Частные инвестиции в недвижимость (Filosof_00)- нет сайта

Не поймешь. Раньше были техникумы сейчас колледжи, были училища сейчас лицеи. Некоторые превратились в колледжи. Хотя как были шарагами, так и остались.

Не врите, я не говорил что Филиосф будет получше
Рассмотреть значит рассмотреть, но не значит что лучше.

Поэтому форумчане советуют проходить данные темы мимо для сохранения Вашего капитала пока нет доверия к ТСу. Первопроходцем не стоит здесь быть. Таких первопроходцев было достаточно. В проблемных посмотрите.

Форумчане... так они же и советовали в начале тем ВМГ, Гаммы и ВладимираФх обходить их стороной. На чем основываясь непонятно. Теперь же советуют. А потом возможно туда будет заходить сукуб, чтобы повысить себе самооценку.

Я бы лично в них сейчас не вкладывал, поскольку если они окажутся пирамидальной схемой, то можно оказаться в низу этой самой пирамиды.

Если вы считаете, что это пирамида, то лучше быть в начале, чем в конце. Но если я говорю правду, то это вообще не имеет значения. Вам решать пирамида это или реальный бизнес. Убеждать здесь в чем-то просто бессмысленно, т.к. каждый останется при своем мнении. Так же как в том, что meginv не мой клон. В данный момент это ясно только мне и ему, ну и СБ конечно.

Входить на старте хорошо спору нет. Только вот нужно, чтобы после того как вошел пирамида еще какое-то время успешно собирала. Ваша, явно, на это не способна. Все очевидно.

Говорил в теме glushenko. Потом своё сообщение стёр - понял, что слишком палишься Смешной ты тип-клон

да-я сегодня смотрел нет.
он не удалял, потер модератор)))

По существу это правильно. Наконец-то.

Насчет достоверности, в СБ я уже раскрыл полную информацию о себе по тем вопросам, которые мне были заданы. То что написано на форуме отвечает действительности и не может быть опровергнуто, поскольку обращаясь к инвестору я предоставляю реальное положение дел, что бы он мог принять правильное решение, поскольку я понимаю, что инвестор несет риск. Фактически когда инвестор вкладывает деньги в мой проект мы становимся в полной мере партнерами, где я со своей стороны предоставляю свои знания, идеи, умения, связи, средства, партнер-инвестор со своей стороны предоставляет деньги. По этому очень важно, что бы партнер понимал куда он их отдает.

Если говорить о моем мнении куда можно и нужно инвестировать - инвестируйте в то в чем вы более менее понимаете. У каждого свое мнение по этому вопросу, но в форекс я бы не стал инвестировать ни под какой процент, т.к. мне это непонятно.

Внимательно оцените ситуацию, когда человек желает купить квартиру или дом. Мое мнение из опыта - никто не желает добровольно платить "агентские". Покупатель намеренно старается искать варианты без агентства, по этому они 95% случаев не обращаются напрямую в агентство, а читают газеты, стараются смотреть варианты без агентства, желают кинуть на процентах и выйти на прямые договоренности с владельцами недвижимости.

Тоже и относится к продавцам, которые в 95% случаев решают продавать недвижимость самостоятельно без помощи агентств. К тому же те кто звонят сразу в агентство предлагая продать что-то имеют нереальные цены, считая что мы будем возится с ними и работать за бесплатно.

В сайте нет смысла в данной отрасли, хотя у меня есть несколько зарезервированных доменных имен на случай такой необходимости.

Да ну уж обижаете, конечно и чай и кофе, любой каприз.

Плеханова 1а - это адрес помещения в котором мы не находимся уже с 2009 года. Новый адрес: ул.Донецкая, 80 (здание бывшего "дома быта").

Не мобильных нет, поскольку уже давно никто на городские не звонит(кроме бабушек пенсионерок, у которых уже тоже появились мобильные). Ранее был Донецкий городской, но пришлось отказаться в связи с тем, что на него происходили дублирующие звонки. Так то.

Кроме того, хотел бы обмануть дал бы вам домашний.

Мне такие неизвестны. У меня такие не работали.

добавлено через 4 минуты
У меня не пирамида, по этому я ввел кредитное плече. Деньгу беру на выкуп конкретных объектов. Имея кредитное плече я буду точно знать на что мне рассчитывать проводя беседу с продавцами.

добавлено через 8 минут
Да? Это поднимает Вашу короткую самооценку? Что смешного в том, что кто-то теряет деньги... Развитие у Вас Чарли Чаплина смотреть, как он падает.

Ну да тут не пирамида, а подобие УГ

добавлено через 3 минуты
А что бы не было смешно, теперь на старте, вот такие подобные темы как ваша, надо нейтрализовывать, что бы потом буратины не плакали, а я не смеялся

Девушки плачут - матросы смеются
ТС, а что Вам мешает брать не беззалоговый кредит в платинум под 120% годовых, а взять кредит под залог выкупленного Вами объекта, или, к примеру, купить его в кредит? Будет до 30%. Будет ВАША личная собственность и ВАША личная ответственность.
Да, возможно вы потеряете немного на переоформлении, налогах и тд.
Но выиграете в проценте.
Также, скажу вам по секрету, оценочную стоимость объекта можно немного завысить и получить больше денег (если учесть, что продавцы "скидывают" объекты по-быстрому).
Вообще при такой деятельности есть смысл пойти в отделение банка, встретиться с начальником отделения. Он имеет право принимать решения внутри отделения на небольшие суммы (все ваши объекты - это небольшие суммы) и примитивно "взять его в долю". Или не брать - банку выгодно выдавать хорошие кредиты.
Вобщем тема ваша - бред. Она бы прокатила в 2007 году, когда рос пузырь цен на недвижку. Сейчас, в период стагнации, на недвижимость в макеевке, собирать деньги в интернете - бред.

За клевету на форуме есть предупреждения .

Думайте прежде чем что то пишите, сообщения я никакие не стирал. Оно есть, но в нём я не говорил что он лучше, я сказал можно рассмотреть его.
Вам следует выбирать выражения

Вы похоже не внимательно читаете тему. На объекты не готовы документы, по этому на них цена низкая, там где готовы мне выгоднее брать компаньонов оффлайн, которые имеют процент от прибыли.

1) За оценку не надо "открывать окно в Европу через форточку". Это и так всем понятно.
2) Объекты невозможно передать в залог, т.к. НЕГОТОВЫ ДОКУМЕНТЫ. Читайте то, что крупным шрифтом.

Если немного уйти от темы и поговорить о той недвижимости, которую можно передать в залог, то
Придется заплатить лишние налоги в частности 1% - пенсфонд, 1% - госпошлина, 5% налог на недвижимость в случае продажи в течении 3-х лет с момента проведения предыдущей сделки, + иметь проблемы с налоговой в следующем отчетном году. И самое важное все сведения о тех кто проводит более 3-х сделок в год заносятся в базу налоговой и их ставят на спец учет.
+ к этому придется оплатить страхование, +комиссии при получении кредита, + изготовление оценки по цене аккредитованной оценочной компании(а там тарифы несколько завышены.

Как Вы сами понимаете оформлять на себя это лишние проблемы, если выкуп имеет массовый характер.

В кредитовании и недвижимости Вы не разбираетесь. И Вам кажется что все так просто.

Встречались... они ничего не решают.

И еще насчет стагнации... Рынок уже давно упал еще в 2008-2010 году - время покупать.

Да и передал в сб для определения языка написания и выявления факторов риска самого предложения а также влияние его на общество

Вот только их мне и не хватало. Платить процент, + еще и ему долю... Как напишите.....

Не понял. Ваше предложение по инвестированию для пользователей форума или только для СБ форума?
Ну тогда пусть СБ форума в Ваш проект и инвестирует.


С покупателями такая ситуация возможна, вот только где Вы их возьмёте и как они узнают о Ваших предложениях без сайта. Только не надо говорить о наработанной базе покупателей. Вы не картошку или бензин продаёте одним и тем же клиентам.
А если ещё учесть, что практически все агенства имеют сайты, как Вы с ними можете конкурировать?

Продавцам вообще всё равно, кто у них купит товар, так как свой процент агенства берут с покупателей.

Без офлайн офиса заниматься недвижимостью можно, но как это возможно, в наше время, без онлайн офиса?!

Так, что с причинами отсутствия сайта не убедили.


Впервые вижу агенство недвижимости с офисом офлайн и без городского офисного телефона и факса. А что, бабушки пенсионеры для Вас не клиенты? Вы занимаетесь только элитными и дорогими объектами? Зачем преднамеренно урезать свои контакты?! Не логично.



Домашний телефон и рабочий мобильный желательно было указать в разделе "Контакты:" первого сообщения.
Если Вы хотите принимать инвестиции - надо бы быть более открытым.

Как раз с домашним телефоном обмануть сложно.


А это Вы как объясните?
И если можно, подробнее про дату(14.07.2005) создания объявления.

Вы квартиру или дом покупали хоть раз? Банальные вещи не понимаете?

добавлено через 1 минуту
Это не наше агентство. Обратите внимание г.Киев.

добавлено через 6 минут
Ну и вопросы.... Такое впечатление, что Вы из-за компьютера не встаете и божего света не видите.

добавлено через 11 минут
Почему не клиенты, клиенты. Но они не ходят по сайтам. Элитное и дорогое что бы продавать достаточно иметь связи там кому это нужно.

Если б сайт был нужен - его бы сделали. Стоит это копейки. Ну а по скольку не надо, то и не делаю так. Таково мое решение.

Filosof_00, У меня вопрос
- Вы зарегистрированы как ЧЛП ( укр. ФОП)
- Деятельность - оказание информационных услуг (думаю все поняли)

То есть Вы не можете сопровождать сделки напрямую.
Агенство недвижимости имеет лицензию.

Только не надо меня убеждать в обратном.

Так Вы не только не покупали, но и не продавали...

добавлено через 2 минуты
А чего тут убеждать. https://search.ligazakon.ua/l_doc2.ns...1/T001775.html Не лицензируется.

Другое дело, что войти в рынок самому уже практически невозможно.

добавлено через 29 минут
Вы ж уже получили мой номер в ЛС... Что Вас не устраивает? Вы считаете что свой номер надо кричать на перекрестках?

Ну да. Только прочитайте вот эти темы, пожалуйста. Некоторые тоже думали оказаться наверху
https://mmgp.ru/showthread.php?t=134346
https://s3.mmgp.ru/showthread.php?t=111741
Только просчет вышел.

Я бы Вам посоветовал показать здесь документы, доказывающую Вашу деятельность. А затем обратиться в СБ и спросить почему Вам поставили 0, а не 1 хотя бы.

А еще СБ просто до конца не прошел, т.к. получаю аттестат через "Украинское Гарантийное Агентство". Требуют. Вот так-то.