31.01.2017, 21:23
|
Сообщение от GalinkaP
Совершенно верно, налоговой инспекции нужны только документальные подтверждения, но это в том случае, если квартиру сдает предприниматель.
Физическому лицу, даже если он и представит документы, подтверждающие расходы, их не учтут, так как облагается НДФЛ доходы, которые не уменьшаются на величину понесенных расходов. |
31.01.2017, 21:36
|
Сообщение от mpak59rus
У ИП тоже самое, 6% с доходов.
|
31.01.2017, 21:46
|
Сообщение от GalinkaP
Но не 13%, как у физического лица. Налогообложение с доходов выбирают только те предприниматели, деятельность которых не предполагает больших расходов. Но если предприниматель имеет работников, у него есть, например, материальные расходы, то налогообложение в % от дохода не выгодно.
|
31.01.2017, 22:01
|
Сообщение от mpak59rus
Тому кто сдает квартиры работники вряд ли нужны.
|
31.01.2017, 22:42
|
Сообщение от Zolotze
Потому что, если так не сделать, то в последний месяц квартиранты могут просто съехать не оплатив коммуналку.
|
01.02.2017, 01:08
|
Сообщение от Mulia
Да у многих такое предвзятое отношение. Я вот например видела объявление о сдаче дома только русским гражданам и не просто славянам, а именно русским, с российским гражданством.
|
01.02.2017, 05:11
01.02.2017, 14:11
|
Сообщение от GalinkaP
Зачем регистрировать предпринимательство, если весь бизнес заключается только в сдаче квартир. Выиграешь на более низкой ставке налога, но будешь платить страховые взносы, в итоге потеряешь. К тому же обязательно надо счет банковский открыть. Одни заморочки.
|
|
Сообщение от Viktor Khodnevich
Жить от аренды квартир? Мои знакомые снимают квартиру за 50$ в месяц.
Сколько должна стоить квартира, чтобы получилось хотя бы 20% годовых? 50*12=600$ в год. Квартира должна стоить 3000$))) Если купить самую убитую квартиру и сделать крутой ремонт, чтоб сдавать за нормальные деньги посуточно, то тогда может что-то с этого получится. |
01.02.2017, 15:43
Только постепенно - по мере роста спроса.
01.02.2017, 17:18
01.02.2017, 18:06
01.02.2017, 19:20
|
Сообщение от teamen
В итоге теряют те, кто занимается незаконной коммерческой деятельностью. Для очистки совести и спокойного сна проще поделиться копейками с государством, чем встрять на серьезные суммы при оплате штрафов.
Прежде всего, квартира даже в теории не может приносить больший процент, чем банковский депозит. Не говоря уже про 20%, я с трудом могу представить подобный пассив с квартиры, пахнет хаипом. Уж сколько копий сломано об это. По поводу купить убитую квартиру и сделать ремонт - вы просто оторваны от реальности: убитая квартира с ликвидным географическим месторасположением все равно будет стоить достаточно дорого, а "крутой ремонт" зачастую равен стоимости квартиры. Вот тут уж точно бессмысленные и неокупаемые затраты. |
01.02.2017, 19:37
|
Сообщение от Ratatara
Вы знаете, мне было намного спокойнее сдавать абсолютно убитую квартиру. Я точно знала, что хуже уже её сделать невозможно.))) И даже не ходила её проверять... И, кстати, гнилушка сдаётся ненамного дешевле, чем квартира с ремонтом. Зато, вложений - ноль, одна прибыль шла.
После этого ремонта я не планирую ещё лет 10 ничего делать - это точно. Кому надо - снимут и такую. |
01.02.2017, 20:29
|
Сообщение от Room
Потолки натяжные сделали?
|
|
Сообщение от kuz9
как по мне, при нелегальной сдаче в аренду, без договора, шанс получить с квартиросъемщика возмещение нанесенных убытков, если вдруг, не велик.
|
01.02.2017, 21:02
|
Сообщение от Zolotze
Интересно, в какой стране было размещено это объявление? Насколько мне известно, в уже упоминаемой мной Германии в объявлениях допускаются положительные, скажем так, уточнения. Например: сдам предпочтительно семье из России. И не допускаются отрицательные: не сдам цыганам. Из отрицательных возможны разве что: без домашних животных. То есть никакой дискриминации.
|
01.02.2017, 21:32
|
Сообщение от Ratatara
Неа. Так подмазали щели и извёсточкой обновили. Откуда у нас деньги на такие потолки? Чистенько и ладно.
|
|
Я вам по секрету скажу... получить с квартиранта убытки и с договором невеликие шансы. Зато без договора можно их выгнать без проблем. А с договором просто так не выгонишь, особенно, если грамотные попадутся |
на белом блюде с золотой каемочкой.
01.02.2017, 21:37
02.02.2017, 00:24
|
Сообщение от Арлекино
Я считаю, что самый выгодный вариант в аренде-это сдавать в субаренду не свои квартиры, снятые в аренду. И заморачиваться не нужно, и доход точно будет У нас месячная аренда сейчас 150 баксов за однушку, а посуточная -20. 7 дней из месяца -уже в ноль отбитая аренда.
|
02.02.2017, 01:48
|
Сообщение от Арлекино
Я считаю, что самый выгодный вариант в аренде-это сдавать в субаренду не свои квартиры, снятые в аренду. И заморачиваться не нужно, и доход точно будет.
|
02.02.2017, 03:20
|
Сообщение от Zolotze
А позволят ли хозяева квартиры? Возможность субаренды в договоре прописывается. И чаще всего она арендодателем не допускается. Некоторые пытаются обмануть хозяев, но это очень быстро обнаруживается. Либо хозяева неожиданно нагрянут, либо соседи бдительность проявят.
|
|
Похожие темы
|
||||
| Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
| Научите жить | Петров Валерий | Самое разное | 85 | 16.01.2020 21:18 |
| Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света | Oleg-x777 | Дайджест блогосферы | 1 | 13.10.2016 19:06 |
| Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников | Krosh | Аккаунты/Базы/Ваучеры | 0 | 30.09.2010 13:51 |
| Нужен скрипт аренды | klin | Скрипты/Программы | 0 | 29.12.2008 11:44 |
| 600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) | Modul_Z | Архив | 7 | 29.06.2008 13:20 |
