MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 525,211 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
Старый 10.10.2015, 20:01
#1
Топ Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.09.2012
Сообщений: 26,559
Благодарностей: 10,676

награды Волшебный горшочек 
Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Жилье продается, несмотря на дороговизну и то, что оформлять сделки приходится за линией разграничения.

Пока политики и эксперты сомневаются в том, что боевым действиям в Донбассе конец, в "ворота" оптимизма играет относительно независимый показатель - цены на квартиры. За последние недели стоимость жилья резко пошла вверх. При этом даже риелторы говорят: новое ценообразование - отнюдь не амбиции продавцов, а соответствие реальному спросу.

Цены подбираются к довоенным

- Цены на недвижимость взлетели буквально за первую неделю без стрельбы, - признает менеджер по продаже недвижимости Ирина Михненко. - Если раньше с 20 тысячами долларов можно было купить квартиру в любом районе, то теперь цены на квадратные метры в центре уже почти подобрались к довоенным. А учитывая курс доллара, если сравнивать стоимость в гривне, давно "переплюнули".

Тем не менее с каждой неделей сделок, по словам риелторов, становится все больше. Специалисты говорят: народ спешит покупать квартиры, поскольку видит, что цены продолжают идти вверх.

- Очень явно видны категории покупателей. Первая - это те, кто приехал в Донецк из почти разрушенных Марьинки, Ясиноватой, Красногоровки, Авдеевки, Песок, - говорят эксперты по квадратным метрам. - Такие люди, конечно, покупают жилье подешевле, но в относительно безопасных районах. Вторая группа - те, кто смог продать свою квартиру первой категории и решил расширяться. Они перебираются поближе к центру. Есть и те, кто смог в "ссылке" подзаработать и вернулся домой с желанием улучшить жилищные условия или заиметь собственные "квадраты".

Риелторы возвращаются

К слову, стоимость метра в спокойном центре Донецка упорно подбирается к планке мирных областных центров. А это примерно 1 тысяча долларов за квадрат в новостройке.

- За 20-25 тысяч долларов можно выбрать двух- или трехкомнатную квартиру во "вторичке" в околоцентральных районах. Правда, будет она без ремонта. В центре и в хорошем состоянии за "двушку" попросят уже около 50 тысяч. Примерно за столько можно купить похожую квартиру в Харькове, - говорит донецкий риелтор Нина Козак. - Сделок стало гораздо больше, хоть и приходится, для того чтобы заключить их, ездить в мирные города, ведь в Донецке нотариальные реестры давно закрыли.

А вот в бывших "горячих" районах квартиры продолжают отдавать за чисто символическую стоимость. В Киевском районе в 4-5 километрах от аэропорта приличную "двушку" можно купить за 4 тысячи долларов. Жители рассказывают, порой в объявлениях попадаются совсем уж щедрые предложения. Например, "однушка" за 5 тысяч в самом спокойном Калининском районе.

- Но такие объявления могут висеть очень долго, - говорит дончанка Екатерина Стражук. - Люди чувствуют подвох. Были случаи, когда мошенники пытались "впарить" так называемое "отжатое" жилье с поддельными документами.

Впрочем, и без этого сделок в Донецке, как для военного города без украинских нотариусов, хватает. Риелторы говорят: с каждым днем все больше их коллег возвращаются домой. Мол, уверены: работы для них вот-вот будет невпроворот.
http://kp.ua/economics/515238-nedvyz...y-kak-do-voiny
__________________
PROFVEST.COM - ТОП 1 БЛОГ О ХАЙПАХ🔥Kavkazinvestor.com Блог Свободного Инвестора! + Ежедневный бонус! Telegram Чате
Покупайте рекламу в моей подписи. Пишите в ЛС.
The Flash вне форума
Сказали спасибо 4 раз(а):
Denver10 (15.10.2015), Funy-Maker (10.10.2015), quke (19.10.2015), SOLO-MON (14.10.2015)
Старый 10.10.2015, 21:41
#2
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 29.12.2012
Сообщений: 5,574
Благодарностей: 1,489
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от moskva Посмотреть сообщение
Риелторы возвращаются
Очень хорошие новости,значит скоро наступит стабильность,люди заживут спокойно.
akva31z вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 10.10.2015, 21:46
#3
Топ Мастер
 
Имя: Юлия
Пол: Женский
Адрес: Девушка без адреса
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 14.09.2012
Сообщений: 11,614
Благодарностей: 5,593
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
Очень хорошие новости,значит скоро наступит стабильность,люди заживут спокойно.
Скоро или не скоро наступит стабильность, никто знать не может, а то, что люди там верят и надеются, что в самое ближайшее время все образуется, это правда. Говорят "хоть сейчас нам тяжело, как и должно быть после войны, но мы готовы перетерпеть, лишь бы не быть под хунтой". Местные власти всё делают, чтоб помочь людям. Это информация из первых уст жителей, которые там остались, вчера общалась по телефону. Связь мтс украинская еще там работает.
__________________
Я свободна!
Juliabest вне форума
Сказали спасибо:
akva31z (11.10.2015)
Старый 10.10.2015, 22:33
#4
Топ Мастер
 
Имя: Никита
Пол: Мужской
Регистрация: 26.01.2013
Сообщений: 5,515
Благодарностей: 4,377
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Это временно кто-то играет в риелторов!
__________________
Открыл счет в Tickmill.Торгую на рубле
Funy-Maker вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (10.10.2015)
Старый 11.10.2015, 00:43
#5
Мастер
 
Имя: Ринат
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 2,820
Благодарностей: 1,597
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от moskva Посмотреть сообщение
Жилье продается, несмотря на дороговизну и то, что оформлять сделки приходится за линией разграничения.

Пока политики и эксперты сомневаются в том, что боевым действиям в Донбассе конец, в "ворота" оптимизма играет относительно независимый показатель - цены на квартиры. За последние недели стоимость жилья резко пошла вверх. При этом даже риелторы говорят: новое ценообразование - отнюдь не амбиции продавцов, а соответствие реальному спросу.
Людям просто жить где-то нужно, плюс необходимо учитывать тот факт, что куча разрушенного жилья, что также сказывается на росте цен.
__________________
grinat вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 01:07
#6
Специалист
 
Имя: Den
Пол: Мужской
Адрес: Kyiv
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 01.11.2014
Сообщений: 739
Благодарностей: 191
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

не знаю как в донецке. в луганске квартиры стоят шалбаны. не могу избавиться от недвижимости даже за 50% довоенной стоимости.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Juliabest Посмотреть сообщение
Скоро или не скоро наступит стабильность, никто знать не может, а то, что люди там верят и надеются, что в самое ближайшее время все образуется, это правда. Говорят "хоть сейчас нам тяжело, как и должно быть после войны, но мы готовы перетерпеть, лишь бы не быть под хунтой". Местные власти всё делают, чтоб помочь людям. Это информация из первых уст жителей, которые там остались, вчера общалась по телефону. Связь мтс украинская еще там работает.
глупости не слушайте говорю вам как житель луганска.

Последний раз редактировалось den350; 11.10.2015 в 01:08. Причина: Добавлено сообщение
den350 вне форума
Сказали спасибо 6 раз(а):
akva31z (11.10.2015), Da Gama (11.10.2015), grinat (11.10.2015), MaTrIX72 (12.10.2015), The Flash (14.10.2015), web-grand (12.10.2015)
Старый 11.10.2015, 09:33
#7
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 03.05.2010
Сообщений: 7,109
Благодарностей: 1,622
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от den350 Посмотреть сообщение
глупости не слушайте говорю вам как житель луганска.
А какое ваше мнение ?
capitalistas вне форума
Старый 11.10.2015, 12:59
#8
Специалист
 
Имя: Den
Пол: Мужской
Адрес: Kyiv
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 01.11.2014
Сообщений: 739
Благодарностей: 191
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от capitalistas Посмотреть сообщение
А какое ваше мнение ?
приезжайте в гости и посмотрите все своими глазами. Я вам выделю квартиру с евроремонтом бесплатно на время погостить. Если света и воды не будет тут уж извините придется вам немытым ходить В остальном во всей красе оцените прелесть молодой республики. Если приедите на дорогой машине вас ожидает беспредел, мародерство и прочие прелести когда с вами пожелает познакомиться поближе ополчение. Если понравится с удовольствием готов поменять квартиру с евроремонтом на халупу в любом областном центре рф или уа.
den350 вне форума
Сказали спасибо 3 раз(а):
lannna (11.10.2015), pooh95 (14.10.2015), The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 13:32
#9
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 5,287
Благодарностей: 4,219
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Как они могут стоить, как до войны, если покупательская способность = 0,000010%?

добавлено через 2 минуты
den350, Родственник с Луганска вывозил 2 машины. Несмотря на связи, знакомства и положения, платил и за то чтоб забрать свое, и чтоб вывезти. Но это было, когда обстрелы были каждый день. Есть у них там квартира. Что с ней - неизвестно.

Последний раз редактировалось lannna; 11.10.2015 в 13:34. Причина: Добавлено сообщение
lannna вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 13:41
#10
Топ Мастер
 
Имя: Юлия
Пол: Женский
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 19.10.2010
Сообщений: 11,265
Благодарностей: 5,914
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Есть у них там квартира. Что с ней - неизвестно.
Давайте адрес, съезжу посмотрю, но в пределах города, потому что за город выезжать пока неохота..

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от den350 Посмотреть сообщение
не могу избавиться от недвижимости даже за 50% довоенной стоимости.
у меня брат продает двушку на мирном, с евриком просит 20 тыс. дол.., но покупателей особо нет.

Последний раз редактировалось Angelika78; 11.10.2015 в 13:44. Причина: Добавлено сообщение
Angelika78 вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
lannna (11.10.2015), The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 14:02
#11
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 5,287
Благодарностей: 4,219
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от Angelika78 Посмотреть сообщение
Давайте адрес, съезжу посмотрю, но в пределах города, потому что за город выезжать пока неохота..
Спасибо, у них там остались родственники, точнее вернулась часть родных, но они живут в частном секторе.
lannna вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Angelika78 (11.10.2015), The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 18:52
#12
Мастер
 
Имя: Ринат
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 2,820
Благодарностей: 1,597
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от den350 Посмотреть сообщение
Если приедите на дорогой машине вас ожидает беспредел, мародерство и прочие прелести когда с вами пожелает познакомиться поближе ополчение.
Насколько слышал, если приехать не обязательно на дорогой, а просто на иномарке, то ее конфискует ополчение на свои нужды, без компенсаций и какой-либо бюрократии.
__________________
grinat вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 18:56
#13
Интересующийся
 
Регистрация: 10.10.2015
Сообщений: 60
Благодарностей: 10
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от grinat Посмотреть сообщение
Насколько слышал, если приехать не обязательно на дорогой, а просто на иномарке, то ее конфискует ополчение на свои нужды, без компенсаций и какой-либо бюрократии.
Как по мне так бред это. Получается они там у людей все отжимают? Может они, просто какие то повышенные налоги на роскошь вводят. Но не думаю что бы просто забирали.
Balabasic вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 18:58
#14
Мастер
 
Имя: Ринат
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 2,820
Благодарностей: 1,597
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от Balabasic Посмотреть сообщение
Как по мне так бред это. Получается они там у людей все отжимают? Может они, просто какие то повышенные налоги на роскошь вводят. Но не думаю что бы просто забирали.
Нет там никаких налогов, забирают машины на нужды армии. Мне это рассказывали те, кто там живет.
__________________
grinat вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 19:00
#15
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 7,440
Благодарностей: 4,796
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Кто же тогда по Донецку за рулем то ездит,если все машины поотбирали?
VVT5 вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 19:03
#16
Интересующийся
 
Регистрация: 10.10.2015
Сообщений: 60
Благодарностей: 10
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от grinat Посмотреть сообщение
Нет там никаких налогов, забирают машины на нужды армии. Мне это рассказывали те, кто там живет.
Нужда армии наверно по городу передвигаться или по бездорожью? Чет терзают меня сомнения по поводу этого. Шумиха вокруг этого давным давно бы началась!
Balabasic вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 19:04
#17
Топ Мастер
 
Имя: Anonymous
Пол: Мужской
Адрес: Лос-Анджелес, США
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 06.02.2013
Сообщений: 61,794
Благодарностей: 36,327
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от Angelika78 Посмотреть сообщение
у меня брат продает двушку на мирном, с евриком просит 20 тыс. дол.., но покупателей особо нет.
Ничего себе цены, в республике, в которой еще все не стабильно, нет работы и инфраструктуры и с стреляют.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от VVT5 Посмотреть сообщение
Кто же тогда по Донецку за рулем то ездит,если все машины поотбирали?
Кто отобрал тот и ездит наверно..

Последний раз редактировалось Smirnov Nikolay; 11.10.2015 в 19:05. Причина: Добавлено сообщение
Smirnov Nikolay вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 19:08
#18
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 7,440
Благодарностей: 4,796
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

А кто тогда на передовой-в окопах,танках и т.д.если все по Донецку на иномарках рассекают,аж пробки образуются?
VVT5 вне форума
Сказали спасибо:
The Flash (14.10.2015)
Старый 11.10.2015, 19:10
#19
Топ Мастер
 
Имя: Anonymous
Пол: Мужской
Адрес: Лос-Анджелес, США
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 06.02.2013
Сообщений: 61,794
Благодарностей: 36,327
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

VVT5, какие пробки вы о чем?
Smirnov Nikolay вне форума
Старый 11.10.2015, 19:34
#20
Специалист
 
Имя: Den
Пол: Мужской
Адрес: Kyiv
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 01.11.2014
Сообщений: 739
Благодарностей: 191
Re: Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Цитата:
Сообщение от Balabasic Посмотреть сообщение
Как по мне так бред это. Получается они там у людей все отжимают? Может они, просто какие то повышенные налоги на роскошь вводят. Но не думаю что бы просто забирали.
Приезжайте узнаете Тут уж как повезет и на кого попадете.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от grinat Посмотреть сообщение
Нет там никаких налогов, забирают машины на нужды армии. Мне это рассказывали те, кто там живет.
Не знаю как на нужды армии, но на личные чтобы перепродать на разборку в РФ точно отжимают. Или просто телок катают пока не развалят авто по синьке. Роликов на ютубе вагон. Наберите луганск отжим авто. Вот у знакомого отжали.
Это авто ремонтировалось у меня на сто. Судьба второго мерса неизвестна(с другой стороны дома еще один гараж). Связь с клиентом потеряна. Отсидел человек на подвале 4 месяца и вроде живой вышел.

Последний раз редактировалось den350; 11.10.2015 в 19:39. Причина: Добавлено сообщение
den350 вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как обналичить WMR в Донецке? Владимир Зайцев 235461349 WebMoney 32 19.11.2018 21:36
В Донецке рухнул рынок недвижимости: цены на квартиры стартуют от $1500 Denver10 Новости в мире финансов и инвестиций 89 14.02.2017 16:06
Коммерческая недвижимость формата street retail или квартиры в аренду? Artomoney Недвижимость 12 30.09.2015 06:17
Ипотека, займ под недвижимость в Народный капитал недвижимость СПб O-lex Банковский форум 8 29.09.2015 02:32