Как накопить деньги для инвестиций?

В этой всей сказке есть одно но. Люди априори не бедные, если есть возможность покупать квартиры пачками, притом в Москве, а оттого они и без них имели бы хорошую старость.

Речь шла про обычный средний класс, а не обеспеченных.
Возьмем на примере Украины и семейной пары.
Сразу скажу, что не считаю выгодным инвестиции в недвижимость в Украине, ибо цены не растут а падают, да и цены на аренду не такие как в России, от этого не выйдет хорошо заработать.
Пусть люди зарабатывают по 10 000 гривен в месяц (~400$). Это приличная зарплата в Украине, средней ее нельзя назвать. Опять же, есть и те, кто по 15, 20 и так далее получают в месяц, но мы берем реальные цифры среднестатистических киевлян.
Одну зарплату откладываем (400$), а на вторые живем месяц.
По своему опыту скажу, если снимать жилье, то на эти 400$ можно прожить одному, если вдвоем, то получится ужимание. Если в своей квартире, то в принципе можно, но опять же, сложно и будет постоянная нехватка средств.
А теперь мини подсчеты:
Если откладывать по 400$ в месяц, то за год выйдет 4800$. На эти деньги понятно ничего не купить. Если берем по Киеву, то минимальная стоимость однушки будет стоить 35000$. Конечно, это будет не малосемейка, которая 25000$ стоит, но и не прям хорошая однушка. На троечку квартира, квадратов 30-36. На эту квартиру выйдет отложить за 7.5 лет.
7.5*4800$=36000$. Соответственно выходит так себе дела. Это при том, что я опустил покупку одежды и отпуски, на которые так же нужны деньги.
И самое главное. Такая квартира будет давать доход в размере 5000 гривен в месяц (~200$). Если евро сделать, то 6-7, но тут нужны опять деньги.

Так, какие зарплаты - такие и цены на квартиры. Не нужно быть сказочником, для того, чтобы подсчитать... для примера мой родной Тольятти.

Берём... считаем. Средняя зарплата 25 000 рублей. Средней паршивости однушка стоит 1 200 000 рублей(можно и дешевле найти). На 25 000 вдвоём можно прожить (сама живу на меньшее), поэтому - точно знаю.

Дальше, первая квартира получится уже через 4 года.
Начинаем её сдавать. Минимальная прибыль с квартиры идёт 5000 рублей чистыми. Итого, уже у нас есть 30 000 в месяц на следующую квартиру.

Следующую квартиру получится купить уже меньше, чем через 4-года... прибавляем ещё 5000. Уже копим по 35 000 в месяц... и т.д.

Ну?

Не знаю, как у вас, а у меня всё сходится. Каков регион, таковы и квартиры. И не нужно тут про Москву рассказывать... там всё также: какие квартиры - такая и зарплата.

Далее...

Конечно, в своей квартире живёт человек. Это даже не обсуждается.

Ну и что? за 12 лет можно уже две купить. И за аренду уже будет идти целая зарплата потом. Тоже неплохо.

Конечно, их нужно "опускать", если у вас есть цель - обеспечить себе стабильное будущее.))) Какие тут отпуски? Отпуски у него сейчас настали... когда живут уже на две зарплаты и аренду за 5 хат.

Вот, и всё собственно... теорема доказана. Всё возможно. Если очень сильно захотеть. Я вам и привела именно этот пример, потому что сама с него обалдела. Очень сильной силы воли эти люди! Молодцы!

Нам же всем как лучше? Поныть да поплакать, что денег постоянно не хватает... что айфоны нынче дорогие, да машины, да бензин, да отпуск на морях подорожал... а можно ото всего этого отказаться. И за 15 лет скопить на 4-5 квартир. Всё просто... но, почему то для большинства очень сложно.

А отказаться возможно. Вот мы с мужем 15 лет назад жили на 40 000 в месяц вдвоём, и нам было мало. А сейчас живём на 30 000 втроём. И как то, вроде, норм, не умираем. Отпуск, конечно, дома проводим... но, ведь - это же не смертельно?))) А когда то казалось нереальным...

WoodenArrow, у нас в стране очень сложно накопить на квартиру, особенно в Днепре и тд, да и в Киеве зарплаты повыше в любом случае, но и затраты аналогичные - зарплатам.

Жалеть не нужно ни кого. Ни себя, ни его. Более того, чувство жалости мешает зарабатывать и накапливать. Там где есть жалость, прежде всего к себе, там нет подсознательного стремления достичь богатства. Человек на уровне подсознания будет стремиться к тому, что бы его постоянно жалели. А жалеют у нас кого? Явно не богатых. Либо бедных, либо сутками работающих, либо ущербных.
Ссори, если ответил жестко.

добавлено через 1 минуту
Вы хотели сказать не сложно, а долго. Хотя для Вашего подсознания это действительно сложная задача. Имхо.

Ну так а смысл отказывать себе больше 10 лет во многом, что-бы потом иметь лишние 5-10 тыс рублей в месяц?

Тут ни вы ни я не учли один из главных факторов, а это курсовые колебания, как это было в Украине. Когда тысяча долларов превратилась в 300$. ну и плюс за 4 года стоимость квартиры поменяется.

Это все глупости выходят с теми усилиями, которые будут прилагаться. Плюс неизвестно как изменятся цены на недвижимость через эти самые 12 лет и на аренду так же. Тут еще нужно учитывать то, какой город и какой в нем спрос на эту недвижимость. Мой дяда не живет в столице, а занимался подобным, о чем мы сейчас дискутируем. Он купил одну квартиру, пустил в нее квартирантов и они платили ему кредит арендом, потом вторую и третью. Теперь у него есть три квартиры для сдачи, вот только 1 сдается, а две пустуют, потому как спроса нет. Это обычный городок, по типу вашего (гуглил). Вот и выходят такого себе рода риски.


Выходит, что по такой схеме жизнь бдет прожита зря, если постоянно опускать. Когда люди ходят в универ они думают, что закончат и начнут жить ибо родители деньги дают. Когда они заканчивают, они начинают работать и "вариться" в этой жизни начиная налаживать ее. Отдых, одежда которая нравится и тд. А если это все опустить, то зачем тогда молодость? В интернете популярна картинка со смыслом "Есть силы - нет денег, есть деньги - нет времени, есть время - нет сил" и на ней изображен подросток, мужчина и дедушка.
Тут и правда нужна сила воли, ведь нужно постоянно говорить себе нет.
Ну и плюс если у людей ребенок, то не особо прям получится экономить. Все же ребенку и одежду нужно в школу покупать и телефон и так далее. Все таки сейчас не каменный век и деревянные игрушки уже в прошлом.

Тут итог один, что для каждого такой способ сугубо индивидуальный. Кто готов отказаться от всех прелестей жизни и не видить ничего ближайшие 10 лет, те могут пробовать.

И все же лучше подыскать другие методы инвестирования средств, а точнее заняться самообразованием и развиваться как специалист, итогом будет более высокая заработная плата.

добавлено через 8 минут
У нас в стране за 20 тысяч сложно купить в крупных городах квартиру, а если у удастся, то это будет старинный ветхий дом. Плюс в такие квартиры обычно приходится капитальный ремонт завозить. Накопить не так и сложно, тут еще на аферистов главное не попасть)

В Киеве не все так дорого, как говорят. Жил в Харькове, Одессе, Луганске, Кременчуге, а сейчас в Киеве. Не могу сказать, что цены на жизнь прям разнятся и растраты больше. Это все сказки. Сеть суперсмаркетов та же, цены такие же. Разве что цены на проезд выше и аренда жилья дороже, в остальном можно сказать все абсолютно так же.

Значит, для некоторых есть смысл, если они так делают.
У вас будет не только 5-10 т.р., но и актив, не подвластный инфляции. Не стоит про это забывать.

Знамо дело, что такие инвестиции не для сельской местности.))) У меня не обычный городок, а промышленный. С недвигой всё у нас в порядке - растёт постоянно, по крайней мере, инфляцию опережает. И квартиры у нас стоят дороже, чем в областном центре.

Кому зря, кому не зря... я считаю, что зря - это когда в 40 лет обнаруживаешь себя с голой опой. А в 40 лет жизнь только начинается.))) Как раз, если с 25-ти начать копить, то в 40 будешь полностью обеспечен по такой схеме.


Так, и я вам о чём... мы сейчас живём на одну зарплату мужа втроём. Да, живём скромно. Но, ничем особо не обделены, особенно ребёнок. Просто скромнее надо быть, и всё. А раньше нам двух зарплат на двоих мало было... человек к любому доходу привыкает. Жить надо по средствам, вот и весь секрет.

А я и не говорила, что этот способ для каждого. Наоборот, этот способ для единиц. Для тех, кто думает о будущем, а не живёт одним днём.


Кто ж вам мешает параллельно всем этим заниматься? Не вижу препятствий вообще.

А у нас можно. Ремонт делать не обязательно. У нас лично квартиранты снимали абсолютно убитую квартиру 6 лет. Вот, сейчас немного накопили с дохода - чуть обновили ремонт, будем дороже сдавать теперь.

xag197911 Вы хотели сказать не сложно, а долго. Хотя для Вашего подсознания это действительно сложная задача. Имхо.


Ну да, долго, да и дело не в подсознании совсем, ситуация в стране не стабильная, особенно с валютой. На жизнь зарабатываю в основном в интернете, да и в мои 25 лет, пока нет возможности постоянно откладывать деньги, хотя со временем надеюсь появится такая возможность.

У вас тут жарко, у меня брат снимал квартиру в районе за 5 тысч. рублей, частный дом однушка в центре, плюс еще и земля 7 соток.

А в каком городе снимал квартиру?

Это в каком городе?
Полагаю, совсем не дорого.

Городом это совсем не назовешь, скорой всего город поселкового типа, ну в бивайте в Яндекс координаты, Кемеровская область, Промышленная. Я живу
не так далеко 12 км до Промышленно.

А так сейчас друг с женой снимает однушку на первом этаже, платит только 5 тысч. рублей за месяц ( за воду и электороэнергию он не платит, все входит в эти 5 тысч. рублей, ну я его как понял сильно не наглеет с водой и электроэнергией, помыться может и у нас в деревне у родителей).
Ну а так платит еще только за интернет, ростелеком.

Для поселка городского типа - нормальная цена, в основном все хотят заработать денег на сдаче квартиры, а здесь благоприятные условия для жизни за небольшие денежные средства.

Ну некоторые так и живут сдают квартиры. Ну все же 5 тысч. это сумма очень большая для нашего района уж поверьте, при коммунистах лучше жили.

Если есть в наличии лишняя жилплощадь, то почему бы и не сдавать ее квартирантам? Спрос на аренду есть всегда. Многих именно эти деньги выручали в трудные периоды жизни. И для инвестирования можно выделить депозит с денег, полученных за аренду.

Согласен, дополнительный доход с аренды помогает многим людям в трудную минуту времени. Да и есть возможность распорядиться этими денежными средствами - грамотно.

Хорошо если такая квартира на Москве или в Сочи.

Это совсем шикарный вариант для заработка, ведь такие квартиры намного отличаются в арендной стоимости.

Да если жить где-то в глуши то этих денег хватит чтоб не работать всю жизнь.

Раньше жили в тайланде, пока курс не обрушился) Щас уже рынок говорят свалился в москве и доходность с квартир ниже чем с банковского счета, да и ремонты вылазят по 200-300 тыр.

Да, многие раньше любили жить месяцами в Тае, ведь там цены намного интересней московских.