Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы? - Недвижимость

26.05.2013, 23:34

#141

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

SamurayXXX, самое странное то, что народ плачет, что денег нет, а у застройщиков очереди на квартиры... думал что скупают для сохранение денег, а нет... большая часть ремонты делают и собираются въезжать. значит есть деньги у людей и понижать цену сейчас никто не будет

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

27.05.2013, 15:04

#142

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от zarubin

SamurayXXX, самое странное то, что народ плачет, что денег нет, а у застройщиков очереди на квартиры... думал что скупают для сохранение денег, а нет... большая часть ремонты делают и собираются въезжать. значит есть деньги у людей и понижать цену сейчас никто не будет

Насколько я знаю, большая часть квартир берется в ипотеку, либо размен с доплатой. За наличные квартиры берут процентов 5 покупателей. У нас тут пару домов недавно построили - и где-то с год не могли продать там квартиры.

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

02.06.2013, 23:02

#143

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

SamurayXXX, говорю по своему дому, что взял по гос программе. из 100квартир только 14 куплены в ипотеку. все остальное за наличку. и самое главное что раскуплено все 100. и рядом строятся дома (примерно 5 этаж), так как минимум четверть квартир точно раскуплено

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

Сказали спасибо:

SamurayXXX (03.06.2013)

03.06.2013, 19:08

#144

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от zarubin

SamurayXXX, говорю по своему дому, что взял по гос программе. из 100квартир только 14 куплены в ипотеку. все остальное за наличку. и самое главное что раскуплено все 100. и рядом строятся дома (примерно 5 этаж), так как минимум четверть квартир точно раскуплено

Может у вас цены низкие?! У нас квартира (2 - ка) в новом доме стоит свыше 40 тысяч долларов, да и строят мало.

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

09.06.2013, 01:28

#145

lilkam

Интересующийся

Пол: Женский

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 30.05.2013

Сообщений: 32

Благодарностей: 22

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Любая недвижимость в России, загородная, жилая и т.д. как обычно, только дорожает. Особенно в Москве, в ближайшее время падения точно не стоит ждать.

09.06.2013, 02:41

#146

highload

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 15.05.2013

Сообщений: 96

Благодарностей: 40

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Подскажите пожалуйста - все едины во мнении что стоимость жилья растёт сама по себе, плюс жильё приносит дивиденд в виде аренды - а где можно узнать реальные цифры скажем для Москвы?

Сколько стоит метр в каком районе, какова динамика цен последних лет и на какую арендную плату расчитывать. А то все говорят а я например (из далёкой Европы) совершенно не могу оценить рентабильность этой инвестиции. Подскажите где можно получить какю-то аналитику по этому рынку?

09.06.2013, 16:55

#147

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от SamurayXXX

Может у вас цены низкие?! У нас квартира (2 - ка) в новом доме стоит свыше 40 тысяч долларов, да и строят мало.

ну тут еще есть пару вопросов - сколько у вас 2-шка по квадратуре и сколько в среднем зарплата по городу?! потому что если больше 55 кв.м., то цены примерно как и у нас. а по зарплате - 2 больших предприятия по городу у которых зарплата в районе 3000грн

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

15.06.2013, 10:23

#148

JohnMoscow

Специалист

Имя: Евгений

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 18.06.2012

Сообщений: 603

Благодарностей: 112

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от highload

Подскажите пожалуйста - все едины во мнении что стоимость жилья растёт сама по себе, плюс жильё приносит дивиденд в виде аренды - а где можно узнать реальные цифры скажем для Москвы?

Сколько стоит метр в каком районе, какова динамика цен последних лет и на какую арендную плату расчитывать. А то все говорят а я например (из далёкой Европы) совершенно не могу оценить рентабильность этой инвестиции. Подскажите где можно получить какю-то аналитику по этому рынку?

Посмотрите предложения на циане, дмире, из рук в руки, авито и подобных сайтах. Там будут и реальные цифры, и арендная плата и цена кв м в разных районах.

16.06.2013, 15:34

#149

Neket

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 08.02.2013

Сообщений: 204

Благодарностей: 66

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

тот кто говорит что инвестиции в недвижимость всегда выгодны и что недвижимость всегда дорожает просто дурачек
https://www.irn.ru/gd/?period=0&type=...ncy=0#to_begin

16.06.2013, 18:39

#150

equity

Специалист

Пол: Мужской

Инвестирую в: справедливость

Регистрация: 15.07.2011

Сообщений: 1,279

Благодарностей: 184

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от JohnMoscow

Посмотрите предложения на циане, дмире, из рук в руки, авито и подобных сайтах. Там будут и реальные цифры, и арендная плата и цена кв м в разных районах.

на авито по аренде лучше не смотреть.фото арендуемых квартир там надо воспринимать как рекламу и цена тоже немного занижена.по аренде надо смотреть на сайтах агенств по недвижимости интересуемого города.

17.06.2013, 11:03

#151

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от zarubin

ну тут еще есть пару вопросов - сколько у вас 2-шка по квадратуре и сколько в среднем зарплата по городу?! потому что если больше 55 кв.м., то цены примерно как и у нас. а по зарплате - 2 больших предприятия по городу у которых зарплата в районе 3000грн

Дома в - основном старые, площадь 2 - комнатной квартиры не более 40 кв. м. Зарплаты наверное долларов 300 в среднем. Но квартиры уже дороже 40 тысяч долларов.

Я работал в агентстве недвижимости несколько лет. Основная часть сделок - это ипотека, либо размен, за нал недвижимость покупали считанные люди, нередко с криминальным прошлым.

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

17.06.2013, 11:27

#152

komendant

Интересующийся

Пол: Мужской

Регистрация: 16.06.2013

Сообщений: 22

Благодарностей: 7

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Тупо покупка недвижимости с целью навариться на росте стоимости или на сдаче в аренду не самы выгодный вид инвестиций.

19.06.2013, 16:17

#153

Ramond

Интересующийся

Имя: Ramond

Пол: Мужской

Адрес: Москва, Питер

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 16.06.2013

Сообщений: 7

Благодарностей: 1

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от komendant

Тупо покупка недвижимости с целью навариться на росте стоимости или на сдаче в аренду не самы выгодный вид инвестиций

Я практиковал такой вид инвестиций! редко конечно попадаются очень выгодные варианты, но если фартанёт можно сорвать хороший выигрыш)

23.06.2013, 22:46

#154

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Сообщение от SamurayXXX

Дома в - основном старые, площадь 2 - комнатной квартиры не более 40 кв. м. Зарплаты наверное долларов 300 в среднем. Но квартиры уже дороже 40 тысяч долларов.

Я работал в агентстве недвижимости несколько лет. Основная часть сделок - это ипотека, либо размен, за нал недвижимость покупали считанные люди, нередко с криминальным прошлым.

хорошо у вас агентства недвижимости работают, что так нагнали цены... у нас пока на вторичке такой уровень не достигли

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

23.06.2013, 23:44

#155

iksport

Любитель

Имя: Игорь

Пол: Мужской

Адрес: Московская обл.

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 24.05.2013

Сообщений: 328

Благодарностей: 33

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

не сказал бы что сдача в аренду приносит сейчас больше чем простой банковский вклад (по крайней мере в моем городе)

23.06.2013, 23:58

#156

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

iksport, но все таки квартира безопаснее, чем продать квартиру и положить в банк. главное все сделать официально и по договору. и можно получать прибыл

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

27.12.2013, 12:55

#157

Grand27rus

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 26.12.2013

Сообщений: 60

Благодарностей: 5

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Сейчас наиболее благоприятны для инвестирования курортные города с хорошим климатом и экологией. Очень важно смотреть на приток населения.

04.01.2014, 16:37

#158

kardex

Профессионал

Имя: Александр

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 06.10.2012

Сообщений: 985

Благодарностей: 1,128

Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

В 2014 мне кажется, возможно и небольшое падение цен на жилую недвижимость. Что-то нестабильно в мире как-то.

04.01.2014, 21:04

#159

bug59

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 09.11.2012

Сообщений: 3

Благодарностей: 0

Re: Ответ: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цены как росли- так и будут рости.

05.01.2014, 18:40

#160

sergei71

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 20.03.2012

Сообщений: 2,289

Благодарностей: 573

Re: Ответ: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:

Цены как росли- так и будут рости.

Откуда такая уверенность? Технологии строительства становятся все дешевле. Таунхаусы продают буквально за копейки, при этом строители накручивают по 100% прибыли. Недвижимость классом выше стоит конечно дороже, но и ликвидность у нее не такая быстрая, знаю дома стоящие на продаже годы. Ну и конечно не стоит забывать что мы до сих пор смотрим в рот западу, и когда нибудь донесем народу суть западных стандартов, когда иметь свое жилье не считается выгодно. Да и миграции населения возьмут свое - будут и у нас свои Детройты.