Комерческая недвижимость, совместно - страница 2 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,752 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 05:33
Старый 23.10.2013, 12:57
#21
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Да только, даже если недвижимость дает приличный доход, банки дают кредит под залог, и только после отката, и тогда встает вопрос а не лучше ли продать...
По-моему, ерунда какая-то. Если у Вас просят откат в банке, пишите заявление в полицию, взяточника посадят глубоко и надолго =))
Да и банков кругом полно, не нравятся условия в одном банке, можно обратиться в другой.
А вообще, нет смысла брать кредит, когда дешевле накопить самому! Элементарная математика!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 23.10.2013, 13:08
#22
Любитель
 
Имя: Артем
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: СПб
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 06.11.2012
Сообщений: 142
Благодарностей: 33
УГ: 3
КП: 0.355
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Не везде так. У нас в г. Апатиты Мурманской обл. коммерческая недвижимость стоит дорого. В центре города дороже, чем в центре Питера. В гостинице, где расположены основные торговые площади, коммерсанты платят по 3000 руб. за кв. м. в месяц!!! Это уму не постижимо!!! Центр вселенной...
Да не скажите... Узнавал ставки аренды - у метро Новочеркасская (не центр, и не густонаселенный спальный район) цена квадрата 4000 руб в месяц в переведенной в нежилое однушке на 1 этаже. Так что до центра Питера Апатитам еще есть куда расти

Один из драйверов роста арендных ставок могу назвать "злоупотребление служебным" Приведу пример: в маленьком городе (100 тыс населения) откуда я родом (400 км от Москвы) есть у меня бизнес - сеть офисов продаж окон ПВХ. Прошла информация, что московский МТС хочет открыть еще один офис обслуживания клиентов поближе к центру и по всей видимости у них могут остаться свободные площади, которые они могут сдать в субаренду - мне их предложили, я сказал, что будет день - будет пища.

В итоге как оказалось кто-то из их ТОПов в нашей области выкупил помещение в нашем городе, от своего лица сдал все помещение (практически в 2 раза по площади больше, чем им требуется) по ставке 1700 рублей за квадрат. Мне звонят, я им объясняю, что цена этих площадей не 1700, а 700 и за 700 я бы взял квадратов 30, они ни в какую, мол не можем же мы вам сдавать дешевле, чем снимаем сами - так и сидят лишними оплачиваемыми 50-60 метрами уже год, никому не сдали. В итоге тот, кто прикупил это помещение отбивает арендой кредитные деньги - молодец, но близлежащие арендодатели подняли ставки аренды с 700 как было раньше до 1000. Практически на 50%! только потому, что какой-то неадекват сдает помещение по завышенной ставке пососедству.
__________________

Ищу инвестиции в проект: MagicMenu
Нвости гоночной серии на электромобилях: Formula-e.ru
Артём Круглов вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (25.10.2013)
Старый 23.10.2013, 13:18
#23
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Артём Круглов Посмотреть сообщение
Да не скажите... Узнавал ставки аренды - у метро Новочеркасская (не центр, и не густонаселенный спальный район) цена квадрата 4000 руб в месяц в переведенной в нежилое однушке на 1 этаже. Так что до центра Питера Апатитам еще есть куда расти
Наши местные неадекваты будут стараться

Цитата:
Сообщение от Артём Круглов Посмотреть сообщение
кто-то из их ТОПов в нашей области выкупил помещение в нашем городе, от своего лица сдал все помещение (практически в 2 раза по площади больше, чем им требуется) по ставке 1700 рублей за квадрат.
Бизнес по-русски! И главное: все в рамках закона! По хорошему счету, если это была бы европейская фирма, его уволили бы.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Артём Круглов Посмотреть сообщение
московский МТС
А у них вообще все как-то странно, например, связь МТС и сомнительных ХроноПэй. Это вообще уму непостижимо!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 23.10.2013 в 13:20. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 25.10.2013, 03:25
#24
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
По-моему, ерунда какая-то. Если у Вас просят откат в банке, пишите заявление в полицию, взяточника посадят глубоко и надолго =))
Да и банков кругом полно, не нравятся условия в одном банке, можно обратиться в другой.
А вообще, нет смысла брать кредит, когда дешевле накопить самому! Элементарная математика!
Владимир у вас напрямую никто и не попросит, просто все будут делать так, что вы или плюнете и или сами предложите..
По поводу полно, это да, но все это филиалы, вообще- то..
И вообще называть ерундой то , в чем вы не разбираетесь и с чем не сталкивались, по меньше мере самонадеянно...
Давид1981 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (25.10.2013)
Старый 25.10.2013, 12:03
#25
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
у вас напрямую никто и не попросит, просто все будут делать так, что вы или плюнете и или сами предложите..
У меня бы руки чесались пригласить сотрудников ОБЭП на тот момент, когда взятку передавал =)) Ведь прежде чем идти предложить взятку, можно зайти в органы и договориться о сотрудничестве. Поверьте, после нескольких таких прецедентов Ваше имя в городе будет на слуху, будут подписывать все без промедления и проволочек. Проверено на практике.

А так получается мы возмущаемся, что кругом одни взяточники, при этом сами их подкармливаем. С этим бороться надо нам, а не властям сверху!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 25.10.2013, 14:45
#26
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
У меня бы руки чесались пригласить сотрудников ОБЭП на тот момент, когда взятку передавал =)) Ведь прежде чем идти предложить взятку, можно зайти в органы и договориться о сотрудничестве. Поверьте, после нескольких таких прецедентов Ваше имя в городе будет на слуху, будут подписывать все без промедления и проволочек. Проверено на практике.

А так получается мы возмущаемся, что кругом одни взяточники, при этом сами их подкармливаем. С этим бороться надо нам, а не властям сверху!
Я сам в жизни ни однОго рубля взяток не давал, и не брал когда работал, меня дедушка коммунист так воспитал..он 25 лет был директором мясокомбината, до него посадили 5 и после 2, но и сдавать других людей , это малость не по христиански, не так ли? Он мне всегда говорил живи по совести, так что ваш вариант мне не подходит)) И потом после того что вы предлагаете, у вас даже документы не примут, не то что подписывать без проволочек.. Это я знаю изнутри поверьте..
Давид1981 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (25.10.2013)
Старый 25.10.2013, 16:09
#27
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Давид1981, Вы молодец, что живете по совести!

Но вот вопрос в том, что когда с Вас начинают просить взятку, намеками, ужимками, но понятно, что денег хотят, почему бы не посадить такого человека? Такой человек мешает нормальному экономическому процессу. Он, пользуясь своим служебным положением, мешает не только государству, предпринимателю, но и населению.
По-моему, таким людям место в тюрьме. Не Вы, так кто-то другой его посадит.

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
у вас даже документы не примут
Скрипя зубами, принимают и подписывают. Иначе снова суд =))) Иначе снова постановление суда не в их пользу =)))

Ну согласитесь, со взяточничеством надо бороться!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 25.10.2013, 18:07
#28
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Я не спорю надо, но такими методами не получиться, надо сверху начинать, а не снизу, потому как тон задает рыбка- лидер, и если ее не убрать, косяк так и останется косяком))
Давид1981 вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
kardex (22.11.2013), Valdemarus (25.10.2013)
Старый 25.10.2013, 18:31
#29
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Я не спорю надо, но такими методами не получиться, надо сверху начинать, а не снизу, потому как тон задает рыбка- лидер, и если ее не убрать, косяк так и останется косяком))
Ну да, как говорится, рыба гниёт с головы.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 22.11.2013, 09:39
#30
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 909
Благодарностей: 1,114
УГ: 0
КП: 0.353
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Я не спорю надо, но такими методами не получиться, надо сверху начинать, а не снизу
100%. Вон в Сингапуре, тоже говорили, восточный менталитет, взятки не искоренить. Пришёл нормальный чел к власти, сажать и казнить начал с ближайшего окружения и страна расцвела. У нас же только говорильня с ящика, на деле всё диаметрально наоборот.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (22.11.2013)
Старый 20.12.2013, 13:56
#31
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
100%. Вон в Сингапуре, тоже говорили, восточный менталитет, взятки не искоренить. Пришёл нормальный чел к власти, сажать и казнить начал с ближайшего окружения и страна расцвела. У нас же только говорильня с ящика, на деле всё диаметрально наоборот.
Путин не сдает своих, поэтому мы и будем прозябать в ...
Вообще как показывает практика, в нашей стране у коррупции есть свои обычаи ))
__________________

Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (21.12.2013)
Старый 22.12.2013, 16:58
#32
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Вообще как показывает практика, в нашей стране у коррупции есть свои обычаи ))
если захотеть, можно побороть все. главное захотеть
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (22.12.2013)
Старый 26.12.2013, 19:54
#33
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Вот уж не думаю что систему можно побороть... Лучше её поменять.
dimych1 вне форума  
Старый 26.12.2013, 22:27
#34
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Поменять это революция. Хватит с нас уже, выше крыши бед за последние 100 лет. Я категорически против.. Нас и так скоро будет не хватать на элементарное сохранение границ..
__________________

Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума  
Старый 27.12.2013, 11:19
#35
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.12.2013
Сообщений: 46
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Инвестиции в недвижимость всегда пользовались спросом. Сейчас в России активными темпами развивается бизнес. Помню даже подвал жилых домов делали под офис. Так что удачи.
Grand27rus вне форума  
Старый 28.12.2013, 10:55
#36
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Комерческая недвижимость, совместно

Цитата:
Сообщение от dimych1 Посмотреть сообщение
Вот уж не думаю что систему можно побороть... Лучше её поменять.
кстати как из вариантов. например как в Грузии. всю систему разогнали и создали новую из молодых, перспективных, в меньших количествах, но с хорошей зарплатой.
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 05:33
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Недвижимость в Болгарии Deputat Недвижимость 14 17.12.2014 11:50
Недвижимость в Казани Влад Суздоров Недвижимость 9 27.05.2013 00:46
FX-Trend совместно MMGP.ru проводит конкурс ПАММ-счетов "Золотая Антилопа". Завершен! FxTrend Конкурсы от MMGP 48 22.07.2010 17:37


Случайные темы
Аватар Professor_JECK
Счетчик сообщений
От Professor_JECK в разделе «Кино/Музыка»
Аватар Анна Чернобай
США продадут Чехии вертолеты на $575 млн
От Анна Чернобай в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Иран инвестирует в сельхозугодия Украины
От Gannibal Barka в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар InvestTem
Прогнозы от InvestTem
От InvestTem в разделе «Прогнозы от пользователей»
Аватар vitel
stablereserve.ru - по 40 руб в день
От vitel в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Николай7777
Играть ли в биткойны по старым правилам?
От Николай7777 в разделе «Новости криптовалют»
.     
Пользователей
434,752
Тем
504,464
Сообщений
12,665,133

mmgp.telegram