Re: Жить на деньги от аренды квартир
Цитата:
Сообщение от Ratatara
В нашем городе это не действует. Людям в первую очередь нужна жилплощадь, на ремонт не смотрят... Квартиры с хорошим ремонтом, в основном, сдают посуточно, чтобы даму привести и положить в кровать с кружевами. На постоянной основе так дорого квартиру не сдать ни в жисть.
|
Цитата:
Сообщение от vw01563
Истина всегда по середине.
Качество ремонта и оснащения квартиры должно быть по принципу "необходимости и достаточности".
Дорогой ремонт, элитная техника и мебель, конечно может повысить стоимость найма, но во-первых не в 2 раза, а во-вторых из-за высокой стоимости это снижает спрос и возникают простои квартиры. Если вы подсчитаете реальную ставку найма с учетом простоев, то поймете, что затраты на дорогой ремонт, бытовую технику и мебель, сверх минимально необходимых потребительских свойств, не эффективны. Причем качество квартиры должно соответствовать самому массовому нанимателю в этом районе.
|
А это ведь от города все зависит =)) В среднем за однушку в Апатитах просят 5-7-9 тыс. руб. Я сдаю за 14000 =)) И у меня не бизнес-класс! Действительно, просто в действии принцип необходимости и достаточности =)) Стир.машинка, холодильник, интернет (оптоволокно, для региона - крутяк! хотя стоит все это не так дорого), СВЧ, чайник, напольн.покрытие, угловой диван, пара столов, стулья, чистые обои, самый недорогой кафель в ванной, новенькие полотенцесушитель, газовая панель. Всё! Бабульки часто про интернет слышать не слышали, краска в ванной и щелью между чугунием и стеной в два пальца, а также засаленные обои - для них норма. Вот и получается, что у меня цена ну пусть не в 2 раза выше, но в 1.5 точно, и простои более недели не бывали никогда.
Тьфу-тьфу-тьфу, надеюсь, кризис свои коррективы не внесет.
Короче, у нас просто даже в 2 раза завышенная цена - она не больно бьет по карманам трудящихся. А вот в Москве, конечно, даже итальянским кафелем и дубовым паркетом клиента не заманишь =))) Согласен!
А еще, кстати, апгрейды жилья необходимы, чтобы просто в бичевник-берлогу не превратилось жилище!
добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от vogas
Будешь создавать уютное жилье, а наниматели вместо спасибо будут упорно его загаживать. Вечная борьба противоположностей
|
Я таких не приемлю, два предупреждения - и на выход с вещами.
Цитата:
Сообщение от kardex
Куда уж ниже - например за полнометражную 2-ку в хорошем районе просим 8тр плюс по счётчикам. Около 3тр прибыли остаётся. С учётом что квартира с хорошим ремонтом и полностью укомплектована - ж.к телевизор, большой холодильник, новая стиралка и пр. Но звонят только посредники.
|
Ну нифига себе...
Напомните, пожалуйста, забыл я
, из какого Вы города?!
добавлено через 18 минут
Цитата:
Сообщение от kardex
Саратовская обл. Балаково.
|
Уже увидел =)) Можете не отвечать =))
Цитата:
Сообщение от Ratatara
Ужас какой! Мы за частный дом 3000 в месяц зимой платим, пока отопление... летом намного меньше. Три комнаты.
Но, за казённую однушку также выходит около 3000 за всё... Получается, что в своём доме намного выгоднее жить.)))
|
В своем доме нааааамного выгоднее жить! И когда хочешь, отопление раньше включишь, и сделаешь темп-ру комфортной... Мда. Заставляет задуматься..
Цитата:
Сообщение от vw01563
На круг не выгоднее. Прибавьте налоги и эксплуатационные расходы не связанные с комуналкой. Но в своем доме качество жизни на несколько порядков выше. Это безусловно!
|
Выгоднее. Опять же, с чем сравнивать, вернее, с каким регионом. У нас на Севере, где отопительный сезон длится 9 месяцев, явно выгоднее в своем доме. Поскольку, если дом построен добротно, 110 кв.м. потребляет порядка 2000 квт в месяц за зимние месяца в среднем. Учитывая ненадобность отопления летом, получается не более 1400-1500 квт
электроэнергии на обогрев (с приготовлением пищи и работой бытовых приборов) в месяц в среднем (расходы за год / 12 мес.). И это отопление от электрокотла! Что дорого в принципе. Говорю на примере дома знакомых. Вот и получается, что их дом, площадью в полторы стандартной бетонной трешки, требуют на отопление денег, как на двушку, в которой я живу. Кстати, в Мурманской обл. платить за отопление необходимо все 12 месяцев в году, хотя топят прибл. 9 месяцев.
Если Вы,
vw01563, берете во внимание другие расходы, типа обустройство территории, то расходы больше лишь потому, что не хочется срача возле своего дома, как по всей России у МК домов, поэтому и приходится тратиться, создавать уют =))
Но моя семья и еще некоторое количество жильцов нашего МКД и так тратятся на обустройство придомовой территории, потому что я, к примеру, не хочу, чтобы мои дети видели срам и убожество во дворе. Другим также противны апокалиптические пейзажи во дворе.
А ремонт и содержание - тоже не столь большие затраты, поскольку в сфере ЖКХ в МКД больше разворуют. А на свой дом тратишься честно =))
+ конечно, это явный комфорт, удобство и качество жизни!