Что лучше: снимать квартиру в аренду или же купить свою?

Безусловно, одним из ключевых факторов в решении данного вопроса является ваш кошелек, имея который вы сможете решить все финансовые вопросы. Тем не менее, сегодня мы рассмотрим этот вопрос с другой стороны, но все равно не без участия финансовой части. Эмоциональные факторы и личные предпочтения тоже играют очень большую роль при таких важных решениях, как выбор между съемом квартиры в аренду или же приобретением своего жилья. Эти факторы у каждого уникальны, ведь они основаны на самой личности человека, его ценностях и предпочтениях. Так что, данная статья не сможет помочь каждому, кто прочитал ее. Я лишь перечислю вам вещи, которые (по моему мнению) требуют вашего тщательного рассмотрения. Поехали!

Город или пригород?



Окружающая среда играет важную роль в вашей жизни. Задайте сами себе такие вопросы: “Что я больше люблю: шумный город или тихие жилые районы; ночные клубы или спокойные ночные прогулки; питаться едой, которую приготовили в городских кафе/ресторанах или домашней пищей, приготовленной из продуктов, выращенных на своем же огороде; как быстро вам нужно добираться до работы (и вообще, есть ли необходимость ходить на работу); красоты вашего ночного города или свежий и чистый воздух в пригороди?” После того, как вы решите, где бы вам больше хотелось жить, опять всплывают финансовые вопросы… Да, а вы как думали? Без денег в этом мире, как говорится, никуда.

В общем, думаю каждому понятно, что снимать в квартиру в аренду стоит намного дешевле, чем целый дом, следует, и покупка квартиры обойдется вам не в такую крупную сумму, как покупка дома. А так как в пригородах зачастую расположены лишь жилые дачные участки, то вы должны понимать, какие деньги вам потребуются для съема/аренды такого жилья. Проанализируйте цены, которые люди хотят получить за продажу/аренду своей квартиры/дома в вашем регионе, а уже потом начинайте подсчитывать, будет ли это вам “по карману”. Тут очень важную роль играет то, умеете ли вы создавать корректный финансовый план, но это уже совсем другой разговор...

Гибкость или стабильность?



Снимая в аренду квартиру/дом у вас имеется возможность спокойно взять и переехать в другое место, чего вы, к сожалению, не сможете сделать, если у вас имеется свое собственное место жительства. Финансовые последствия при нарушении договора с арендодателем минимальные – в худшем случае вы сможете решить вопрос не такой уж и крупной суммой денег. Но а домовладельцы, желающие покинуть свое текущее место жительства, сталкиваются с довольно сложным процессом продажи имущества. Оформление бумаг и сама продажа может занять не один месяц, что просто-напросто неприемлемо, если нужно быстро переехать жить в другой город, допустим, по работе.

С другой стороны, наряду с гибкостью вы можете получить и нестабильность. Арендодатель может с легкостью повысить арендную плату, или, что еще хуже, попросить вас съехать. Всякое в жизни бывает, и, как мы знаем, всегда следует рассчитывать лишь на себя и иметь запасной план действий.

Тем не мене, вам следует помнить, что если вы ведете динамичный образ жизни, то покупка собственного жилья – не самое выгодное и разумное решение в вашей жизни.

Интерьер и экстерьер вашего места жительства



Многие, переезжая в новое место жительства, хотят все обставить так, чтобы им было уютно. И это правильно. Без разницы - съемное жилье или собственное - вы имеете право сделать там ремонт. Другой вопрос – есть ли в этом смысл. Если вы сделаете дорогостоящий ремонт в съемном жилье, а вдруг окажется, что через полгода арендодатель хочет продать данное жилье… Выходит, что ваши деньги прогорели, ведь арендодатель в подобном случае развития событий не обязан отдать вам деньги за ремонт. Безусловно, всю вашу мебель и электронику вы сможете вывести. Но а что делать с обоями, паркетом, плиткой и т.п.? Во всяком случае, вы выходите в большой минус. Потому я вам не рекомендую делать капитальный ремонт в съемном месте жительства. Но это не означает, что вы должны жить в неприятных для вас условиях. Вы можете сделать недорогой ремонт – например, переклеить обои. Или же просто найти другое съемное место жительства, в котором ремонт вас вполне устраивает.

Понятное дело, с вашей собственной квартирой подобная ситуация никогда не произойдет, так что, можете смело делать в ней капитальный ремонт и радоваться жизни!

Связь между вашей семьей и местом жительства



В странах СНГ уже стереотипом является то, что лишь купив свою квартиру вы будете уверенно “стоять на ногах”. И самое интересное то, что причины так говорить на самом деле существуют. Допустим, что у вас есть семья. Ваша жена беременна и вскоре уже родит вам сына. Зачастую в соглашении с арендодателем говорится, что в квартире можно жить лишь без маленьких детей и животных. Вот уж неприятность. Придется искать новую съемную квартиру, тревожить своих знакомых, чтобы они помогли с поисками, тратить еще кучу времени именно в тот момент, когда время на исходе…

Хорошо, допустим, вы решили эту проблему. Тогда вам следует учитывать, что новая квартира должна быть как минимум трехкомнатной, чтобы всем в вашей пополнившейся семье комфортно жилось. А после того, как ваш арендодатель перестанет сдавать жилье в аренду, вам придется искать новое место жительства… Вы тратите неоправданно много времени и нервов.

Подумайте о будущем своей семьи перед тем, как решать, снимать ли жилье уже сейчас или собирать деньги на покупку своего собственного.

Вывод



Безусловно, снимать жилье в аренду намного проще, чем приобрести свое. Тем не менее, везде имеются нюансы. Часть из этих нюансов я перечислил выше. Все зависит лишь от вас, ведь, в итоге, решение будет вашим, а не чьим-то другим. Я желаю вам разобраться в себе, учитывать всевозможные нюансы, иметь план и делать лишь то, что вы считаете правильным. Удачи!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Автор: Kaneki
Авторские права на статью принадлежат mmgp.ru

По итогу: если вы военный (вас постоянно будут швырять из города в город), если вы человек командировочный (решаете вопросы в разных городах, задерживаясь месяцами), то есть смысл в съёме квартиры, но если же вы обычный рядовой житель планеты под незаурядным названием "Земля", то всё же лучше собрать первоначальный взнос и купить квартиру в ипотеку, ибо вы будете отдавать те же 20 тысяч, но уже (по сути) за собственную квартиру.

Конечно я бы предпочел свою квартиру, чем арендовать. Там столько мороки с хозяевами бывает. В общем если есть возможность, лучше покупать. Кстати сам задумываюсь над этим, уже присмотрел себе квартиру и компанию, которая поможет мне с переездом https://centerpereezd.ru/services/pereezd-kvartiry/ так что однозначно лучше своя, при условии что есть деньги.

А я считаю, что особого смысла в своей квартире нет, особенно, если ты зарабатываешь нормально. Экономия на налогах, быстрая мобилизация, плюс денежные средства можно покрутить

на мой взгляд, своя, конечно же, лучше.

Я исповедую концепцию никакой материальной собственности, только виртуальная,
приносящая нормальный доход. Все остальное арендуется по мере текущей надобности
в данный момент и на нужный срок в той географической точке, где сейчас находишься.

Ага, конечно.
Здесь вам не капиталистические страны, где арендатор годами живёт в съемной квартире, перечисляет плату на расчетный счет и видит домовладельца раз в 10 лет. У нас в любой момент арендодатель может выставить арендатора только потому что арендодателю самому понадобилась квартира.
Безусловно, иметь собственное жильё намного проще чем арендовать чужое.

Для того, чтобы не выставили, заключаются договора, если арендовать в белую, а не из под полы.

Как по мне возможность смены обстановки в любой момент и свобода жить там, где ты хочешь - на первом месте, а не привязка к одному месту жительства.

А что договор? Ну будет там прописано что за месяц нужно предупреждать о выселении, ну и предупредят Вас за месяц.
Нужно понимать разницу: на Западе квартиры арендуются в доходных домах, а у нас - у частных лиц. Поэтому арендовать квартиру у нас - это очень нестабильно и ненадежно.

Если вы умеете заключать грамотные сделки, то "внеплановое выселение" вам никогда грозить не будет. Заключаете договор аренды жилья в письменной форме, расплачиваетесь - браво, вас теперь не смогут выставить на улицу в самый неудобный момент (а тем более, вас не кинут на деньги).

Конечно, арендатор может требовать у вас покинуть квартиру - это может случиться либо если вы нарушите строгие условия договора (вина ваша, следует, арендодатель выиграл дело), либо если арендодатель видит необходимость прекратить сдавать данную квартиру в аренду. Тогда, он вас заранее оповестит и вам придется съехать по окончанию определенного срока. Конечно, переезжать вновь очень неудобно, но, по крайней мере, случается подобное не так часто...

Так вот и я о том же. Учитывая что у нас арендаторами являются в основном частные лица, у которых семь пятниц на неделе, в любой момент они захотят обратно свою квартиру. И так как в любом договоре есть пункт о досрочном расторжении, придётся из квартирки съезжать. А если, например, у Вас там куча барахла? Диваны, шкафы, телевизоры и т.п.? Так что всё-таки своё жильё лучше. Да, не мобильно. Но за то надежно.

Обычно люди не берут с собой в командировки шкафы, диваны и телевизоры.

Тут же речь не про командировки. В командировки, конечно, лучше арендовать. Нет смысла покупать квартиру если предстоит жить там полгода. Потому что потом еще полгода нужно будет её продавать.

Ну, тогда еще раз прочитайте мою статью и попытайтесь в нее вникнуть, раз с первого раза не поняли всего смысла...

Конечно, для обычной, тихой жизни, предпочтительнее будет купить свою квартиру (и то, если бюджет позволяет). Если вы ведете динамичный образ жизни - снимайте квартиру. Если у вас не хватает денег на свою квартиру - копите их. Вроде бы, все "легко".

Да Вы не волнуйтесь так, мне Ваша статья понравилась.

Да и не волновался я...

Вообще нужно смотреть по ситуации, бывают нормальные люди, бывают не очень, а бывают совсем долбанутые или попросту неадекватные, в любом случае все моменты обговариваются заранее, плюс, не знаю, как в РФ, но на Украине рынок недвижки упал в связи с тем, что гривна была по 8 за доллар, а сейчас 27 и поэтому любой арендодатель рад, когда его квартиру берут на долгий срок, ибо не все могут снимать даже жилье (ну я говорю исходя из общей текущей ситуации), а если прибавить к этому всему то, что средняя зарплата по Украине 5-8 тис гривен, а за все коммунальные расходы (зимой) приходится выкладывать около 2.5-3к гривен (это в среднем за 50 квадратов), то любо человек, который имеет в собственности квартиру и который её хочет сдавать, рад, когда кто-то интересуется и хочет арендовать, ибо это груз с плеч, платить всю коммуналку, не знаю, как будет дальше, но пока вот ситуация такая.

смоття на каком континенте

вообще что я хочу вам сказать. Все же зависит от человека. Если ему нравится менять страны, ездить и путешествовать-естественно, ему проще снимать. Но если он решил вести оседлый образ жизни, то рано или поздно встанет вопрос о покупке или стройке собственного жилья.
Мы с мужем тоже. когда троих детей завели, начали строить для них большой дом https://housechief.ru/dom-s-panoramn...nami-foto.html, семейное гнездо. А до этого мне хватало квартиры в центре города, где бурлит жизнь, а ему скромного домика в 200 кв.м.

ситуация разная бывает и зависит от многих факторов...конечно лучше собственное жилье.
но арендное более мобильное жилье и окупаемость жилья более 20 лет. то в финансовом плане может быть лучше его арендовать.