Коллективные инвестиции в малый и средний бизнес + займы под залог

Тут сделана подборка ссылок, для выполнения онлайн проверок контрагентов по базам данных гос служб.
А тут автор этой подборки.

Плановое увеличение депозита в оффлайн-пул:

Поздравляю всех с Новым годом ! Наступившим, конечно. И наступающим Рождеством !
Надеюсь Вы эти каникулы не просиживаете на форуме за монитором компьютера, а гуляете, катаетесь на ватружках, посещаете интересные места.

Отчет и планы на будущее будут числа 10-го, примерно.

Вы бы все предложения оформили в docs.google и выложили ссылочку + обновляли. Удобнее, чем искать полезную инфу в теме.

Немного фидбэка. Выплата за Q4 получена. У меня, как инвестора, замечаний нет. Добросовестную деятельность ТС подтверждаю.

Подтверждаю. 4-й квартал закрыт.

Спасибо за рефбек ))

Дополнительно в работе проект в Подмосковье (обычный магазин продуктов и хозтоваров) - открытие дополнительных ТТ на сезон 2016 года.
В Москве проект в индустрии развлечений.

Приглашаю инвесторов в пул. Объекты для финансирования имеются.

вот это партизан так партизан

Что-то хотели спросить ?

Люди открывают аптечный бизнес (условия у них кажутся достаточно перспективными)

Хотят выкупить помещение под бизнес (Цена вопроса 1,5 млн рублей, собственных средств нет).
Обратились ко мне с просьбой финансировать.

Условия оформления по сути любые - для людей помещение критично и альтернатив нет - это козырь в рукаве инвестора.
Сделка может быть как долгосрочной, так и среднесрочной с последующим выкупом.
Защита интересов инвестора прописывается в договорах.

Залог по сделке - помещение, с возможностью продажи.
Собственно если есть желающие присоединиться к сделке - велком )))





p.s. Ростовская область.

Ув. AlexRover, объясните, пожалуйста, для меня ещё раз: например я вкладываю 10к$ в проект, который вы предлагаете. Например помещение для аптеки. Вопросы:
1) Я буду соучредителем бизнеса?
2) с вами я какой-то договор заключаю?
3) вы во всей этой теме выступаете как кто? как юрлицо?

Или я как-то неправильно понял вашу схему работы?

Через пул - нет.
Деньги "распределены" между всеми объектами пула - как следствие никто не может стать соучредителем некого конкретного объекта.

Доверительного управления. (договор о совместной коммерческой деятельности).
По согласованию возможны другие формы договоров, применяемые для оформления подобных сделок.

Как организатор. ИП.

По идее, если вы целевым образом инвестируете 10к, что на сегодня эквивалент 800 тыс., то должны стать собственником 50% помещения. По другому смысла нет. Другой вопрос нахрена оно вам, если вы не проживаете в том городе. И вот когда вы станете собственником можете его сдавать в аренду этому или любому другому бизнесу. как самостоятельно, так и и через посредника. Но повторюсь, это если вы там и живете, чтобы контролировать от и до процесс.

В данном случае стать собственником помещения целесообразно хотя бы ради защиты капиталовложений.
При этом не важно где помещение. Определенные сложности связанные с расстоянием конечно возникают, но в моем случае мне даже интересно съездить куда-то: посмотреть как люди живут, что за природа, достопримечательности. И за одно рабочие вопросы порешать.

Получена прибыль по разовой частной сделке:


Продолжаю сотрудничество.

Где помещение, и какое оно всегда важно. Далеко не каждый объект недвижимости может и является активом. Чтобы принимать решение, нужно ехать на место - изучать, смотреть помещение, смотреть район, изучать вообще рынок этого города/района/улицы. А потом только что-то покупать, и обратите внимание - покупать, а не "инвестировать в пул" под некий договор от ИП. Вот только тогда, с десятками оговорок и изучений, это будет полноценным капиталовложением.

А не посмотреть фотографии и вперед 1.5кк отправлять. Но тогда ТС и не нужен, обложились газетами, объявлениями, выбрали помещение и купили, даже у себя в городе. С учетом что 1.5кк - 20к$ посильно каждому и без посредников.

Для себя.
Арендная ставка 250 р/м.кв.*мес., площадь 928 кв.м. (Веткин)

2009 г.
Ставка 300 р/м.кв, 700 метров (Монахов)

И заоблачные риски, укзанная сумма не критичная - лучше уж самому инвесторы играться такое, или находить партнеров и все оформлять в своем кругу и под боком.

Обоснуете ?

Риск конкретного вложения, как мне известно, остается неизменным.
Риск посредника действительно возникает, однако он может быть низким, вплоть до нулевого - когда посредник либо хорошо знакомый человек, либо человек с отличной деловой репутацией.


Это зависит от наличия необходимых знаний и желания. Плюсы и минусы ДУ, подобны плюсам и минусам следующей аналогии:
Управлять самому самолетом "как то надежнее", однако приходится доверять незнакомым (!) пилотам авиакомпаний.

В близком кругу находить партнеров действительно проще, в виду "низкого риска посредника" см. выше.
И все же:
"Ключи нужно искать там, где их потеряли. А не под фонарем - потому что там их искать удобнее."
Интересные проекты нужно искать, и искать их нужно на обширной территории. Круг общения многих людей мало связан с бизнесом и инвестициями.
В моем кругу (друзья, родственники, знакомые), кроме меня никто этим не занимается и не занимался ))