Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Старый 27.09.2017, 04:22
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 6,152
Благодарностей: 15
КП: 0.000


Ассоциация российских банков сообщила о новой схеме обмана на рынке продажи квартир, когда некоторые аферисты делают деньги из воздуха прикидываясь ненормальными в российских судах.

Схема работает следующим образом: обладатель очень загаженной квартиры выставляет её на продажу и естественно рано или поздно на неё находится покупатель. Стороны договариваются и оформляют сделку купли-продажи жилья как положено, проводя её через все положенные инстанции.

Приобретя как полагается квартиру, новый собственник начинает делать в ней дорогой ремонт, но продавец жилья не выпускает при этом бывшую квартиру из вида и сразу по завершению дорогого ремонта, он подаёт в суд иск с требованием отменить ранее осуществленную сделку. В обоснование своих требований бывший собственник в иске пишет, что во время сделки купли-продажи не отдавал отчета своим действиям и был просто в состоянии временного помешательства.

В Ассоциации российских банков утверждают, что зачастую наши суды встают на сторону продавцов жилья и тупо верят в такие истории, даже не обращая внимания на то, что во время сделки бывший собственник квартиры не находился на учёте у психиатра или нарколога - это для судьи не играет никакой роли. Далее идёт аннулирование сделки, возврат от продавца взятой им у покупателя суммы, ну а квартира с далеко недешевым ремонтом снова уходить в пользу бывшего собственника.

Для того, чтобы не попасть в подобную неприятную историю, банкиры советуют делать нижеследующее. Во-первых, фиксировать на видео всю процедуру сделки купли-продажи квартиры от начала до конца. Во-вторых, подписав все бумаги с продавцом, сразу самостоятельно идите к нотариусу и заверьте их у него как полагается. В-третьих, только уже после нотариуса идите в управление Росреестра и сдавайте все необходимые им документы. Ну и в-четвертых, заставьте продавца самостоятельно подать на регистрацию о сделки все подписанные вами с ним документы - этим самым в случае чего вы сможете доказать, что он отдавал отчет своим действиям и на самом деле желал заключать с вами сделку.

Специально для mmgp.ru

https://text.ru/antiplagiat/59cade924899e
OPLOTT вне форума  
Старый 27.09.2017, 09:01
#2
Мастер
 
Регистрация: 16.05.2016
Сообщений: 2,727
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
В Ассоциации российских банков утверждают, что зачастую наши суды встают на сторону продавцов жилья и тупо верят в такие истории, даже не обращая внимания на то, что во время сделки бывший собственник квартиры не находился на учёте у психиатра или нарколога - это для судьи не играет никакой роли.
Вот это уже совсем ненормально... Интересно, в вышестоящие инстанции апелляции подавать никто из потерпевших не пробовал?
ratiborff вне форума  
Старый 27.09.2017, 11:24
#3
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 2,363
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Крутая схема, а главное рабочая - захотел, получил халявный евроремонт)
Lonsdayl вне форума  
Старый 27.09.2017, 14:23
#4
Специалист
 
Регистрация: 31.03.2017
Сообщений: 477
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Спасибо, познавательно. Но тут и другой фактор такой продавец может оказаться в лесополосе за свои выходки без всяких там судов. По-этому для продавца схема рискованная. Потом ходить оглядываться?
sahabond вне форума  
Старый 27.09.2017, 16:00
#5
Мастер
 
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 1,865
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Цитата:
Сообщение от sahabond Посмотреть сообщение
продавец может оказаться в лесополосе за свои выходки без всяких там судов.
Вполне рабочая схема)
Влад555 вне форума  
Старый 27.09.2017, 16:15
#6
Мастер
 
Имя: Stas0n
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.09.2013
Сообщений: 2,022
Благодарностей: 30
КП: 0.015
Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Ассоциация российских банков сообщила о новой схеме обмана на рынке продажи квартир
А чем она нова то?
Stas0n вне форума  
Старый 27.09.2017, 19:54
#7
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 2,155
Благодарностей: 415
КП: 0.330
Нужно не жлобиться на сопровождение сделки. Нормальные риэлторы берут немалые деньги за оформление не просто так.
sergei71 вне форума  
Старый 27.09.2017, 20:04
#8
Мастер
 
Имя: Stas0n
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.09.2013
Сообщений: 2,022
Благодарностей: 30
КП: 0.015
Цитата:
Сообщение от sergei71 Посмотреть сообщение
Нужно не жлобиться на сопровождение сделки. Нормальные риэлторы берут немалые деньги за оформление не просто так.
Берут за подбор, выезд, да небольшую юрпроверку этого дела. Титульное страхование в стоимость не входит... как и запись на видео и официальная проверка продавца на вменяемость
Stas0n вне форума  
Старый 27.09.2017, 20:11
#9
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 2,155
Благодарностей: 415
КП: 0.330
Stas0n, Ну не знаю. Брал гостинку в какой то кризис. Договорились на 900тр. Завтра бац - движение пошло, и такая хата уже 1 - 1.2 Продавец в отказ. Но ему быстро рассказали что ему будет в случае отмены сделки. Они то же пишут в договорах мелким шрифтом.
В итого вечером отдал ему 900 и стал сразу богаче на 100.
Если бы делали сами, я не уверен что все прошло бы гладко.
sergei71 вне форума  
Старый 27.09.2017, 21:34
#10
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 4,597
Благодарностей: 845
КП: 0.356
Вообще покупка квартиры-очень рискованное дело,можно нарваться.Я тут тоже квартиру как-то продавала,так,чтобы отдать документы на регистрацию,на договоре должна была расписаться,что деньги уже получила,а на самом деле-нет,т.к.без этого покупателям не оформляли ипотеку.Ладно,у меня надежные риэлторы были,страху натерпелась,пока деньги получила через какое-то время.
akva31z вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход