MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,438 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
Старый 01.07.2016, 17:26
#1
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 39
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.04.2009
Сообщений: 1,195
Благодарностей: 377

Аренда жилья все чаще становится не по карману американцам, на это указывают данные доклада Apartment List.

Резкий рост арендной платы наряду со стагнацией доходов за последние пять лет создали тяжелое положение для многих арендаторов в США. В новом докладе сервиса Apartment List показано развитие этих тенденций за последние пять десятилетий.

С 1960 г. скорректированная с учетом инфляции арендная плата выросла на 64%, однако реальный доход домохозяйств за тот же период увеличился лишь на 18%.


Однако худшим периодом для арендаторов стало десятилетие в период между 2000 и 2010 гг., когда доходы населения с поправкой на инфляцию упали на 9%, арендная плата же увеличилась на 18%, сообщает Apartment List.

Вероятно, такая ситуация сложилась на фоне того, что в течение этого периода было зафиксированы два спада экономики США и обвал на рынке недвижимости в 2008 г., что и вынудило миллионы домовладельцев обратиться к аренде жилья.

Аренда жилья в США за последние полвека стала гораздо менее доступной. И если не произойдут существенные изменения, этот процесс продолжится.

Причины этой тенденции, на взгляд экспертов, рост расходов на строительство, ограничение землепользования, которое в свою очередь ограничивает создание нового предложения, и тот факт, что арендаторы перешли из более доступных городов в более дорогие, такие как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Денвер.

Сокращение численности среднего класса также означает, что большему числу арендаторов сложнее будет найти возможности для съема жилья. Более того, в то время как глобализация и технологические инновации помогли снизить стоимость многих товаров народного потребления, жилье по-прежнему существенно зависит от американской рабочей силы и материалов, что делает его одним из немногих предметов первой необходимости, которые еще не подешевели на фоне глобализации.

В некоторых городах дела обстоят значительно хуже. Бостон, Сан-Франциско, Вашингтон, Нью-Йорк стали одними из худших городов для арендаторов, так как арендная плата здесь растет быстрее, чем уровень доходов. В Вашингтоне с 1980 г. арендная плата выросла на 86%, в то время как реальные доходы – только на 33%, согласно Apartment List.

С другой стороны, если арендаторы ищут сравнительно легкую жизнь, им следует отправиться в Остин, где рост доходов частично компенсировал повышение арендной платы в течение последних десятилетий.

Источник
Globomen вне форума
Старый 01.07.2016, 19:15
#2
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 5,287
Благодарностей: 4,219
Все в мире дорожает, бедные американцы). Но нас жалко больше). Думаю, среднестатистический американец не выжил бы в Киеве, к примеру.
lannna вне форума
Сказали спасибо:
Globomen (01.07.2016)
Старый 01.07.2016, 19:46
#3
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,230
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Но нас жалко больше). Думаю, среднестатистический американец не выжил бы в Киеве, к примеру.
Да, Вам не позавидуешь.
pilot10 вне форума
Старый 01.07.2016, 19:49
#4
Заблокированный
 
Регистрация: 11.05.2016
Сообщений: 193
Благодарностей: 44
К сожалению, аренда жилья не только для американцев не по карману...россиянам не легче.
MilanaVinogradova вне форума
Старый 01.07.2016, 20:51
#5
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 04.02.2013
Сообщений: 306
Благодарностей: 456
Ещё о американцах переживать.... у нас в стране ситуация не лучше.
AntonioBanderas вне форума
Старый 02.07.2016, 00:05
#6
Профессионал
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.10.2014
Сообщений: 7,022
Благодарностей: 7,078
Цитата:
Сообщение от AntonioBanderas Посмотреть сообщение
Ещё о американцах переживать.... у нас в стране ситуация не лучше.
Пусть теперь и американцы прочувствуют на себе финансовый кризис.
lina-15 вне форума
Старый 04.07.2016, 00:20
#7
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 39
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.04.2009
Сообщений: 1,195
Благодарностей: 377
Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Все в мире дорожает, бедные американцы). Но нас жалко больше). Думаю, среднестатистический американец не выжил бы в Киеве, к примеру.
Так вы о них и не думайте, у них свое правительство, "великое и могущее"...

Цитата:
Сообщение от lina-15 Посмотреть сообщение
Пусть теперь и американцы прочувствуют на себе финансовый кризис.
Проблемы с жильем в Америке давно, количество домовладельцев в штатах практически не изменилось за последние 50 лет. Был подъем в пик ипотечного бума на 6%, но теперь все вернулось на круги своя, хотя только за последние 10-15 лет жителей стало больше на 10%. Где остальные живут?! Кто может, арендуют жилье, про остальных не знаю. Подробнее можете почитать здесь.
Globomen вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход