Инвестиции в покупку имущества банкротов

так стоп запутался. Форма торгов: публичное предложение - это значит на понижение. Цена лота 519 тыс. руб. претендент вносит задаток только в том случае если уже готов купить, если не готов он ждет понижения суммы так?

Проще работать как физлицо. Но если поставить работу на поток, искать инвесторов и заключать с ними контакты, то, конечно, имеет смысл оформить фирму. По машинам и т.д. - просто заключаете с конечным покупателем договор в простой письменной форме и отдаете ему свой договор, который вы, как победитель торгов, заключали с продавцом. Насчет земли и другого вида недвижимости - сейчас спросил коллег, вроде можно, поскольку орган регистрации, который выдает свидетельство о праве собственности, лишь удостоверяет сделку. Но на 100% не знаю, обязательно выясню, напишу здесь.

Да, управляющий должен показать объект и ознакомить со всеми документами. Иногда бывает, что управляющий не идет на контакт, но обычно все с удовольствием демонстрируют все что вам интересно. К тому же, на управляющих есть меры давления, о которых мы поговорим здесь позднее.
Продавцом, конечно же, выступает организатор торгов. Банкрот никому ничего продавать или переуступать не имеет права.

Пишете заявление о возврате, его перечисляют обратно на расчетный счет, с которого был сделан этот задаток. У меня с этим проблем никогда не было, всегда возвращали в оговоренный срок.

добавлено через 1 минуту
Вы абсолютно правильно все поняли. В теории, тот же авто можно купить и за 10 тыс. рублей, если цена снизится до той же суммы. Вот только не факт, что вас не опередят с суммой в 100 тыс. или даже в 20 тыс.
Я для себя уяснил, что если цена на определенном периоде итак ниже рыночной и за счет продажи товара потом можно будет получить пусть и не 200% прибыли, а хотя бы 50%, его лучше брать. Хотя, конечно, соблазн ждать дальнейшего понижения крайне велик.

Вот, кстати, наглядный пример:
https://utender.ru/public/public-offe...s/view/541359/

Мерседес в 221-м кузове 2005 года, продали за 366 тыс. рублей. Потом смотрел, его выставили на авито уже за 900 тыс. Месяца полтора вроде продавался после того, как его взяли на торгах. В теории, его можно было бы купить и за 16 тыс. (см. интервалы снижения цены внизу страницы). Сам помню ездил, смотрел его - красота))

вероятно у такого управляющего свои покупатели, либо товар "неликвид"

Так можно приобрести годов так 1700. У меня дома таких штук 20 лежит. Думаю такие будут стоить не мало.

Старинных монет среди предложений не видел. Современные, инвестиционные, из-за частых банкротств банков сейчас продают тысячами.

Вот еще пару примеров - пока, правда, первый этап аукционов, не думаю, что покупать на нем будет кому-то интересно:

Монета (Конькобежный спорт) номиналом 200 руб. - 83 393,22 руб
Монета (Московский Кремль и Красная площадь) номиналом 3 руб. - 2486,70 руб

Золото и серебро, соответственно. Последняя в интернет-магазинах продается за 4,5 тыс. (например тут - https://shopconros.ru/item/8272/8218).

Не знаю, что-то меня сомнения берут относительно выгоды вложений в монеты. Будет серебрянная стоить рублей 300, тогда может и куплю.
А если бы кто-то в этих монетах разбирался, с удовольствием бы с ним посотрудничал.

добавлено через 15 минут
Насчет своих покупателей - в начале темы некоторые коллеги уже высказывали мнения относительно того, что некоторые лоты "заточены под своих". Не буду их разубеждать - если товар рыночной ценой в 50 млн продают за 200-300 тыс. рублей, возможно, что "все схвачено". Я с такими ситуациями не встречался, всегда показывали товар и документы.
Ликвидного имущества с хорошим дисконтом на торгах по банкротству продают сотнями тысяч, "своих" на все это добро точно не хватит.

Как кто думает, что лучше приобрести, а потом перепродать что бы получить максимальную выгоду. Может бытовую технику?

Друзья, в последнее время мне в личку постоянно поступают вопросы - имеет ли смысл участвовать в различных он-лайн курсах по банкротным торгам. Или, что особенно впечатлило – покупать некие «готовые инфопродукты» по этой теме.

Другие пишут – мол, уже куплен некий курс (причем, как выясняется, за сумасшедшие деньги, и такое встречается), прослушали. Вроде все и поняли, но на практике почему-то ничерта не выходит(((

Поступают даже просьбы продать обучающие материалы.

Коллеги, я не хочу вас разочаровывать, потому проясню свою позицию. По своему опыту знаю, что разбираться в системе банкротных торгов самостоятельно, с помощью записанных некими "тренерами" курсов и семинаров и прочих «инфопродуктов» – это путь в никуда. Чем больше пытаешься вникнуть – тем больше появляется вопросов, начинаешь попросту «вязнуть». Хорошо, когда есть знакомый-профессионал, помогающий во всем разобраться. Если его нет, лучше пойти учиться. Да, потратите деньги. Зато сэкономите время и нервы – это уж точно. Выбор интерактивных курсов и бизнес-тренеров немалый, рассчитанный на разный кошелек - от 30 тыс. и выше, в зависимости от численности групп, возможности задавать тренеру персональные вопросы и т.д. Погуглите, изучайте предложения (благо, их достаточно) и делайте для себя выводы.

Еще раз скажу – если Вы заинтересованы покупать имущество банкротов самостоятельно, могу дать контакты человека, который тоже обучает, но за меньшие деньги. Обучает по запросу, набирая мини-группы. Почему по запросу? Потому что основной вид деятельности у этого человека - это именно покупка имущества банкротов по заказу инвесторов, а не инфо-бизнес. Он не проводит «продающие» вебинары, рассказывая сказки про покупку машин за 1 рубль. Он обучает людей, настроенных на работу, а не глупцов, которых заманивают на всякие курсы, обещая золотые горы.

Да, покупка имущества банкротов – это работа, и весьма непростая. Вы можете несколько дней искать нужный лот, но в итоге найти ту крупицу, которая в итоге превратится в золотой слиток.

Это не хайпы, не форексы, ни другие рулетки, куда есть такой подогреваемый рефоводами соблазн «закинуть денег и ждать, пока процент подрастет». А потом – плакать, разочаровавшись в результате. Сам через все это проходил, знаю.

Это реальный, достаточно специфический, но, поверьте, действительно прибыльный бизнес.

P.S. А в этой теме продолжим обсуждать ликвидность продаваемых на торгах лотов, их особенности покупки и последующей продажи. Буду стараться максимально объективно рассказывать о своем опыте в этой сфере

а как вы относитесь к покупке акций/долей в бизнесе? Есть опыт в этой сфере?

Тоже очень интересует - опять же, надо "пробивать" компанию, доли/акции которой приобретаете. Каков алгоритм? Сейчас не знаю, буду выяснять - на следующей неделе наверное договорюсь о покупке соответствующего курса, сам не разберусь.
А сегодня смотрел варианты из серии не сильно дорого, но интересно. Вот один из них:
https://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=320281
(1) Обыкновенные акции ЗАО «Петротекнип» 10% (190шт.), Доля в уставном капитале ООО «ЭнергоСтрой-сервис» 2,37%, Бездокументарные обыкновенные именные акции ОАО Банк «Александровский» 0,004% (600шт.).

Начальная цена всего этого "добра" - 54 тыс. рублей, уже был 1 участник, но торги признали несостоявшимися из-за того что только 1 претендент. То, что уже пытался кто-то купить, уже говорит о ликвидности.
Из этого интересуют акции "Александровского", буду узнавать цену на них, если хотя бы они будут стоить тысяч 40, имеет смысл купить весь лот

Курс именно как определять стоимость акций/бизнеса?

Что-то не могу найти этот торг в поиске. Он же был закончен? Это не публичка получается?

Подскажите, кто-то занимался подобным в Украине? Вроде недавно запилили также подобную систему. Я там походил-походил, посмотрел что стартовые цены - космос (как на обычных барахолках, почти не отличаются) и продается в основном мусор - передумал участвовать в торгах. Но может, зря?

Да. Тут видите ли в чем загвоздка - самые ликвидные объекты (машины, квартиры и т.д.) можно легко проверить и понять, какую выгоду получите, купив на торгах и продав конечному покупателю. Выставляете на авито, "щупаете" спрос, идут звонки, есть интерес - значит можно брать. Но и конкуренция среди участников таких лотов соответствующая. Заявок на покупку акций, долей, прав требования очень мало, поскольку мало кто в этом разбирается. В общем, буду выяснять, по результатам отпишусь в теме.


Информация на сайте площадки, где проводился аукцион:
https://sibtoptrade.ru/trade-3440.html
Да, это был открытый аукцион на повышение. Был 1 участник, из-за чего торги признали несостоявшимися, так что будут выставлять снова - уже на "публичку".

добавлено через 2 минуты
Отправил Вам в личку контакты человека, который обучает торгам. Общие вопросы можете задавать в этой теме.

Сергей спасибо большое за ответ оперативный ....

добавлено через 3 минуты
Еще проблема связаться с арбитражными управляющими просто неуловимые , а как у вас это происходит . И какие ЭЦП использовать на площадках ?

Мусора много и на российских торгах, этот бизнес сродни намыванию золота. Про Украину в начале этой темы уже обсуждался вопрос - система там немного другая, а интересного имущества не так много. Знаю, что жители некоторых стран СНГ (в частности - из Беларуси) ищут партнеров в России и занимаются покупкой имущества в нашей стране. То есть, приобретают на электронных торгах самостоятельно, а человек в регионе РФ, где продается имущество, уже на месте занимается его реализацией. Электронную подпись гражданам Украины делают без каких-либо проблем.

добавлено через 5 минут
Насчет арбитражных управляющих - это отдельный разговор))) Есть определенные методы воздействия. Вообще, в 90% случаев они вполне охотно идут на контакт. Если не хотят работать - можно пожаловаться в саморегулируемое объединение, в котором состоит управляющий. Но обычно дело до этого не доходит - если быть настойчивым, все покажут - работа у них такая.

Чтобы участвовать в торгах, необходима квалифицированная электронная подпись (КЭП), которая удостоверяет личность участника аукциона при его проведении. КЭП можно заказать как для одной, так и для нескольких торговых площадок – в последнем случае цена подписи составит примерно 3,5 тыс. руб. Срок действия электронного документа – один год. После этого необходимо пройти регистрацию на электронных площадках, которые проводят продажу имущества. А затем можно приступить к покупке объектов.

Куда лучше всего инвестировать? Подскажите, что больше принесет прибыли?

Прочитайте тему с самого начала, изучите предложения на сайте федресурса: https://bankrot.fedresurs.ru/TradeList.aspx

Как вариант, имеет смысл начать с покупки недорогой строительной и сельскохозяйственной техники - моя практика показывает, что она приносит максимальную прибыль. По крайней мере - сейчас.
Многое зависит от того, что продается в регионе, где Вы проживаете. Если, например, там реализуют легковые авто хотя бы с 20-30% дисконтом от рынка - можете смело брать, автомобили всегда в цене. Если средства позволяют, имеет смысл присмотреться к покупке земельных участков и квартир.

где же найти таких партнеров из Белоруссии .... с квартирами и участками это уже удел мастеров своего дела ...

Не совсем) Алгоритм приобретения на торгах одинаков для любого вида имущества - что компьютер покупаете, что квартиру, что пельменный завод (и такое бывает)
Другое дело, когда интересный лот (например, автомобиль или квартиру) продают с большим (от 50% и выше) дисконтом от рынка, и много желающих его приобрести - в таких случаях действительно надо учиться и знать некоторые тонкости, дабы на публичных торгах первым подать заявку и опередить конкурентов.

здравствуйте, Сергей. будьте любезны прояснить: что является документом, подтверждающим внесение задатка и как его оформить при переводе денег с карт счета посредством интернетбанкинга. и еще, можно ли вносить задаток за период, который начнется через один или несколько периодов от текущего момента и должна ли сумма задатка точно соответствовать заявленной на данном периоде или может быть больше?

С нетерпением жду ответа