Инвестирование в строительство - Недвижимость

25.10.2011, 00:00

#21

Toshkent

Интересующийся

Пол: Мужской

Адрес: spb

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 29.05.2008

Сообщений: 39

Благодарностей: 3

Re: Инвестирование в строительство

Собираюсь в Питере покупать квартиру в строящемся доме.. Цены ща 1ккв стоит 2100000, через каждые 2-4 месяца дорожает на 100тыс. Но я покупаю себе и девушке, а если разойдемся буду сдавать))) короче профит за 2 года строительства около 1 ляма...

25.10.2011, 07:52

#22

KMA

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 41

Адрес: Россия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 22.12.2010

Сообщений: 2,145

Благодарностей: 1,122

награды

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Toshkent

через каждые 2-4 месяца дорожает на 100тыс.

Вы уверены что так будет продолжаться?) Я лично нет

__________________

Место свободно

26.10.2011, 13:07

#23

Toshkent

Интересующийся

Пол: Мужской

Адрес: spb

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 29.05.2008

Сообщений: 39

Благодарностей: 3

Re: Инвестирование в строительство

Я уверен, компания проверена(знакомый в руководстве) дом будет строиться.... с каждым 3-м этажом дорожать где-то на 100 тыров

__________________

Просто решил попробовать=)https://www.betpamm.com/content/rating/XdiamondX/Lada

27.10.2011, 12:15

#24

Граф

Имя: Дмитрий

Пол: Мужской

Адрес: Санкт-Петербург

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2010

Сообщений: 4,741

Благодарностей: 3,656

награды

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Toshkent

через каждые 2-4 месяца дорожает на 100тыс.

откуда такие данные? у меня вот совершенно противоположные, рынок в целом стоит и за этот год не было удорожания за 8 месяцев на 400 тыс.

Цитата:

Сообщение от Toshkent

с каждым 3-м этажом дорожать где-то на 100 тыров

Вы вот в каком ключе, так то и должно быть если берете в стройке, вот только не корректно говорить про удорожание на 100К за квартиру, лучше говорить про удорожание квадратного метра

27.10.2011, 22:46

#25

Ratmir

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 23.10.2011

Сообщений: 245

Благодарностей: 2

Re: Инвестирование в строительство

Доброе время суток!
ребят, может вопрос не в тему, но тут такая мысль пришла о строительстве, но только не зданий(хотя это очень хорошие вложения), а дорог
Хорошо ли это или плохо?
пока построю так свой вопрос
Заранее спасибо

28.10.2011, 00:50

#26

Toshkent

Интересующийся

Пол: Мужской

Адрес: spb

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 29.05.2008

Сообщений: 39

Благодарностей: 3

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Граф

Вы вот в каком ключе, так то и должно быть если берете в стройке, вот только не корректно говорить про удорожание на 100К за квартиру, лучше говорить про удорожание квадратного метра

Я не имею высшего образования и простите меня грешного если неправильно выражаюсь

Для меня главное купить квартиру и не брать ипотеку... Я посчитал, что куплю я кв за 2100 000, а ее стоимость построенной около 3лямов... И что в этом плане дорожает квартира или кв метр для меня не принципиально....

__________________

Просто решил попробовать=)https://www.betpamm.com/content/rating/XdiamondX/Lada

28.10.2011, 02:22

#27

renovation

Любитель

Имя: Михаил

Пол: Мужской

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 18.07.2011

Сообщений: 365

Благодарностей: 30

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Vadim29

Россия, коррумпированный бизнес, кидалово, обманутые дольщики, сейчас активно гнобят Полонского, Батурину, все это есть и на региональном уровне, оно Вам надо?

если учитывать что еда и вода, перспективный бизнес, поскольку нужны всегда, то и крыша над головой, бизнес не хуже,как и всегда нужна.
Я бы не был столь пессимистичен. И ответил бы да, в России есть место, есть место где строить, и есть место где творить проекты, архитектуру и дома, а так же есть место для конкуренции!! Этот рынок весьма востребован.
Зная некоторые российские законы, зная "политику" многих корпораций, и некоторые лица. То для меня эта тема немного нонсенс... Эволюции, пока что, в ней нет.

28.10.2011, 10:09

#28

Граф

Имя: Дмитрий

Пол: Мужской

Адрес: Санкт-Петербург

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2010

Сообщений: 4,741

Благодарностей: 3,656

награды

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Toshkent

Для меня главное купить квартиру и не брать ипотеку... Я посчитал, что куплю я кв за 2100 000, а ее стоимость построенной около 3лямов..

ну если говорить локально о личной выгоде в конкретной квартире, то да. Но это нормальное удорожание именно строящейся квартиры.

28.10.2011, 12:51

#29

Toshkent

Интересующийся

Пол: Мужской

Адрес: spb

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 29.05.2008

Сообщений: 39

Благодарностей: 3

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Ratmir

Доброе время суток!
ребят, может вопрос не в тему, но тут такая мысль пришла о строительстве, но только не зданий(хотя это очень хорошие вложения), а дорог
Хорошо ли это или плохо?
пока построю так свой вопрос
Заранее спасибо

Там примазаться нужно хорошо, проплатить кое-где... Чтобы че-нить построить разрешили

__________________

Просто решил попробовать=)https://www.betpamm.com/content/rating/XdiamondX/Lada

28.10.2011, 20:33

#30

Kobzon

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свободу

Регистрация: 28.01.2008

Сообщений: 1,564

Благодарностей: 327

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от renovation

Зная некоторые российские законы, зная "политику" многих корпораций, и некоторые лица. То для меня эта тема немного нонсенс... Эволюции, пока что, в ней нет.

Так широко не беру - строить домами, всего лишь квартира - две с дальнейшей перепродажей и соответственно новыми вложениями в новострой на нулевом этапе строительства, чтобы вилка была максимальной.

Ratmir,

Цитата:

но тут такая мысль пришла о строительстве, но только не зданий(хотя это очень хорошие вложения), а дорог
Хорошо ли это или плохо?

Думаю хорошо, очень как хорошо, но еще больше коррупция нежели в строительстве домов, почитайте статьи сколько у нас км дороги стоит при закладывании в бюджете, вот и думайте

Если есть такая возможность вписаться в такое строительство - желаю удачи!! Их же можно вечно строить и ремонтировать, в отличии от домов, там дольщики жужжат

__________________

Ваша рекламка недорого тут. Свободны 2 строчки.

31.10.2011, 00:18

#31

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Toshkent

Там примазаться нужно хорошо, проплатить кое-где... Чтобы че-нить построить разрешили

а потом еще отбиваться от других структур, которые будут потом проверять качество и т.д. очень опасное занятие. и новичков туда думаю не впустят

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

02.11.2011, 23:47

#32

Kobzon

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свободу

Регистрация: 28.01.2008

Сообщений: 1,564

Благодарностей: 327

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от zarubin

а потом еще отбиваться от других структур, которые будут потом проверять качество и т.д.

Чтобы его (качество) вообще не проверяли

а только писали отчеты о проделанной работе и поездках на желтых Калинах!!!!
К глубочайшему сожалению - именно так все и обстоит!!

__________________

Ваша рекламка недорого тут. Свободны 2 строчки.

03.11.2011, 21:45

#33

Граф

Имя: Дмитрий

Пол: Мужской

Адрес: Санкт-Петербург

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2010

Сообщений: 4,741

Благодарностей: 3,656

награды

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от zarubin

а потом еще отбиваться от других структур, которые будут потом проверять качество и т.д.

К сожалению у нас либо не проверяют, либо пишут что нужно за конверт

05.11.2011, 19:35

#34

renovation

Любитель

Имя: Михаил

Пол: Мужской

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 18.07.2011

Сообщений: 365

Благодарностей: 30

Re: Инвестирование в строительство

сегодня мне кажется очень страшным бизнесом. Но всегда перспективным..

07.11.2011, 13:53

#35

Pelby1

Любитель

Имя: Максим

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 21.09.2011

Сообщений: 594

Благодарностей: 60

Re: Инвестирование в строительство

Тоже задумался о вложении строищегося жилья - но настолько рисков много - что хоть самому строй. Купить участок, заказать домик, подключится к газу, к ВЭЛ, к канализации. Н все нужно денег....Тут как повезет не повезет с кризисом)) я считаю что надо следить за себестоимостью жилья... покупать когда кризис и ни у кого денег нет - а продавать после с увеличением цены на 20%)

__________________

Максимальные инвестиции https://invest-max.ru,
ForexTrend, Пантеон Финанс

08.11.2011, 01:57

#36

Kobzon

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свободу

Регистрация: 28.01.2008

Сообщений: 1,564

Благодарностей: 327

Re: Инвестирование в строительство

А где вы в кризис возьмете денег?? Будете копить и ждать наступление его самого?? Да и в кризис не так уж и много предложений по земле, все будут ждать выхода из него)

__________________

Ваша рекламка недорого тут. Свободны 2 строчки.

08.11.2011, 02:19

#37

LordWar

Пол: Мужской

Регистрация: 07.11.2011

Сообщений: 2

Благодарностей: 0

Re: Инвестирование в строительство

Ждать вывода из него бесмыслено со времинем он проявица ишё сильнее!

08.11.2011, 09:22

#38

Граф

Имя: Дмитрий

Пол: Мужской

Адрес: Санкт-Петербург

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2010

Сообщений: 4,741

Благодарностей: 3,656

награды

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Pelby1

покупать когда кризис и ни у кого денег нет - а продавать после с увеличением цены на 20%

не соглашусь, как показал кризис 2008/10 стоимость недвижимости и земли наоборот поднялись вверх, при чем хорошо так поднялись, по этому надеяться что после кризиса все еще подорожает это фейл.

Цитата:

Сообщение от Kobzon

А где вы в кризис возьмете денег??

А вот это основополагающее, у кого в кризис была наличка на руках и голова ясная, не плохо поднялись и потеснили крупных конкурентов которые не перекредитовались.

16.11.2011, 23:03

#39

Kobzon

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свободу

Регистрация: 28.01.2008

Сообщений: 1,564

Благодарностей: 327

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Граф

стоимость недвижимости и земли наоборот поднялись вверх

Напротив, даже сейчас можно очень дешево купить землю. Причина: перед кризисом землю скупали,как пирожки, думая перепродать при повышении цены, но затем и до сих пор народ деньгами не сориться, как до кризиса. Да и цены на проведение коммуникаций и всего другого стали непомерно высокими. Плюс законы ввели при которых можно отбирать землю за неиспользовании земли по назначению.

__________________

Ваша рекламка недорого тут. Свободны 2 строчки.

17.11.2011, 21:32

#40

Граф

Имя: Дмитрий

Пол: Мужской

Адрес: Санкт-Петербург

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2010

Сообщений: 4,741

Благодарностей: 3,656

награды

Re: Инвестирование в строительство

Цитата:

Сообщение от Kobzon

Напротив, даже сейчас можно очень дешево купить землю.

Вы бы определились с временными рамками, я Вам говорю что в кризис цена выросла и это поверьте так и было, я мониторил рынок жилой недвижимости, а Вы говорите что это не так и что сейчас можно купить землю дешево, дак сейчас вроде и пик кризиса давно прошел, вроде как и почти закончилась первая волна.

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Строительство загородного домика	Yaron	Курилка	5	21.02.2011 23:13
Элитное строительство	slava3x	Архив: Инвестирование в стартапы	0	16.02.2011 09:35
Инвестиции в строительство	MREF	Хостинг	0	31.10.2008 15:20