MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 537,204 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 25.05.2020, 11:16
Реклама: CBT - Принимаем и выплачиваем любые суммы. Работаем с 2014
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.11.2019
Сообщений: 11
Благодарностей: 0
Рынок упал. Как продать недвижимость без убытка?

Черт! Можно спорить, а можно принять тот факт, что продать недвижимость, купленную несколько лет назад сегодня по «костам» (себестоимости входа), невозможно.

Сколько лет потребуется для восстановления - не понятно. А если считать «косты» в долларах, то вообще жесть.

Нужны новые модели продажи и сдачи в аренду недвижимости. Какие варианты? Возможно лотерея или продажа через механизм «аренды с правом выкупа»?

В Австралии, только для граждан Австралии и недвижимости там же расположенной, есть площадка, где любой желающий может организовать продажу недвижимости через организацию лотереи по той цене, по которой угодно. Правда рекламировать придётся самому, что бы набрать желаемое количество участников розыгрыша.

А вам бы было интересно попробовать продать свою зависшую недвижимость на порядок процентов выше текущего рынка через механизм лотереи? Или сдать так в аренду.... это когда разыгрывается годовая аренда. Если бы вы узнали, что такая площадка существует и нет ограничения на юрисдикцию местонахождения объекта недвижимости, можно выставлять на продажу через механизм лотереи по любой цене, но рекламировать придётся самому. Попробовали бы?
HolodFX вне форума
Старый 26.05.2020, 13:08
Реклама: CBT - Принимаем и выплачиваем любые суммы. Работаем с 2014
#2
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.11.2019
Сообщений: 11
Благодарностей: 0
Автор темы Re: Рынок упал. Как продать недвижимость без убытка?

В отношении механизма «аренда с правом выкупа». По сути это прямая рассрочка. Без банка. В Израиле одна из компаний практикует продажу земельных участков таким образом. Цена ожидаемо завышена. Но при этом ни каких первоначальных взносов, сумма разбита на равные, месячные платежи на три года.
«Аренда с правом выкупа» широко практикуется в Испании применимо к дефолтным объектам.
HolodFX вне форума
Старый 24.10.2020, 00:18
Реклама: CBT - Принимаем и выплачиваем любые суммы. Работаем с 2014
#3
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 22.11.2019
Сообщений: 10
Благодарностей: 0
Re: Рынок упал. Как продать недвижимость без убытка?

Приветствую
Есть рабочая схема по Недвижимости в Санкт Петербурге.
Прирост вложений от 50% в год (у меня и 100 % выходило)
Темареальная сама пользую.
Пишите в личку
Или телеграмм Sprofit6
VENERAN7 вне форума
Старый 07.08.2021, 13:33
Реклама: CBT - Принимаем и выплачиваем любые суммы. Работаем с 2014
#4
Интересующийся
 
Имя: Пётр
Пол: Мужской
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.10.2015
Сообщений: 26
Благодарностей: 0
Re: Рынок упал. Как продать недвижимость без убытка?

Смотря в чём вы считаете. В долларах так недвижка падает и падает =)
Если и заходить в этот рынок, то ниже рынка. Это можно сделать на банкротных торгах.
https://mmgp.ru/showthread.php?t=727651
Cherkasov PD вне форума
Старый 24.11.2021, 01:46
Реклама: CBT - Принимаем и выплачиваем любые суммы. Работаем с 2014
#5
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2021
Сообщений: 36
Благодарностей: 0
Re: Рынок упал. Как продать недвижимость без убытка?

С недвижимостью надо аккуратно, по банкротству тем более. В лучшем случае « зароете» деньги, о худшем даже говорить не хочется, все зависит от целей)))
Ankora вне форума
Старый 24.11.2021, 18:45
Реклама: CBT - Принимаем и выплачиваем любые суммы. Работаем с 2014
#6
Интересующийся
 
Имя: Пётр
Пол: Мужской
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.10.2015
Сообщений: 26
Благодарностей: 0
Re: Рынок упал. Как продать недвижимость без убытка?

Цитата:
Сообщение от Ankora Посмотреть сообщение
С недвижимостью надо аккуратно, по банкротству тем более. В лучшем случае « зароете» деньги, о худшем даже говорить не хочется, все зависит от целей)))
Цели любых инвестиций - сохранить и преумножить, отличаются только горизонты. У объектов с банкротства, при должной юридической оценке гораздо меньше рисков в сравнении с той же первичкой от застройщика, так как известна конечная стоимость и сроки выхода из объекта.
Есть такие, кто купили объекты, которые не могут продать, но это только из за собственной глупости и жадности, мы же стабильно зарабатываем с 15го года.
Будет интересно послушать Вашу версию худшего варианта в топике созданном для этой темы - https://mmgp.ru/showthread.php?t=727651
Пока создалось впечатление что с темой Вы знакомы поверхностно.
Cherkasov PD вне форума
Метки
недвижимость
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Стартап LocalAgentFinder привлёк $5,5 млн в платформу помогающую продать недвижимость OPLOTT Недвижимость 1 23.06.2017 13:17
Крым планирует продать недвижимость еврейского бандита Коломойского минимум на 460 мл Анна Чернобай Новости в мире финансов и инвестиций 9 11.12.2016 15:18
«Яндекс» поможет продать коммерческую недвижимость Tigrenish Недвижимость 7 18.05.2016 00:43
Рынок Китая упал еще на 7% Tigrenish Новости в мире финансов и инвестиций 0 25.08.2015 13:38
Рынок упал в прошлый год mysilver Инвестирование в фондовый рынок 6 08.07.2008 02:14