Инвестор-самоучка рассказал, как стать "королем" недвижимости к 30 годам

30-летний миллионер с Зеленого континента зарабатывает $3,5 млн в год на аренде приобретенных домов и квартир общей стоимостью $50 млн. При этом он никогда не учился в университете.



Натан Берч купил начинал карьеру в качестве «мальчика на побегушках» в агентстве по недвижимости, в основном занимаясь установкой табличек с надписью «продается». Свое первое жилье он купил в 18 лет благодаря жесткому режиму экономии, за $248 000, в пригороде Сиднея. В то время он едва зарабатывал $30 000 в год, пишет Yahoo News.

«Множество людей говорили мне, что я сумасшедший, что недвижимость здесь никогда не вырастет в цене. Но это все, что я мог себе тогда позволить», - рассказывает удачливый инвестор.

За последние пять недель Натан Берч приобрел 18 объектов недвижимости, тем самым поставив рекорд в 200 единиц к своему 30-летию. По его словам, он никогда не покупает жилье с расчетом на быструю перепродажу, как другие: «Я занимаюсь сдачей объектов в аренду и получением соответствующей прибыли».

К 24 годам он купил уже 14 домов и квартир и основал собственную компанию Binvested, которая занимается консультированием инвесторов в недвижимость. Теперь он поставил себе цель к 40 годам стать миллиардером с портфелем недвижимости на сумму $100 млн.

Правда, некоторые эксперты критически относятся к его достижениям, рекомендуя диверсифицировать свои активы, никогда не вкладывая все средства исключительно в квадратные метры.

Кстати, недавно были названы лучшие европейские города для инвестиций в недвижимость в 2016 году.
Советы инвесторам от Натана Берча:
1. Всегда покупайте недвижимость дешевле рыночной стоимости.
2. Покупайте только в районах с хорошим потенциалом роста и развития.
3. Убедитесь, что доходы от сдачи в аренду будут покрывать ваши ежемесячные выплаты по ипотеке
4. Всегда покупайте, имея в голове разработанный план. Вы должны подумать, как это приобретение поможет вам достичь ваших целей.

Правда, некоторые эксперты критически относятся к его достижениям, рекомендуя диверсифицировать свои активы, никогда не вкладывая все средства исключительно в квадратные метры.

Тем не менее Австралия сегодня - многообещающий для инвесторов рынок. Так, по прогнозам экспертов, Сидней в 2016 году возглавит мировой рейтинг по росту цен на элитную недвижимость.

Источник

это он работал с девяти лет абсолютно ничего себе не покупая?
248000:30000=8.26666666

оч интересно это на чем он экономил и сколько времени?))
от бедолага).
посмотрел бы я сейчас на этого "короля" недвижимости, если бы он родился в Донецке и провернул эту аферу тут!

он что удваивался каждый год?
про то откуда взялись 50 млн. так и не сказано...

Видимо экономил начиная с подгузников))

Да, людям попавшим в эту ситуацию не позавидуешь. Особенно тем, кто работал лет 5-10, скопил на свое жилье, и тут бац, и стал бездомным.

Пункт 3 . месячные выплаты аренды должны перекрывать выплату ипотеки ! Р.кийосаки (классика) ! Это значит он купил в 18 лет дом имея всего 30 к $ Сдал в аренду ! Спустя год ещё экономит имеет опять 30 к$ покупает второй дом ему 19 лет . к примеру с дома за 248 к$ имеет в год минимум 24.800 $ это ведь не У Нас с Вами . ублюдки у власти . ипотека сколько там в Австралии ? 3-5 % в год .короче так далее к 30 годам вполне вероятно

Так же, как и показывают во многих западных фильмах - там газон подстричь, там газеты разнести, вот и миллионы)