Инвестиции в покупку имущества банкротов

По моему сотрудничество с банками является самым безопасным вариантом, хотя есть же и частные конторы. А про затраты я с вами соглашусь.

Поясните пожалуйста подробнее. При переходе из Карточки торгов на ЕФРСоБ по ссылке "Электронная площадка Центра реализации" я попадаю на Карточку торговой площадки. Попробовал все ссылки, но так и не перешел на страницу с понижением цены...
Кроме того, начало интервала с ценой 18 млн. рублей датируется 02.04.2015 г., когда как Вы задаете свой вопрос "где же вы инвесторы?" 06.02.2015 г. Это вы так оценили перспективу? Ведь если я правильно понимаю, то на дату вашего поста, не было никакой гарантии, что лот не продадут по первоначальной цене. Заранее спасибо.

Я обычно делаю так, перехожу на карточку торговой площадки, затем по ссылке на саму площадку, и далее в поиске ввожу номер лота (в данном случае 0012443), вот искомый лот https://www.bankrupt.centerr.ru/publi...s/view/270194/ . Интервал снижения цены внизу. Но даже первый интервал еще не начался.

Да, можно. Но нужно быть зарегистрированным на этой площадке.

добавлено через 2 минуты
Ждать публички необязательно. Можно все сделать перед тем, когда торги уже начнутся. Профессионалы обычно пасут лоты еще во время аукционов. И еще до публички уже все знают про лот. Самому тоже вовсе необязательно ехать на осмотр в другой город.

добавлено через 49 минут
Ссылка на ЭТП отобразилась неверно. Но зная все сведения о торгах на ЕФРСБ. на самой площадке легко найти эти торги, например, по номеру торгов, или по наименованию должника.
А торги по этому лоту еще только начнутся 19.03! А ко всем торгам готовиться надо заранее. Вот я заранее и призвала инвесторов )))))

Подскажите, где взять номер лота?
Я вставляю номер торгов и наименование должника... Результатов ноль. Может зарегистрироваться надо?

На этой площадке для просмотра инфо о торгах не требуется регистрации. Не путайте номер торгов с номером лота. Попробуйте сделать поиск по ИНН должника. У меня все получается )

Вы ошибаетесь.
Книга написана человеком работающим в суде, готовящем экспертизы на объекты недвижимости как раз для аукционов по банкротстсву.
Кто ещё может собрать и подробно описать схему действия, если не человек знающий всю кухню изнутри?
И неправда об отсутствии возможности обратной связи. Существует одноимённая группа в Фейсбуке, которая так и называется "Аукционы по банкротству. Экономия до 45%.Учебник для специалистов." В ней можно задавать вопросы делиться мыслями и вести обсуждение с другими участниками группы.

По банкротам Италии, о которых Вы говорили, спорить не буду - может быть. Говорю про личный опыт, который, поверьте, немалый: технология покупки имущества российских должников довольно сложна, вникнуть в тонкости процесса исключительно чтением книг и просмотром записанных инфокурсов, к сожалению, нереально.

SergeySSV, ну собственно все постигается через собственный опыт

Всем привет. Продолжаю описывать приключения, при оформлении имущества в юстиции.
Предыстория: Имущество, которое я приобрел у должника, находилось в залоге у банка. На определенном этапе в процесс банкротсва вклинлся кредитор, который заявил тоже о своем праве на возвращение средств с продажи этого имущества. Суд постановил распределить средства, полученные от торгов в соотношении 60/40 (банк/один из кредиторов). По заверениям КУ при подаче документов в юстицию происходит процедура одновременного снятия залога с имущества и оформления на меня "чистого" имущества.
При подаче документов на проверку в юстицию по факту оказалось, что сначала КУ должен перевести деньги за эти лоты в банк, оформить доп.соглашение о выводе этого имущества из под залога, зарегистрировать этот доп. в юстиции, а потом подписывать со мной договор купли продажи, иначе оставшийся долг на предприятии в 140 млн ложится на меня.
Сегодня буду теребить КУ, чтобы оформлял доп.соглашение с банком, а потом уже будем оформлять всё дальше. + в договоре, который мы подписали в одном из номеров свидетельств ошибка, так что и это будем исправлять.
Продолжение следует...

Интересно, держите в курсе Но в общем и целом, у вас все идет по плану и все ок. А КУ, да, почаще теребите, чтоб не расслаблялся

Сергей, как сейчас успехи? Скупаете?

могу новичков в ростове-на-дону ввести в курс дела за гораздо меньшие деньги нежели 325000, кому интересно пишите в личку

Почему вы этим сами не пользуютесь?

Скупаем потихоньку, дело идет)

Максимальная цена таких курсов - 25-30 тыс. рублей. Остальное - развод, уж поверьте)

IStealYourSkill, и стоит разница в цене таких телодвижений и затрат времени? неужели такой запас по цене?

Стоит. Построить здания той площади, подвести коммуникации и т.п ~6 млн. Лоты выкупили за ~ 1 млн. Плюс на постройку нужно время, а я с трудом уже держусь на старом месте, потеснят со дня на день. Надеюсь, что вложение удачное.
Плюс некоторые подробности. Прошерстил законы, и выяснил:
мы попадаем под ГК РФ с.352, п.п.4, п.1
Статья 352. Прекращение залога
1. Залог прекращается:
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
И на основании абз.6, п.5, ст. 18.1 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 18.1. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника
5. Продажа предмета залога в ходе финансового оздоровления и внешнего управления осуществляется организатором торгов в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона.
абз.6 - Продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

Таким образом КУ прав, что долг на меня повесить не могут. Но он говорит, что проще сделать те документы, которые хочет юстиция, чем долбить их по закону через суд. Частный кредитор готов подписать допсоглашение, ждем ответ из банка.

Учитывая последние тенденции в стране, эта тема должна быть как никогда актуальной :-)

Расскажите пож. по выбору ЭЦП, какую нужно выбрать? Где лучше покупать? некоторые товарищи советуют брать не только для торгов по банкротству а с большим возможностями, гос закупки и так далее.
Что вы по этому думаете?

Владимир. Госзакупки вам не нужны - не тратьте лишние деньги. ИМХО. Заказывайте ЭЦП только в лицензированных и лучше в крупных удостоверяющих центрах. Гарант, Контур, Е-кей, Тензор, Такском, Коммерсантъ-Картотека.