MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 641,985 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вернуться Форум о заработке и инвестициях > Форум инвесторов > Прочие виды инвестиций > Недвижимость
Перезагрузить страницу

Как правильно купить квартиру?

?
Регистрация
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Страница 3 из 9 12 3 4567 Последняя »
Первый пост Опции темы
Старый 31.03.2014, 22:58
#41
Любитель
 
Имя: Вячеслав
Пол: Мужской
Адрес: Тюмень
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 01.09.2012
Сообщений: 153
Благодарностей: 210
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от палтус Посмотреть сообщение
Мое мнение с первичкой проще в плане сделки, но потом начинается геморой со строителями))) И всеже я за первичку, знаешь что ни кто не прийдет и не скажет , а я здесь прописан давай мне ключи от дверей.
Имеется одна проблема: как бы застройщик не исчез до того момента, когда займетесь выгодной сделкой с квартирой ...
__________________
Как начать зарабатывать в интернете без сайта и денежных вложений:
https://vdr-m.justclick.ru/snula
Mayak вне форума
Старый 01.04.2014, 03:36
#42
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от Mayak Посмотреть сообщение
Имеется одна проблема: как бы застройщик не исчез до того момента, когда займетесь выгодной сделкой с квартирой ...
На дворе не 2008 год, сейчас так уже не бывает.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 01.04.2014, 04:47
#43
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
На дворе не 2008 год, сейчас так уже не бывает.
Ага. Сейчас может быть и хуже.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 02.04.2014, 09:58
#44
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Ага. Сейчас может быть и хуже.
Ни фига. После внесения дополнений в Федеральный закон №214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 ноября 2011 г., 10 июля, 30 декабря 2012 г., 23 июля, 28 декабря 2013 г. ситуация в долевом строительстве намного улучшилась. По крайней мере тех недостроев, что возникали раньше уже нет, если возникают у заказчика проблемы с подрядчиком, то он его теперь легко может заменить на другого, введено страхование ответствеености застройщиков, дома достраиваются. Как раз сейчас самое благоприятное время для приобретения долевок.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
Последний раз редактировалось sum iskorka; 02.04.2014 в 10:08.
sum iskorka вне форума
Сказали спасибо:
Ratatara (10.05.2014)
Старый 06.04.2014, 00:22
#45
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Как правильно купить квартиру?
sum iskorka, неужели у вас победили "недострои". у нас пару домов так и зависло, недостроенных. поприезжали приезжие "строители", предложили новые типы планировок, материалов (у нас пару застройщиков и строят относительно типово, аля СССР). так вот первую очередь как бы строили ускоренными темпами, показывают что все ок, а вот уже на второй сдувались... много народу попало...
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 15.04.2014, 22:59
#46
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.04.2014
Сообщений: 2
Благодарностей: 1
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от sergik2012 Посмотреть сообщение
лучше трижды почитать!
покупал в 2002г. квартиру в строящемся доме. присмотрелся - и еще одну соседнюю купил там же для метража. Сам строитель, эту отрасль знал. На других объектах той же компании побывал, поговорил - все замечательно! Договор жена юристам носила - все отлично! Через 3 месяца - оп! - красивая оказалась пирамидка. На моей памяти было 3 суда. Результат полный ноль. Сейчас ситуация на этом рынке попрозрачнее, но - смотри не смотри, читай не читай - вывод для себя сделал один: только готовый на все 100 дом, и лучше всего через 1.5-3 года после постройки. Дороже? - да! но надежность полная.
andre19692012 вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (16.04.2014)
Старый 15.04.2014, 23:45
#47
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от andre19692012 Посмотреть сообщение
Через 3 месяца - оп! - красивая оказалась пирамидка.
Так в чем оказался подвох?
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 22.04.2014, 22:17
#48
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Как правильно купить квартиру?
andre19692012, так дом уже достроили или его и не начинали строить? объекты реально строились этой компанией или только на бумажках ей принадлежат?
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 23.04.2014, 19:30
#49
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Как правильно купить квартиру?
Наверное andre19692012 здесь уже больше не появится:

Цитата:
Последняя активность: 15.04.2014 22:59
Регистрация: 15.04.2014
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 10.05.2014, 13:13
#50
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Как правильно купить квартиру?
В нашем городе ни разу ни одного недостроя не было... повезло, что ли?)))
__________________
NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 550$
PROFIT-HUNTERS.BIZ: возврат потерь в хайпах! Лучший рефбек, оплата за активность!
POKERAM.COM - $1000 FREE! ЛУЧШИЙ ДОХОД 2015! | S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!
Ratatara вне форума
Старый 11.05.2014, 11:06
#51
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Как правильно купить квартиру?
Ratatara, и после СССР не осталось?!а вы по каждому новострою имеете информацию? иногда дом выглядит достроен и готов, но вот в плане оформления документов он оказывается на долгие года недостроем
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 18.05.2014, 13:54
#52
Любитель
 
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 24.09.2013
Сообщений: 847
Благодарностей: 90
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
В нашем городе ни разу ни одного недостроя не было... повезло, что ли?)))
Не так давно в интернете следил за баталиями с недостроями в Беларуси, понравилось как их Батька решал эти проблемы и в течении года все недострои благополучно достроились, так как за каждый недострой высокопоставленные чиновники теряли кресла или меняли их на нары.
feskoff8 вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
REI dot ME (23.09.2014), Valdemarus (19.05.2014)
Старый 19.05.2014, 22:53
#53
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Как правильно купить квартиру?
feskoff8, в этом батьку нужно ставить в пример нашим политикам. и очень действенная программа у него. только вот в других методах не очень его поддерживаю. но я не в Белоруссии и судить могу только с телевизора, местным я думаю виднее кто им лучше
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (19.05.2014)
Старый 23.05.2014, 18:52
#54
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.02.2014
Сообщений: 104
Благодарностей: 20
Re: Как правильно купить квартиру?
У нас по сделкам купли-продажи, если есть определенные риски приостановки гос. регистрации перехода права, практикуют расчет после перехода права к покупателю.
Olga-Olga вне форума
Старый 23.05.2014, 19:58
#55
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от Olga-Olga Посмотреть сообщение
если есть определенные риски приостановки гос. регистрации перехода права
И что это за риски? В каких случаях они возникают?
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 23.05.2014, 20:39
#56
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
И что это за риски? В каких случаях они возникают?
https://www.frskuban.ru/index.php?opt...-49&Itemid=203
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Сказали спасибо:
sum iskorka (23.05.2014)
Старый 23.05.2014, 21:23
#57
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Спасибо! Почитаю.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 24.05.2014, 06:39
#58
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.02.2014
Сообщений: 104
Благодарностей: 20
Re: Как правильно купить квартиру?
DepecheM, Да, это общие понятия. Причин может быть множество, даже по вине Росреестра. Например, специалист на приеме не проверил наличие подписи одной из сторон сделки на заявлении. Это тоже я-ся причиной для приостановки.
По вторичному рынку даже наличие гос. регистрации не всегда дает 100% уверенность, что в будущем не возникнет проблем.
Olga-Olga вне форума
Старый 24.05.2014, 10:19
#59
Специалист
 
Имя: Виталий
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 02.12.2013
Сообщений: 887
Благодарностей: 152
Re: Как правильно купить квартиру?
Хоть какие-то риски снижает титульное страхование. По крайней мере вы знаете, что к вам не явится исполнительная служба и не заявит, что вы неправильно оформили куплю-продажу и вам тут ничего не принадлежит. Конечно, от недостроя это не убережет.
neoneo вне форума
Старый 24.05.2014, 12:00
#60
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Как правильно купить квартиру?
Цитата:
Сообщение от neoneo Посмотреть сообщение
Хоть какие-то риски снижает титульное страхование. По крайней мере вы знаете, что к вам не явится исполнительная служба и не заявит, что вы неправильно оформили куплю-продажу и вам тут ничего не принадлежит.
А разве титульное страхование может как то уберечь от визитов исполнительной службы?
По моему его суть в том, что при наступлении страхового случая (потеря права собственности) вы получаете страховое возмещение.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Страница 3 из 9 12 3 4567 Последняя »
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Купить или строить? (квартиру/дом) contrafack Курилка 104 05.04.2024 19:56
В какои районе Подмосковья купить квартиру? oleg45120 Курилка 29 27.02.2023 11:49