MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 638,938 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
Старый 01.04.2015, 11:04
#1
Профессионал
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Districkt 52 rus
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 10.09.2013
Сообщений: 902
Благодарностей: 304
Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн.
Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет» .

Рынок перенасыщен, большая часть квартир переоценена, согласен Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль – сеть офисов недвижимости»: до 75% предложений находится вне зоны интереса покупателей, средний срок экспозиции вырос с 2–3 до 6 месяцев. По «правильной» цене квартиры продаются быстро, знает он.
На вторичном рынке сделок меньше скорее из-за ипотеки, полагает Григорий Полторак, президент «Бест-недвижимости»: о снижении цен говорить рано.
В декабре в Москве был ажиотажный спрос на новостройки, продавцы переписывали ценники следом за падающим рублем, в офисах продаж некоторых девелоперов выстраивались очереди. Похожая ситуация была и на вторичном рынке. Спрос подстегнуло и изменение ключевой ставки ЦБ: те, кому одобрили ипотеку, бросились искать квартиру. В феврале ситуация немного стабилизировалась, а цены встали, рассказывали риэлторы.
Показательным должен был стать март – январь и февраль продолжают тенденции конца прошлого года, говорит руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов.

Оживления не произошло, в марте цены стабилизировались следом за стабилизацией в финансовой сфере, считает руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко: жилье остановилось у круглой цифры $3000 за 1 кв. м. А в последнюю неделю марта долларовый индекс стоимости даже пошел в рост – из-за укрепления рубля.
Спрос на новостройки внушает оптимизм, говорит Луцков: обращений в компанию стало столько же, сколько в сентябре 2014 г., но сделок заключается не так много. «Неуверенность в работе, снижение зарплат негативно влияют на спрос», – объясняет Полторак.
Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщал, что в Подмосковье снижение ставки по ипотеке до 12% дало положительную динамику в продажах. Продаются квартиры и у московских строителей, говорит представитель девелоперской компании «Пионер». В Москве новостроек не так много и многие застройщики предоставили возможные скидки, сказал Репченко.
Будущее рынка зависит от геополитики, считает Репченко: если санкции будут отменены и рубль отыграет позиции, можно ожидать постепенного роста стоимости недвижимости. Но реальность скорее всего будет иной и тогда два года цены на жилье в Москве будут снижаться примерно на 1% в месяц, полагает он: идет среднесрочный тренд на сползание рублевых цен. «Если доллар будет около 60 руб., можно ждать продолжительной корректировки – примерно на 20–30%. А если рубль будет снижаться, то недвижимость может и подорожать», – заключает Пазяк.

источник

Не может быть
__________________
Доверительное управление на ММВБ, 40%г,
возможен учёт средств в валюте.Подробности в личку.
Save83 вне форума
Старый 01.04.2015, 12:25
#2
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,964
Благодарностей: 1,383
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Сегодня прочитал дескать в москве квартирки есть по 19 метров по чуть больше полтора ляма.
Room вне форума
Старый 01.04.2015, 13:13
#3
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.09.2010
Сообщений: 3,264
Благодарностей: 786
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Сегодня прочитал дескать в москве квартирки есть по 19 метров по чуть больше полтора ляма.
Так это ж совсем дешево. Самое время покупать.
CashToday вне форума
Старый 01.04.2015, 13:47
#4
Любитель
 
Регистрация: 15.02.2015
Сообщений: 130
Благодарностей: 13
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

а в Киеве наоборот пошли вверх))))

интересно узнать причину... - небось война так влияет
Анатолий1515 вне форума
Старый 01.04.2015, 13:59
#5
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,964
Благодарностей: 1,383
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от CashToday Посмотреть сообщение
Так это ж совсем дешево. Самое время покупать.
Ага, у каждого примерно стоко и есть в кармане.
Room вне форума
Старый 01.04.2015, 14:40
#6
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 08.03.2013
Сообщений: 587
Благодарностей: 420
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Сегодня прочитал дескать в москве квартирки есть по 19 метров по чуть больше полтора ляма.
Не знаю как в Москве, в Питере за эти деньги можно купить только комнату в коммуналке примерно такого же метража где нибудь около центра или в центре города. Ну или новостройку на стадии фундамента где нибудь на промышленной окраине или в ближайшем пригороде.
Drun2611 вне форума
Старый 01.04.2015, 15:11
#7
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,964
Благодарностей: 1,383
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Drun2611 Посмотреть сообщение
Не знаю как в Москве, в Питере за эти деньги можно купить только комнату в коммуналке примерно такого же метража где нибудь около центра или в центре города. Ну или новостройку на стадии фундамента где нибудь на промышленной окраине или в ближайшем пригороде.
1 метр сколько стоит в питере за однушку на краю города?
Room вне форума
Старый 01.04.2015, 15:25
#8
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 08.03.2013
Сообщений: 587
Благодарностей: 420
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
1 метр сколько стоит в питере за однушку на краю города?
65-100 т.р в новостройке
Drun2611 вне форума
Старый 01.04.2015, 15:32
#9
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,964
Благодарностей: 1,383
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Drun2611 Посмотреть сообщение
65-100 т.р в новостройке
А на окраине города?
В общем то 24 метра это дает если по минимому брать.
Room вне форума
Старый 01.04.2015, 19:10
#10
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 08.03.2013
Сообщений: 587
Благодарностей: 420
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Ну в новостройке на окраине можно думаю студию найти за 2-2,5 млн. Общая площадь будет метров 27-30, меньше по моему не строят.
Drun2611 вне форума
Старый 01.04.2015, 21:22
#11
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.05.2013
Сообщений: 9
Благодарностей: 0
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

10 мультов за вторичку, чет они совсем очумели
Curasao вне форума
Старый 01.04.2015, 21:29
#12
Интересующийся
 
Имя: Его все знают
Пол: Мужской
Адрес: Это не важно.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 27.07.2014
Сообщений: 1,307
Благодарностей: 154
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Хорошо что дешевеет планы были на покупку и сдачу в аренду.
__________________
PR manager вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Россияне из-за долгов начали массово продавать квартиры CashToday Новости в мире финансов и инвестиций 31 12.04.2015 21:25
Бензин продолжает дешеветь dydyak92 Новости в мире финансов и инвестиций 0 11.03.2015 18:12
МВФ требует, чтобы банки снова начали отбирать квартиры у валютных кредиторов mark78 Новости в банковской сфере и страховании 0 27.08.2014 09:06
На рынке недвижимости Москвы произошла стабилизация Animal79 Новости в мире финансов и инвестиций 0 26.01.2014 19:52
Порядок цен на трехсимвольные RU домены на вторичном рынке mysilver Доменные имена 2 13.06.2009 19:22