Арендный бизнес окупаемость 1.5 года - Инвестирование для начинающих

22.08.2013, 20:00

#1

Segaka

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 27.03.2011

Сообщений: 112

Благодарностей: 18

Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?

23.08.2013, 18:20

#2

admirus

Мастер

Имя: Александр

Пол: Мужской

Возраст: 44

Адрес: Россия-Германия

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 28.09.2006

Сообщений: 4,117

Благодарностей: 757

награды

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Такой вопрос да в данной теме. Да везде, в баре, в бане, на улице, на отдыхе.....
Все зависит от Вашему умения общаться, и возможности того кто будет инвестором.

__________________

Продаю подпись
Лучшие моды для World Of Tanks

24.08.2013, 17:35

#3

Гроссмейстер

Специалист

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 09.01.2011

Сообщений: 849

Благодарностей: 181

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Segaka, не до конца понял: продается помещение или только бизнес находящийся в нем? если бизнес, то предложите кафешкам в вашем районе иметь еще один филиал.

__________________

ICQ 92-56-77. Гроссмейстер: обмен электронных валюты на лучших условиях!
WM, LR, WIRE, PM, PAXUM, ПРИВАТ24, АЛЬФА, ВТБ24, СБЕРБАНК, LIQPAY, EASYPAY, ECOIN, EPESE и др.

28.08.2013, 14:00

#4

Segaka

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 27.03.2011

Сообщений: 112

Благодарностей: 18

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Продается помещение только

28.08.2013, 14:47

#5

Тесак

Специалист

Имя: Максим

Пол: Мужской

Адрес: г. Москва

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 05.04.2013

Сообщений: 996

Благодарностей: 103

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Тема интересная. А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?

28.08.2013, 15:59

#6

DEMON3000

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 20.08.2012

Сообщений: 3,625

Благодарностей: 1,170

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Вам надо на сайты специальные, типо свой бизнес. Погуглите. Я думаю это не проблема найти инвестора. Хотя конечно зависит в какой местности вы проживаете.

__________________

https://pharma.investments/?ref=act1on

28.08.2013, 17:43

#7

Segaka

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 27.03.2011

Сообщений: 112

Благодарностей: 18

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Находится в Краснодаре. Арендный бизнес действительно сказочный

вложился и получаешь доход всю жизнь. П.с мысли новичка.
Объясните пожалуйста, каким образом работать с инвесторами. Не всю же жизнь им % с прибыли отдавать?

01.09.2013, 11:34

#8

JohnMoscow

Специалист

Имя: Евгений

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 18.06.2012

Сообщений: 603

Благодарностей: 112

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:

Сообщение от Segaka

Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?

Какая-то окупаемость нереальная. Вы точно в стоимости нолик не пропустили?
Если судить по предложениям арендного бизнеса в интернете, доход обычно 10-12% годовых. И это кстати очень круто, т.к. арендная плата обычно индексируется примерно на уровень инфляции, плюс стоимость самой недвижимости часто растет.

Последний раз редактировалось JohnMoscow; 01.09.2013 в 11:36.

01.09.2013, 12:07

#9

Stable-Invest

Любитель

Имя: Алексей

Пол: Мужской

Возраст: 53

Адрес: Россия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 27.07.2013

Сообщений: 151

Благодарностей: 61

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:

Сообщение от Segaka

Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?

Попробуй тут investclub.ru и тут investorov.net выкладывают подобные предложения.

добавлено через 2 минуты

Цитата:

Сообщение от JohnMoscow

Какая-то окупаемость нереальная. Вы точно в стоимости нолик не пропустили?
Если судить по предложениям арендного бизнеса в интернете, доход обычно 10-12% годовых. И это кстати очень круто, т.к. арендная плата обычно индексируется примерно на уровень инфляции, плюс стоимость самой недвижимости часто растет.

10-12% годовых? Так это можно просто в банк положить. Это у вас нереальные цифры какие-то...

__________________

Здесь работают мои деньги.

Последний раз редактировалось Stable-Invest; 01.09.2013 в 12:09. Причина: Добавлено сообщение

01.09.2013, 12:26

#10

JohnMoscow

Специалист

Имя: Евгений

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 18.06.2012

Сообщений: 603

Благодарностей: 112

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:

Сообщение от Stable-Invest

10-12% годовых? Так это можно просто в банк положить. Это у вас нереальные цифры какие-то...

Там инфляция. А тут индексируемая арендная плата и потенциальный рост стоимости.

Другое дело, если деньги могут срочно потребоваться, то реализовать коммерческую недвижимость мне кажется непростой задачей. Зато в долгосроке выгоднее получится.

01.09.2013, 13:06

#11

Stable-Invest

Любитель

Имя: Алексей

Пол: Мужской

Возраст: 53

Адрес: Россия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 27.07.2013

Сообщений: 151

Благодарностей: 61

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:

Сообщение от JohnMoscow

Там инфляция. А тут индексируемая арендная плата и потенциальный рост стоимости.

Другое дело, если деньги могут срочно потребоваться, то реализовать коммерческую недвижимость мне кажется непростой задачей. Зато в долгосроке выгоднее получится.

Извиняюсь рост недвижимости забыл учесть, но все равно мало, ей богу...

__________________

Здесь работают мои деньги.

23.01.2015, 02:52

#12

oleg3007

Специалист

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 29.05.2013

Сообщений: 1,626

Благодарностей: 906

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:

Сообщение от Тесак

А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?

100%... согласен

__________________

ОБМЕННИК-СТАРТАП до 280% годовых - рекомендатель MC302740083 +рефбек
Новая криптовалюта с ростом +20% в месяц E-dinar

24.01.2015, 23:36

#13

Елеазар

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 18.03.2014

Сообщений: 70

Благодарностей: 44

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Зачем нужны 1000 человек? Это акции нужно выпускать, и на биржу выходить.

Вы как хотите?
На паях вложиться?

Если все так, как Вы пишите, что 2 700 000 рублей на покупку кафе я найду.
Если все правильно.
Если действительно есть это кафе, если действительно есть арендатор, если, если...
Много если.
Но такое вложение - 2 700 000 рублей, с которых получать 150 000 в месяц - пожалуйста, хоть сейчас.

Краснодар - пусть Краснодар

25.01.2015, 12:41

#14

Юлиана Федорова

Интересующийся

Регистрация: 15.01.2015

Сообщений: 30

Благодарностей: 4

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:

Сообщение от Гроссмейстер

Segaka, не до конца понял: продается помещение или только бизнес находящийся в нем? если бизнес, то предложите кафешкам в вашем районе иметь еще один филиал.

Я так понимаю что продается только помещение, но мебель и все остальное остается.

В общем продает только помещение, но типа предлагает, можете на этом месте оставить кафешку как было раньше. Реклама в принципе уже сделана, люди знают что она существует.

25.01.2015, 21:16

#15

КОЩЕЙ

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 24.01.2015

Сообщений: 6

Благодарностей: 0

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Imperare sibi maximum imperium est.

26.01.2015, 01:27

#16

ShveDz

Любитель

Имя: Ярослав

Пол: Мужской

Адрес: Украина (г. Харьков)

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 22.08.2014

Сообщений: 433

Благодарностей: 13

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:

Сообщение от Тесак

Тема интересная. А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?

Очень замудренно для такого бизнеса и не будет иметь смысла

__________________

AirCraft Money - 100% от рефкомиссии (+ бонус 5р сразу на счет)

29.01.2015, 00:36

#17

СпанчБоб

Специалист

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 26.06.2014

Сообщений: 602

Благодарностей: 110

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

надо брать, но подвох тут я чую ...

__________________

Новый средник 0.4-0.7% в день.

29.01.2015, 09:57

#18

ATT

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 25.07.2011

Сообщений: 3,041

Благодарностей: 754

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Обычно в таких случаях продают квартиру

Но я вам этого не советовал.

__________________

Cкромный разгон в стенах форума

29.01.2015, 11:52

#19

Владислава Григо...

Интересующийся

Регистрация: 14.01.2015

Сообщений: 32

Благодарностей: 3

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Продавать квартиру ни в коем случае нельзя.

29.01.2015, 13:04

#20

Infil123

Профессионал

Пол: Мужской

Возраст: 38

Адрес: ХМАО

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 20.01.2013

Сообщений: 1,001

Благодарностей: 382

Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Ага, кафешка, 150 штук в месяц. Она что, 120 метров что ли? У меня в центре города помещение- 40 тыщ за 30 метров в месяц. Уверен, не меньше 5 млн. стоит (минимум). А тут у вас за 2700 тыс.
Я бы мимо этого предложения мимо прошел, потому что развод чистой воды.

__________________

ПАССИВНЫЙ ЗАРАБОТОК НА ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ .

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Ищем Инвестора (Арендный бизнес - Москва)	VycheslavR	Архив: Инвестирование в стартапы	0	23.07.2010 17:35
Кара за бизнес: 22 года строгого режима	Leito	Самое разное	3	08.02.2010 15:23
Инвестиции в арендный бизнес Москвы	VycheslavR	Архив: Инвестирование в стартапы	0	05.02.2010 19:03