Коллективные инвестиции в малый и средний бизнес + займы под залог

Поржал на славу
Я как раз из той отрасли просто.

Пилот ?
На чем летаете ?

Пилот ?
На чем летаете ?

Ну что вы. Я может быть бомжую рядом с аэропортом. Иногда просят что-нибудь подмести за хлеб

Интересно. Присматриваюсь.

Сколько в среднем инвестор имеет дохода в год?

Интересно. Присматриваюсь.

Сколько в среднем инвестор имеет дохода в год?

Не загадываем, но вроде 30% годовых при некоторых рисках. Могу ошибиться.

По факту колеблемся около 30-35% годовых. (причины этого: способ вложений, кризис в экономике)
Цель 50% (точнее это нормальная доходность в бизнесе, больше это очень сложно и опасно)

Из другой темы перенесу обрывки реальных историй.
"Красиво было на бумаге, да забыли про овраги" (С) Народная мудрость

Я буду рад, если все так получится.
Не забывайте про конкуренцию, про взятки, штрафы и т.п.

Потенциальный партнер, с его слов, только 4 млн взяток отдал за право поставить магазин и подключить его к сетям.
Причем 4 млн потрачено, а магазина, как понимаете - нет. Есть только разрешение его поставить )))

Партнер открыл кафе. (у него их сеть в разных городах).
Привез команду земляков, поставил из них старшего, все четко - все работает.
Поступает звонок от "соседей ": Ты что делаешь, да ты нам должен ... предъявы и т.п.
Приезжает.
В кафе потоп, затоплен магазин снизу, устроили дебошъ в клубе (идет требование из клуба за мебель), зарплата сотрудникам не выплачена, земляки "свалили" со всей выручкой и еще умудрились взять в долг ... за такси не заплатили, когда сваливали.

"Это жизнь" (С)

добавлено через 5 минут
Отнюдь.

Потенциальный партнер. Это человек который открыл магазин (реальный, на болоте, которое пришлось засыпать) 2 года назад. Бизнес действующий. Ищет деньги на развитие (это нормально, ошибка думать, что если бизнес приносит доход - то деньги извне не нужны)

Партнер. Кафе в моем городе работает 4 года (то самое , правда уже на новом месте).
Где и когда открывал ранее кафе (в каких городах) - не спрашивал.

На вопрос о том, откуда берется доход:
Математика кальянного бизнеса.

Упреждая возможные вопросы:
Нет, это не мой бизнес - им не занимаюсь. Мое участие было в частичном финансировании этих предпринимателей, на условиях договора займа.

Скажите, под какие проценты обычно выдаете подобные займы? И на какие сроки. Ну ежели не секретно это всё.

Стремлюсь к долгосрочным вложениям.
Есть займы, которые действуют уже 4 года и будут еще "работать" долго.
Как исключение бывают "короткие" займы - на 1-3 месяца (очень редко).

Ставка 3-4% в месяц.

Долгосрочная цель: это долевое участие в бизнесе (доходность может достигать 10 % в месяц).
Сейчас под эту цель профинансированы караоке-бар и доставка пиццы.

Но в чем смысл 3%? Вы привлекаете деньги инвесторов, сами даете займ под 3% и возвращаете инвесторам эти 3%. Конечно, если дать деньги под 3%, а инвесторам объявить 0%, то эта схема сработает.

Так если 3-4% в месяц, как получается 0,2-0.3% ?
Или доли этих займов мизерны от общего капитала?

P.S. а вообще, Александр, пока крайне не хватает прозрачности, что, собственно, и отпугивает увеличивать долю.
Договор, в каком виде он сейчас есть, вы прекрасно понимаете - фикция.

Смысл - Проценты от процентов - беру комиссию от полученного дохода.
Это суть любого инвестиционного бизнеса. Berkshire Hathaway Уоррена Баффета работает на тех же принципах.

добавлено через 3 минуты
Ваши предложения ?
Договор - максимально возможный на этом рынке - мне неизвестно ни одного более надежного варианта.
Мои конкуренты работают без договоров, на доверии - я готов перейти на эту схему если она привлекательней )))

К сожалению, та информация которую даю, это 90% информации имеющейся - реальность такова, что добавить просто нечего. Я иногда сам в шоке от того как просто все делается в реальном малом бизнесе.
Все делается в два действия, там где будет больше информации - обязательно будут выкладывать (например кальяны выше, сейчас есть еще бар с пиццерией - разберемся с рекламой и привлечением - расскажу как это было).

Вы не ответили. Если под 3% даете займ, то что же выдается инвестору? 0% как в первом квартале?

У меня сейчас нет таблички под рукой. Распределение долей меняется в зависимости от доходности.

Принцип следующий:
3% доход от инвестиции
30% комиссия это 0,9%
70% инвестору это 2,1 %

Уточнение:
Ранее указанные 3% это "чистый" доход инвестора.
Сейчас доход, к сожалению, снизился (в отчете за квартал указан доход инвесторов), рассчитываю к лету нормализоваться и выйти на нормальный уровень дохода.

Разыскиваю средства, чтобы дать толчок двум партнерам.

Вариант первый, супер срочный - времени на решение 2-3 дня.
Бюджет для инвестора 200 тыр. Ставка 7%/мес. Срок 1 месяц.

Посредничество при купле-продаже координатно-револьверного вырубного пресса. Для реализации требуются инвесторы чтобы выкупить станок для последующей его перепродажи.
Покупатель на станок уже есть и есть поставщик станка.
Общий бюджет сделки 1,6 млн., 1,4 уже собрано.


Вариант второй. Попроще и подольше.
Требуются средства для закупки лома металла. Бюджет: 150 тысяч.
Схема отработанная, председатели колхозов сами звонят и предлагают металл к вывозу, а вот денег купить его нет. Есть точка сбыта чермета, есть машины.
Данная сделка пойдет через пул. Доходность 25-35 % годовых.

Сообщите нам какие документы будут на руках у инвестора?
Как вы можете подтвердить, что 1.4 мио уже собраны?
Будет ли инвестор видеть документы на сделку: покупка станка, продажа станка?
А может вы возьмете предоплату у покупателя?

ПС Давно с дивана слежу за Вашей темой, никаких подтверждений Вашей деятельности никогда тут не бывает. Будто бы психологически обрабатываете публику и являетесь аферистом.

забавно, тема AlexRover одна из немногих тут которая вызывает меньше всего вопросов.
Ну ИМХО конечно же