Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Жить на деньги от аренды квартир
Не приятно с вами продолжать дискуссию по причине того, что вы постоянно переходите на личности (чего заметьте я себе не позволяю). Обычно так поступают люди, у которых нет аргументов. Ну раз вы себя мните таким сильным юристом, то я все же отвечу. Итак суд, замечательно. А перед иском в суд будет еще и письменное уведомление со ссылкой на на ст.ст. 687, 309 и 310 ГК РФ. Отлично. Только вы не учли, что я могу быть зарегистрированным не только в другом районе, но и в другой области и даже федеральном округе. А по адресу моей регистрации могут и не знать кто я, где я, когда буду и расписываться в получении вышеназванного уведомления не станут (особенно если их заранее об этом предупредить). Т.е. никаких письменных уведомлений я от вас не получал, и, соответственно никаких официальных претензий у вас ко мне нет. Теперь суд, тут у меня возможны 2 варианта поведения:
1. Я могу сказать, что в один прекрасный момент вы без предупреждений явились и попросили меня съехать, а так как я и сам собирался это сделать, и у нас нет финансовых претензий друг к другу, то я так и поступил. Т.е. я не имею от вас предоставления оговоренной в договоре услуги, и, соответственно не вношу платы. Доказать факт непроживания в квартире, думается для меня не составит особого труда. Не забывайте, что письменных претензий я не получил, потому в суде мне будут не понятны ваши требования.
2. Вариант более рискованный, но можно поставить вопрос таким образом, что я до сих пор иногда появляюсь в квартире и регулярно вношу плату за проживание. Ну вы конечно сейчас сумничаете и скажите что по договору плата вносится по расписке или переводом или еще как то с документарным подтверждением, но нет в договоре такого условия, деньги просто передаются на руки. А поскольку письменных претензий я не получил, то мне все также в суде будут не понятны ваши требования.
И еще такой момент, вот все то время, что после возврата ключей мы будем с вами "бадаться", квартирка будет простаивать или все же сдаваться? Думаю, что 2ой вариант, т.к. для вас это отсутствие дохода, а когда суд вынесет решение и какое это будет решение, неизвестно. Думаю велик соблазн её сдать, верно. И этот факт вполне можно будет проверить. Считаю, не стоит объяснять, что в суде это будет не в вашу пользу.
ну что на это скажите, умник вы наш.
У кого из нас образование лишь для галочки и кому надобно бы штудировать соответствующие законодательные акты.
__________________
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Последний раз редактировалось DepecheM; 24.11.2013 в 20:35.