Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 457,031 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Узнай, кто стал "Бизнес-леди MMGP-2018"
Внимание! Акция для копирайтеров: ЭПС-эксперт (2-10 поинтов за 1000 символов)
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:22
Старый 01.04.2017, 19:20
#1
Мастер
crypto-блогер
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,881
Благодарностей: 2,894
УГ: 7
Записей в CT-блоге: 105
Подписок CT: 1
КП: 0.576
подарки
Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Рынок квартир в США чрезмерно развит, причем сейчас предложение количественно превосходит ожидания потенциальных арендаторов. Особенно эта тенденция прослеживается в дорогостоящем сегменте рынка.



Согласно отчету поставщика данных о квартирах Axiometrics, в первом квартале этого года загруженность квартир в США снизилась с 95,1% до 94,5%. Владельцы квартир, построенных в конце 2016 и начале 2017 года, до сих пор стараются найти своих первых резидентов. Особенно это касается недвижимости на рынке дорогостоящего жилья.

За последние два квартала спрос на квартиры был более чем на 100 000 меньше количества доступного жилья.

«Рынок жилья по-прежнему стабильный, но мы знали, что наступит год, когда предложение квартир превысит спрос», - сказал Джею Дентон, вице-президент RealPage. По оценкам компании, в течение оставшейся части этого года, в среднем, будет появляться 102 000 единицы жилья в квартал, по сравнению с 82 000 в конце 2016 и в начале 2017 года.

В настоящее время избыточное количество жилья приводит к двум вещам. Во-первых, в первой и четвертой четверти занятость квартир снижается. Это связанно с тем, что люди откладывают поиск новой квартиры, пока не улучшатся погодные условия. Во-вторых, рынок жилья дошел до такой консистенции, что владельцам квартир трудно сохранить уровень занятости аналогично прошлому году.
«В этом году новые квартиры освободят рынок от дефицита продукции в большей части страны», - сказал Грег Уиллетт, главный экономист RealPage.

Для аренды новых объектов жилья предлагают концессии, например, месяц бесплатной аренды, чтобы поощрить подписание договора на аренду. Это нормальное явление, когда здания проходят начальную фазу лизинга. По словам Дентона, в Нью-Йорке можно найти больше выгодных предложений и «бонусов», чем это было раньше, даже в старых квартирах и зданиях.

По данным RealPage, один из наиболее быстрорастущих рынков аренды не увидел быстрого восстановления экономики. Это не позволяет вернуть строительство на агрессивный уровень. Кроме того, спрос на квартиры между низким и средним диапазоном остается высоким, а уровень арендной платы сохраняется.

Эта диаграмма показывает, на каких рынках США цена на недвижимость выросла больше всего в первом квартале:



Перевод специально для mmgp.ru

Lonsdayl вне форума  
Старый 01.04.2017, 23:11
#2
Профессионал
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,159
Благодарностей: 212
УГ: 0
КП: 0.170
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Строят много, с избытком. Загруженность арендных квартир снизилась, но при этом :
Цитата:
спрос на квартиры между низким и средним диапазоном остается высоким, а уровень арендной платы сохраняется.
. Удивительно что в этом диапазоне цены «стабильны».
kuz9 вне форума  
Сказали спасибо:
Lonsdayl (01.04.2017)
Старый 01.04.2017, 23:22
#3
Мастер
crypto-блогер
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,881
Благодарностей: 2,894
УГ: 7
Записей в CT-блоге: 105
Подписок CT: 1
КП: 0.576
подарки
Автор темы Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от kuz9 Посмотреть сообщение
Строят много, с избытком. Загруженность арендных квартир снизилась, но при этом : . Удивительно что в этом диапазоне цены «стабильны».
Все едут в город и ищут жилье, особенно молодые люди, работники технологической индустрии)

Зато с Лакшери сегментом наблюдаются проблемы в Америке, цены не совсем стабильные, клиентов все меньше, квартир всё больше
Lonsdayl вне форума  
Сказали спасибо:
kuz9 (02.04.2017)
Старый 02.04.2017, 22:56
#4
Профессионал
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,159
Благодарностей: 212
УГ: 0
КП: 0.170
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Все едут в город и ищут жилье, особенно молодые люди, работники технологической индустрии)

Зато с Лакшери сегментом наблюдаются проблемы в Америке, цены не совсем стабильные, клиентов все меньше, квартир всё больше
Думаю наладят они свой рынок, на крайняк будут вынуждены идти на уступки.
kuz9 вне форума  
Старый 02.04.2017, 23:24
#5
Мастер
crypto-блогер
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,881
Благодарностей: 2,894
УГ: 7
Записей в CT-блоге: 105
Подписок CT: 1
КП: 0.576
подарки
Автор темы Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от kuz9 Посмотреть сообщение
Думаю наладят они свой рынок, на крайняк будут вынуждены идти на уступки.
Если что снизят цены ли увеличат количество "бонусов" при заселении на долгий период...
Вряд ли в крупных городах будет большой простой жилья
Lonsdayl вне форума  
Старый 03.04.2017, 18:52
#6
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 114
Благодарностей: 16
УГ: 0
КП: 0.068
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Ну приток людей с каждым годом все больше и больше. Так что они сделали "на зиму" так сказать.
Что бы потом не было проблем
Дмитрий Бородаев вне форума  
Сказали спасибо:
АПАРАТ (04.04.2017)
Старый 04.04.2017, 00:22
#7
Профессионал
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,159
Благодарностей: 212
УГ: 0
КП: 0.170
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Если что снизят цены ли увеличат количество "бонусов" при заселении на долгий период...
Вряд ли в крупных городах будет большой простой жилья
Да уж, бонусные программы у них распространены. И людям приятно и экономно и конторы в накладе не останутся, затянув арендаторов на долгие сроки.
kuz9 вне форума  
Старый 04.04.2017, 15:39
#8
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.04.2017
Сообщений: 100
Благодарностей: 9
УГ: 2
КП: 0.037
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Если перестанут строить, то экономика просто остановиться. Это же элементарно - материалы, ремонты, рабочие места, услуги, инфроструктура. Короче, пока строят будет жить простой гражданин
Александр 20 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:22
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Дубай поможет деньгами неплатежеспособным осужденным арендаторам жилья OPLOTT Новости в мире финансов и инвестиций 4 25.03.2017 20:38
Северная Америка больше не лидер по числу миллионеров CashToday Новости в мире финансов и инвестиций 16 25.09.2015 14:52
Потратил на миллиард руб. больше, чем заработал: минчанин прогорел на покупке квартир Aliaksandre Новости в мире финансов и инвестиций 0 16.06.2015 06:49
Больше не нужно обналичивать чеки Google – получайте деньги сразу на карту ПриватБанк investHYIPmonitor Новости в мире финансов и инвестиций 0 12.05.2015 07:37
Нужно ли России больше банков? Drum13 Новости в мире финансов и инвестиций 8 06.04.2015 16:53


Случайные темы
Аватар Oleg 11
Дубли страниц
От Oleg 11 в разделе «HTML & Веб-Дизайн»
Аватар SantaFe
KeyStock - keystock.com [ Мошенническая группировка ]
От SantaFe в разделе «Черный список брокеров»
Аватара нет
Авторская стратегия
От perlin1981 в разделе «Архив»
Аватар noxon
Раскрутка биржи контента noxon-text.ru
От noxon в разделе «Веб-приложения и сервисы»
Аватар HarinSergey
Идеальная партнёрка
От HarinSergey в разделе «Партнерские программы»
.     
Пользователей
457,031
Тем
534,625
Сообщений
13,465,840

mmgp.telegram