Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 485,859 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Общие вопросы об инвестициях. Книги. Статьи. Обмен опытом и знаниями. С чего начать инвестировать? Куда выгодно вложить деньги? Как инвестировать без риска? Все ответы здесь.
Ответить
Старый 20.05.2014, 19:24
#21
Специалист
 
Имя: Кирилл
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.03.2013
Сообщений: 632
Благодарностей: 221
КП: 0.218
Re: Квартира или инвестирование

В теме уже была озвучена как по мне - главная мысль: зависит от того, на какую квартиру вам хватает. Если это однушка на окраине города, то я бы инвестировал дальше - пытался преумножить капитал, если же это хорошая 2-3-х комнатная квартира в хорошем районе и ремонтом, то стоит зафиксировать своё финансовое положение купив недвижимость.
__________________
Мой скромный блог о б инвестициях в памм счета - http://withpamm.com
В управлении сумма более 40000$, помогаю своим агентам заработать.
kiarovoi вне форума
Сказали спасибо:
Mink (20.05.2014)
Старый 20.05.2014, 19:40
#22
Профессионал
 
Пол: Мужской
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 2,639
Благодарностей: 267
КП: 0.147
Re: Квартира или инвестирование

Если есть необходимость решить вопрос жилья, то покупка квартиры или дома.
У инвестирования должна быть цель.
kovga вне форума
Старый 20.05.2014, 20:07
#23
Любитель
 
Регистрация: 15.12.2013
Сообщений: 271
Благодарностей: 66
КП: 0.085
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от dmitroff Посмотреть сообщение
Для жилья, но как то не хочется быть привязанным к одному месту.
На счет того, что можно за один день -100% согласен, но это портфель должен состоять только из агрессоров.
Низкие риски, это что вы имеете в виду?
Тут, конечно, вам решать. Можно свою сдавать, снимать в другом месте.
-100% имелось ввиду неторговые риски.
Низкие риски - это если банк закроется, то в АСВ вклад вернут; недвижимость вряд ли подешевеет, если подешевеет, то ненамного; квартиранты могут квартиру убитую вернуть, но сама то квартира останется.
Сергей Пискунов вне форума
Старый 20.05.2014, 20:46
#24
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Beta_test Посмотреть сообщение
Про окупается со временем наверняка имели ввиду, что жилье со временем дорожает, хотя и не всегда
Именно это я имела в виду. Спасибо.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 20.05.2014, 20:47
#25
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 39
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.02.2010
Сообщений: 2,765
Благодарностей: 658
КП: 0.194
Re: Квартира или инвестирование

Лучше, наверное, будет квартира. Это более надежное вложение денег. Если сдадите квартиру, то прибыль можно вложить в Паммы. Еще вопрос, где хотите покупать квартиру, так как на Украине сейчас неспокойно, это большие риски для инвесторов.
SamurayXXX вне форума
Старый 20.05.2014, 23:56
#26
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.12.2006
Сообщений: 5,552
Благодарностей: 3,211
КП: 0.302

награды Ветеран MMGP.RU Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от dmitroff Посмотреть сообщение
Если купить и сдавать, то заработок копейки, больше мороки, это уже проходили.
я когда-то себе в закладки добавил один сайтец, там есть немало статистики по этому вопросу:
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/rent-yields
Украина и Молдова в мировом (!) топе по окупаемости, и это всего 10% годовых.

кстати там же есть рейтинги роста стоимости недвижимости:
http://www.globalpropertyguide.com/E...hange-10-years

ПС. а это специально для "инвесторши" в японскую недвижку:
http://www.globalpropertyguide.com/A...change-5-years
dkameleon вне форума
Сказали спасибо 4 раз(а):
Firewall (30.05.2014), loaderror (25.06.2014), vagh (23.05.2014), Елеазар (10.01.2015)
Старый 21.05.2014, 00:05
#27
Профессионал
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 1,068
Благодарностей: 270
КП: 0.444
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от dmitroff Посмотреть сообщение
Вот у меня такая делема.
Есть сумма денег, которой хватит на покупку квартиры.
Но также думаю эту сумму распределить на ПАММы и на личную работу с парой трейдеров.
Положительный опыт инвестирования в ПАММ уже есть.
Хотел бы узнать совет по данному вопросу.
А какая-то квартира уже есть? Речь идет о покупке инвестиционной квартиры или о единственной крыше над головой?

Если о единственной я за квартиру однозначно.
__________________
«Вы если скажете: «Население не пострадает», то значит всё – спасайся, кто может». ©
gna123 вне форума
Старый 21.05.2014, 00:06
#28
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.01.2014
Сообщений: 322
Благодарностей: 13
КП: 0.030
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
Лучше, наверное, будет квартира. Это более надежное вложение денег. Если сдадите квартиру, то прибыль можно вложить в Паммы. Еще вопрос, где хотите покупать квартиру, так как на Украине сейчас неспокойно, это большие риски для инвесторов.
Недвижимость действительно всегда в цене и менее поддается инфляции, а наоборот ещё прибавляет в ценности.
уйди прАтивный вне форума
Старый 21.05.2014, 01:28
#29
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Поволжье
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 27.03.2009
Сообщений: 13,566
Благодарностей: 8,261
КП: 0.430

награды Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Сергей Пискунов Посмотреть сообщение
Он в принципе у всех инвесторов ФТ и ПФ положительный. Правда можно за один день -100% получить.
Покажите хоть один портфель, который потерял за день 100%. Из консервативных и 20% просадки за многолетнюю историю большая редкость. Об инвестировании всего в один памм думаю речи и не шло.
Цитата:
Сообщение от dmitroff Посмотреть сообщение
на личную работу с парой трейдеров.
С этими стоит быть осторожнее, если нет памма, и трейдер работает только втемную, значит есть что скрывать, при нормальной истории открывать памм гораздо выгодней прямой работы на счетах инвестора.
Насчет квартиры, покупать стоит, если это окончательный вариант, возиться с покупкой однушек в низкосортных домах не стоит.
__________________
Продажа долей в интернет стартапах, до 10% ежемесячно.
Управление счетом на российском фондовом рынке, 40-160% годовых
Nickma вне форума
Сказали спасибо:
Vellata (31.05.2014)
Старый 21.05.2014, 07:06
#30
Профессионал
 
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: ХМАО
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 20.01.2013
Сообщений: 1,001
Благодарностей: 379
КП: 0.125
Re: Квартира или инвестирование

Аренда квартиры 400$/месяц. Стоит эта квартира около 70000$. Ежегодный рост стоимости квартиры 30% в год (реальная инфляция). То есть прибыль около 40% в год и полная безопасность вложения.
ПАММы же дают доходность в среднем 75% годовых и неторговые риски.
Так что однушка в новостройке около остановки в городе-миллионнике- лучшая инвестиция. Однако, если квартира для себя, то аренда гораздо выгоднее.

Последний раз редактировалось Infil123; 21.05.2014 в 07:12.
Infil123 вне форума
Старый 21.05.2014, 08:28
#31
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Регистрация: 07.05.2014
Сообщений: 9,488
Благодарностей: 939
КП: 0.125
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Infil123 Посмотреть сообщение
Ежегодный рост стоимости квартиры 30% в год
Это где такое?
__________________
BestHyips.biz: NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 550$
S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!
SuperKopilka - накопи и получи +50%! Recyclix - заработай на переработке мусора.
Contemplateur вне форума
Старый 21.05.2014, 10:08
#32
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.02.2010
Сообщений: 51
Благодарностей: 16
КП: 0.000
Автор темы Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Nickma Посмотреть сообщение
Об инвестировании всего в один памм думаю речи и не шло.
Вы правы, портфель сейчас состоит из 15 консервативных трейдеров.

Цитата:
Сообщение от Infil123 Посмотреть сообщение
Однако, если квартира для себя, то аренда гораздо выгоднее.
Может выгодно в столице, но у нас средняя стоимость аренды 100$ в месяц двухкомнатной квартиры, еще отнять коммунальные - вывод: аренда отпадает.

Спасибо за предложения.
...
dmitroff вне форума
Старый 21.05.2014, 10:11
#33
Профессионал
 
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: ХМАО
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 20.01.2013
Сообщений: 1,001
Благодарностей: 379
КП: 0.125
Re: Квартира или инвестирование

Я квартиру в Тюмени рассматривал. По другим близлежащим городам ситуация с квартирами примерно такая же.
Infil123 вне форума
Старый 21.05.2014, 10:19
#34
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Регистрация: 07.05.2014
Сообщений: 9,488
Благодарностей: 939
КП: 0.125
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Infil123 Посмотреть сообщение
Я квартиру в Тюмени рассматривал. По другим близлежащим городам ситуация с квартирами примерно такая же.
Ну Тюмень отнюдь не город миллионник. А вы вроде как раз про города мииллионники отписывали. И вот в Воронеже 5% прибавка стоимости всего за год составила. да и сомневаюсь я что квартира которая в мая 2013года стоила к примеру 2,5 ляма теперь продаётся за 3,5.
__________________
BestHyips.biz: NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 550$
S-KOLOS - Помогаем тем, кто помогает!
SuperKopilka - накопи и получи +50%! Recyclix - заработай на переработке мусора.
Contemplateur вне форума
Старый 21.05.2014, 10:32
#35
Профессионал
 
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: ХМАО
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 20.01.2013
Сообщений: 1,001
Благодарностей: 379
КП: 0.125
Re: Квартира или инвестирование

Ладно, перефразирую: очень крупные города Уральского Федерального Округа. Центральная Россия вообще не у дел, там промышленность дохода не приносит. Тут же хоть остатки нефти остаются, после того, как её в Москве продадут.
Infil123 вне форума
Старый 21.05.2014, 10:59
#36
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Infil123 Посмотреть сообщение
Ладно, перефразирую: очень крупные города Уральского Федерального Округа.
И Западная Сибирь.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 21.05.2014, 11:07
#37
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 2,073
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Ближайшее Подмосковье, 1км от МКАД, квартира 2 года назад на стадии котлована 3500 т.р. на данный момент 4300т.р. Имхо ни о чем. Времена стремительного роста прошли, у меня по банковскому депозиту в процентном соотношении больше набежало.
briancev вне форума
Старый 21.05.2014, 11:20
#38
Мастер
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Харьков
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 27.02.2013
Сообщений: 4,361
Благодарностей: 1,700
КП: 0.466
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от dmitroff Посмотреть сообщение
Может выгодно в столице, но у нас средняя стоимость аренды 100$ в месяц двухкомнатной квартиры
На такой аренде далеко не уедешь, а посуточно сдавать цены смотрели? или основная работа не позволит этим заниматься? В Харькове я бегаю свою двушку посуточно сдаю 250-300грн (около 25$) в сутки, хотя последнее время клиентов очень сильно поубавилось (-Крым -Восток (им сейчас не до командировок)) спасают студенты заочники и молодожёны которым надо родителей расселить + наработанные за год постоянные клиенты. У меня такой вопрос (купить или заинвестить) встанет осенью, буду смотреть уже по ситуации. На вашем месте продолжал бы инвестировать пока не уляжется ситуация в Украине.
DeZZZ вне форума
Старый 21.05.2014, 11:28
#39
Специалист
 
Имя: Виталий
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 02.12.2013
Сообщений: 887
Благодарностей: 148
КП: 0.300
Re: Квартира или инвестирование

Если в городе аренда 2кк стоит 100$, то и квартиры там стоят копейки, и с работой и инфраструктурой вряд ли порядок. При таком раскладе я бы рискнул поинвестировать в ПАММы и накопил на квартиру в нормальном городе
neoneo вне форума
Старый 21.05.2014, 15:50
#40
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.12.2006
Сообщений: 5,552
Благодарностей: 3,211
КП: 0.302

награды Ветеран MMGP.RU Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

не забывайте, что значу квартиры надо как-то администрировать.
следить чтобы всё было оплачено по коммуналке, ничего не поломано, подбор жильцов.
а с посуточной - так это вообще отдельный бизнес.
наем же отдельного человека - дополнительные расходы, которые одной квартирой не окупишь.
dkameleon вне форума
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в НПФ sum iskorka Страхование (накопительные программы) 116 24.12.2016 13:33
Инвестирование 500$ Vanya Bublik Системы и стратегии 9 30.11.2012 18:45