MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,765 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 22.01.2017, 18:44
#61
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Квартира стоит уже несколько месяцев - сдать в аренду не получается, цены упали и большая конкуренция. Интересуются те арендаторы, которые рассматривают возможность переехать в новое жилье подешевле. Решила продать, положив в банк деньги я получу в результате гарантированный процент, по итогу за год - прибыль будет выше, чем от аренды и не надо платить за квартиру, тем самым нести дополнительные расходы.
Живая вне форума
Старый 22.01.2017, 22:28
#62
Любитель
 
Имя: FMFM
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.09.2014
Сообщений: 3,353
Благодарностей: 547
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Похоже, что во время затяжных кризисов квартира не только перестанет приносить прибыль, но и превратится в денежную обузу, т.к. будет простаивать и постоянно отнимать деньги на оплату коммуналки.
FMFM вне форума
Старый 23.01.2017, 05:02
#63
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,285
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
Квартира стоит уже несколько месяцев - сдать в аренду не получается, цены упали и большая конкуренция.
Это в каком регионе такая ситуация?
pilot10 на форуме
Старый 23.01.2017, 07:50
#64
Специалист
 
Регистрация: 04.12.2016
Сообщений: 420
Благодарностей: 189
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Если вы видите, что цены на рынке изменились, и квартиры в том-же районе с ценой ниже на 3-5 тысяч, я думаю вам стоит пересмотреть свою политику. Цены на жилье то растут, то падают, и это нормально. В любом случае - если квартира простаивает, двигайте цену.
Sibirochka24 вне форума
Старый 10.02.2017, 16:37
#65
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.10.2015
Сообщений: 3,586
Благодарностей: 327
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

В настоящий момент квартиры больше покупают не для инвестирования, а именно для жизни, для себя. Поэтому народ подходит основательно с покупкой, ведь им там жить потом.
zlobikus вне форума
Старый 10.02.2017, 20:11
#66
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
В настоящий момент квартиры больше покупают не для инвестирования, а именно для жизни, для себя. Поэтому народ подходит основательно с покупкой, ведь им там жить потом.
Всегда считала, что надо вкладывать деньги в квартиры, чтобы потом сдавать и на пенсии можно было иметь дополнительный доход, помимо небольшой пенсии. Поэтому когда улучшали свои жилищные условия, то купили большую квартиру в ипотеку, для того, чтобы сохранить свою маленькую. А могли бы не связывать с ипотекой, а просто продать квартиру и с доплатой купить квартиру с несколькими комнатами. А сейчас посчитала и поняла, что если бы продать и положить деньги в банк, то это будет даже выгоднее, чем заниматься арендой.
Живая вне форума
Старый 11.02.2017, 06:25
#67
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.10.2015
Сообщений: 3,586
Благодарностей: 327
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
А сейчас посчитала и поняла, что если бы продать и положить деньги в банк, то это будет даже выгоднее, чем заниматься арендой.
Главное суеты будет намного меньше - не нужно будет заниматься ремонтом, контролировать квартирантов, решать спорные вопросы. Много "лишних" движений получается по сравнению с вкладом
zlobikus вне форума
Старый 11.02.2017, 07:06
#68
Любитель
 
Регистрация: 06.01.2017
Сообщений: 447
Благодарностей: 78
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
Главное суеты будет намного меньше - не нужно будет заниматься ремонтом, контролировать квартирантов, решать спорные вопросы. Много "лишних" движений получается по сравнению с вкладом
Именно. Народ слишком поздно начал понимать очевидные вещи.
BackerGuru вне форума
Сказали спасибо:
zlobikus (11.02.2017)
Старый 11.02.2017, 16:10
#69
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
Главное суеты будет намного меньше - не нужно будет заниматься ремонтом, контролировать квартирантов, решать спорные вопросы. Много "лишних" движений получается по сравнению с вкладом
Да, точно. Единственное, что сейчас останавливает - это рыночная стоимость сейчас упала. Если три года назад нам предлагали за 1-ю квартиру 2,8 - 2,9 млн, то сегодня готовы купить за 2,2 в лучшем случае.
Живая вне форума
Старый 12.02.2017, 07:31
#70
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.10.2015
Сообщений: 3,586
Благодарностей: 327
Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
Да, точно. Единственное, что сейчас останавливает - это рыночная стоимость сейчас упала. Если три года назад нам предлагали за 1-ю квартиру 2,8 - 2,9 млн, то сегодня готовы купить за 2,2 в лучшем случае.
По всей стране аналогично. Но это касается не только однокомнатных квартир, но и больших площадей. Но рано или поздно произойдет разворот в ценах
zlobikus вне форума
Старый 12.02.2017, 07:31
#71
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.10.2015
Сообщений: 3,586
Благодарностей: 327
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
Да, точно. Единственное, что сейчас останавливает - это рыночная стоимость сейчас упала. Если три года назад нам предлагали за 1-ю квартиру 2,8 - 2,9 млн, то сегодня готовы купить за 2,2 в лучшем случае.
По всей стране аналогично. Но это касается не только однокомнатных квартир, но и больших площадей. Но рано или поздно произойдет разворот в ценах
zlobikus вне форума
Старый 12.02.2017, 07:31
#72
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.10.2015
Сообщений: 3,586
Благодарностей: 327
Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
Да, точно. Единственное, что сейчас останавливает - это рыночная стоимость сейчас упала. Если три года назад нам предлагали за 1-ю квартиру 2,8 - 2,9 млн, то сегодня готовы купить за 2,2 в лучшем случае.
По всей стране аналогично. Но это касается не только однокомнатных квартир, но и больших площадей. Но рано или поздно произойдет разворот в ценах
zlobikus вне форума
Старый 12.02.2017, 12:13
#73
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
Но это касается не только однокомнатных квартир, но и больших площадей. Но рано или поздно произойдет разворот в ценах
В том то и дело, возможно сейчас не лучшее время для продажи. Можно подождать следующего года, надеюсь разворот в ценах будет в 18 году, всетаки год президентских выборов.
Живая вне форума
Старый 12.02.2017, 12:13
#74
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
Но это касается не только однокомнатных квартир, но и больших площадей. Но рано или поздно произойдет разворот в ценах
В том то и дело, возможно сейчас не лучшее время для продажи. Можно подождать следующего года, надеюсь разворот в ценах будет в 18 году, всетаки год президентских выборов.
Живая вне форума
Старый 12.02.2017, 12:13
#75
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
Но это касается не только однокомнатных квартир, но и больших площадей. Но рано или поздно произойдет разворот в ценах
В том то и дело, возможно сейчас не лучшее время для продажи. Можно подождать следующего года, надеюсь разворот в ценах будет в 18 году, всетаки год президентских выборов.
Живая вне форума
Старый 12.02.2017, 12:42
#76
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.10.2015
Сообщений: 3,586
Благодарностей: 327
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
В том то и дело, возможно сейчас не лучшее время для продажи. Можно подождать следующего года, надеюсь разворот в ценах будет в 18 году, всетаки год президентских выборов.
Каждый год вещают аналитики что вот он разворот, но ничего не происходит и цены только ниже падают. Поэтому стоит осторожно относиться что "дно пройдено"
zlobikus вне форума
Старый 12.02.2017, 12:47
#77
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
Каждый год вещают аналитики что вот он разворот, но ничего не происходит и цены только ниже падают. Поэтому стоит осторожно относиться что "дно пройдено"
Да, но хотела продать, но психологически сейчас не могу принять ситуацию с падением цен на жилье, возможно сейчас выгоднее сдать в аренду и переждать. Рынок недвижимости как любой рынок ходит то вверх, то вниз и за падением обязательно будет рост.
Живая вне форума
Старый 12.02.2017, 12:50
#78
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.10.2015
Сообщений: 3,586
Благодарностей: 327
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от Живая Посмотреть сообщение
Да, но хотела продать, но психологически сейчас не могу принять ситуацию с падением цен на жилье, возможно сейчас выгоднее сдать в аренду и переждать. Рынок недвижимости как любой рынок ходит то вверх, то вниз и за падением обязательно будет рост.
Я психологически себя не победил продать дешево и отложил до лучших времен продажу, только коммунальные платежи оплачиваю и всё. Жду что настанет и наше время
zlobikus вне форума
Старый 12.02.2017, 12:56
#79
Специалист
 
Регистрация: 17.04.2016
Сообщений: 1,285
Благодарностей: 108
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

Цитата:
Сообщение от zlobikus Посмотреть сообщение
Я психологически себя не победил продать дешево и отложил до лучших времен продажу, только коммунальные платежи оплачиваю и всё. Жду что настанет и наше время
А мне муж говорил несколько лет назад о том, что можно выгодно продать, цены были высокими. Но я прозрела вот только сейчас - дошло наконец-то. Действительно продать квартиру и положить деньги в банк было намного выгоднее тогда, тем более и проценты были высокие - 11 процентов давал один банк. Но что теперь сожалеть, тоже буду ждать и держать квартиру в аренде. Хотя и аренда сейчас снизилась.
Живая вне форума
Старый 12.02.2017, 21:20
#80
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 26.06.2014
Сообщений: 602
Благодарностей: 110
Re: Покупать квартиры уже невыгодно

самые доступные инвестиции просто это в квартиру и сдавать потом
СпанчБоб вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход