Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 405,784 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
"Бизнес-леди MMGP-2017" уже стартовал, начальный призовой фонд конкурса $2150 подробнее...
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:56
Старый 15.06.2014, 22:33
#2641
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 01.11.2012
Сообщений: 417
Благодарностей: 934
УГ: 0
КП: 0.306
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от dmn Посмотреть сообщение
А если не секрет - чем он интересен? По доходности сравним с муровцами
Муровцы - это конечно хорошо, но от достойной альтернативы никогда нельзя отмахиваться. Ему в + можно отнести наличие истории торговли с 2012, также + это наличие мониторинга. В отличие от муровцев, в последнее время снизивших доходность, данный счет продолжает показывать стабильно примерно +12% в месяц чистыми инвестору (когда в последний раз муровцы показали что то похожее?) А на счет висящих просадок управ вроде объяснял, что это элемент его ТС, кстати в последнее время они заметно снизились, а если принять во внимание доходность управляющего в 12-13 годах, когда данный ПАММ еще не был открыт, то напрашивается вывод, что управ хорошо отточил свою ТС и она и дальше будет показывать сопоставимые результаты.

Последний раз редактировалось Агдам; 15.06.2014 в 22:40.
Агдам вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
dmn (15.06.2014), neva2012 (16.06.2014)
Старый 15.06.2014, 23:42
#2642
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,694
Благодарностей: 6,878
УГ: 0
КП: 0.452
Автор темы Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Недавно за вашим портфелем наблюдаю, может, из-за этого и не заметил, вы только проценты показываете, общую сумму в управлении не демонстрируете?
Уже дискутировали на эту тему. Моя позиция, что по большому счету ничего не меняется от суммы. И нет смысла держать в паммах суммы превышающие выход в недвижимость. То есть инвестирование в форекс - промежуточная цель.
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо:
abba (16.06.2014)
Старый 15.06.2014, 23:57
#2643
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 01.11.2012
Сообщений: 417
Благодарностей: 934
УГ: 0
КП: 0.306
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
нет смысла держать в паммах суммы превышающие выход в недвижимость.
т.е. если иметь 2-3 млн., то вы всю сумму вложили бы в квартиру на стадии котлована? (а как же диверсификация? ) Конечно, квартира - это уже что то осязаемое, но сколько вы получите продав ее когда дом будет сдан? По мне так интереснее отдать такую сумму допустим в ДУ на американском фондовом рынке, например сюда. Чем не вариант? Риск скама данной конторы мне кажется невелик, а доходность даже очень не плоха.

Последний раз редактировалось Агдам; 16.06.2014 в 00:04.
Агдам вне форума  
Старый 16.06.2014, 00:45
#2644
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

[QUOTE=Агдам;6814131]т.е. если иметь 2-3 млн., то вы всю сумму вложили бы в квартиру на стадии котлована? (а как же диверсификация? ) Конечно, квартира - это уже что то осязаемое, но сколько вы получите продав ее когда дом будет сдан?
На постройке квартиры с нулевого цикла до 90% готовности в петербурге можно заработать 12-30% годовых(обычно в районе 17%), если не случиться страшного форс-мажора. Это касается высоколиквидных самых дешевых однушек, двушек у надёжных ни разу не затянувших сдачу объектов застройщиков(ЛСР, Главстрой). Анализировал в марте, когда приобретал недвижимость в инвест целях. По элитному, загородному - не в курсе.
Miktor вне форума  
Сказали спасибо:
Zelena (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 00:49
#2645
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,694
Благодарностей: 6,878
УГ: 0
КП: 0.452
Автор темы Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Miktor Посмотреть сообщение
Здравствуйте! У меня схожий с вам подход к инвестированию. Но есть некоторые отличия в выбранных управах. Поделитесь своими соображениями по поводу:
1. По каким соображения в вашем портфеле появился investobolin? Он хоть и ветеран, но просадки у него консервативными не назовёшь.
2. Почему вы упорно игнорируете успехи управа BestPammManager. И возраст счёта достойный и просадки не страшные и доходность в норме? Показатели аналогичны Perseus.
3. Что думаете по поводу Floringo? Что смущает кроме ТП?
4. Почему продолжаете инвестировать в sven и veronika? Они хоть и самые самые, но мне кажется, что сейчас у них тяжёлые времена. Веронике уже давно советуют отдать инвесторам 60 или даже 70 процентов дохода, но пока безрезультатно. Sven впал в пересидки(стрёмно заходить) и доходность тоже не айс.
5.Что думаете про нового интересного управа(группа трейдеров) Georgi87? Вроде ПАМММ, но по ощущениям жить и давать прибыль будет долго.
6.Почему не задействован Patrik? Просадки хоть и велики, но редки и одиночны. Доходность хорошая.
Интересный вопрос.
1.4. Начну с топов - Investodolin, Sven, Veronika .... Оболин не появился, он вновь вернулся. Понимаю, что это не конструктивно, но с ними я начинал с самого начала (давненько это было). По большому счету конечно надо расстаться, но пока рука поднимается только уменьшить долю.
2. BestPammManager - не игнорирую, он был раньше в портфеле. Сейчас считаю не лучшее время входа, жду просадку.
3. Floringo - облизываюсь, но ТП конечно смущает. Возможно, возможно ...
5. Georgi87 - спасибо за наводку, надо подробнее изучить (подискутируем попозже если будет интересно). Пока напоминает Гэлакси с вечной просадкой.
6. Patrik - интересный счет с большим стажем, надо присмотреться подробнее. Пока смущает большая просадка.
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 8 раз(а):
-Mari- (16.06.2014), abba (17.06.2014), iProfiTT (16.06.2014), ivbbest (16.06.2014), Mihrack (16.06.2014), Miktor (16.06.2014), NWM (16.06.2014), Zelena (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 01:12
#2646
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 1,106
Благодарностей: 345
УГ: 0
КП: 0.074
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Интересный портфель, да и вы внущаете уважение , на форуме прислушиваюсь к вам, спасибо.
__________________

Продам место в подписи. Писать в личку
abba вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 09:52
#2647
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,694
Благодарностей: 6,878
УГ: 0
КП: 0.452
Автор темы Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от dmn Посмотреть сообщение
neva2012, почему гелиоса обидели такой малой долей? Вроде один из самых стабильных и прибыльных управов на пантеоне.
Ну не совсем обидел - уменьшил временно долю после просадок.
Выход из просадок консервативный, работа стабильная - пора восстановить долю, жду свободных мест.

добавлено через 47 минут
Цитата:
Сообщение от Агдам Посмотреть сообщение
т.е. если иметь 2-3 млн., то вы всю сумму вложили бы в квартиру на стадии котлована? (а как же диверсификация? )
Недвижимость в Питере начинается от 1,5 млн. (студия, котлован).
После 2 млн. есть смысл смотреть в эту строну (излишки оставив в паммах).

добавлено через 53 минуты
Цитата:
Сообщение от Агдам Посмотреть сообщение
Конечно, квартира - это уже что то осязаемое, но сколько вы получите продав ее когда дом будет сдан?
Это легко посмотреть: берём одного застройщика в одном месте. И сравниваем цены на этапе котлована и цены переуступки в доме, где выдают ключи (от этой цифры отнимаем 100 тыс. для ликвидности). Если получается меньше 15% годовых - имхо не стоит заниматься, лучше в банк. Еще на объекты бывают акции (при выводе в продажу) и сезонные скидки.

добавлено через 55 минут
Цитата:
Сообщение от Агдам Посмотреть сообщение
По мне так интереснее отдать такую сумму допустим в ДУ на американском фондовом рынке, например сюда. Чем не вариант? Риск скама данной конторы мне кажется невелик, а доходность даже очень не плоха.
Присматривался, но для прямого инвестирования сумма слишком велика (100 тыс.$), а пул меня смущает. Хотя контора конечно интересная.

Последний раз редактировалось neva2012; 16.06.2014 в 12:46. Причина: Добавлено сообщение
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
ivbbest (16.06.2014), Vurzik (16.06.2014), Zelena (16.06.2014), Агдам (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 14:38
#2648
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,437
Благодарностей: 1,283
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Уже дискутировали на эту тему. Моя позиция, что по большому счету ничего не меняется от суммы. И нет смысла держать в паммах суммы превышающие выход в недвижимость. То есть инвестирование в форекс - промежуточная цель.
Тоже много думал по этому поводу. И согласен, но лишь частично, т.к. при таком подходе теряется вся мощь системы паммов, которые могут одну квартиру за полтора-два года превратить в две.
Martin Gale вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
fxlionpromo (17.06.2014), Vurzik (16.06.2014), Zelena (16.06.2014), Агдам (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 15:56
#2649
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,694
Благодарностей: 6,878
УГ: 0
КП: 0.452
Автор темы Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от abba Посмотреть сообщение
Интересный портфель, да и вы внущаете уважение , на форуме прислушиваюсь к вам, спасибо.
И вам спасибо за доброе слово ))

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Тоже много думал по этому поводу. И согласен, но лишь частично, т.к. при таком подходе теряется вся мощь системы паммов, которые могут одну квартиру за полтора-два года превратить в две.
А потом 2 могут превратить в 4.
Вы азартны?

Нормальный портфель вижу таким:
- 40% памм
- 40% недвижимость
- 20% финансовая подушка безопасности в виде банковского вклада(ов)
ну и прибыль тратить на путешествия (деньги ведь не самоцель)

Последний раз редактировалось neva2012; 16.06.2014 в 16:00. Причина: Добавлено сообщение
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 5 раз(а):
DExploN (16.06.2014), ivbbest (16.06.2014), Vurzik (16.06.2014), Zelena (16.06.2014), Агдам (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 18:34
#2650
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 15.10.2013
Сообщений: 159
Благодарностей: 68
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
И вам спасибо за доброе слово ))

добавлено через 3 минуты

А потом 2 могут превратить в 4.
Вы азартны?

Нормальный портфель вижу таким:
- 40% памм
- 40% недвижимость
- 20% финансовая подушка безопасности в виде банковского вклада(ов)
ну и прибыль тратить на путешествия (деньги ведь не самоцель)
интересно каким должен быть портфель, что бы 40% разместить в недвижимость, или о какой недвижимость идёт речь вряд ли вы гараж как недвижимость рассматриваете
у меня 80% недвижимость и 20 в ПАММ, в подушке смысла не вижу, если припрёт то на месяц-два денег хватит всегда, а за это время без проблем недвижимость на любой стадии продать можно
sweron вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 19:33
#2651
Любитель
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Новосибирск
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 12.10.2013
Сообщений: 367
Благодарностей: 1,204
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
- 20% финансовая подушка безопасности в виде банковского вклада(ов)
Вы продолжаете сотрудничать с TKS? Может присмотрели альтернативу?
Vurzik вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (16.06.2014)
Старый 16.06.2014, 21:32
#2652
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,694
Благодарностей: 6,878
УГ: 0
КП: 0.452
Автор темы Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от sweron Посмотреть сообщение
интересно каким должен быть портфель, что бы 40% разместить в недвижимость, или о какой недвижимость идёт речь вряд ли вы гараж как недвижимость рассматриваете
Портфели у всех разные, но когда начинаешь инвестирование - важен подход и прогноз на несколько лет:
- вложив первые 100$ (надеюсь не в хайпы) обычно о выводе профита не думаешь и реинвестируешь
- вложив несколько тысяч - планируешь остановиться тысячам к 10 (ого, это подержанную иномарку можно купить)
- потом как-то плавно повышаешь этот порог до 30, 50, 70, вот тут то можно задуматься о минимальных вложениях в недвижимость (студия на уровне котлована в Питере от 1,5 млн. руб.), возможно в рассрочку или ипотеку. Потому как паммы это хорошо, а недвижимость лучше.
А еще лучше сбалансированный портфель, где место найдется и паммам и недвижимости и банковским вкладам.
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
billgeits2010 (17.06.2014), eddiman (16.06.2014), ivbbest (16.06.2014), NWM (17.06.2014)
Старый 16.06.2014, 21:36
#2653
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,588
Благодарностей: 5,024
УГ: 0
КП: 0.244
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

neva2012, а сколько времени уходит на рост портфеля от 10 до 30?
__________________

Можно ли разбогатеть на кэш-бэке?
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции
leshikvtumane вне форума  
Старый 16.06.2014, 23:01
#2654
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 01.11.2012
Сообщений: 417
Благодарностей: 934
УГ: 0
КП: 0.306
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Присматривался, но для прямого инвестирования сумма слишком велика (100 тыс.$), а пул меня смущает.
А почему пул смущает, какие дополнительные риски могут появиться у инвестора? Контора вроде уже давно на рынке, негатива про нее не видел. (может я плохо искал?)
Агдам вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (17.06.2014)
Старый 17.06.2014, 02:49
#2655
Интересующийся
 
Имя: Владислав
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 22.08.2013
Сообщений: 68
Благодарностей: 69
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

А почему,например, не выйти на наш фондовый рынок??
Например,всем нам известный, Андрей Сапунов,ведущий на РБК предлагает услуги по управлению активами на фондовых рынках. Доходность обещается очень приличная, да и вход всего от 1 млн. руб, что считаю не самой космической суммой.
Информацию можно ] поглядеть на его личном сайте .
ИМХО, в недвижку надо входить,когда имеешь приличный капитал. А то вложить 50 или 80% всего депо в недвижимость(в однушку) и сидеть ждать,пока она построиться - не очень то и прибыльно.Если брать, то сразу несколько объектов.

Последний раз редактировалось Spr1Nt; 17.06.2014 в 15:30.
Spr1Nt вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (17.06.2014)
Старый 17.06.2014, 10:26
#2656
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,694
Благодарностей: 6,878
УГ: 0
КП: 0.452
Автор темы Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
neva2012, а сколько времени уходит на рост портфеля от 10 до 30?
Надеюсь все мальчики здесь взрослые и понимают риски и то, что проценты в прошлом не гарантируют прибыли в будущем.
Раньше как-то проще было, паммы (с топовыми консерваторами) давали 7-8% в месяц. Сейчас только 5-6%, если особо не агрессить. Думаю пару лет хватит (если все останется по прежнему).

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Vurzik Посмотреть сообщение
Вы продолжаете сотрудничать с TKS? Может присмотрели альтернативу?
Продолжаю, но в минимальном объеме - они уменьшили лимит снятия в месяц до 150 т.руб. и уменьшили проценты до 8% годовых.
Альтернатива - завел карту в Аймани, но он малораспостранён.

добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от Агдам Посмотреть сообщение
А почему пул смущает, какие дополнительные риски могут появиться у инвестора? Контора вроде уже давно на рынке, негатива про нее не видел. (может я плохо искал?)
Прямой перевод брокеру это не вызывает у меня напряга, а перевод посреднику (в пул), пусть даже посреднику с хорошей репутацией - все как-то не решаюсь. Возможно это когда-нибудь произойдет.

добавлено через 8 минут
Цитата:
Сообщение от Spr1Nt Посмотреть сообщение
А почему,например, не выйти на наш фондовый рынок??
Например,всем нам известный, Андрей Сапунов,ведущий на РБК предлагает услуги по управлению активами на фондовых рынках. Доходность обещается очень приличная, да и вход всего от 1 млн. руб, что считаю не самой космической суммой.
Информацию можно тут поглядеть .
Про такую контору не знаю - надо почитать.
А наиболее известная, "Финам" - не впечатлила меня своей доходностью.

добавлено через 10 минут
Цитата:
Сообщение от Spr1Nt Посмотреть сообщение
ИМХО, в недвижку надо входить,когда имеешь приличный капитал. А то вложить 50 или 80% всего депо в недвижимость(в однушку) и сидеть ждать,пока она построиться - не очень то и прибыльно.Если брать, то сразу несколько объектов.
Кроме однушек есть еще студии - порог входа в этот бизнес будет меньше.
Прибыльность можете посчитать сами:
Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Это легко посмотреть: берём одного застройщика в одном месте. И сравниваем цены на этапе котлована и цены переуступки в доме, где выдают ключи (от этой цифры отнимаем 100 тыс. для ликвидности). Если получается меньше 15% годовых - имхо не стоит заниматься, лучше в банк. Еще на объекты бывают акции (при выводе в продажу) и сезонные скидки.

Последний раз редактировалось neva2012; 17.06.2014 в 12:02. Причина: Добавлено сообщение
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 5 раз(а):
fin83 (18.06.2014), ivbbest (17.06.2014), Vurzik (17.06.2014), Агдам (17.06.2014), Денчик1610 (19.06.2014)
Старый 17.06.2014, 11:42
#2657
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 15.10.2013
Сообщений: 159
Благодарностей: 68
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Я неравнодушен к теме недвижимости поэтому отпишусь и тут
Цитата:
Сообщение от Spr1Nt Посмотреть сообщение
ИМХО, в недвижку надо входить,когда имеешь приличный капитал. А то вложить 50 или 80% всего депо в недвижимость(в однушку) и сидеть ждать,пока она построиться - не очень то и прибыльно.Если брать, то сразу несколько объектов.
Все сомнения отпадают когда становишся владельцем этой самой недвижимости, и прибыльно и нормально и спокойно. Замечу что прибыль не зависит от количества объектов, а одну квартиру продать реально проще чем две или больше. Покупать лучше сразу ликвидную недвижимость, благо выбор за нами.
Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Это легко посмотреть: берём одного застройщика в одном месте. И сравниваем цены на этапе котлована и цены переуступки в доме, где выдают ключи (от этой цифры отнимаем 100 тыс. для ликвидности). Если получается меньше 15% годовых - имхо не стоит заниматься, лучше в банк. Еще на объекты бывают акции (при выводе в продажу) и сезонные скидки.
относительно себя могу сказать что у меня доходность составляет примерно 35-40% в год с недвижимости, это заметно выгоднее любого банковского вклада,
а в свете эпичного падения рубля по отношению к доллару в начале этого года, цена на продаваемую мной квартиру была увеличена на 10% и она была успешно продана (совпало просто идеально)
А вообще как и писал в соответствующей теме про недвижимость, недвижимость это такой же раздел инвестиций, который надо изучать и в котором надо разбираться в нём так же есть масса нюансов которые надо учитывать перед инвестированием.
sweron вне форума  
Сказали спасибо 6 раз(а):
billgeits2010 (17.06.2014), neva2012 (17.06.2014), NWM (17.06.2014), Spr1Nt (17.06.2014), Vurzik (17.06.2014), Агдам (17.06.2014)
Старый 17.06.2014, 15:32
#2658
Интересующийся
 
Имя: Владислав
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 22.08.2013
Сообщений: 68
Благодарностей: 69
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Про такую контору не знаю - надо почитать.
А наиболее известная, "Финам" - не впечатлила меня своей доходностью.
От Финама тоже не в восторге. Кстати, Спунов, раньше сам в финаме управлял активами. Сейчас свой хедж фонд создал. Поизучайте, очень интересно мнение людей более просвященых в этом вопросе.
Spr1Nt вне форума  
Старый 17.06.2014, 16:10
#2659
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от sweron Посмотреть сообщение
относительно себя могу сказать что у меня доходность составляет примерно 35-40% в год с недвижимости, это заметно выгоднее любого банковского вклада,
Зачем вводить людей в заблуждение. Если бы доходность была на таком уровне, тогда все только и вкладывались в жилую невижку(можно даже на кредитные деньги). И банки не давали бы ипотеку под 10-13%. Очевидно, что доходность не такая о каком бы регионе не шла речь.
Существуют варианты получения более высоких процентов годовых с недвижимости, но это не жилая недвижимость.
Варианты:
1. Паркинг(вход 200-1000 тыс)-20-25% годовых. Большой минус это очень низкая ликвидность. Отсюда очень выгодная цена при покупке на вторичке.
2. Недвижка без права собственности(где земля или объект у вас в аренде). Вы его сдаёте(субаренда) и получаете 25-45% годовых. Например:
-склад
-бокс для ремонта авто в гаражном кооперативе
Минус в том, что высокий процент там где нет определённости в сроках аренды.
3. Аренда от КУГИ(или аналогичной структуры) на определённый срок.
Доходность может доходить до 30%, в зависимости от срока аренды.

Мне представляется самым надёжным и достаточно доходным инвестирование в коммерческую недвижку в первой линии под розничную торговлю - 10-18% годовых. Ликвидность высокая. Сдаётся быстро, но высокий порог входа. Это в разы выгоднее сдачи жилой недвижимости, и в отличии от офисной не будет пустовать.
Лично у меня в портфеле:
1. ПАММ- 20%
2. Недвижка без права собственности 20%
3. Жилая в стройке 60%
А хочется что бы было так:
1. ПАММ- 20%
2. Комерческая недвижка 40%
3. Жилая в стройке 30%
4. Депо в банке 10%
Miktor вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
neva2012 (17.06.2014), pein2005 (17.06.2014), Vurzik (17.06.2014), Денчик1610 (19.06.2014)
Старый 17.06.2014, 16:19
#2660
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 30.01.2014
Сообщений: 104
Благодарностей: 39
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Miktor Посмотреть сообщение
Недвижка без права собственности(где земля или объект у вас в аренде). Вы его сдаёте(субаренда) и получаете 25-45% годовых.
Вот тут я не понял, вы для этого ведь должны взять в аренду эту недвижимость на 25-45% ниже рыночной цены, чтобы потом толкать с наваром 25-45%. Кто вам так сдаёт?

И ещё, как вы ищите недвижимость, сдающуюся в аренду, интернет, каталоги? Если интернет, то какие сайты? И всегда интересовало, как определить рыночную цену(сравнение или что-то другое)

Последний раз редактировалось morror; 17.06.2014 в 16:22.
morror вне форума  
Ответить
Метки
forex trend, инвестор, куда вложить, памм, портфель
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:56
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сбалансированный - Panteon Finance - Panteon Finance Analitik Panteon Finance Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 45 30.01.2015 14:51
Сбалансированный - der Stria - (Fx-Trend, Panteon Finance, FxOpen) Dark Stria Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 138 12.11.2013 11:10
Консервативный - kuhcinsil - (Fx-Trend, Panteon-finance) kuhcinsil Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 111 19.06.2013 20:09
Консервативный - kofal - Fx-Trend kofal Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 10 25.01.2013 20:00


Случайные темы
Аватара нет
Инфляция в Украине берет психологический барьер
От Sashoua в разделе «Политика и экономика»
Аватар Максимм
ПАММ-счет 45384: Titan (RVD Markets)
От Максимм в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар bizneser
ASUS ZenPad 3 8.0 оснастили 2K-дисплеем и USB Type-C
От bizneser в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар ElarGroup3
Путин поручил правительству найти способ снизить ставки по ипотеке
От ElarGroup3 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар kingcasha
Украинская банкнота участвует в международном конкурсе
От kingcasha в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
405,784
Тем
460,504
Сообщений
11,337,210