Безопаснее брать кредит под залог недвижимости в банке. Ещё не известно, каким окажется этот частный инвестор. Для невнимательного клиента это вообще может обернуться потерей всего имущества, так как большинство не любит читать договоры или читают их очень не внимательно. Если брать кредит на очень крупную сумму - лучше даже в банк взять с собой юриста, чтобы помог разобраться и грамотно объяснить то, что расписано в договоре.