Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться? - страница 3 - Банковский форум

Важная информация

Блокчейн на MMGP - Ваши предложения

День Рождения MMGP - 12 лет!

Узнай, кто стал "Бизнес-леди MMGP-2018"

Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!

Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!

Акция: "Криптобиржи: Поинт MMGP за отзыв"

Ответить

Страница 3 из 9

Последняя »

Первый пост

Опции темы

Сегодня, 12:10

19.04.2014, 20:07

#41

sp500

Интересующийся

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 19.04.2014

Сообщений: 49

Благодарностей: 3

УГ: 0

КП: 0.000

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Сегодня ипотека, как и кредит - большой риск. Я бы не рискнул, даже сужу по своей работе - месяц на месяц не приходиться, бывает густо, бывает пусто. Лучше насобирать максимально большую сумму, а разницу одолжить или взять в банке.

20.04.2014, 12:58

#42

Lapamilk

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 04.01.2013

Сообщений: 188

Благодарностей: 13

УГ: 0

КП: 0.000

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Действительно, ипотека напрямую зависит от вашей уверенности в завтрашнем дне

22.04.2014, 23:46

#43

zarubin

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 12.04.2011

Сообщений: 6,448

Благодарностей: 539

УГ: 0

КП: 0.073

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от sp500

а разницу одолжить или взять в банке.

по поводу одолжить - лучше не одалживать,а если и одалживать то в кратчайшие сроки отдать или потеряешь человека (как друга, знакомого и т.п.). а по поводу взять в банке - лучше уж тогда ипотека. в любом случаи процент будет меньше и иногда намного меньше

__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

24.04.2014, 11:02

#44

sum iskorka

Мастер

Пол: Женский

Адрес: Понивилль, Эквестрия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 01.08.2013

Сообщений: 6,909

Благодарностей: 2,307

УГ: 10

КП: 0.000

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от sp500

Или найти нормальную работу.

__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

24.04.2014, 11:13

#45

xdendi

Топ Мастер

Имя: Олег

Пол: Мужской

Адрес: Ukraine

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 14.08.2009

Сообщений: 5,863

Благодарностей: 2,444

УГ: 5

КП: 0.377

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от sum iskorka

Или найти нормальную работу.

Совет очень универсальный, как и спорный по различных субьективных причинах, если бы это было так легко и просто, потребности в кредитах бы не было вообще, а не только в ипотеке

__________________
NEW!!! - Студия создания HYIP: Низкие цены, VIP-программа! EV SSL за 249$
PROFIT-HUNTERS.BIZ: ЛУЧШИЙ ИНВЕСТ ПОРТАЛ В РУНЕТЕ! ВОЗВРАЩАЕМ ПОТЕРИ В ХАЙПАХ!
H-scripts.ru-професиональный хайп скрипт.ArtWeb-разработка ХАЙП проектов.SleduiZaMnoi.com

24.04.2014, 11:47

#46

sum iskorka

Мастер

Пол: Женский

Адрес: Понивилль, Эквестрия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 01.08.2013

Сообщений: 6,909

Благодарностей: 2,307

УГ: 10

КП: 0.000

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

xdendi, ну потребность в ипотеке возникает и у людей с неплохим достатком, когда понимаешь, что пока ты копишь деньги на вожделённое жильё, цена на квартиры растёт, плюс инфляция. кроме того, если ты живёшь ещё и на съемной квартире. то это дополнительные расходы. зачастую получается так, что после приобретения приобретя жилья в ипотеку, твои месячные расходы уменьшаются: по ипотеке за однушку, допустим, ты платишь 10000, а квартиру б продолжал снимать за 15000: это пример моего сотрудника, который таким образом выгадал аж 5000 ежемесячно. И от прихоти хозяев не зависит - помню, мы с папой жили на съемных квартирах. Только обжились, хозяева решают эту квартиру продать, нам приходится искать следующую. А квартирные хозяева очень косо смотрят на отца-одиночку.

__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 24.04.2014 в 11:51.

Сказали спасибо:

xdendi (26.04.2014)

25.04.2014, 19:42

#47

Сергей Пискунов

Любитель

Регистрация: 16.12.2013

Сообщений: 178

Благодарностей: 67

УГ: 0

КП: 0.087

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Так и снимать квартиру большой риск: на 2 недели задержишь, сразу из квартиры выкинут. А если в ипотеку, то не сразу, полгода где-то...

27.04.2014, 19:58

#48

zarubin

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 12.04.2011

Сообщений: 6,448

Благодарностей: 539

УГ: 0

КП: 0.073

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Сергей Пискунов, если так рассуждать, то лучше уж тогда точно не влазить в ипотеку. потому что за задержанием платежа сразу пойдет пеня и т.п. а потом по пункту договора могут расторгнуть договор с реализацией имущества... так что не все так просто

__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

28.04.2014, 04:41

#49

Пенс

Профессионал

Пол: Мужской

Адрес: поволжье

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 03.05.2012

Сообщений: 810

Благодарностей: 294

УГ: 0

КП: 0.000

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от sum iskorka

Или найти нормальную работу.

а где такая? вы нашли?

добавлено через 1 час 4 минуты

Цитата:

Сообщение от sum iskorka

зачастую получается так, что после приобретения приобретя жилья в ипотеку, твои месячные расходы уменьшаются: по ипотеке за однушку, допустим, ты платишь 10000, а квартиру б продолжал снимать за 15000: это пример моего сотрудника, который таким образом выгадал аж 5000 ежемесячно

ну а по площади квартиры сотрудник выгадал? район расположения? чтот я сомневаюсь чтобы все было так хорошо

__________________
голосовые конференции (просто поболтать ниочем)

Последний раз редактировалось Пенс; 28.04.2014 в 05:45. Причина: Добавлено сообщение

28.04.2014, 06:39

#50

sum iskorka

Мастер

Пол: Женский

Адрес: Понивилль, Эквестрия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 01.08.2013

Сообщений: 6,909

Благодарностей: 2,307

УГ: 10

КП: 0.000

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от Пенс

а где такая? вы нашли?

Нашла.

Цитата:

Сообщение от Пенс

ну а по площади квартиры сотрудник выгадал? район расположения? чтот я сомневаюсь чтобы все было так хорошо

Ну не буду ж я задавать чужому человеку такие вопросы.

__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

28.04.2014, 21:30

#51

zarubin

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 12.04.2011

Сообщений: 6,448

Благодарностей: 539

УГ: 0

КП: 0.073

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от sum iskorka

Ну не буду ж я задавать чужому человеку такие вопросы.

ну если он вам приводил пример того, что можно снять за 15 тыс, то думаю можно спросить в том же районе и такая же квартира или нет?!
а как у него было с ремонтом и т.п.? или квартира уже была готова?

__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

11.08.2015, 07:16

#52

Globomen

Профессионал

Имя: Алексей

Пол: Мужской

Возраст: 34

Адрес: Россия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 27.04.2009

Сообщений: 1,236

Благодарностей: 499

УГ: 0

КП: 0.339

подарки

Цитата:

Сообщение от Dimoni4e

А каково Ваше мнение об ипотеке?

Ипотека хорошее решение жилищного вопроса. Как и в любом деле, к ней нужно подходить с головой. Выгодно или нет, зависит от ситуации.

С супругой два года снимали, два года жили у родителей чтоб больше отложить на покупку квартиры, но цены росли быстрее. В итоге решили купить хотя бы комнату чтоб сохранить деньги, но пока думали цены еще поднялись. Решил взять кредит, так как не хватало на комнату немного, выбрал вариант ипотеки (хороший первоначальный взнос получался). В это время в Сбербанке шла программа "Две 8", на 8 лет под 8% годовых (осень 2011 года), только один косяк, первоначальный взнос минимум 50%. Но раз нам немного не хватало, подал на нее, в графе требуемая сумма сказал специалисту писать максимум. Одобрили больше чем требовалось и тут начал думать что делать, такие условия бывают не часто. Сперва хотели взять побольше комнату, потом думали "хручевку", в итоге взяли нормальную однушку. Пришлось занимать денег у знакомых на не достающую часть первоначального взноса, чтоб с ними рассчитаться оформил еще потребительский кредит. Первый год было не просто, потреб. кредит и ремонт много сил отнимали.

В итоге мы живем в своей квартире, платим за кредит столько же, сколько стоит снимать квартиру в нашем городе, сумма % которые мы заплатим за все время уже перекрылась за счет подорожания самой квартиры.

Так что ипотека выгодна, если с головой. Зря её все боятся.

Цитата:

Сообщение от Dimoni4e

Лишение дохода.

Это решается за счет "кубышки".
Так же сами банки рекомендуют (я к этому присоединяюсь):
Не брать кредит с платежом более 40% от вашего дохода.

Цитата:

Сообщение от Dimoni4e

«Долгострой».

Выбирать надежных застройщиков.
Читать внимательно договор.
Не скупится на страховку.

Цитата:

Сообщение от Dimoni4e

Изменения процента по кредиту в одностороннем порядке.

Сейчас это не практикуется, да и во времена написания этой статьи все решалось через суд.
Читать внимательно договор.

Цитата:

Сообщение от Dimoni4e

Риски падения цены на недвижимость.

От этого никто не застрахован, так же как от рисков сильного скачка цены.
Помните вы покупаете в первую очередь жилья (крышу над головой), а не инвестиционный инструмент.

Цитата:

Сообщение от Dimoni4e

Изменения валютного курса.

Актуально для валютных кредитов, а там % ставка ниже.
Так что это как инвестиции, есть и риски.
Валютный кредит имеет смысл только в том случае, если вы получаете доход в валюте кредита.

__________________
BeGet - месяц тестового периода, тарифы от 1380 руб. в год за два сайта! Регистрация и продление доменов .ru и .рф всего 65 рублей с 1 по 30 июня! С 1 июля все те же 190 рублей.

16.08.2015, 11:55

#53

zarubin

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 12.04.2011

Сообщений: 6,448

Благодарностей: 539

УГ: 0

КП: 0.073

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от Globomen

Пришлось занимать денег у знакомых на не достающую часть первоначального взноса, чтоб с ними рассчитаться оформил еще потребительский кредит. Первый год было не просто, потреб. кредит и ремонт много сил отнимали.

кроме потреб кредита и ремонта была еще ипотека? очень рискованно влазить в такие долги. потом удавка затянется на шее и не вылезешь потом

__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

17.08.2015, 00:14

#54

Globomen

Профессионал

Имя: Алексей

Пол: Мужской

Возраст: 34

Адрес: Россия

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 27.04.2009

Сообщений: 1,236

Благодарностей: 499

УГ: 0

КП: 0.339

подарки

Цитата:

Сообщение от zarubin

кроме потреб кредита и ремонта была еще ипотека?

Да, ипотека была!

Потребительский кредит оформил чтоб рассчитаться с знакомыми, на первоначальный взнос не хватало, об этом написал выше. Когда оформлял ипотеку и не надеялся еще оформить потреб. кредит, не знал как буду отдавать крупную сумму знакомым. Но пришло персональное предложение от банка на потреб. кредит с льготной % ставкой, сразу же побежал оформлять пока данные об ипотеке не сели в базу "Кредитных историй". Потом оформить еще один кредит, шансов меньше. У меня получилось все в один месяц оформить. Мне так проще, отдавать потихоньку банку, чем за раз крупную сумму, проценты это плата за удобство. В итоге потреб. кредит погасил досрочно.

Цитата:

Сообщение от zarubin

очень рискованно влазить в такие долги. потом удавка затянется на шее и не вылезешь потом

Тут главное все прочитывать и быть реалистом. Я когда все оформлял, смотрел чтоб все платежи по кредитам не превышали 40% от общего дохода семьи, это помогло.

20.08.2015, 14:49

#55

zarubin

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 12.04.2011

Сообщений: 6,448

Благодарностей: 539

УГ: 0

КП: 0.073

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от Globomen

смотрел чтоб все платежи по кредитам не превышали 40% от общего дохода семьи, это помогло.

правильный и обдуманный подход. потому что если больше 50% от семейного бюджета и вдруг чего какой то доход выпадает - можно попасть на очень большие проблемы. и эти проблемы, как снежный ком, будут увеличиваться каждый месяц.

__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

23.08.2015, 07:04

#56

narolskay

Любитель

Пол: Женский

Регистрация: 03.03.2009

Сообщений: 1,720

Благодарностей: 98

УГ: 0

КП: 0.046

подарки

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Думаю, что ипотеку можно брать в таком случае, если бюджет позволяет или семья арендует квартиру и стоимость аренды такая же, как и оплата ипотеки.

__________________
Ищете хостинг? Beget.ru - месяц бесплатного тестирования, тех. поддержка - 24 часа!

23.08.2015, 13:14

#57

zarubin

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 12.04.2011

Сообщений: 6,448

Благодарностей: 539

УГ: 0

КП: 0.073

подарки

награды

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:

Сообщение от narolskay

или семья арендует квартиру и стоимость аренды такая же, как и оплата ипотеки.

у нас в регионе сейчас это не получиться. цены на аренду чуть упали (спроса нет), проценты в банке повысили и хорошо повысили. цена квадратного метра так же увеличилась. если бы пару лет назад - как раз бы +- и выходило бы на сумму аренды. а сейчас нет

__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

06.01.2016, 18:21

#58

Bestinvest7

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 07.07.2015

Сообщений: 158

Благодарностей: 7

УГ: 0

КП: 0.017

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Почитайте как начинался ипотечный кризис в США в 2008 году, и что поизошло с их ипотекой) И все станет ясно))

13.03.2016, 16:48

#59

ElarGroup3

Мастер

Имя: Ильвир

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 25.03.2014

Сообщений: 3,256

Благодарностей: 1,229

УГ: 3

КП: 0.235

подарки

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

В ипотеке знаю что переплата большая. Около 200% .Никогда бы не взял...

19.03.2016, 23:39

#60

Karpow

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Интернет-биржи

Регистрация: 31.10.2014

Сообщений: 128

Благодарностей: 8

УГ: 0

КП: 0.009

Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Ипотека, как ни крути, нужна большинству людей, в особенности молодым семьям. Мы в прошлом году с женой взяли ипотечный кредит под материнский капитал для нас это было важно и удобно.

Ответить

Страница 3 из 9

Последняя »

Войдите, чтобы оставить комментарий.

Сегодня, 12:10

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте

Быстрый переход

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Куда стоит инвестировать деньги и стоит ли вообще этим заниматься?	Dimoni4e	Инвестирование для начинающих	1805	30.08.2018 18:16
Почему не стоит вести блог и быть блоггером вообще?	Dimoni4e	Наши опросы	94	30.08.2018 12:03
Стоит ли вообще начинать работать в интернете?	Dimoni4e	Заработок в интернете: общий форум	162	08.02.2017 21:15
Стоит ли пользоваться услугами фирм которые создают сайты?	Arty138	Сайтостроение: общий форум	81	31.12.2014 12:09
Ипотека - как поступить?	Booker	Банковский форум	18	26.12.2011 00:00