Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 508,947 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 04.06.2015, 11:39
Реклама: Место для Вашего объявления!
#1
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 5,287
Благодарностей: 4,219
В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

За май в Киеве было продано 533 квартиры: 258 в новостроях и 275 на вторичном рынке. Как и предполагали эксперты, результат ниже апрельского, когда в столице новых хозяев нашло 590 квартир (284 в новостроях и 306 на вторичном рынке).

Цены на вторичном рынке продолжали снижаться. «Киев в мае установил антирекорд: стоимость квадратного метра в социальном жилье упала на 11%. С такой же отрицательной динамикой стоимость квадратов падала в кризис 2008-2009 года», — рассказал «Вестям» вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Больше всего с апреля по май подешевели квадратные метры в Шевченковском районе: в однокомнатных — на 15,5% (с $1531 до $1294), в двухкомнатных — на 18% (с $1601 до $1313), в трешках — на 17,8% (с $1563 до $1285).

Менее всего, по данным Олимп-консалтинг, они снизились в самом бюджетном районе Киева — Деснянском: однокомнатные — на 8,6% (с $1185 до $1083/кв.м.), двушки — на 5,8% (с $1115 до $1050), трешки — на 3,8% (с $1075 до $1034/кв.м).

Люди стали как никогда активно избавляться от жилья. За май значительно — сразу на 68% — увеличилось количество выставленных на продажу квартир и сегодня на вторичном рынке столицы можно выбирать из 90 тысяч предложений.

«Рынок просто вернулся в свое спокойное состояние после того, как в марте объемы предложения сократились почти вдвое. Тогда, на фоне нестабильного курса, хозяева массово снимали свои квартиры с продажи, а теперь возвращают, немного умерив свои ценовые аппетиты», — пояснил Гусельников.

При этом эксперт уточнил, что если в прошлом году срочные продажи на вторичном рынке с ценой ниже 1000 у.е. за квадрат были единичными и не включались в аналитику, то этой весной они уже занимают более 10%. «Например, двушка на Лесном стоит на продажу за 45 тыс.у.е, квадрат получается по 900 у.е. Это сейчас типичное предложение, таким никого не удивишь» — привел пример Гусельников.

Что будет с ценами

Большинство экспертов считает, что цены на вторичку практически достигли «дна».

Единственное, что еще может продавить цену вторички — уменьшение коррупционной составляющей при сдаче новостроев, считает президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко.

«Цены вторички и первички связаны, на здоровых рынках вторичка дороже на 15-20%. Снижается цена на первичку — за ней тянется вторичка», — пояснил он. То есть если удастся устранить коррупционную составляющую в цене новостроев, она опустится на 10-15%. «А если к концу года на рынке появятся новые проекты с ценой квадрата от 600 у.е, то социальное жилье на вторичном рынке можно будет найти по 750-800 у.е. за квадрат», — прогнозирует Бондаренко.


Источник: БизнесВести

Последний раз редактировалось lannna; 04.06.2015 в 11:50.
lannna вне форума
Сказали спасибо:
Б Д В (04.06.2015)
Старый 04.06.2015, 12:07
Реклама: Место для Вашего объявления!
#2
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.05.2007
Сообщений: 1,691
Благодарностей: 291
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Большинство экспертов считает, что цены на вторичку практически достигли «дна».
ИМХО, цены будут продолжать падать, учитывая экономическую ситуацию...
__________________
= на автомате 24/7 = Гарантированный пассивный доход = уже 4 года =
Bari Ken вне форума
Старый 08.06.2015, 18:45
Реклама: Место для Вашего объявления!
#3
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 35
Регистрация: 28.06.2007
Сообщений: 6,099
Благодарностей: 756

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Большинство экспертов считает, что цены на вторичку практически достигли «дна».
Эксперты питают надежды? Рынок недвижимости умирает. Всего-то 533 за месяц на 2.8 миллиона населения
__________________
Сдам место в подписи от 10$ за строку
Илья Юрьевич вне форума
Сказали спасибо:
Dreamkeeper (09.06.2015)
Старый 08.06.2015, 21:33
Реклама: Место для Вашего объявления!
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.09.2014
Сообщений: 2,334
Благодарностей: 790
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
В Киеве активно продают жилье.
Ключевое слово "продают". Если жильё продают - значит его кто-то покупает. Вот когда будут новости типа "за месяц продано три квартиры, на продаже - несколько сотен тысяч" - вот тогда дно.
kodiak вне форума
Старый 08.06.2015, 22:26
Реклама: Место для Вашего объявления!
#5
Специалист
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.08.2014
Сообщений: 648
Благодарностей: 259
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Большинство экспертов считает, что цены на вторичку практически достигли «дна».
Это они явно ошибаются. Финансовая пропасть - самая глубокая в мире, поэтому до дна еще далеко. Дно будет, когда в Киеве квартиры по 1000 долларов стоить будут
Begmeg вне форума
Старый 09.06.2015, 00:43
Реклама: Место для Вашего объявления!
#6
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.12.2006
Сообщений: 5,553
Благодарностей: 3,381

награды Ветеран MMGP.RU Волшебный горшочек 
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

не далее как сегодня видел новые биллборды с ценами в гривне несколько выше, чем "вчера".
не похоже на падение цен...
dkameleon вне форума
Сказали спасибо:
Dreamkeeper (09.06.2015)
Старый 09.06.2015, 10:13
Реклама: Место для Вашего объявления!
#7
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 21.10.2007
Сообщений: 359
Благодарностей: 69
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Интересно перед дефолтом страны взять кредит на покупку жилья в гривне, есть ли смысл?
Dreamkeeper вне форума
Старый 09.06.2015, 14:24
Реклама: Место для Вашего объявления!
#8
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.12.2006
Сообщений: 5,553
Благодарностей: 3,381

награды Ветеран MMGP.RU Волшебный горшочек 
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Цитата:
Сообщение от Dreamkeeper Посмотреть сообщение
Интересно перед дефолтом страны взять кредит на покупку жилья в гривне, есть ли смысл?
если готовы платить драконовские проценты в гривне и ждать того, чего с большой вероятностью не будет - берите.
dkameleon вне форума
Старый 09.06.2015, 16:53
Реклама: Место для Вашего объявления!
#9
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.05.2015
Сообщений: 18
Благодарностей: 1
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Как бы цены на недвижимость в Украине не падали, они все равно останутся на высоком уровне (точнее сказать, нереально завышенная стоимость за квадратный метр) в соотношение с другими странами. Друг рассказывал, что сейчас у них ажиотаж на покупку-продажу утих. Может одной из причин такого колебания рынка недвижимости, есть то, что многие начали менять жилье в городе, на жилье в пригороде, на частные дома.
O-lex вне форума
Старый 14.06.2015, 06:46
Реклама: Место для Вашего объявления!
#10
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.05.2015
Сообщений: 166
Благодарностей: 8
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Если речь идет конкретно о Киеве, то там цены конечно снизились, но до границы 2008 года им еще далеко, а если взять другие города, особенно те, которые расположены в относительной близости от Донецка, Луганска, Харькова и Одессы, впрочем Днепропетровск и Львов тоже сюда подпадают, то там люди реально снижаются в цене ниже плинтуса, чтобы поскорее продать. Всем, надеюсь, понятно - политическая ситуация.
Меньшиков вне форума
Старый 14.06.2015, 16:31
Реклама: Место для Вашего объявления!
#11
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: В Киеве активно продают жилье. Цены продолжают падать

Dreamkeeper, поздно уже брать кредит. сейчас проценты очень велики, цены так же. последний срок, когда можно было интересно взять кредит - это 2011-2012 года. проценты по кредиту были ниже, чем сейчас проценты по депозиту. так же и цена на квартиры по сравнению с сегодняшними ценами в 2-3 раза ниже было. а сейчас думаю ловить нечего и будет ли дефолт?!
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Метки
недвижимость, новости, покупка, украина
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ТОП-25 самых продаваемых автомобилей в Европе в I квартале 2015 года ttxz Новости в мире финансов и инвестиций 5 27.05.2015 20:00
Количество обнаруженных фальшивых денег в РФ выросло на 13 процентов chu Новости в мире финансов и инвестиций 0 16.04.2015 22:57
В ближайшие 6 месяцев количество банков резко сократится Рамзес2 Банки России 21 19.02.2015 21:19
Количество банкротств в России в 2014 году выросло на 20% O.Andru Новости в мире финансов и инвестиций 0 19.02.2015 13:16
В мире выросло количество мультимиллионеров kingcasha Новости в мире финансов и инвестиций 0 21.11.2014 22:23