Тренд на рост стоимости квартир в России - Инвестирование для начинающих

21.12.2012, 12:41

#1

Иван Беспалов

Интересующийся

Регистрация: 19.12.2012

Сообщений: 64

Благодарностей: 3

Тренд на рост стоимости квартир в России

Друзья, появились у меня некие свободные деньги, порядка полутора млн рублей, задумываюсь инвестировать в недвижку, возможно в долевку. У кого какие мысли по трендам новостроек? будут ли дальше дорожать?

23.12.2012, 13:54

#2

Melbrun

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 23.05.2011

Сообщений: 387

Благодарностей: 99

Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России

Мог бы предложить инвестировать в проект более серьезный и перспективный с 0% риска ( Только если конец света, землетрясение или цунами не будет).
Но вклад 50.000$ маловато, только если не наберется много инвесторов на сумму 2.500.000$

24.12.2012, 16:55

#3

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России

Цитата:

Сообщение от Иван Беспалов

Друзья, появились у меня некие свободные деньги, порядка полутора млн рублей, задумываюсь инвестировать в недвижку, возможно в долевку. У кого какие мысли по трендам новостроек? будут ли дальше дорожать?

Можно вложить 1,5 млн. рублей, если у вас в загашнике еще 3 есть. Сделать диверсификацию капитала. А вот единственные 1,5 миллиона я бы вкладывать не стал.

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

25.12.2012, 08:58

#4

fume

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 25.07.2012

Сообщений: 200

Благодарностей: 147

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Тут я бы особо не надеялся на движение цен, а скорее бы обратил внимание на то, что квартира на стадии котлована стоит на 25-40% дешевле. Главное выбрать надежного застройщика с готовыми объектами, высокой скоростью строительства(читай наличием финансов) ну и более-мение привлекательный район. Сам движусь в этом направлении в регионе.

26.12.2012, 10:58

#5

primu

Интересующийся

Пол: Мужской

Адрес: MSK-HK-NY

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 22.08.2012

Сообщений: 925

Благодарностей: 7

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Надежный застройщик плюс отсутствие кризиса - необходимые, но не достаточные условия для выхода в прибыль по вашему вопросу

Лично я боюсь сейчас вкладывать.

26.12.2012, 14:41

#6

dimych1

Специалист

Пол: Мужской

Адрес: Israel

Регистрация: 25.10.2008

Сообщений: 1,370

Благодарностей: 164

Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России

Цитата:

Сообщение от SamurayXXX

Можно вложить 1,5 млн. рублей, если у вас в загашнике еще 3 есть. Сделать диверсификацию капитала. А вот единственные 1,5 миллиона я бы вкладывать не стал.

Согласен что диверсификацию нужна и даже необходима но, диверсификацию должна быть обратно пропорциональна риску. и тут недвижимость представляет серьёзный вид инвестирования.

__________________

Заработок на соц сетях - это просто и эффективно.
Зарабатывай с Умной Компанией~~Инвестируй с умом UPS-Bank

26.12.2012, 18:37

#7

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России

Цитата:

Сообщение от dimych1

Согласен что диверсификацию нужна и даже необходима но, диверсификацию должна быть обратно пропорциональна риску. и тут недвижимость представляет серьёзный вид инвестирования.

И какой тут уровень риска по-вашему?

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

26.12.2012, 19:21

#8

Nickma

Топ Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Поволжье

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 27.03.2009

Сообщений: 14,307

Благодарностей: 11,623

награды

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Недвижимость уже сильно раздута, поэтому серьезного роста не будет. Сейчас довольно сильно упало золото, поэтому из надежных вложений выгоднее ОМС в банке. И ликвидность намного больше, чем у недвижимости.

__________________

Управление счетом на российском фондовом рынке, 20-100% годовых

26.12.2012, 20:08

#9

fxlionpromo

Топ Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 01.10.2009

Сообщений: 5,613

Благодарностей: 3,492

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Недвижимость на начальном этапе строительства выгодно покупать,вот я в одном из приморских городов юга приобрел кв в строящемся доме по 35.000руб за квадрат, а готовое жилье такого бизнес-класса будет стоить уже от 50.000 руб за квадрат. Поэтому смысл есть

__________________

https://cryptorg.net - сервис автоматизированной торговли на крипто биржах
https://Cryptorg.exchange криптобиржа с бесплатными ботами и ликвидностью Binance

26.12.2012, 20:56

#10

Алена Белоусова

Регистрация: 25.12.2012

Сообщений: 3

Благодарностей: 0

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

как думаете?достигнут пик уже в ценах?

28.12.2012, 17:58

#11

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:

Сообщение от fxlionpromo

Недвижимость на начальном этапе строительства выгодно покупать,вот я в одном из приморских городов юга приобрел кв в строящемся доме по 35.000руб за квадрат, а готовое жилье такого бизнес-класса будет стоить уже от 50.000 руб за квадрат. Поэтому смысл есть

И этот дом уже достроили? Или еще строят?

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

28.12.2012, 21:06

#12

Denis Panin

Интересующийся

Имя: Денис

Пол: Мужской

Адрес: Новосибирск

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 27.12.2012

Сообщений: 24

Благодарностей: 20

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:

Сообщение от fxlionpromo

Недвижимость на начальном этапе строительства выгодно покупать,вот я в одном из приморских городов юга приобрел кв в строящемся доме по 35.000руб за квадрат, а готовое жилье такого бизнес-класса будет стоить уже от 50.000 руб за квадрат. Поэтому смысл есть

Далеко не факт, что он вообще будет достроен, увы

08.01.2013, 14:49

#13

Анастасия Мироно...

Интересующийся

Регистрация: 06.01.2013

Сообщений: 23

Благодарностей: 0

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:

Сообщение от Иван Беспалов

Друзья, появились у меня некие свободные деньги, порядка полутора млн рублей, задумываюсь инвестировать в недвижку, возможно в долевку. У кого какие мысли по трендам новостроек? будут ли дальше дорожать?

Да квартиры будут со временем в России дорожать, и после приобретения вы можете не только выгодно перепродать, но и сдать жильцам и обеспечить себе ежемесячный доход. Перед приобретением квартиры изучите все документы !

08.01.2013, 22:47

#14

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:

Сообщение от Анастасия Миронова

Да квартиры будут со временем в России дорожать, и после приобретения вы можете не только выгодно перепродать, но и сдать жильцам и обеспечить себе ежемесячный доход. Перед приобретением квартиры изучите все документы !

А на чем основывается ваш прогноз по росту стоимости? Квартиры и так уже дорогие. Можно купить квартиру в российской провинции за 30 тысяч евро. За эту же сумму можно купить квартиру (дом) в Европе. А в Индии можно дворец на эти деньги построить.

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

08.01.2013, 23:04

#15

farmasia

Интересующийся

Имя: Слав

Пол: Мужской

Адрес: Украина

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 14.10.2012

Сообщений: 36

Благодарностей: 8

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:

Сообщение от Анастасия Миронова

Да квартиры будут со временем в России дорожать

Россия ведь не маленькая, цены тоже в разных местах страны имеют разные. Я живу на Украине и у нас также в столице одна цена, в Крыму другая, а в областях третья. Когда я работал в агентстве недвижимости в Киеве, то у нас были клиенты, которые покупали квартиры для сдачи квартир в аренду. Есть еще такой вариант: выкупается старая квартира, делают хороший ремонт (у нас это принято называть евроремонтом) и продают уже совершенно по другим ценам.

__________________

Авто от InstaForex

08.01.2013, 23:26

#16

Solseller

Должник!!!

Имя: Николай

Пол: Мужской

Адрес: Россия

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 03.03.2011

Сообщений: 959

Благодарностей: 102

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

У нас понастроили, а дома пустые стоят. Цены космические.

__________________

Я получил статус "Должник". Подробности здесь.

08.01.2013, 23:36

#17

farmasia

Интересующийся

Имя: Слав

Пол: Мужской

Адрес: Украина

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 14.10.2012

Сообщений: 36

Благодарностей: 8

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

В некоторых районах люди уезжают в другие области в поисках работы. И тогда получается большое предложение квартир, они теряют свою цену. В столицах государств цены будут подыматься, темпы роста будут зависеть от поведения рынка.

__________________

Авто от InstaForex

09.01.2013, 05:16

#18

SamurayXXX

Мастер

Пол: Мужской

Возраст: 43

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 12.02.2010

Сообщений: 2,773

Благодарностей: 698

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:

Сообщение от farmasia

В некоторых районах люди уезжают в другие области в поисках работы. И тогда получается большое предложение квартир, они теряют свою цену. В столицах государств цены будут подыматься, темпы роста будут зависеть от поведения рынка.

И остаются потом города-призраки. Говорят, что в России сейчас очень много брошенного жилья. Очень много деревень и поселков городского типа. А с таким развитием дикого капитализма скоро начнут и города-призраки появляться.

Вот у нас допустим в городе дом стоит миллион, а в 80 км от города такой же дом продается за 130 тысяч рублей. Поэтому в небольших городах долгосрочно инвестировать в недвижимость очень опасно, так как существует вероятность, что этот город исчезнет лет через 10...

__________________

Заработок в сети без вложений
бесплатные биткойны каждый час

09.01.2013, 07:43

#19

FavInv

Топ Мастер

Имя: Александр

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 27.12.2007

Сообщений: 12,166

Благодарностей: 7,042

награды

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:

Сообщение от SamurayXXX

так как существует вероятность, что этот город исчезнет лет через 10...

Надо смотреть чем живет этот город. Промышленности если никакой нет, то возможно и обречен. даже если одно градообразующее предприятие тоже опасно.

Цитата:

Сообщение от SamurayXXX

Говорят, что в России сейчас очень много брошенного жилья. Очень много деревень и поселков городского типа.

На этот счет эсть официальная статистика, просто ее не разглашают. Посмотрите последнюю перепись и вспомните выборы президента, как многие кандидаты предлагали поднимать сельское хозяйство с колен. Почти все кроме Путина.

__________________

Poker Automatics - Самый стабильно работающий проект!
ПАММ счета от FX Open

10.01.2013, 02:04

#20

gorster

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 08.01.2013

Сообщений: 53

Благодарностей: 0

Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Инвестировать в недвижимость можно, но если вы уверены в застройщике, и знаете примерные сроки сдачи объекта.
Это поможет вам сбережении своего капитала, который вы вложили.

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Жить на деньги от аренды квартир	ibzy	Недвижимость	3697	26.08.2023 21:13
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света	Oleg-x777	Дайджест блогосферы	1	13.10.2016 19:06
Отказ от ICQ - глупый тренд	Wildo	Дайджест блогосферы	6	04.08.2015 17:43
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников	Krosh	Аккаунты/Базы/Ваучеры	0	30.09.2010 13:51
Пробитый тренд?	djus	Торговые стратегии	7	29.01.2009 16:27

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте