Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 508,896 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 19.02.2015, 08:10
Реклама: Место для Вашего объявления!
#1
Мастер
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Адрес: г. Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.03.2013
Сообщений: 3,061
Благодарностей: 1,376
Московские апартаменты могут приравнять к жилью

Апартаменты в Москве могут получить статус жилых помещений. Об этом сообщил заместитель мэра города по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, передаёт «Интерфакс».

«Предложения по внесению соответствующих поправок в федеральное законодательство представили московские власти по согласованию с Минстроем России. Разрешения на строительство апартаментов, как правило, выдавались по нескольким причинам. Во-первых, на площадки, где невозможно технически строить жильё, а где-то инвесторы заявлялись на стройку доходных жилых площадей для сдачи в аренду», — пояснил чиновник.

По его словам, если апартаменты приравняют к жилью, «люди будут понимать, что они покупают не просто право аренды на каком-то объекте, а приобретают полноценное жильё».

О сроках принятия поправок Хуснуллин ничего не сообщил. Он лишь отметил, что городские власти в этом вопросе получили полную поддержку Минстроя.
Источник

Если это произойдет - покупка апартаментов должна стать идеальным инвестиционным решением. Цены на них значительно ниже, чем на квартиры, при этом дизайн\инфраструктура\расположение чаще всего как у бизнес-класса.
lomobodo вне форума
Старый 19.02.2015, 09:30
Реклама: Место для Вашего объявления!
#2
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Московские апартаменты могут приравнять к жилью

А что это такое, вообще, апартаменты?
Ratatara вне форума
Старый 19.02.2015, 09:54
Реклама: Место для Вашего объявления!
#3
Мастер
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Адрес: г. Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.03.2013
Сообщений: 3,061
Благодарностей: 1,376
Автор темы Re: Московские апартаменты могут приравнять к жилью

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
А что это такое, вообще, апартаменты?
По сути сейчас, это нежилые помещения, в которых живут Цитата с вики:
Цитата:
В России апартаменты - это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
С виду похоже на жилье бизнес-класса. За счет статуса нежилого помещения, стоит значительно дешевле.
Пример апартаментов
lomobodo вне форума
Сказали спасибо:
Ratatara (19.02.2015)
Старый 19.02.2015, 10:52
Реклама: Место для Вашего объявления!
#4
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 443
Благодарностей: 102
Re: Московские апартаменты могут приравнять к жилью

lomobodo, юридически термин "апартаменты" сейчас вообще не закреплен.

Ранее такой такой термин присутствовал в приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 N 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи". Данный приказ в настоящее время утратил силу.

Существует понятие "недвижимого имущества".

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество".

Какое же недвижимое имущество относится к жилым помещениям закреплено в Жилищном кодексе РФ:
Цитата:
Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
[...]

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Семен Семеныч вне форума
Старый 19.02.2015, 19:37
Реклама: Место для Вашего объявления!
#5
Топ Мастер
 
Имя: Nata
Пол: Женский
Возраст: 32
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 13,980
Благодарностей: 16,866
Re: Московские апартаменты могут приравнять к жилью

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
А что это такое, вообще, апартаменты?
это слово английского происхождения -Apartment, что в переводе означает - квартира, апартамент.
__________________
Royal Investments - лучшие проекты / Каждый hyip я проверяю здесь
Nata Kras вне форума
Сказали спасибо:
oak tree (27.02.2015)
Старый 11.08.2015, 15:25
Реклама: Место для Вашего объявления!
#6
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2015
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
Re: Московские апартаменты могут приравнять к жилью

Интересный объект для инвестирования за счет своего статуса (нежилое помещение, но в нем можно жить, следовательно в будущем можно сдать в аренду и под офис, например). Сейчас на рынке много предложений апартаментов, но не каждый проект может похвастаться чем-то действительно уникальным, что может еще больше повысить его ценность в будущем. На мой взгляд, интересное окружение (близость реки, парка) - один из немаловажных факторов при выборе объекта.
Михаил Силаев вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Что происходит с ценами на московские квартиры? sum iskorka Новости в мире финансов и инвестиций 4 13.02.2017 18:09
Московские новостройки: битва за первые этажи Милаф Недвижимость 6 21.01.2017 13:36
Минстрой РФ хочет признать апартаменты жильем sum iskorka Новости в мире финансов и инвестиций 0 28.05.2014 08:51
Что такое апартаменты и для кого опасна их покупка? sum iskorka Новости в мире финансов и инвестиций 0 28.03.2014 19:00
Infobox доставит московские Tower в Питер infobox Web Хостинг 1 09.04.2008 10:57