Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 457,003 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Узнай, кто стал "Бизнес-леди MMGP-2018"
Внимание! Акция для копирайтеров: ЭПС-эксперт (2-10 поинтов за 1000 символов)
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:37
Старый 21.09.2015, 16:33
#1
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.09.2010
Сообщений: 3,256
Благодарностей: 820
УГ: 6
КП: 0.163
подарки
Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир



Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир через Airbnb — тайно от владельцев жилья. Издание «НГС.Недвижимость» пообщалось с подпольным отельером, пожелавшим остаться неизвестным, о том, как организован его бизнес, какой доход он получает и насколько легальна его работа.

По словам предпринимателя, он снимает три квартиры в Новосибирске, которые сдает через сервис Airbnb. При этом владельцы жилья не знают о том, как используется их недвижимость.

Я не боюсь того, что кто-то узнает и скажет: «Всё, мы расторгаем договор аренды». Без проблем — попробуйте найти аналогичных жильцов, которые вашу квартиру будут в таком состоянии поддерживать и платить вам деньги.

Для уборки квартир предприниматель нанял горничную: «Плачу я по факту, 600 рублей за выход, примерно четыре раза в месяц».

В среднем за один день аренды квартиры предприниматель получает 1600 рублей. Средняя заполняемость жилья — 20 дней в месяц: «Получается 32 тысячи рублей, минус 20 тысяч рублей собственнику квартиры, минус шампунь, мыло и услуги горничной. Получается 10-15 тысяч рублей чистой прибыли с одной квартиры».

Для того, чтобы поддерживать высокий рейтинг квартир в Airbnb, житель Новосибирска выработал несколько правил в общении с гостями. Так, например, он отправляет гостям SMS-сообщения с рекомендациями кафе, ресторанов, постоянно интересуется, не нужна ли им помощь.

Источник
CashToday вне форума  
Старый 21.09.2015, 18:10
#2
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Планета Земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.02.2011
Сообщений: 1,222
Благодарностей: 671
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

А если это бизнес, тогда минус еще налоги. А вообще неплохой бизнес, и собственники в плюсе и сам бизнесмен. А если бы у него в аренде было бы не 3, а 10 квартир например...
God-is-Destroyer вне форума  
Старый 21.09.2015, 20:34
#3
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.02.2013
Сообщений: 3,067
Благодарностей: 4,117
УГ: 6
КП: 0.094
Re: Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

Цитата:
Сообщение от CashToday Посмотреть сообщение
«Получается 32 тысячи рублей, минус 20 тысяч рублей собственнику квартиры, минус шампунь, мыло и услуги горничной. Получается 10-15 тысяч рублей чистой прибыли с одной квартиры».
Че то с математикой предприниматель не дружит.
32-20=12 минус горничная (4*600 в месяц) 12-2.4 = 9.6 минус мыло, шампунь, ну и , наверное белье стирать и гладить надо, туалетная бумага, да еще по мелочам.
Десятки даже не выходит.
rokulikov вне форума  
Старый 21.09.2015, 20:53
#4
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 4,475
Благодарностей: 1,759
УГ: 4
КП: 0.191
подарки
Re: Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

Смену белья забыли,оплату коммуналки,телефона,интернета,налоги и крыша (может быть)Надо самому делать уборку и стирать,покупать мелочи в хозяйстве.,тогда может быть профит.
akva31z вне форума  
Старый 21.09.2015, 22:01
#5
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 22.11.2014
Сообщений: 189
Благодарностей: 56
УГ: 0
КП: 0.150
Re: Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

Ну он как бы ничего не изобрел, так уже тыщу лет люди работают. В чем соль то? в смс-ках? Или это скрытая реклама Airbnb ?
ДелюНаНоль вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
ATT (22.09.2015), Ilya-zu (21.09.2015), monsto (22.09.2015)
Старый 22.09.2015, 06:27
#6
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 13.01.2012
Сообщений: 1,800
Благодарностей: 680
УГ: 0
КП: 0.406
награды Волшебный горшочек 
Re: Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

Цитата:
Сообщение от CashToday Посмотреть сообщение
При этом владельцы жилья не знают о том, как используется их недвижимость.
Интересно, какая схема у так называемого предпринимателя с оплатой перед реальными хозяевами и может ли выйти серьезный конфликт, когда хозяева узнают о том, как используется их недвижимость на самом деле.
monsto вне форума  
Старый 22.09.2015, 07:29
#7
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.09.2015
Сообщений: 550
Благодарностей: 242
УГ: 0
КП: 0.123
Re: Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

Цитата:
Сообщение от God-is-Destroyer... Посмотреть сообщение
А если бы у него в аренде было бы не 3, а 10 квартир например...
Ему бы пришлось нанимать ещё людей, выхлоп с одной квартиры бы естественно упал, а вот общая прибыль конечно же выросла. Как обычно бывает у владельцев сети, какого либо бизнеса

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Че то с математикой предприниматель не дружит.
он просто намекает на то что у него простой в месяц меньше 10 дней

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
оплату коммуналки,телефона,интернета,налоги и крыша
зачастую эти расходы несёт арендодатель(за исключением некоторых случаев)


Цитата:
Сообщение от ДелюНаНоль Посмотреть сообщение
Ну он как бы ничего не изобрел, так уже тыщу лет люди работают
Согласен!) Субаренда называется, при заключении договора об аренде, практически в любом договоре прописан пункт, который запрещает "пересдавать" недвижимость.
AndrewMaker вне форума  
Старый 22.09.2015, 11:38
#8
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 625
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

Цитата:
Сообщение от monsto Посмотреть сообщение
Интересно, какая схема у так называемого предпринимателя с оплатой перед реальными хозяевами и может ли выйти серьезный конфликт, когда хозяева узнают о том, как используется их недвижимость на самом деле.
Из статьи выходит что все ок.
Во первых. он платит в срок и поддерживает порядок.
Во вторых. Он не боится расторжения договора ... Во многом благодаря пункту первому.

Жадность может одолеть собственника, только сам он эти условия обеспечить не сможет.
Баннер: {{ slide.title }}

Последний раз редактировалось AlexRover; 22.09.2015 в 11:40.
AlexRover вне форума  
Сказали спасибо:
monsto (22.09.2015)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:37
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
17-летний хакер из Новосибирска ответит за атаку на Кремль kamol_mix Новости технологий и интернета 9 29.05.2015 20:15
Фермер из Новосибирска оплатил кредит Сбербанку навозом venik55 Новости в мире финансов и инвестиций 25 17.02.2015 09:39
Знакомый организовал хайп Gurov Valera Псевдоинвестиции: общий форум 23 31.03.2014 11:52
Частный предприниматель или как сделать СВОЙ бизнес VkWmSeller Курилка 11 04.02.2012 15:35
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 16:54


Случайные темы
Аватар jansen
СМП Банк придумал еще один способ борьбы с последствиями санкций
От jansen в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар Alcest
Стартап SceneDoc привлек инвестиции для своего ПО общественной безопасности
От Alcest в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Alex356
Платформа умных контрактов Symbiont привлекла $1,25 миллиона инвестиций
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар bizneser
Dalian Wanda инвестирует $15 млрд в развитие Сиань
От bizneser в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Capitalinvestgroup - Capitalinvestgroup.net
От Angel-monitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Honestt
MutualTrust - mutualtrust.biz
От Honestt в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
457,003
Тем
534,532
Сообщений
13,464,015

mmgp.telegram