Re: Каких целей вы добивались, инвестируя свои капиталы?
Вроде никто еще не говорил. Хочу остров собственный
Как у Ричарда Брэнсона например (погуглите, название Некер, очень красивый). Еще вертолет и яхту.
Цитата:
Сообщение от Neket
Давай считать. 5 лет назад недвижка в москве стоила дороже чем стоит сейчас. Хату которая стоит 10 000 000 р. можно снять за 35 т.р. Если 10 000 000 положить в банк можно в месяц получать 150 000 р. процентов 35 платить за сьем и будет оставаться 115 000 р. Ущучил ?
|
Вы абсолютно не учитываете инфляцию, а зря.
Согласен, в Вашем случае, в перспективе до 5-6 лет, депозит выгоднее недвижимости. Но во всех остальных банках, либо при отмене системы бонусов, депозит проиграет по доходности. Более того, он проиграет по доходности даже при текущих %, через некоторый период времени.
За 5 лет на Ваши 10 млн набежит как минимум 27% инфляции, даже при заявленных 6%. Про реальный уровень даже говорить не буду. Так что сразу вычитайте 45000 из остающихся 115000. Потом эту же инфляцию начисляйте на доход, получаемый с депозита. Итого, если ничего не изменится в условиях работы с банком, через 5 лет, Вы будете получать уже менее 110000, из которых 45000 снова кушает инфляция и 35000 аренда, при условии, что инфляция и аренда не вырастут, что маловероятно, особенно аренда.
Кстати, что это за аренда такая дешевая? Квартира стоимостью 10 млн, как минимум 40-45 тысяч в месяц обойдется.
Сейчас последует Ваш любимый аргумент, что инфляцию считают только нищеброды, тратящие весь пассивный доход на еду. А на что Вы хотите тратить доход с банковского вклада? На яхты и новенькие иномарки представительского класса? Тогда нужна сумма, значительно превышающая 10 млн рублей.
Идем дальше. Не думаю, что за следующие 5 лет цены на столичные квартиры не вырастут, хоть какой-то рост да будет
Опять же, выше уже упоминалось, что можно взять ипотеку с ежемесячными платежами меньше стоимости аренды. Тогда Вы оказываетесь в минусе уже с самого начала.