Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 508,896 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 10.07.2013, 10:05
Реклама: Место для Вашего объявления!
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Широкий инвестиционный портфель
Регистрация: 31.08.2011
Сообщений: 17
Благодарностей: 2
Инвестиции в недвижимость!

Инвестиция в стадии Лист, Защита ген. плана. Самый выгодный этап. Цена 1 кв.м. 25 тысяч рублей.

Квартиры в г.Тюмень, на Мысу, сразу за Мерседес Центром.
Один из самых перспективных районов. Новый мост в центр будет рядом.

Застройщик с опытом более 30 лет. Цена продажи через год 50 тыс. руб, через полгода, по получению всех документов примерно 37 тыс. руб.

Оформляется договором займа либо инвестиционным договором. Осталось 500 кв.м. одно, двух, трехкомнатные квартиры. Фиксируется кол-во квартир исходя из выкупленных квадратов.
Дмитрий Тулубаев вне форума
Старый 11.07.2013, 20:17
Реклама: Место для Вашего объявления!
#2
Заблокированный
 
Имя: Валерий
Пол: Мужской
Адрес: Антигуа и Барбуда
Инвестирую в: Светлое будущее!
Регистрация: 28.01.2011
Сообщений: 1,082
Благодарностей: 234
Re: Инвестиции в недвижимость!

имхо,мало подробностей для инвестора
speedygonsalez вне форума
Старый 04.08.2013, 13:34
Реклама: Место для Вашего объявления!
#3
Интересующийся
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ямал
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.06.2013
Сообщений: 128
Благодарностей: 43
Re: Инвестиции в недвижимость!

Дмитрий Тулубаев, напиши больше информации
vasinlucky вне форума
Старый 05.08.2013, 05:36
Реклама: Место для Вашего объявления!
#4
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 23.06.2013
Сообщений: 542
Благодарностей: 28
Re: Инвестиции в недвижимость!

На вряд ли кто то заинетерсуется таким предложением. Кроме "опыт более 30 лет", есть информация о застройщике?
Юрий Светлов вне форума
Старый 30.08.2013, 16:09
Реклама: Место для Вашего объявления!
#5
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.08.2013
Сообщений: 11
Благодарностей: 0
Re: Инвестиции в недвижимость!

инвистиции сами по себе риск немалый, что говорить о недвижимости...а вот так вот с форума и по 25 за кв.м. это как то...
flaylee вне форума
Старый 31.08.2013, 17:29
Реклама: Место для Вашего объявления!
#6
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 69
Благодарностей: 5
Re: Инвестиции в недвижимость!

Цитата:
Сообщение от Юрий Светлов Посмотреть сообщение
На вряд ли кто то заинетерсуется таким предложением. Кроме "опыт более 30 лет", есть информация о застройщике?
На сегодня это важнейшая информация, так как в многих регионах «дома» плавают от одного застройщика к другому, и при этом положительного для клиента – ничего. Каждый увеличивает цену на метр квадратный. Так что может такая инвестиция превратиться в убыток.
investormen1980 вне форума
Старый 16.09.2013, 20:13
Реклама: Место для Вашего объявления!
#7
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 26.05.2013
Сообщений: 17
Благодарностей: 0
Re: Инвестиции в недвижимость!

Я в болгарскую недвижимость вложила и не жалею об этом. покупала квартиру в солнечном берегу в комплексе хармони сьютс на этапе застройки. сейчас когда комплекс сдали квартира уже подорожала
viktiriii вне форума
Старый 21.09.2013, 14:10
Реклама: Место для Вашего объявления!
#8
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Регистрация: 12.08.2011
Сообщений: 1,261
Благодарностей: 223
Re: Инвестиции в недвижимость!

Цитата:
Сообщение от viktiriii Посмотреть сообщение
Я в болгарскую недвижимость вложила и не жалею об этом. покупала квартиру в солнечном берегу в комплексе хармони сьютс на этапе застройки. сейчас когда комплекс сдали квартира уже подорожала
На этапе застройки инвестиции в недвижимость гораздо выгодней,но с другой стороны и рисковоней,поэтому важно чтобы у застройщика безупречная репутация.
sv-alex1 вне форума
Старый 26.09.2013, 18:01
Реклама: Место для Вашего объявления!
#9
Любитель
 
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 24.09.2013
Сообщений: 847
Благодарностей: 90
Re: Инвестиции в недвижимость!

Цитата:
Сообщение от sv-alex1 Посмотреть сообщение
На этапе застройки инвестиции в недвижимость гораздо выгодней,но с другой стороны и рисковоней,поэтому важно чтобы у застройщика безупречная репутация.
Чем она выгоднее, когда стабильность нет и инфляция постоянно давит на застройщика. Прибавить сюда интерес застройщика , то получим невыгодность и отсутствие стабильности в данной игре. Многие обжигаются, когда имеют дело с несколькими поэтапно сменяющихся застройщиков.
feskoff8 вне форума
Старый 30.09.2013, 01:56
Реклама: Место для Вашего объявления!
#10
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестиции в недвижимость!

feskoff8, к сожалению стабильности сейчас нет негде. а по поводу застройщика - думаю уже в начальных цифрах заложены все эти затраты. а вот в последующей продаже после строительства снимаются уже сливки как говорится
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 30.09.2013, 20:57
Реклама: Место для Вашего объявления!
#11
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 17.10.2012
Сообщений: 2,526
Благодарностей: 1,228
Re: Инвестиции в недвижимость!

На раннем этапе строительства, инвестировать в застройку с бухты-барахты не рекомендую. Нужно хорошо шарить в этой теме, разбираться в тонкостях. Если новичко - то готовая квартира - лучший вариант. имхо
__________________
__
__
runman вне форума
Старый 06.10.2013, 14:28
Реклама: Место для Вашего объявления!
#12
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестиции в недвижимость!

runman, а в чем инвестиции тогда если уже в готовое жилье?! это уже сохранение сбережений скорее. вероятность подорожания недвижимости за год хотя бы на те проценты, которые предлагает банк - очень мала...
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 03.09.2014, 13:42
Реклама: Место для Вашего объявления!
#13
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 19.08.2014
Сообщений: 35
Благодарностей: 0
Re: Инвестиции в недвижимость!

Рост небольшой

добавлено через 22 часа 33 минуты
Но даже если решите, оформляйтесь по инвестиционному договору, т.к. по нему обычно гарантируют в случае завала стройки, вам выплатят ваши денежные средства с доходностью например 8-15% годовых

Последний раз редактировалось Svetlanka79; 04.09.2014 в 12:15. Причина: Добавлено сообщение
Svetlanka79 вне форума
Старый 26.10.2014, 13:41
Реклама: Место для Вашего объявления!
#14
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.07.2014
Сообщений: 254
Благодарностей: 95
Re: Инвестиции в недвижимость!

как быть с тем что в 15 году налоги возрастут в 10 -15 раз? Не покупать лишнего чтобы это не превратилось из актива в пассив?

добавлено через 1 час 37 минут
Я вступил в долевое. Дом 9 эт. на сегодняшний день каркас возвели весь без крыши, наружные стены кирпичем до 6 этажа. В отделе продаж уверяют на словах что повышать стоимость квадрата этой очереди уже не будут, но я думаю что с нынешней огромной инфляцией им просто не выгодно не повысить, да и вобще если произойдет дефолт! Как быть: сейчас оплатить почти всю стоимость квартиры или держать пока эти деньги в банке и получать с них какой-то процент или еще что...? Как лучше поступить, какие здесь риски, что следует ожидать?

Последний раз редактировалось Сателит; 26.10.2014 в 15:18. Причина: Добавлено сообщение
Сателит вне форума
Старый 31.10.2014, 18:43
Реклама: Место для Вашего объявления!
#15
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 05.07.2014
Сообщений: 887
Благодарностей: 224
Re: Инвестиции в недвижимость!

С точки зрения инвестирования в квартиру для последующей продажи, квартиры на каких этажах в 25-ти этажной новостройке более предпочтительны для покупки? Обратил внимание, что первыми активно выкупают с 3 по 10 этажи. Остальные же уже выкупают потом, от "безвыходности".

Лично я бы для жизни брал повыше, но интересно, почему другие не хотят жить высоко, отдавая предпочтение низким этажам?
__________________
Сдам подпись в аренду за 2 лайткоина в месяц. Писать в ЛС.
Deverolenk вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Насколько перспективны инвестиции в недвижимость? ElMarioChe Курилка 10 06.10.2013 15:29
Инвестиции в недвижимость московской области. Доходность 30-100%. kalitainvest Архив: Инвестирование в стартапы 3 28.11.2008 15:00