой-то внятный алгоритм?
Проблема в том, что надо очень тщательно изучать должника. Если продают задолженность - значит это не просто так (сейчас говорю не про торги, а обычные ситуации). Как правило чаше у должника попросту нечего взять, имущества нет, официального дохода тоже. Гораздо реже ситуации, когда у взыскателя нет рычагов давления на должника, а покупатель долга сможет их найти (если хочет делать бизнес).
Costolom вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (26.01.2015)
Старый 26.01.2015, 22:37
#69
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Costolom Посмотреть сообщение
Проблема в том, что надо очень тщательно изучать должника. Если продают задолженность - значит это не просто так (сейчас говорю не про торги, а обычные ситуации). Как правило чаше у должника попросту нечего взять, имущества нет, официального дохода тоже. Гораздо реже ситуации, когда у взыскателя нет рычагов давления на должника, а покупатель долга сможет их найти (если хочет делать бизнес).

Очевидно, Вы рассматриваете ситуацию применимо к физическим лицам - в этом случае согласен, рисков слишком много. Хотя на банкротных торгах право требования к "физикам" и продают за копейки, в качестве серьезного вида инвестиций покупку таких долгов не рассматриваю. Интересуют права требования к юрлицам. Общался сегодня с конкурсным управляющим, который ведет дела о банкротстве одной из строительных компаний, в активах которой осталось право требования долга к подрядчикам. Краткий ответ: банкротство началось, долг взыскать не успели, следовательно право требования и попало в конкурсную массу, потому и продаем.
Понятно, что покупать такие права надо в том случае, если компания-должник работает, на ее балансе есть имущество и т.д. Но всегда ли это правило справедливо?
Хотелось бы разобраться, уж очень привлекательны по цене эти лоты. А претендентов их купить единицы, конкуренции, считайте, нет.
SergeySSV вне форума  
Сказали спасибо:
Costolom (27.01.2015)
Старый 26.01.2015, 23:31
#70
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.12.2012
Сообщений: 291
Благодарностей: 540
УГ: 0
КП: 0.125
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

По- Украине может кто ориентируется. Продается очень много автомобилей. Но если это конфискат. То обычно без документов. Как быть в таком случае? если ли пути беспрепятственно ездить дальше на автомобиле?
Petro Fedchyshyn вне форума  
Старый 27.01.2015, 12:43
#71
Интересующийся
 
Регистрация: 19.01.2015
Сообщений: 20
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Petro Fedchyshyn Посмотреть сообщение
По- Украине может кто ориентируется. Продается очень много автомобилей. Но если это конфискат. То обычно без документов. Как быть в таком случае? если ли пути беспрепятственно ездить дальше на автомобиле?
Если нет на автомобиль документов, долго не поездите. От куда вы знаете что это за автомобиль, может его угнали, еще на вас что-то повесят. Приобретать, так только с документами.
Masha Sergeeva вне форума  
Старый 27.01.2015, 13:22
#72
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Masha Sergeeva Посмотреть сообщение
Если нет на автомобиль документов, долго не поездите. От куда вы знаете что это за автомобиль, может его угнали, еще на вас что-то повесят. Приобретать, так только с документами.
На самом деле, проверить машину довольно легко - договариваемся о встрече с конкурсным управляющим, смотрим на авто и документы (ПТС и свидетельство о регистрации), наличие ключей. При осмотре имущества банкрота, машины которого я покупал,этим и ограничивался - никаких проблем в дальнейшем не было.
Другие возможные риски в принципе те же, что и при покупке авто у частного лица.

Последний раз редактировалось SergeySSV; 27.01.2015 в 13:26.
SergeySSV вне форума  
Старый 27.01.2015, 17:51
#73
Интересующийся
 
Регистрация: 19.01.2015
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
На самом деле, проверить машину довольно легко - договариваемся о встрече с конкурсным управляющим, смотрим на авто и документы (ПТС и свидетельство о регистрации), наличие ключей. При осмотре имущества банкрота, машины которого я покупал,этим и ограничивался - никаких проблем в дальнейшем не было.
Другие возможные риски в принципе те же, что и при покупке авто у частного лица.
Я правильно понял вы приобретали автомобиль без документов и легко катались по своей стране? А что с ГАИ, не трогают?
Shapochnik вне форума  
Старый 27.01.2015, 18:50
#74
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Shapochnik Посмотреть сообщение
Я правильно понял вы приобретали автомобиль без документов и легко катались по своей стране? А что с ГАИ, не трогают?
Мы здесь обсуждаем вопросы покупки имущества банкротов, а приобретение мифических авто без документов. Просьба не засорять тему.
SergeySSV вне форума  
Старый 27.01.2015, 23:48
#75
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.12.2012
Сообщений: 291
Благодарностей: 540
УГ: 0
КП: 0.125
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Мы здесь обсуждаем вопросы покупки имущества банкротов, а приобретение мифических авто без документов. Просьба не засорять тему.
А в вашей стране можно перерегистрировать авто банкрота на себя без его согласия? сегодня общался с работником банка по поводу автомобиля без документов(конфискат). Так он сказал, что такие автомобили в основном берут под разборку. Они могут дать счет фактуру только
Petro Fedchyshyn вне форума  
Старый 28.01.2015, 09:53
#76
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Petro Fedchyshyn Посмотреть сообщение
А в вашей стране можно перерегистрировать авто банкрота на себя без его согласия? сегодня общался с работником банка по поводу автомобиля без документов(конфискат). Так он сказал, что такие автомобили в основном берут под разборку. Они могут дать счет фактуру только
Ну конечно можно, иначе в чем тогда смысл покупки?) Банкрот вообще не распоряжается своим имуществом - его распродает арбитражный управляющий. В 99% случаев все документы на машину в порядке - просто перед тем как покупать, не ленитесь приехать к управляющему и посмотреть на них. Я когда покупал машину, она еще и в залоге была - по закону о банкротстве, залог автоматически снялся после проведения торгов. Оформлять авто на себя не стал, поскольку авто предназначалось для продажи - соответственно, покупателю отдал свой договор купли-продажи авто и заключил еще один, уже с ним. т.е. сделал по схеме "договор на договор". В ГАИ при регистрации авто на конечного владельца вопросов не возникло.
SergeySSV вне форума  
Старый 28.01.2015, 12:05
#77
Интересующийся
 
Регистрация: 13.01.2015
Сообщений: 33
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Инвестиции в покупку имущества банкротов
Интересно, на этих аукционах можно приобрести например старинные монеты или что то в этом роде? Так можно не плохо поживиться.
Иван Пенкин вне форума  
Старый 28.01.2015, 12:32
#78
Любитель
 
Имя: Vladimir
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 07.11.2014
Сообщений: 115
Благодарностей: 16
УГ: 0
КП: 0.193
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Не очень понятно, вот РЕНО ФЛЮЭНС стоит 519 000 претендент вносит задаток к примеру 10 %, это разве не является что он согласен купить за 519 000 или как процесс торга идет?

добавлено через 7 минут
Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
публичное предложение - это третий этап аукциона, который проводится если на двух предыдущих этапах покупателей не нашлось. .
Можете тут пояснить более подробно? Какие есть еще два этапа? Чем они отличаются от публичного предложения?

Последний раз редактировалось VladimirKKK; 28.01.2015 в 12:46. Причина: Добавлено сообщение
VladimirKKK вне форума  
Старый 28.01.2015, 13:08
#79
Интересующийся
 
Пол: Женский
Регистрация: 31.10.2014
Сообщений: 46
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Ну конечно можно, иначе в чем тогда смысл покупки?) Банкрот вообще не распоряжается своим имуществом - его распродает арбитражный управляющий. В 99% случаев все документы на машину в порядке - просто перед тем как покупать, не ленитесь приехать к управляющему и посмотреть на них. Я когда покупал машину, она еще и в залоге была - по закону о банкротстве, залог автоматически снялся после проведения торгов. Оформлять авто на себя не стал, поскольку авто предназначалось для продажи - соответственно, покупателю отдал свой договор купли-продажи авто и заключил еще один, уже с ним. т.е. сделал по схеме "договор на договор". В ГАИ при регистрации авто на конечного владельца вопросов не возникло.

Хочу уточнить:
1) а как обычно еще оформляют данные сделки, вот вы купили и не оформили на себя, сразу перепродали.А возможно например у кого на потоке такие перепродажи оформить фирму, или лучше как физ лицо действовать. Землю например как вы машину перепродали сложнее реализовать, не принимая в собственность?
2) Управляющий ходит с покупателем, правильно я понимаю, показывает все что продается, показывает документы, продавцом кто выступает в договоре купли-продаже - банкрот или фирма проводящая процедуру банкротства?
3) Как вернуть обратно задаток? не могут ли они там крутить этот задаток в своих целях, а меня завтраками кормить

Последний раз редактировалось Эля К; 28.01.2015 в 13:50. Причина: дополнение
Эля К вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (28.01.2015)
Старый 28.01.2015, 13:26
#80
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Иван Пенкин Посмотреть сообщение
Интересно, на этих аукционах можно приобрести например старинные монеты или что то в этом роде? Так можно не плохо поживиться.
Приобрести можно все, от сапог до самолетов. Сейчас банкротятся многие банки, так что такого добра, как монеты, навалом. Но насчет поживиться на монетах сомневаюсь, задавал вопрос в соседней теме, посвященной инвестиционным монетам, приводил пример с одним из лотов, как-то народ не загорелся.

Описываю пример: имелось 33 штуки монет "Дмитриевский собор во Владимире" 2008 г. номиналом в 3 рубля.
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=259595
подробная информация о лоте на сайте площадки-продавца: http://www.bankrupt.centerr.ru/publi...s/view/129000/

Лот продали за 47,9 тыс. рублей, то есть каждая монета обошлась в 1,4 тыс. рублей.

Теперь набираем в яндексе наименование монеты - на одном из нумизматических сайтов вылезло, что каждая стоит порядка 6-7 тыс. рублей. Но это цена предложения, а каков спрос? Сильно сомневаюсь, что все 33 монеты удастся хотя бы за 3 тыс. каждую.


Цитата:
Сообщение от VladimirKKK Посмотреть сообщение
Можете тут пояснить более подробно? Какие есть еще два этапа? Чем они отличаются от публичного предложения?
После того, как имущество выставлено на продажу, проводится первый аукцион - на повышение цены. Стартовая стоимость на этом аукционе обычно соответствует рыночной оценке продаваемого объекта. На этом этапе активы банкрота практически не покупают - нет смысла участвовать в торгах, чтобы приобрести объект по цене рынка.
Далее проводится повторный аукцион - начальная цена лота снижается на 10-30%, но торги, опять же, ведутся на повышение. Если желающих купить лот вновь не найдется, наступает самый интересный момент: имущество должника выставляют на продажу путем так называемого публичного предложения, с понижением цены. Если за определенный период (обычно, неделю или даже день) объект не купят, его стоимость снизится на определенную сумму. Количество таких периодов варьируется от 5 до 10, каждый раз стоимость лота уменьшается на 5-10%.
Участвовать в торгах на первых двух этапах имеет смысл лишь в том случае, если Вы видите, что цена гораздо ниже рыночной, лот интересный и его могут перекупить.
Цитата:
Сообщение от VladimirKKK Посмотреть сообщение
Не очень понятно, вот РЕНО ФЛЮЭНС стоит 519 000 претендент вносит задаток к примеру 10 %, это разве не является что он согласен купить за 519 000 или как процесс торга идет?
Это значит, что претендент участвует в торгах и согласен купить авто за 519 тыс. рублей. Если других участников нет - наш претендент становится победителем аукциона. Если два и больше - выигрывает тот, кто первым подал заявку.

Последний раз редактировалось SergeySSV; 28.01.2015 в 17:25.
SergeySSV вне форума  
Ответить
Метки
банкротство, заработок, инвестиции, обучение, торги
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:01
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продам Продам тему "Банкротство - выгодная покупка имущества банкротов" плюс золотой бонус webbuz Инфопродукты, курсы и методы заработка 11 27.01.2016 00:01
Инвестирование в покупку bitcoin noxon Bitcoin 273 12.10.2015 12:22
Помогите оплатить покупку Monte_Kristo PayPal 5 20.05.2011 18:58


Случайные темы
Аватар ARTLANA
Путь от санитарки до собственного ресторана
От ARTLANA в разделе «Истории успеха»
Аватар Satyr
Новый онлайн проект - Цепочки
От Satyr в разделе «Игры»
Аватар pilot10
Со смарт-будильником выгодно просыпаться вовремя
От pilot10 в разделе «Новости криптовалют»
Аватар tigr
Французский эксперт: "Русские мало пьют и много работают"
От tigr в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Save83
ЦБ лишил лицензий четыре московских банка
От Save83 в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар tiu-bik
Спорт ПАММ-счет Roland (Tennis4ever) (BetPamm)
От tiu-bik в разделе «Архив»
.     
Пользователей
417,302
Тем
481,513
Сообщений
11,934,166