Российские банки стали всё чаще выставлять на продажу квартиры прямо с жильцами

Одно из ведущих международных сетей риэлторских агентств, а именно "Century 21 Россия", сообщает, что российские банки в последнее время стали всё чаще выставлять на продажу квартиры вместе с зарегистрированными в них жильцами. Например, в Москве сейчас таких квартир формируется 2% от общей массы выставленных на продажу (речь идёт о вторичном рынке жилья), а через полтора-два года их доля вырастет до 10% согласно прогнозу этой компании выше.

Специалисты рынка недвижимости замечают, что это новая тенденция - раньше таких квартир вместе с прописанными в них жильцами почти не было. Но сейчас из-за возникшего ранее среди граждан России ипотечного бума подобные проблемные квартиры стали появляться всё чаще.

И, к примеру, по состоянию на прошлый месяц ипотечники задолжали банкам уже 16,5 трлн рублей - рост за год на 24,1%. При этом реальные доходы россиян за прошедший год сократились на 0,2%, то есть денег для того, чтобы платить ипотеку у людей становится всё меньше. Отсюда, те кто и дальше не будет справляться с обслуживанием взятой ранее ипотеки реально "попадут под нож" изъятия своих квартир нашими банками.

А почему же банки всё чаще у нас продают ипотечные квартиры вместе с жильцами - можете спросить вы?

По словам юристов, когда ипотечник перестает платить по своему кредиту, то конечно, дело попадает в суд и обычно суды у нас встают на сторону банков. Далее, квартиру отдают на продажу в организацию уполномоченную Росимуществом. Организация пытается продать проблемную квартиру с торгов, но часто это у неё не получается и квартира просто отдается на баланс банка - сейчас такое делать уже можно.

Получив квартиру на свой баланс, банк должен добиться выселения из неё собственников и лишения их прописки в ней. Это если они сами добровольно не желают это сделать, а во многих случаях это происходит именно так. По идее тогда банк должен обращаться снова в суд и через него выселять людей практически в никуда. Но в целях экономии своих средств наши банки зачастую пропускают этот этап и просто выставляют квартиры на продажу вместе с прописанными в ней жильцами.

Более того, даже если скажем, банк обратился как положено в суд с иском о выселении и лишении регистрации бывшего собственника и в итоге выиграл процесс, то иногда сам этот бывший ипотечник встаёт на дыбы и ни за что не желает освобождать квартиру, хотя она уже продана новому владельцу. И тогда данная головная боль плавно перетекает на голову этого нового владельца ипотечной квартиры и он может биться в судах за свои права иногда и целый год, ведь судья может давать отсрочку с окончательным выселением прописанных по уважительным причинам.

Единственная радость во всей этой непростой ситуации с проблемными ипотечными квартирами, так это то что квартиры с жильцами банки предлагают на продажу с 20-30% скидкой. Но наверное стоит много раз подумать, что здесь вы играете фактически в лотерею и есть вполне реальная возможность отдав деньги, потом ещё долго не въезжать в такую приобретенную вами квартиру с "солидным" дисконтом. И вот оно вам надо такое?

По материалам источник

https://text.ru/antiplagiat/5c90bd7a57916

Лучше конечно не связываться с ипотекой, но жизнь у всех разная, да и заработки совсем разные.

Да сейчас нам просто и не оставляют иного выбора. Лишь военные и ещё какие-то "льготники" могут получать квартиры фактически бесплатно. Хотя читал, что и у военных есть своя ипотека, но там условия гораздо лучше.

Классный заголовок статьи. С жильцами наверно подороже выставляют квартиры, чем без. Как в стратегии - уже полностью укомплектованное жилье

А можно жильцов продать потом?

только дальше с недвижимостью. как прислуг с большим домом продают, так и здесь. только такая "прислуга" очень много делов может натворить, что дисконт по покупке такого жилья просто растворится в проблемах...

Жаль нельзя их в рабство сдать, как рефералов

Такого хряка как на фото выше, то почему нет? Там живого веса в нём килограмм 100 будет. А сало - просто пальчики оближешь. Шкварки знатные выйдут.

Недавно шутку видел - "зачем женщины мажут губя блеском, если есть сало?"

С этого хряка как раз минимум на сотню "помад" наберется

А ведь речь о человеке/людях.. или такая дикость для кого-то нынче считается или является обычным методом ведения "бизнеса"?

Да это мы здесь иногда так шутим
Точно, но жарить его не будем - обойдемся пока липоксацией. Тогда больше прибыли будет - пригодится

Вон оно как - теперь такое называется шутками, оказывается

Ну из разряда грубого армейского юмора тогда - уж дайте нам право на его существование. Не?

Вероятно они вспомнили анекдот как мужик жену продавал - по весу, а она его по стоимости двух яиц и пипетки.
А так - капитализм в действии...

Это всё же по-другому называется

Зачем принимать это так близко к сердцу - хоть убейте не пойму.

C 1861 года - нет

C 1918 года, когда у нас стали первые колхозы образовыватьсяь, то снова стало можно. Я имею ввиду - "продавать" вместе с "жильцами"...

почему нельзя? предложи им "похлебку" и они согласны будут выполнять все что захочешь. " а несогласным отключим газ..." ))

Смех смехом, а реальности всё же надо 100 раз подумать про такие квартиры вместе жильцами в них:

OPLOTT, после 2008 года у нас многие попали с валютными кредитами и много продавали по сладким ценам. и в некоторых банках дошло до того, что просто не выгодно было заниматься аукционом по продаже недвижимости и тем более выселением жильцов (а если еще и ребенок....). по этому некоторые банки шли на уступки и просили платить хоть что то и закрывали глаза на просрочки.