Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сегодня, 13:07
Система рекламных объявлений Ads.MMGP.ru
Старый 27.10.2015, 13:09
#1
Специалист
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.02.2014
Сообщений: 1,522
Благодарностей: 834
КП: 0.829
Продается дом на мексиканском курорте

Продается дом с крытой топ-террасой на берегу Карибского моря в одном из самых популярных и быстрорастущих курортов Мексики - Плайя дель Кармен (две 3-х комнатные квартиры в двухэтажном доме (дуплекс), меблированные, с электротоварами, полностью оборудованные и готовые для проживания).
ЦЕНА: 263,000 долларов США.

Он находится в 30 мин. от международного аэропорта CANCUN, в 5 километрах от центра города PLAYA DEL CARMEN и всего в 5-ти минутах от прекрасного пляжа на Карибском море. Это западная часть Карибского моря, побережье Мексики.
Дом-дуплекс (2-х этажный дом), каменный, построен в конце декабря 2006 года, соприкасается с таким же дуплексом только лестничными пролетами.
Дуплекс имеет две 3-х комнатные квартиры (две спальни + салон) по 90 кв.м. каждая и крышу-террасу с палапой тоже 90 кв.м. На ней стоит стол, 5 мягких кресел, и барбекю (для приготовления мяса, рыбы на огне).

Каждая квартира имеет свой независимый вход и:
- салон, в котором мягкая мебель, кофейный столик, телевизор, видео, музыкальный центр;
- две спальни, одна из них с туалетом и душем. В спальнях кровати двуспальные, столики прикроватные, лампы, шкафы для белья;
- оборудованная кухня с холодильником, газовой плитой, посудомоечной машиной, с красивыми шкафами и полками;
- подсобное помещение со стиральной машиной и большим количеством деревянных полок;
- окна и двери дуплекса оборудованы металлическими решетками безопасности и сетками от комаров, в каждой комнате – кондиционеры, потолочные вентиляторы и элегантные шторы;
- 2 туалета с душевыми кабинами (один из них в спальне, другой - в салоне);
- в каждой квартире – телефон, интернет, кабельное телевидение;
- частный бассейн во дворе (только для жителей 2-х дуплексов);

Около дома две автомобильные стоянки. Вокруг дома – посажены трава, деревья и цветы.
Земля вокруг дома площадью 96 кв.м. принадлежит квартире на первом этаже.
Дом расположен в тихом, спокойном, комфортном месте. В центре этого комплекса есть парк, с большой палапой. В парке качели, площадки для детей и тенистые аллеи.
Весь комплекс обнесен 2,5метровым кирпичным забором, и за ним густой тропический лес практически до пляжа. Вход (въезд) в жилой комплекс разрешен только по электронной карте и охраняется 24 часа в сутки.

Об аренде квартир.
Обе квартиры полностью оборудованы и готовы к сдаче в аренду. Цены варьируются в зависимости от срока сдачи, времени года и сезона (высокий или низкий сезон).
Можно сдавать понедельно, помесячно, на конец недели, на праздничные дни, учитывая спрос на высокий или низкий сезон. При желании, можно сдавать, как гостиничные номера. В каждой квартире по 2 спальни, значит можно сдавать как 4 гостиничных номера, одновременно.
К примеру, хозяева, живя в квартире 2-го этажа, сдают в аренду 1-й этаж на длительный срок. Им так удобнее. Но, если хозяин не будет жить на 2-м этаже, то можно сдавать обе квартиры и иметь двойной доход. Или сдавать нижний этаж круглый год, а второй - на 10 месяцев, оставив 2 месяца для себя, родственников и друзей.
Ставки по аренде квартир составляют 1000 долларов в месяц + коммунальные платежи при долговременной аренде, либо от 50 до 100 долларов в сутки при краткосрочной.

Налоговая нагрузка.
Муниципальный налог - в пределах 100 долларов США в год за каждую квартиру.
Налог с иностранцев (fideicomiso) - в пределах 550 долларов США в год за 2 квартиры (с мексиканцев не взымается).

Сделка будет оформляться нотариально, согласно законодательству Мексики.

Статьи о данном курорте:
http://www.svoiludi.ru/mexic/playa-del-carmen.html
http://www.yana.kiev.ua/resorts-1713...el-karmen.html

ПАРТНЕРСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ:
Приглашаю риэлторов и агентов принять участие в продаже дома. Оплату в размере 2% гарантирую.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: playa-del-carmen.jpg
Просмотров: 78
Размер:	114.4 Кб
ID:	140447   Нажмите на изображение для увеличения
Название: HPIM5507.JPG
Просмотров: 66
Размер:	330.0 Кб
ID:	140448   Нажмите на изображение для увеличения
Название: HPIM5482.JPG
Просмотров: 69
Размер:	227.6 Кб
ID:	140449   Нажмите на изображение для увеличения
Название: HPIM5301.JPG
Просмотров: 69
Размер:	189.1 Кб
ID:	140450   Нажмите на изображение для увеличения
Название: HPIM5313.JPG
Просмотров: 70
Размер:	137.9 Кб
ID:	140451  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: HPIM5308.JPG
Просмотров: 60
Размер:	154.4 Кб
ID:	140452  

Последний раз редактировалось OrkOrElf; 27.10.2015 в 13:12.
OrkOrElf вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 25.11.2015, 23:56
#2
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.02.2015
Сообщений: 6
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Продается дом на мексиканском курорте

товарищ интересовался, а вопрос обмена на жилую недвижимость в центре Москвы рассматриваете в качестве варианта?
Ponchik вне форума  
Старый 08.12.2015, 14:44
#3
Специалист
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.02.2014
Сообщений: 1,522
Благодарностей: 834
КП: 0.829
Автор темы Re: Продается дом на мексиканском курорте

Прошу прощения за поздний ответ. Рекомендую писать в личку, если есть предметный интерес к приобретению данной недвижимости.
Вариант с обменом хозяева не рассматривают, исключительно прямая продажа. Я разместил информацию об этом объекте на данном форуме, так как это приобретение может рассматриваться не только в качестве покупки "для себя", но и получения недвижимости, способной генерировать постоянный доход, т.е. в качестве инвестиции.
OrkOrElf вне форума  
Старый 22.12.2015, 17:44
#4
Интересующийся
 
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 45
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Продается дом на мексиканском курорте

товарищ интересовался) __________________
Реклама: BestChange – покупка и продажа криптовалют с минимальной
shadar вне форума  
Старый 22.12.2015, 19:37
#5
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.03.2015
Сообщений: 137
Благодарностей: 23
КП: 0.111
Продается дом на мексиканском курорте

В качестве инвестиций считаю не очень удачное предложение, на эти деньги можно и у нас на побережье небольшую гостиницу открыть.
BlackCrystal вне форума  
Старый 04.01.2016, 10:02
#6
Интересующийся
 
Регистрация: 04.01.2016
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Продается дом на мексиканском курорте

неплохой видок
andrwa вне форума  
Старый 02.03.2016, 15:33
#7
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 27.05.2015
Сообщений: 17
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Апну темку. Уважаемый ТС, свяжитесь со мной в лс, а то с Новго Года жуд от вас предложения по юр.лицу и банку иностранному, а то вы заблокированы и не могу вам ЛС писать,т.к. заполнен ящик
Спасибо
ДмитрийДмитрий вне форума  
Старый 23.03.2016, 16:44
#8
Интересующийся
 
Регистрация: 23.03.2016
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Самому там проще построить. Как он может столько стоит ? Это не Майями.
AlexizMO вне форума  
Старый 12.04.2016, 13:51
#9
Любитель
 
Регистрация: 11.04.2016
Сообщений: 175
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Цитата:
Сообщение от BlackCrystal Посмотреть сообщение
В качестве инвестиций считаю не очень удачное предложение, на эти деньги можно и у нас на побережье небольшую гостиницу открыть.
В Янтаре (Веселовка, недалеко от Тамани) даже можно и большую рабоче-крестьянскую. 2 км ло моря, лучший пляж в Европе.
Хостел123 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сегодня, 13:07
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продается 2 сателлита Skylinx Сайты 7 17.04.2012 07:02
Продается сайт Тиц 10 aktha Сайты 6 12.10.2010 01:07
Продается форум. cooling Сайты 27 16.02.2009 21:02
Продается сайт opanas Сайты 2 14.11.2008 10:13


.