Способы инвестирования в недвижимость - страница 15 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,261 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:55
Старый 21.04.2014, 17:12
#281
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
Смотрите у нас в районе очень большие поля заняли солнечными батареями, жителей спросил, говорят уже поставляют електроенергию. Вот и считайте.
Энергии, дешевле атомной, не существует. Окупаемость элементов солнечных батарей более - 10 лет. Ни ветряки, ни солнечные батареи не позволяют сэкономить на эл.энергии. Так что не покатит такой бизнес.

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
металлургический завод развернуть и лить метал, тоже вариант большого бизнеса с постоянными клиентами и большой окупаемостью.
Не хочу Вас разочаровывать, но на металлургические комбинаты нужны миллиарды долларов, их откуда взять?! Решают такие вопросы не такие дилетанты, как мы, а чуть ли не руководители страны. И тут очень важны следующие факторы: расстояние до рудного месторождения, ж/д ветки, наличие дешевой эл.энергии в большом количестве (например, только для второй очереди Кандалакшского алюминиевого завода необходима энергия с АЭС, которой нигде больше не взять) и пр., и пр.

Так что вывод такой: делать бизнес можно, но удел наш - небольшие ООО, ОАО, ИП и пр. с доходом в сотни тысяч - миллионы рублей в год.

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
Есть кидалы, которым доверишь деньги и все. Но есть и порядочные бизнесмены, которые действительно хотят управлять таким предприятием. Им тяжело поднятся самостоятельно, но они подымаются т.к. ими движит идея, как смысл их жизни. Вот таким людям и нужно доверять.
А еще про родственников не стоит забывать. С ними тоже надо уметь дружить, не сраться по мелочам и вместе идти к светлому будущему.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Вопрос теоретический (пока), во что лучше вложиться на этапе строительства
для последующей сдачи внаем (примерно выходит в одну цену):
- 2 студии
- 1-комнатная большой площади
- 2-комнатная маленькой площади
Мое мнение - лучше купить две студии. Выгоднее сдавать, пока простаивает одна, вторая сдается (ну если вдруг такое произошло, конечно). Чем меньше площадь объекта, тем вроде бы дешевле он сдается, но не пропорционально, например, с 1 кв.м. в трешке Вы получите меньше, чем с 1 кв.м. в однушке.

добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Чем меньше площадь объекта, тем вроде бы дешевле он сдается
Значит и спрос будет больше.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 21.04.2014 в 17:16. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
neva2012 (22.04.2014), sum iskorka (21.04.2014)
Старый 21.04.2014, 18:28
#282
Интересующийся
 
Регистрация: 18.03.2013
Сообщений: 40
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

енергия - если развернули и дальше разворачивается на глазах такой объек, то видимо таки выгодно.
Металургические заводы с чего-то начинаются. Если вы были бы бизнесменами, то понимали. Для начала надо захотеть, потом подумать с чего малого можно начать? а начать можно к примеру с изготовления металический полос под заказ. К примеру размеры делать которых нет. Вот в Украине 12х4 полоса сталь три, такой нету.
Оборудование стоит максимум 5к баксов и метал на первичную закупку, а дальше у вас ее выкупят.
550953 вне форума  
Старый 21.04.2014, 19:04
#283
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
Металургические заводы с чего-то начинаются. Если вы были бы бизнесменами, то понимали. Для начала надо захотеть, потом подумать с чего малого можно начать? а начать можно к примеру с изготовления металический полос под заказ. К примеру размеры делать которых нет. Вот в Украине 12х4 полоса сталь три, такой нету.
Поверьте, ныне существующие заводы по прокатке металла не работают даже на 30% от своих мощностей. На базе имеющихся заводов надо что-то делать, а не новые открывать. И если у Вас есть потребность в металлическом изделии определенной формы/размера, это ж не значит, что оно всем нужно, что завод сможет сбывать такую продукцию.

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
енергия - если развернули и дальше разворачивается на глазах такой объек, то видимо таки выгодно.
Не выгодно. Или бабло осваивают "испытатели", либо действительно такая ж с экономикой, что дальше некуда. Самое рациональное - строить АЭС, но первоначальные вложения в них очень высоки. Зато энергия будет на порядок дешевле.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
sum iskorka (22.04.2014)
Старый 22.04.2014, 05:52
#284
Интересующийся
 
Регистрация: 18.03.2013
Сообщений: 40
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Прямоугольник 12х12 выпускается, а полосу под него не выпускают, есть полоса только 20х4 на заводах. Поэтому думаю что будет актуально не только для пары тройки клиентов.
Заводы работают и достаточно работают, тот же Криворожсталь. Если открыть прямые представительства заводов или филиалы, то сбыт расширится значимо т.к. перекупщикам составит ощутимую конкуренцию.
Не обязательно полным ассортиментом открывать, а по немного каждого вида. Было бы разумное правление у завода.

А как насчет угольных шахт? Несмотря на газофикацию, сбыт продолжается. И вложения легко просчитываемые.

АЭС? Разве нету дешевых вариантов. В гугле нашел за 2 милиарда баксов

Последний раз редактировалось 550953; 22.04.2014 в 06:06. Причина: Добавлено сообщение
550953 вне форума  
Старый 22.04.2014, 07:27
#285
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Начали с квартир и ком. недвижимости - скатились на сталепрокат
однако уровень жизни форумчан повышается ... ))
neva2012 вне форума  
Старый 22.04.2014, 09:41
#286
Специалист
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Пруссия
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 435
Благодарностей: 118
УГ: 0
КП: 0.150
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Это видимо Дерибаска пишет. Шифруется. А вообще помнится маленькие металлургические заводики широко практиковались в Китае во время Мао. чем закончился большой рывок многие знают...
san-tes вне форума  
Старый 22.04.2014, 11:55
#287
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
Заводы работают и достаточно работают, тот же Криворожсталь.
Вы-то откуда знаете, как работает? Сходите на ежегодный отчет администрации своего района, статистики в цифрах назовут. Эти заводы не загружены даже на 30% от своих мощностей. Они могут делать больше, но типа кризис наступает, падает покупательская способность, сейчас постепенно снижаются обороты производств. Я ежегодно хожу и знаю, как дела обстоят в экономике нашего региона. И такая фигня по всей стране, по всей планете.

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
А как насчет угольных шахт? Несмотря на газофикацию, сбыт продолжается.
Конечно, его резко не остановить. Да и не нужно.

Цитата:
Сообщение от 550953 Посмотреть сообщение
АЭС? Разве нету дешевых вариантов. В гугле нашел за 2 милиарда баксов
Самая дешевая энергия - на АЭС. Все остальное - от лукового.

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Начали с квартир и ком. недвижимости - скатились на сталепрокат
однако уровень жизни форумчан повышается ... ))
Может предложить человеку попробовать собрать 2 млрд.руб. на сталелитейный завод?! Пусть попробует собрать инвестиции =)) И даже если соберет (в чем сомневаюсь), он не сможет их грамотно вложить при малом спросе/сбыте и уже имеющейся жесткой конкуренции.

По-моему, надо думать о бизнесе и делать бизнес в тех масштабах, на которые способен человек. А так... лишь пустая болтовня. Вон, баба Глаша из деревни Пунькино тоже про внешнюю политику Сирии и США что-то говорит, но это же не значит, что ее слушать надо.

добавлено через 1 минуту
Так что лучше давайте про недвижимость поговорим =)) Это присутствующим здесь форумчанам по силам и по средствам =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 22.04.2014 в 11:57. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 01.05.2014, 17:54
#288
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Воронеж
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.04.2011
Сообщений: 29
Благодарностей: 15
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А что "увы"? Зачем им держать дополнительных сотрудников для таких целей? Да и, по-моему, таких пунктов, как запрет сдачи жилья в найм, в кредитных договорах не существует =))
Существуют. Сорри за качество, сфоткал на телефон. Если ипотеку выплачивать исправно - не проверяют.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: nonaim.jpg
Просмотров: 34
Размер:	515.2 Кб
ID:	97313  
Rpazit вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (04.05.2014)
Старый 04.05.2014, 00:48
#289
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.03.2014
Сообщений: 38
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Трудно будет организовывать агентсво по недвижимости впрочем в России уже есть такие агентсва и конкуренция очень большая.
Rusik2132 вне форума  
Старый 04.05.2014, 01:57
#290
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 19.02.2014
Сообщений: 513
Благодарностей: 253
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Rusik2132 Посмотреть сообщение
Трудно будет организовывать агентсво по недвижимости впрочем в России уже есть такие агентсва и конкуренция очень большая
Да и мало у кого будут достаточно средств для этого дела..
Баннер: {{ slide.title }}
Петров Андрей вне форума  
Старый 04.05.2014, 21:19
#291
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Rpazit Посмотреть сообщение
Существуют. Сорри за качество, сфоткал на телефон. Если ипотеку выплачивать исправно - не проверяют.
так же есть ипотека и там прописано, что сдавать жилье запрещается. по поводу прописки вроде нет ничего. по закону сдавать не получится
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 04.05.2014, 21:25
#292
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Петров Андрей Посмотреть сообщение
Да и мало у кого будут достаточно средств для этого дела..
На самом деле для этого много денег не надо. Многие риелторы работают как ИП, не имея офиса. Да им и некогда в офисе сидеть.

А вот когда у Вас будет заказов столько, что сами Вы с ними справляться не сможете, нанимаете сотрудников, регистрируя юридическое лицо, откроете свой офис-представительство, и медленно-медленно будете набирать обороты.

То есть первым шагом все-таки будет Ваше личное желание заниматься этим всю жизнь =)) Именно на Вашем примере будущие Ваши сотрудники будут работать. А если хозяин фирмы как риелтор никто, то какая же у него фирма???

Короче, денег на это много не надо. Лишь собственное желание и стремление.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Rpazit Посмотреть сообщение
Существуют. Сорри за качество, сфоткал на телефон. Если ипотеку выплачивать исправно - не проверяют.
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
так же есть ипотека и там прописано, что сдавать жилье запрещается. по поводу прописки вроде нет ничего. по закону сдавать не получится
Что за банки?
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 04.05.2014 в 21:26. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
DepecheM (05.05.2014)
Старый 04.05.2014, 21:49
#293
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Valdemarus, я брал в украинском банке - укргазбанк. и там прописано, что сдавать запрещается
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (05.05.2014)
Старый 04.05.2014, 21:56
#294
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Воронеж
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.04.2011
Сообщений: 29
Благодарностей: 15
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

У меня - втб24
Rpazit вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (05.05.2014)
Старый 05.05.2014, 21:42
#295
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,048
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Короче, денег на это много не надо. Лишь собственное желание и стремление.
Плюсую.
Даже если ООО открывать, то расходы на госсрегистрацию не такие уж и большие. Также аренда офиса, столы, стулья, оргтехника. В общем, такие же расходы, как и для любой другой офисной фирмушки.
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (05.05.2014)
Старый 07.05.2014, 19:33
#296
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 19.02.2014
Сообщений: 513
Благодарностей: 253
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Многие риелторы
А много ли риэлторов среди общего населения
Баннер: {{ slide.title }}
Петров Андрей вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 10.05.2014, 22:02
#297
Интересующийся
 
Регистрация: 10.05.2014
Сообщений: 6
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Есть к примеру взаимный фонд. То есть один инвестор, которому Вы доверяете свои деньги и который Вам затем выплачивает проценты.
Юрий Беленко 889669192 вне форума  
Сказали спасибо:
big-taras92 (12.08.2015)
Старый 10.05.2014, 22:07
#298
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Воронеж
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.04.2011
Сообщений: 29
Благодарностей: 15
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Есть к примеру взаимный фонд. То есть один инвестор, которому Вы доверяете свои деньги и который Вам затем выплачивает проценты.
Всё-таки наоборот. Это инвестору выплачивают проценты. А деньги доверяют самому фонду и его управляющему.
Rpazit вне форума  
Сказали спасибо:
big-taras92 (12.08.2015)
Старый 20.05.2014, 16:28
#299
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.08.2013
Сообщений: 5
Поблагодарили: 2 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

лучше инвестиций чем в свои знания нет и не будет
Arhangelll111 вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
big-taras92 (12.08.2015), Valdemarus (21.05.2014)
Старый 12.08.2015, 00:11
#300
Специалист
 
Имя: Тарас
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 17.06.2015
Сообщений: 697
Благодарностей: 194
УГ: 0
КП: 0.144
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
укргазбанк. и там прописано, что сдавать запрещается
ого даже так ?

что прям так и пишет ? или это на словах все..?
big-taras92 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:55
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Текущие способы инвестирования в интернете mysilver Инвестирование для начинающих 4795 08.12.2017 12:03
Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость Tr@der Недвижимость 168 08.03.2016 00:58
Оцените недвижимость Logo123 Оценка сайта! 8 01.12.2012 13:03


Случайные темы
Аватар mokin35
Валютный рынок может резко измениться в ближайшие дни
От mokin35 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар SQMonitor
GetX Invest - getx.biz
От SQMonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар jansen
Группой инвесторов подан иск в суд на крупнейшие банки мира
От jansen в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар SukharevM
gta-invest.com - gta invest
От SukharevM в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
434,261
Тем
503,720
Сообщений
12,646,383

mmgp.telegram