Хостел

Не знаю, кто останавливается в этих хостелах... когда есть посуточная аренда квартир, а кто с деньгами - отели. Ведь и безопаснее, и лучше и удобнее. Чем в этих "бараках"?
Какая ЦА хостелов?

lasotich, квартиры посуточно минимум в 3 раза дороже хостела стоят (из-за расположения моего хостела, центр, в 4 раза), и есть тип людей которых устраивает когда рядом много соседей, долгосрочники из хостела уже давно все сдружились и оживлённый трёп на кухне постоянно, с иностранцами общаются всё время, каждый приезжает по своим делам в незнакомый город и все вместе обсуждают как решить практически любой вопрос, визы... документы... работа... и т.д.
Вот вам немного статистики с 1.07 по 12.09


студенты, командировочные, туристы, "по делам, порешать вопросы"

А по финансам как? Сколько потратили на открытие (покупка? аренда? ремонт?), сколько прибыль (примерно?) - профит?
Часть вопросов нашел уже в теме, с начала прочитал. По прибыли, окупаемости - какие планы?

Вытрите мне слезы,не могу читать коменты)))
Спер вещи и лег поспать ,я плакал

а вы сами где останавливаетесь, когда путешествуете?
для меня вот отели - дорого, а квартиры посуточно - очень много минусов, так как в основном их сдают парочкам для секса. у меня друзья когда ко мне в город приезжали, решили в квартире остановиться, в итоге потратили 2 дня на поиск приличной, потому что, прямо говоря - везде спер*а была, даже на стенах. во вторых квартиры посуточно никак не регламентируются законом - то есть могут кинуть запросто - еще одни мои знакомые бронировали так в казани, приехали - им не ответа, ни привета, в квартире никого, хозяин не отвечает - пришлось ночью отель искать. А еще однажды в мск я останавливалась в квартире на сутки - ушла в душ, выхожу, а кошелька нет. Вот так. Оказалось вообще, что мужик снял квартиру на месяц у женщины и потом пересдавал суточно и обчищал еще всех. Так что я выбираю хостелы.

добавлено через 1 минуту
а вы сами где останавливаетесь, когда путешествуете?
для меня вот отели - дорого, а квартиры посуточно - очень много минусов, так как в основном их сдают парочкам для секса. у меня друзья когда ко мне в город приезжали, решили в квартире остановиться, в итоге потратили 2 дня на поиск приличной, потому что, прямо говоря - везде спер*а была, даже на стенах. во вторых квартиры посуточно никак не регламентируются законом - то есть могут кинуть запросто - еще одни мои знакомые бронировали так в казани, приехали - им не ответа, ни привета, в квартире никого, хозяин не отвечает - пришлось ночью отель искать. А еще однажды в мск я останавливалась в квартире на сутки - ушла в душ, выхожу, а кошелька нет. Вот так. Оказалось вообще, что мужик снял квартиру на месяц у женщины и потом пересдавал суточно и обчищал еще всех. Так что я выбираю хостелы.

Что у Вас за город?! Сколько населения? Не много ли кв.м. для хостела? А то 3 этажа, да еще подвал... Или там у Вас будет своя постирочная и пр.?

Кстати, DeZZZ, Вы пользуетесь услугами прачечных или сами стираете? На сколько быстро убивается белоснежное постельное белье и полотенца?!

Сколько кв.м.?! Если кап.ремонт, то 500 тыс. - мало! Реально мало!

Вот это правильно! Во-первых, это не сложно! Во-вторых, это приятная работа! С деревом работать - одно наслаждение =)) В-третьих, колоссальная экономия средств - просто в разы экономите, если сделаете сами

Молодцы! Успехов!

Какая система налогооблажения выбрана? Бутик - это как доп.услуга в хостеле? Или как еще одно предприятие? Будет ли сауна?! =))

Слов нет!
Аплодирую стоя генофонду его семьи!
Просто сказать нечего . . . Лишь истеричный смех. . .

добавлено через 2 минуты
А видео в youtube будет?!

вот и вопрос - где же безопаснее, лучше и удобнее?
для меня хостел лучше отеля - атмосфера более по душе. Все легко и непринужденно. Но, стоит заметить, я останавливалась только в хороших хостелах, а не общежитиях-ночлежках, которые именуют себя хостелами.
Попробуйте сами
А в отелях я себя как-то не очень ощущаю - слишком много понтов, мне не уютно.

Конечно, зависит от возраста и образа жизни.

добавлено через 5 минут
вот и вопрос - где же безопаснее, лучше и удобнее?
для меня хостел лучше отеля - атмосфера более по душе. Все легко и непринужденно. Но, стоит заметить, я останавливалась только в хороших хостелах, а не общежитиях-ночлежках, которые именуют себя хостелами.
Попробуйте сами
А в отелях я себя как-то не очень ощущаю - слишком много понтов, мне не уютно.

Конечно, зависит от возраста и образа жизни.

добавлено через 6 минут
блин, по два раза все получилось сорри, инет заглючил

добавлено через 9 минут
нижний новгород. да площадь там небольшая - 190 квадратов все вместе выходит на первом этаже у нас будет рецепция, душевые - в одном крыле, во втором- кухня и общая зона
в подвале еще одна общая зона, тем, кто хочет отдохнуть в тишине и почитать книги.)

добавлено через 13 минут
ну я не очень разбираюсь в капитальном или не капитальном может, это косметический? в общем, все старые покрытия снимем, перегородки снесем, загрунтуем все, зашпаклюем, новое положим. вот. еще предстоит заменить проводку, сделать новую разводку труб, поставить перегородки из гипсокартона с шумоизоляцией на втором этаже. на первом этаже доску пола одну заменить. Ну, понятное дело, я тут вразброс написала сейчас составляем смету.

добавлено через 21 минуту
спасибо
нет-нет-нет, бутик-хостел - это не магазин; так называется, когда внутри все выдержано в особой, отличной от всех остальных, атмосфере. Вот как-то так. Не знаю, как еще объяснить. Ну, питерские хостельеры например, называют это еще атмосферными хостелами (в питере вообще все в этом плане супер, под стать городу (конечно, я говорю о лучших питерских хостелах)) вот и мы к этому будем стремиться.
без сауны. однозначно.
ну упрощенка вроде(?)

добавлено через 26 минут
нашла более внятное определение
Бутиковые гостиницы — абсолютно американский продукт, возникший в конце XX века с легкой руки американского девелопера Иэна Шрегера (Ian Schrager), который в 1984 году смог сделать из старого маленького нью-йоркского отеля Morgans нечто особенное. Прошло немногим более двух десятилетий, с тех пор как Иэн Шрегер впервые сформулировал концепцию дизайнерского отеля, и теперь уже отели boutique есть в основных крупнейших деловых центрах планеты, таких как Нью-Йорк, Лондон, Париж, Сидней, Лос-Анджелес. В громадных мегаполисах, где жизнь кипит 24 часа в сутки, это оазисы покоя и комфорта.
Такие отели в отличие от классических ориентированы на особую публику. Количество номеров в бутик-отелях, как правило, меньше 100, что является залогом персонального сервиса и самого пристального внимания к мелочам
Основное отличие такого отеля — это его нестандартность. По аналогии с небольшими магазинчиками, где продаются вещи от известных дизайнеров, эти гостиницы тоже получили наименование «бутик-отели» . От скучного однообразия брендовых отелей их отличают творческие идеи и интересные нестандартные решения, реализованные в дизайне помещений, а также стиль обслуживания.

Пользуемся услугами прачечной, не самой дешевой, т.к. в начале не могли по финансам позволить себе купить постельного нужное количество и нам необходимо было чтобы на следующий же день привозили сданное бельё, а это могла сделать только эта прачечная, было дело мы обратились к услугам более дешевых, но они откровенно испортили нам постельное, у нас всё постельное из "перкаля", спецом заказывали всё из Киева, т.к. в Харькове такого не найти, ну и гости когда спят в наших кроватях на ортопедических матрасах, да ещё и на таком постельном, оставляют соответствующие отзывы
вряд ли, на одном и том же фоне такие исполнения... боюсь что это дискридитирует хостел, сейчас ещё разок пересмотрю, может и смонтирую

DeZZZ, у вас сначала только друзья отзывы оставляли? или вы покупали?(просто на первых отзывах десятки поставлены людьми, которые только один отзыв оставили на сайте - только вашему хостелу - это всегда очень настораживает)?

фотки из хостела - супер, не сравнить с тем, как все начиналось))хотя вы тут мало фоток выкладывали, но я представляла интерьер хуже.

Редко путешествую, но если и вырываюсь - только отели.

был проездом в Харькове. записал контакты, но получилось порешать дела за один день и уехал. но если что, вдруг опять в Харьков попаду - попробую лично хостел

Самые первые отзывы оставили наши франчайзеры, два, три, не больше, а все остальные реальные, ни одного не покупали.

Завтра встреча с собственником здания. хочет плату вперед за 3 месяца и арендные каникулы тоже 3 месяца дает. Мы рассчитывали на 4 месяца каникул. Не знаю, сильно растраиваться или нет((
(блин, как это по-женски звучит!буэ)

Договор аренды обязательно регистрируйте в УФРС, а то Вы место раскрутите, а собственник Вас выгонит оттуда и бизнес отберет себе.
И раз уж просят денег вперед, то должна быть скидка (и все расписки обязательны!).

скидки не будет - у нас очень низкая цена за метр для центра города (в 2 с половиной раза ниже среднерыночных, здание раньше было муниципальное, его недавно выкупил физлицо, поэтому низкая цена(ну и плюс там ремонта не было видно десяток лет наверно)

добавлено через 2 минуты
Подскажите плиз, у кого какие проверки были, когда хостел открывали? всякие там пожарные и тп??
вчера заметила в законе о хостелах (https://samaragosttur.ru/wp-content/u...23.10.2014.pdf), что высота потолка должна быть не менее 2,5, а у нас на мансарде - 2,2. Теперь не знаю, что делать. Это проверяли??

добавлено через 3 минуты
https://samaragosttur.ru/wp-content/u...23.10.2014.pdf

добавлено через 4 минуты
гост не прикрепляется

К магазину стройтоваров мы арендуем в довесок отдельно стоящее здание за 130 к в месяц.
Как раз в сентябре арендодатель попросил оплатить за год вперед. Сошлись на 100к.Существенная экономия.

за год - понятное дело, но за 3 месяца - не знаю, уместно ли скидку просить, с учетом того, что он нам и арендные каникулы 3 месяца дает. надо это обсудить

Ну тогда наверное не стоит. Вы же по факту имеете 6 месяцев оплаченной аренды по цене трех.

Подскажите плиз, у кого какие проверки были, когда хостел открывали? всякие там пожарные и тп??
вчера заметила в законе о хостелах (https://samaragosttur.ru/wp-content/u...23.10.2014.pdf), что высота потолка должна быть не менее 2,5, а у нас на мансарде - 2,2. Теперь не знаю, что делать. Это проверяли??

За спрос не бьют, можно попробовать 4-6 месяца арендных каникул попросить и стоимость оплаты трех месяцев снизить =)) Важный аргумент - там же будет сделан ремонт, который когда-то в будущем останется собственнику.