MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 496,776 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Ответить
Старый 23.08.2013, 00:40
#81
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.02.2013
Сообщений: 1,516
Благодарностей: 564
КП: 0.083
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Идея вообще отличная. Но % мне не очень нравится
Если брать 1000у.е./мес с квартиры стоимостью в 100 тыс, то как-то мало получается, 8,5 лет окупается.
Но полный пассив чрезмерно радует
alanvas вне форума
Старый 23.08.2013, 01:12
#82
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: СССР
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.09.2012
Сообщений: 21,315
Благодарностей: 8,724
КП: 0.367
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
8,5 лет окупается.
Сразу мысль возникает, чего же это я 8.5 лет назад этим не занялся. Сейчас бы уже свое вернул.
muzprofi вне форума
Сказали спасибо:
oak tree (11.08.2014)
Старый 23.08.2013, 02:38
#83
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.02.2013
Сообщений: 1,516
Благодарностей: 564
КП: 0.083
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Сразу мысль возникает, чего же это я 8.5 лет назад этим не занялся. Сейчас бы уже свое вернул.
Согласен
То же самое - вот если бы я в ERP n-ное кол-во времени вложился, сколько бы теперь имел профита
alanvas вне форума
Старый 23.08.2013, 08:03
#84
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 22,769
Благодарностей: 9,219
КП: 0.159
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Согласен
То же самое - вот если бы я в ERP n-ное кол-во времени вложился, сколько бы теперь имел профита
Все сильны задним умом.
pilot10 вне форума
Старый 24.08.2013, 12:13
#85
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
КП: 0.074
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Если брать 1000у.е./мес с квартиры стоимостью в 100 тыс, то как-то мало получается, 8,5 лет окупается.
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 24.08.2013, 22:48
#86
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 24.08.2013
Сообщений: 5
Благодарностей: 1
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

От вложенного миллиона будешь получать 8 т.р. в лучшем случае. Вот и посчитай сколько нужно вложить чтобы выжить.
fortace вне форума
Старый 25.08.2013, 03:41
#87
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 09.01.2011
Сообщений: 849
Благодарностей: 181
КП: 0.114
Re: Жить на деньги от аренды квартир

fortace, а зачем так же жить как те, кто живет в мегаполисе?

Многие сдают квартиру в Москве и едут за МКАД
Там сравнимые деньги можно жить "как все" ( это я имею ввиду среднюю массу народа работающего ). А есть и те, кто сдавая квартиру может умудриться уехать жить в Тайланд.
Гроссмейстер вне форума
Старый 25.08.2013, 10:57
#88
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,012
КП: 0.288
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
А, в моём, сейчас подсчитала, целых 18 лет!)))

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
А есть и те, кто сдавая квартиру может умудриться уехать жить в Тайланд.
Не знаю, как по поводу Тайланда, а, вот, на Гоа полно таких, да. Сдают хату в Моске, например, и живут в Индии королями...

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
REI dot ME, разве коммуналка и налоги не ложатся бременем на арендатора?
Не всегда... Мы, например, сдавая свою хрущёбу, за коммуналку сами платим.

Последний раз редактировалось Ratatara; 25.08.2013 в 11:01. Причина: Добавлено сообщение
Ratatara вне форума
Старый 25.08.2013, 15:30
#89
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.02.2013
Сообщений: 2,718
Благодарностей: 543
КП: 0.136
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
О какой окупаемости идёт речь? Вы же просто переводите деньги в более подходящий вид (недвижимость). Вы в любой момент можете продать квартиру и получить деньги обратно! Тогда давайте и в случае с инвестированием в золото рассчитывать срок окупаемости. А квартирку-то продать не тяжелее, чем эти слитки.

Просто балдею от прочитанного.
JohnnyScatman вне форума
Старый 25.08.2013, 15:56
#90
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.01.2009
Сообщений: 8,920
Благодарностей: 1,378
КП: 0.057
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Нужно обладать 2 квартирами чтобы был доход.
Ну в Красноярске - 2-шка 2 миллиона, cдать можно за 15 тыс в мес,
в год - 180 000, больше чем 10 лет надо будет окупать.
Room вне форума
Старый 25.08.2013, 17:30
#91
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
КП: 0.074
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
А квартирку-то продать не тяжелее, чем эти слитки
как и любой товар, квартира может как подорожать, так и подешеветь... так что не угадаешь где выиграешь...
сдача квартиры в аренду это как таковой бизнес. так вот вы вкладываете деньги в бизнес(покупка квартиры) и сдаете в аренду, получая прибыль. так же само и в простом бизнесе - вкладываете-зарабатываете-можете в любой момент продать этот бизнес. в чем я не прав?
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 25.08.2013, 19:12
#92
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 09.01.2011
Сообщений: 849
Благодарностей: 181
КП: 0.114
Re: Жить на деньги от аренды квартир

zarubin, во всем правы ( по моему мнению )
я бы добавил еще что бизнес этот надо рассматривать примерно одинаково по доходности с депозитами в банке, с той разницей что квартира может дорожать при грамотной ее покупки
Гроссмейстер вне форума
Старый 25.08.2013, 20:23
#93
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.07.2013
Сообщений: 249
Благодарностей: 23
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Жить на деньги от аренды квартир можно. Но ведь тут наверное стоит рассматривать какая по срокам аренда будет привалировать. Если краткосрочная, то после каждой такой аренды нужно будет вкладывать деньги в квартиру на ремонт, хоть и текущий , но порой по деньгам довольно затратный. В долгосрок арендовать и указать этот пункт в договоре, то снизится ставка аренды (по факту). Так что обслуживание жилья как ни крути ложится на плечи арендодателя.
vikchudik вне форума
Старый 27.08.2013, 03:14
#94
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 5,287
Благодарностей: 4,219
КП: 0.683
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
доходности с депозитами
смотря какой город. Если "миллионники" - то нет таких депозитных ставок, кот. сравнились с бы доходностью от аренды. Изучала эту тему 3 года назад, делала расчеты исходя из полной амортизации недвижимости за 50 лет.
lannna вне форума
Старый 27.08.2013, 23:46
#95
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Кривой Рог
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 3,561
Благодарностей: 581
КП: 0.057
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
смотря какой город. Если "миллионники" - то нет таких депозитных ставок, кот. сравнились с бы доходностью от аренды. Изучала эту тему 3 года назад, делала расчеты исходя из полной амортизации недвижимости за 50 лет.
Это точно. У нас например маленький город, и даже если у тебя есть две квартиры и ты будешь сдавать их в аренду, то прожить на такие деньги нереально.
s.a.m.g вне форума
Старый 28.08.2013, 00:16
#96
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.09.2011
Сообщений: 3,035
Благодарностей: 1,797
КП: 0.578

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Я в Ростове-на-Дону сдаю всего лишь однокомнатную в Центре, на Соколова- за 17 тысяч в месяц. На эти деньги можно прожить, если исходить из того, что у нас средняя зарплата тысяч 15, а кто-то получаешь меньше, кто-то больше, но это сути не меняет. Однако я все равно работаю, ибо сидеть без дела, мне не подходит, а онлайн заработок-это у меня вообще своего рода хобби.
__________________
Мои вклады и дебетовая карта тут / Мой сайт
Meggido на форуме
Сказали спасибо:
oak tree (11.08.2014)
Старый 28.08.2013, 01:49
#97
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.02.2013
Сообщений: 2,718
Благодарностей: 543
КП: 0.136
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Я в Ростове-на-Дону сдаю всего лишь однокомнатную в Центре, на Соколова- за 17 тысяч в месяц. На эти деньги можно прожить, если исходить из того, что у нас средняя зарплата тысяч 15, а кто-то получаешь меньше, кто-то больше, но это сути не меняет. Однако я все равно работаю, ибо сидеть без дела, мне не подходит, а онлайн заработок-это у меня вообще своего рода хобби.
Подушка безопасности у Вас есть, а это очень важно. Вот если бы еще основная работа стала чем-то вроде хобби
JohnnyScatman вне форума
Старый 28.08.2013, 14:30
#98
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: the Earth
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 28.11.2011
Сообщений: 980
Благодарностей: 391
КП: 0.123
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vikchudik Посмотреть сообщение
Жить на деньги от аренды квартир можно. Но ведь тут наверное стоит рассматривать какая по срокам аренда будет привалировать. Если краткосрочная, то после каждой такой аренды нужно будет вкладывать деньги в квартиру на ремонт, хоть и текущий , но порой по деньгам довольно затратный.
Согласен, амортизацию (износ) тоже надо учитывать, но если проводить косметический ремонт и пускать "проверенных" постояльцев в большей степени и на длительный срок, то расходы будут минимальные, проверено на личном опыте.
Dobromir вне форума
Старый 28.08.2013, 14:38
#99
Заблокированный
 
Регистрация: 06.08.2013
Сообщений: 54
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

много кто так живет
trafchan вне форума
Старый 28.08.2013, 16:18
#100
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 2,755
Благодарностей: 1,855
КП: 0.335
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
О маленьких детках разбились мечты и планы многих людей ...
Читали Кийосаки?

Один отец говорит своим сыновьям: "Причина, почему я не богат в том ,что у меня есть вы - дети";
Другой:"Причина, по которой я должен быть богатым в том- что у меня есть вы".

Цитата:
Сообщение от trafchan Посмотреть сообщение
много кто так живет
Очень дельный и конструктивный ответ. Сразу видно: вы не первый год занимаетесь инвестированием.

Последний раз редактировалось Serugan; 28.08.2013 в 16:20.
Serugan вне форума
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20