MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,990 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
Старый 19.10.2016, 14:30
#1
Специалист
 
Регистрация: 11.10.2016
Сообщений: 1,727
Благодарностей: 190
Вот и пришла пора снижать процентные ставки по ипотеке. Как всегда первым оказался СберБанк. Он сразу снизил процентную ставку для покупки готового жилья до 12 процентов. Для того, которое находится на стадии строительства – 13.5 процента. При этом, снижение процентной ставки характерно и для кредитов с государственной поддержкой. На данный момент ставка составляет 11 процентов. Но, несмотря на то, что банк сделал ипотеку довольно привлекательной, он еще и предлагает дополнительные преимущества – акции. В частности, сейчас можно оформить кредит под 11.5 – 13 процентов. Для кредитов с господдержкой, по условиям акции, процент снижен на 0.1 процента.
Эту эстафету подхватил АИЖК и снизил ипотечные кредиты на 0.5 п.п.
Кроме этого, инициативу решил поддержать и «ВТБ-24». Банк планирует снизить на 0.5 п.п.
Таким образом, Банки России решили немного поднять интерес к ипотечным кредитам. Эти меры могут сделать кредиты более привлекательными.
Источник
Jurgan, специально для MMGP
jurgan вне форума
Старый 19.10.2016, 17:04
#2
Специалист
 
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 1,288
Благодарностей: 95
Не стал бы сейчас сломя голову ломиться в банки и заключать договор ипотеки. Думаю в начале следующего года, ставка еще будет скорректирована в сторону понижения. Может дождемся однозначной ее цифры.
Shess2016 вне форума
Старый 19.10.2016, 18:52
#3
Профессионал
 
Регистрация: 02.09.2016
Сообщений: 3,341
Благодарностей: 231
Они все как будто сговорились!) Идея явно понравилась.
Цитата:
Сообщение от jurgan Посмотреть сообщение
Эту эстафету подхватил АИЖК и снизил ипотечные кредиты на 0.5 п.п.
Кроме этого, инициативу решил поддержать и «ВТБ-24». Банк планирует снизить на 0.5 п.п.
Цитата:
Сообщение от jurgan Посмотреть сообщение
Он сразу снизил процентную ставку для покупки готового жилья до 12 процентов. Для того, которое находится на стадии строительства – 13.5 процента
Будьте добры, поясните, что значит в стадии строительства! Неужели еще недостроенный дом может эксплуатироваться и в него могут сразу поселятся?
Kirill Tereshchenko вне форума
Старый 19.10.2016, 19:46
#4
Специалист
 
Регистрация: 11.10.2016
Сообщений: 1,727
Благодарностей: 190
Цитата:
Сообщение от Kirill Tereshchenko Посмотреть сообщение
Они все как будто сговорились!) Идея явно понравилась.


Будьте добры, поясните, что значит в стадии строительства! Неужели еще недостроенный дом может эксплуатироваться и в него могут сразу поселятся?
Банки выдают кредиты на покупку жилья в еще не достроенных домах. Это по моему распространенная практика, и не является секретом.
jurgan вне форума
Старый 19.10.2016, 20:00
#5
Мастер
 
Регистрация: 03.02.2016
Сообщений: 2,051
Благодарностей: 388
Цитата:
Сообщение от Shess2016 Посмотреть сообщение
Не стал бы сейчас сломя голову ломиться в банки и заключать договор ипотеки. Думаю в начале следующего года, ставка еще будет скорректирована в сторону понижения. Может дождемся однозначной ее цифры.
то что ставка ещё понизится в 2017 году это факт и причина тому инфляция, которая уже с декабря начнется и будет расти до конца 2017 и возможно дальше
и естественно подорожает недвижка и взяв сейчас ипотеку, то в 2017 году можно будет перекридоваться под низкий процент
Andriyan21 вне форума
Старый 19.10.2016, 20:23
#6
Любитель
 
Регистрация: 15.10.2016
Сообщений: 586
Благодарностей: 47
Доступными они станут, когда ставка будет 1-2% годовых. А пока это все равно грабеж средь бела дня. Кабала на 20-30 лет для бОльшей части населения.
Pegasik1987 вне форума
Старый 19.10.2016, 20:31
#7
Профессионал
 
Регистрация: 12.04.2016
Сообщений: 2,245
Благодарностей: 218
Цитата:
Сообщение от Pegasik1987 Посмотреть сообщение
Доступными они станут, когда ставка будет 1-2% годовых. А пока это все равно грабеж средь бела дня. Кабала на 20-30 лет для бОльшей части населения.
Названные Вами проценты это совсем ничто и конечно же под такой процент уже бы все лимиты у банков исчерпались бы. Но это вообще нереально. Даже 10% скорее всего у нас не будет.
А так адекватный процент 5-6% и действительно брали бы объемами.
blackvovik вне форума
Старый 19.10.2016, 20:46
#8
Заблокированный
 
Регистрация: 19.07.2016
Сообщений: 92
Благодарностей: 5
Не значительно банки снизили процентные ставки, так что не сильно эти кредиты стали привлекательными.
Валентин Филатов вне форума
Старый 19.10.2016, 21:21
#9
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 29.04.2014
Сообщений: 850
Благодарностей: 273
Цитата:
Сообщение от blackvovik Посмотреть сообщение
Названные Вами проценты это совсем ничто и конечно же под такой процент уже бы все лимиты у банков исчерпались бы. Но это вообще нереально. Даже 10% скорее всего у нас не будет.
А так адекватный процент 5-6% и действительно брали бы объемами.
Я под 10.5% заскочил летом 2014-го
Anton ForexGrad вне форума
Старый 20.10.2016, 10:19
#10
Специалист
 
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 1,288
Благодарностей: 95
Цитата:
Сообщение от Andriyan21 Посмотреть сообщение
то что ставка ещё понизится в 2017 году это факт и причина тому инфляция, которая уже с декабря начнется и будет расти до конца 2017 и возможно дальше
и естественно подорожает недвижка и взяв сейчас ипотеку, то в 2017 году можно будет перекридоваться под низкий процент
Но прогноз Минфина совсем в другом направлении. в 2017 году прогнозируют дальнейшее замедление инфляции, озвучивают цифру в 4%. значит будет снижена еще ставка рефинансирования, а вслед за этим и стоимость ипотечных кредитов. А если рассматривать, что сейчас цены на жилье сильно упали, для жителей благоприятный момент наступает брать ипотеку.
Shess2016 вне форума
Старый 20.10.2016, 10:30
#11
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: 127.0.0.1
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.06.2011
Сообщений: 37,327
Благодарностей: 9,198

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от jurgan Посмотреть сообщение
... по условиям акции, процент снижен на 0.1 процента ... Таким образом, Банки России решили немного поднять интерес к ипотечным кредитам. Эти меры могут сделать кредиты более привлекательными.
На 0,1%? Даааа, ну теперь-то ипотека стала реально куда доступнее. Все, побежал оформляться скорей
Вот если предложили бы 7-8%, это реально снижением можно было назвать, а так, просто пыль в плаза пускают.
Цитата:
Сообщение от Pegasik1987 Посмотреть сообщение
Доступными они станут, когда ставка будет 1-2% годовых
Ну это Вы уж конечно загнули. Мечтать конечно не вредно, но у нас такие ставки никогда не будут))
UNTRUSTED вне форума
Старый 20.10.2016, 10:36
#12
Специалист
 
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 1,288
Благодарностей: 95
Цитата:
Сообщение от UNTRUSTED Посмотреть сообщение
Ну это Вы уж конечно загнули. Мечтать конечно не вредно, но у нас такие ставки никогда не будут))
Тут наверное имелось ввиду, что такая ипотека будет в долларовом эквиваленте. Конечно можно помечтать о такой ставке в рублях. но боюсь, что я до этого не доживу.
Shess2016 вне форума
Старый 20.10.2016, 10:50
#13
Топ Мастер
 
Имя: Gaṇesa
Пол: Женский
Адрес: Orlando
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 27.08.2015
Сообщений: 6,756
Благодарностей: 1,551
Не густо они сбросили) Ставка 12% это, ну очень много.... Если посчитать даже квартиру за 2 000 000 и 500 000 внести первоначальный, то берем у банка 1 500 000 рублей, а это в год переплата 180 000 Люди то на 5 лет берут минимум, а это уже 900 000 сверху банку) и 11% и 10% - тоже не особо то приятно))) (я надеюсь, что правильно свела дебит с кредитом )
Ganesa вне форума
Старый 20.10.2016, 11:37
#14
Любитель
 
Регистрация: 15.10.2016
Сообщений: 586
Благодарностей: 47
Цитата:
Сообщение от blackvovik Посмотреть сообщение
Названные Вами проценты это совсем ничто и конечно же под такой процент уже бы все лимиты у банков исчерпались бы. Но это вообще нереально. Даже 10% скорее всего у нас не будет.
А так адекватный процент 5-6% и действительно брали бы объемами.
Однако в Европе то умудряются выдавать людям ипотеку под 2-3%. А еще в Японии очень низкая процентная ставка по ипотеке - всего 2%.
Pegasik1987 вне форума
Старый 20.10.2016, 11:54
#15
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: 127.0.0.1
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.06.2011
Сообщений: 37,327
Благодарностей: 9,198

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от Pegasik1987 Посмотреть сообщение
Однако в Европе то умудряются выдавать людям ипотеку под 2-3%. А еще в Японии очень низкая процентная ставка по ипотеке - всего 2%.
У них и % по вкладам примерно на этом уровне. А все потому, что уровень инфляции низкий. А в той же Японии уровень инфляции вообще отрицательный (дефляция).
А вот с нашим уровнем инфляции, банкам давать деньги под такой % - значит получить убыток вместо прибыли!
UNTRUSTED вне форума
Старый 20.10.2016, 12:44
#16
Специалист
 
Регистрация: 11.10.2016
Сообщений: 1,727
Благодарностей: 190
Цитата:
Сообщение от UNTRUSTED Посмотреть сообщение
На 0,1%? Даааа, ну теперь-то ипотека стала реально куда доступнее. Все, побежал оформляться скорей
Вот если предложили бы 7-8%, это реально снижением можно было назвать, а так, просто пыль в плаза пускают.

Ну это Вы уж конечно загнули. Мечтать конечно не вредно, но у нас такие ставки никогда не будут))
Точно, тут даже о 5 процентах и речь быть не может. Стоит ли вообще говорить о 2?
Кстати, это все они указывают в рубле, а не в долларе. Вот теперь можно соотнести с уровнем заработка и вперед... за кредитом, или назад... домой)))
jurgan вне форума
Старый 20.10.2016, 13:03
#17
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 5,287
Благодарностей: 4,219
Цитата:
Сообщение от jurgan Посмотреть сообщение
Вот и пришла пора снижать процентные ставки по ипотеке.
Рынок выйдет из застоя.
lannna вне форума
Старый 20.10.2016, 13:06
#18
Заблокированный
 
Регистрация: 26.09.2016
Сообщений: 44
Благодарностей: 4
Боком выходит эта Ипотека....
Svetlov88 вне форума
Старый 20.10.2016, 13:07
#19
Специалист
 
Регистрация: 11.10.2016
Сообщений: 1,727
Благодарностей: 190
Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Рынок выйдет из застоя.
Ну, еще пока не все так радужно. Пока доходы граждан не сильно то и способствуют приобретению жилья в кредит. Тут в первую очередь нужно повышать платежеспособность населения.
jurgan вне форума
Старый 20.10.2016, 21:23
#20
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 29.04.2014
Сообщений: 850
Благодарностей: 273
Цитата:
Сообщение от IQHyip Посмотреть сообщение
Не густо они сбросили) Ставка 12% это, ну очень много.... Если посчитать даже квартиру за 2 000 000 и 500 000 внести первоначальный, то берем у банка 1 500 000 рублей, а это в год переплата 180 000 Люди то на 5 лет берут минимум, а это уже 900 000 сверху банку) и 11% и 10% - тоже не особо то приятно))) (я надеюсь, что правильно свела дебит с кредитом )
А снимать квартиру лучше по-вашему?
Если вы хотите квартиру за 2 млн в каком-то городе, то там съём будет стоить примерно 15к за однушку. Ну за год те же 180000 - арендодателю в карман. Разница лишь в той незначительной мелочи, что при ипотеке вы переплачиваете банку, но потом хата - ваша собственность, а при съёме - вы переплачиваете хозяину квартиры и квартира никогда к вам не перейдёт.
Чувствуете разницу?
Anton ForexGrad вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход