Подводные камни

Имеются некоторые мысли по созданию чего-то инвесторского (знания минимальны), связанное с вебмастерингом (большие знания, контакты, рабочая сила, рынки сбыта - полный боекомплект).
Идея проста:
Скидываемся на 10 (N*5) сайтов под ГГЛ (Опыт есть... денег нет. Это отдельная история). Один сайт выйдет в 5-7к, т.к. трудозатраты команды (дизайнер, копирайтеры, программисты и т.п.) не учитываются (за это возьмем свои 40% от итога).
За 6 месяцев (от силы, бывало и за 2 удавалось, если домен был подготовлен) создаем 10 проектов, добавляем в ГГЛ, 2 из 10 (20%) не берут (пытаюсь учитывать риски). Продаем 40% (тут: 4) сайтов за 15-17 тысяч (представленная цена меньше среднего по рынку, для снижения рисков. Максимумы варьируются от 30к, не путать с абсолютным максимумом. Минимумы (шлак не в счет), где с руками отрывают сайты, идут от 12-14к)
Оставшиеся 40% сайтов - используем по назначению, в ГГЛ, на дивиденды. Каждый дает прибыли в 300-400% (от затрат) за 3 месяца. Дальше - как получится.

В теории всегда гладко. Посоветуйте, где подводные камни, через какой инвест. инструмент лучре реализовывается и т.п.

Вам видимо сюда https://mmgp.ru/forumdisplay.php?f=373
Народ уже давно так работает

Вот здесь у вас слабое место. Нельзя гарантировать прибыль в 300-400%, учитывая постоянные сюрпризы от яндекса.

Подобные предложения уже есть на форуме.
Тема конечно прибыльная, но есть и риски!