Реконструкция ветхого жилья выгоднее, чем строительство нового

В России принято решение сносить пятиэтажки, и вместо них строить новое жильё. Но опыт Германии показывает, что с "хрущёвками" можно поступать куда как целесообразнее. К примеру, модернизация "хрущёвок" на территории бывшей ГДР обошлась всего в 30 процентов от стоимости нового дома. А уровень энергоэффективности модернизированных домов достиг того, что требует германское законодательство. Но власти Москвы замечать этого не желают.

Основным аргументов в пользу строительства нового жилья на месте сноса старых пятиэтажек является то, что это экономично, по крайней мере об этом заявляют московские власти. Только вот опыт реконструкции ветхого жилья в Восточной Германии говорит совсем о другом. Кстати говоря, об этом же говорит опыт реконструкции советского жилья в Польше и Прибалтике.

В Восточной Германии было реконструировано 2 млн 180 тыс квадратных метров ветхого жилья, что составляет в общей сложности, 22 тыс "хрущёвок". Москву, очень часто пытаются сравнивать с Берлином. В столице Германии полностью модернизировали 60 процентов "хрущёвок" и 25 процентов частично. При этом во время работ никто не отселял жильцов.

Во время проведения реконструкции ветхого жилья в Германии, проводилась замена покрытия крыши, утеплялись технические этажи. Утеплялись фасады, и осуществлялось декорирование. Заменялись окна с проведением проветривания и рекуперации. Утеплялись перекрытия подвалов, с последующей санацией. Ремонтировались балконы и подъезды, осуществлялся монтаж лифта в наружной части зданий, если лифт отсутствовал. Менялись полностью все инженерные коммуникации. Вместо старых радиаторов устанавливались новые, с установкой термостатов и теплосчетчиков. Так же проводились работы по организации горизонтальной схемы подачи тепла в квартиры. За счёт государства устанавливались общедомовые газовые счётчики, и счётчики воды. Проводились работы по благоустройству придомовых территорий.

Немцы смогли доказать, что нет никаких технических препятствий для реконструкции ветхого жилья времён строительства СССР. Как заявляют эксперты, комфорт проживания и внешний вид таких домов, после реконструкции, оказался на уровне современных требований.

И ведь в Москве проводились подобные работы, что и в Германии, в 2004 году. И результаты были достигнуты такие же, что и в Восточной Германии.

Исследования МАРХИ говорят о том, что нет никаких препятствий к реконструкции 20-30 процентов ветхого жилого фонда, на основе современных технологий.

Так что основная причина сноса ветхого жилья с последующим строительством нового - это экономическая заинтересованность узкого круга лиц.

специально для mmgp.ru

Дело в том, что московским властям нет никакого дела до успешного зарубежного опыта. В отличие, от немцев, у Собянина совсем другие цели.И благоустройство города, как и улучшение жизни москвичей, в эти цели никак не входят. Эта ситуация неплохо написана в статье: Обман государственного масштаба https://krizis-kopilka.ru/archives/39835

Неплохо было бы под весь этот вопрос счётную палату отправить работать, как в своё время с Роснано. Чтобы официально показали всю ущербность программы.

Если в этом проекте будут заинтересованы «глобально» то они покажут именно то что нужно.

Счётная палата вроде все проекты где видится злоупотребление и воровство всегда скрывает. Там же Степашин рулит. Ему особо терять то нечего.

скроют не скроют, все равно ничего "грандиозного" не будет, даже если прямым текстом заявят что Мы решили попилить

Основная задумка в решении снова ветхого жилья заключается в том, чтобы выдать "бывшим" жителям центрального района Москвы , квартиры в Новой Москве. А на месте их прежнего жилища построить новостройки, которые будут проданы по совсем другой себестоимости

Никто как бы и не думает о том, что реконструировать выгодно. Совсем другие цели.

Это все объясняет)

Просто засилье клонов и новорегов в ветке...так за Собянина переживают.

По крайней мере проверки Счётной Палаты всегда попадают в открытую печать, что тоже немаловажно.

А за кого народу ещё переживать, когда растрачиваются впустую народные деньги?

Попадет и что? Что по вашему случится если , к примеру, напечатают о хищениях?
Как по мне то ничего не будет . повозмущаются и забудут как про все остальное.

Неужели коррупция, батенька?

Конечно выгоднее и в первую очередь для человека. по моему мнению если дом старый то сколько бы ты его не ремонтировал все равно через какое то время опять надо будет ремонтировать. Да и потом в хрущовках очень маленький метраж да и планировка хромает. А так построят новый с более лучшей планировкой. А вот смотреть за качеством и сроками строительства - здесь с вами согласен нужно смотреть в оба глаза и чуть что кричать на всю страну.

А есть расклады по реконструкции жилья в Германии или секта " экономиста" из иркутской лоховозки сказала, значит так тому и быть?

добавлено через 53 минуты
так это деньги московского бюджета, потратят их на снос или не потратят- дело москвичей - вроде как остальные к ним ни сном ни духом не относятся ? или вам в каждой теме за державу обидно ?