Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 457,290 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Узнай, кто стал "Бизнес-леди MMGP-2018"
Внимание! Акция для копирайтеров: ЭПС-эксперт (2-10 поинтов за 1000 символов)
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:57
Старый 17.12.2014, 07:11
#1
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,970
Благодарностей: 2,303
УГ: 9
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Стоимость вторичной недвижимости в валюте уже ниже минимальных уровней 2008-2009 годов

Валютные цены на московскую «вторичку» стремительно снижаются, передают «Ведомости». На этой неделе стоимость недвижимости на вторичном рынке жилья уже достигла $3821 за квадратный метр, это ниже минимума, зафиксированного в кризисный 2009 год, когда цена доходила до $3858 за метр. С начала этого года квартиры подешевели в пересчете на доллары на 25%, сообщает аналитический центр irn.ru.

Руководитель центра Олег Репченко уверен, что основная причина такого снижения цены заключается в резком взлете курса доллара, ведь стоимость жилья на рынке привязана к рублю, а он дешевеет. С 31 декабря 2013 г. по 16 декабря 2014 г. курс доллара к рублю, установленный ЦБ, вырос на 78,3%.

При этом рублевые цены на вторичное жилье существенно выросли. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке сейчас составляет 191 700 рублей за 1 кв. метр. Это максимум с начала 2008 года, утверждает директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.

Девальвация рубля и нестабильная экономическая ситуация заставляет покупателей срочно вкладывать дешевеющие рубли в жилье, говорит гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. В результате спрос сейчас находится на пике. Шлома утверждает, что интерес к недвижимости стабильно растет со второй половины октября, а в ноябре активность покупателей выросла по сравнению с августом на 47%.

Средний ежемесячный прирост цен в 2014 году составил, по данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», 0,65%. А за 11 месяцев стоимость предложения на вторичном рынке возросла на 7,2% в рублевом эквиваленте при уровне инфляции в России на конец ноября 8,2%.

Люди не понимают, что происходит на рынке, говорит президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак: одни продавцы пытаются привязывать стоимость жилья к доллару, другие готовы снижать цены, чтобы продать квартиру быстрее.

Причем, по оценкам Шломы, усугубление негативной ситуации в экономике в ближайшее время скорректирует ряд показателей текущей активности рынка, однако вряд ли существенно изменит рублевые цены на нем.

В ближайшем будущем снижения рублевых цен на жилье ждать не стоит, считают аналитики Goldman Sachs. «Рынку двигаться вниз нельзя, - говорит гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. - Если же кто-то пойдет на это и начнет давать скидки в 10-20%, скорее всего, он будет продавать себе в убыток». А вот в валюте цены продолжат падать, добавляет Репченко. Ведь с конца лета 2014 года, когда падение рубля ускорилось, долларовые цены снизились пока на четверть, а в кризис 2008-2009 гг. снижение достигало 37%. Так что рынок начнет стабилизироваться только с середины 2015 года.

Источник.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
SamurayXXX (17.12.2014)
Старый 17.12.2014, 08:38
#2
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 12,179
Благодарностей: 6,151
УГ: 51
КП: 0.415
подарки
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Как я и говорил, что в первом квартале 2015 цены на жилье упадут т.к. спрос исчерпает себя в конце 2014г.
__________________

БОТ VIKTORIA-ТВОЙ НАВИГАТОР В МИРЕ ИНВЕСТИЦИЙ
FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ-На сумму RCB+10% ежемесячно+бонусы
HYIP-CRUISER Высокий рефбэк,страховки,компенсации|Инвестирую через MONHYIP-лучший рефбек
Prext вне форума  
Старый 17.12.2014, 08:49
#3
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 27
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.05.2013
Сообщений: 3,015
Благодарностей: 1,213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

В такой ситуации грех не скупать..
Баннер: {{ slide.title }}
Александр Кондрацкий вне форума  
Старый 17.12.2014, 08:51
#4
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от Prext Посмотреть сообщение
Как я и говорил, что в первом квартале 2015 цены на жилье упадут т.к. спрос исчерпает себя в конце 2014г.
Спрос исчерпал себя, а курс рубля видимо непричем?
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
leshikvtumane (17.12.2014), sergei71 (17.12.2014)
Старый 17.12.2014, 09:29
#5
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 12,179
Благодарностей: 6,151
УГ: 51
КП: 0.415
подарки
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Спрос исчерпал себя, а курс рубля видимо непричем?
Курс абсолютно не причем,те кто хотели и имели возможность купить недвигу они уже это сделали создав тем самым ажиотаж на рынке недвижимости,соответственно застройщики и подрядчики будут сливать жилье,которое вводится в эксплуатацию в первом квартале,по низкой цене и даже в убыток себе.Я сам в феврале 2009 года приобрел себе квартиру на 20% дешевле по отношению цен в декабре 2008.Так что знаю о чем говорю
__________________

БОТ VIKTORIA-ТВОЙ НАВИГАТОР В МИРЕ ИНВЕСТИЦИЙ
FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ-На сумму RCB+10% ежемесячно+бонусы
HYIP-CRUISER Высокий рефбэк,страховки,компенсации|Инвестирую через MONHYIP-лучший рефбек
Prext вне форума  
Старый 17.12.2014, 09:41
#6
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,589
Благодарностей: 5,025
УГ: 0
КП: 0.244
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Спрос исчерпал себя, а курс рубля видимо непричем?
Курс рубля в этом вопросе имеет вторичное значение.
1 причина - смерть ипотечного рынка , она наступила в ночь на 16 декабря с ростом ключевой ставки
2 причина - недоступность кредитного ресурса для застройщиков , см причину 1
3 причина - резкое снижение покупательской способности населения (тут вообще масса факторов)
__________________

Можно ли разбогатеть на кэш-бэке?
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции
leshikvtumane вне форума  
Сказали спасибо 5 раз(а):
oak tree (20.12.2014), Prext (17.12.2014), SamurayXXX (17.12.2014), sum iskorka (17.12.2014), Пенс (17.12.2014)
Старый 17.12.2014, 10:27
#7
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от Prext Посмотреть сообщение
спрос исчерпает себя в конце 2014г.
Спрос не может себя исчерпать, он может уменьшиться. Население мегаполисов увеличивается - спрос будет всегда. Когда-то больше, в кризис меньше.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
1 причина - смерть ипотечного рынка , она наступила в ночь на 16 декабря с ростом ключевой ставки
Это не смерть - это переход на новый уровень.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
2 причина - недоступность кредитного ресурса для застройщиков , см причину 1
Это да, многие сейчас не смогут перекредитоваться. Часть обанкротится, часть будет работать с меньшей маржей.

Последний раз редактировалось neva2012; 17.12.2014 в 10:31. Причина: Добавлено сообщение
neva2012 вне форума  
Старый 17.12.2014, 12:05
#8
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 02.07.2014
Сообщений: 828
Благодарностей: 171
УГ: 0
КП: 0.152
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Спрос исчерпал себя, а курс рубля видимо непричем?
Согласен с вами. Многие ещё от 2008 не оправились, так вот грянул 2014.
Kalmaah1977 вне форума  
Сказали спасибо:
oak tree (20.12.2014)
Старый 17.12.2014, 13:01
#9
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 03.12.2014
Сообщений: 91
Благодарностей: 9
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Это все естественные процессы, кто бы там что ни говорил. Все движение, в том числе экономическое идет по спирали. Эдакие качели вверх-вниз.
__________________

Удача улыбается смелым.
Miralissa вне форума  
Старый 17.12.2014, 14:13
#10
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: поволжье
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.05.2012
Сообщений: 810
Благодарностей: 294
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Спрос не может себя исчерпать, он может уменьшиться. Население мегаполисов увеличивается - спрос будет всегда. Когда-то больше, в кризис меньше.
да нас и провинциальная недвижимость вполне устраивает
Пенс вне форума  
Старый 19.12.2014, 13:37
#11
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 12,179
Благодарностей: 6,151
УГ: 51
КП: 0.415
подарки
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Спрос не может себя исчерпать, он может уменьшиться. Население мегаполисов увеличивается - спрос будет всегда. Когда-то больше, в кризис меньше.
Нева давайте вместе посмотрим что будет с рынком недвижимости в первом квартале 2015,а там уже и откроем дискуссию по данному поводу
__________________

БОТ VIKTORIA-ТВОЙ НАВИГАТОР В МИРЕ ИНВЕСТИЦИЙ
FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ-На сумму RCB+10% ежемесячно+бонусы
HYIP-CRUISER Высокий рефбэк,страховки,компенсации|Инвестирую через MONHYIP-лучший рефбек
Prext вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
sum iskorka (19.12.2014), Пенс (19.12.2014)
Старый 19.12.2014, 14:20
#12
Топ Мастер
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 8,078
Благодарностей: 1,842
УГ: 202
КП: 0.037
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Что вы только по московской недвижимости данные приводите - я в этом месте жить не собираюсь. Вы мне глобально ситуацию покажите.
И какое влияние ЦБ окажет на рынок своей стафкай
assss вне форума  
Старый 19.12.2014, 16:45
#13
Специалист
 
Имя: Виталий
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 03.12.2013
Сообщений: 843
Благодарностей: 153
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Застройщики - одни из самых уязвимых в кризис и первыми посыпятся через пару месяцев. Опять будет недостроенное жилье и митингующие вложившиеся в него люди
neoneo вне форума  
Сказали спасибо:
oak tree (20.12.2014)
Старый 19.12.2014, 22:43
#14
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.04.2014
Сообщений: 285
Благодарностей: 94
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Это не смерть - это переход на новый уровень.
Какой уровень? Если вы с состоянии платить под 30% годовых по ипотеке, то скорее всего, она вам не очень нужна.
hlbd вне форума  
Старый 20.12.2014, 00:28
#15
Топ Мастер
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 8,078
Благодарностей: 1,842
УГ: 202
КП: 0.037
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Долларовые цены на жилье упали до кризисных показателей

Цитата:
Сообщение от Miralissa Посмотреть сообщение
Это все естественные процессы, кто бы там что ни говорил. Все движение, в том числе экономическое идет по спирали. Эдакие качели вверх-вниз.
Да, вся вселенная идёт по спирали.
А у нас, тем временем, как сперали -- так и будут спералить
assss вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:57
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нефтяные цены на торгах в Лондоне упали до 4-летнего минимума Sashoua Политика и экономика 0 12.11.2014 09:36
Цены на нефть упали до новых минимумов Sashoua Политика и экономика 0 08.10.2014 12:13
Цены на серебро упали до четырехлетнего минимума Alex356 Новости в мире финансов и инвестиций 7 28.09.2014 22:41
За год цены на первичное жилье Киева увеличились на 13,5% vhyip Недвижимость 0 09.06.2014 00:33


Случайные темы
Аватара нет
Diamond-trade - diamond-trade.com
От User hyip в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар vitamir
Kopi Luwak - kopiluwakasia.com
От vitamir в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
куда положить депозит кроме..
От exstasy в разделе «Банки Украины»
Аватара нет
Требуется 50 usd на 30-60 дней под 0.4% в сутки
От unkind в разделе «Кредитная история»
Аватара нет
Россия отложила запуск зонда к Солнцу
От Aliaksandre в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватара нет
ostrov-deneg.com - ostrov-deneg
От ostrov8888 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
457,290
Тем
535,063
Сообщений
13,479,264

mmgp.telegram