Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 486,399 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Ответить
Старый 18.02.2014, 10:38
#41
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Rpazit Посмотреть сообщение
У нас многие ведутся на это письмо. Бегут подписывать акт приемки, в течение 7 дней, хотя дом еще будет готовиться месяц-полтора.
Ну так а мозги на что? Неужели не ясно, что в письме написана полная ахинея? Берете это письмо и идёте в Общество защиты прав потребителей - тогда разговор сразу другим станет. Я знаю что тамошние юристы с восторгом берутся за дела, связанные со строительными организациями - это ж какой куш сорвать можно!
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 18.02.2014 в 10:42.
sum iskorka вне форума
Сказали спасибо:
JohnMoscow (23.02.2014)
Старый 18.02.2014, 11:35
#42
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,646
Благодарностей: 578
КП: 0.226
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Rpazit Посмотреть сообщение
Сообщение о завершении строительства жилого дома и готовности квартиры к передачи

...

С учетом вышеизложенного, Вам необходимо:
- Принять квартиру у ОАО "Рога и копыта" по акту приема-передачи в течение 7 (семи) дней с момента получения настоящего сообщения...

При уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого сроительства(квартиры) в предусмотренный договором срок, застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (квартиры).
А вы не уклоняйтесь, а вместе с представителями застройщика походите по квартире, укажите на все недочеты, где вы не согласны с качеством выполненных работ. Пусть знают, что им нужно устранить, чтобы получить вашу подпись.
__________________
Профессиональная школа покера. Огромное количество бонусов и акций.♣
Хороший хостинг - пользуюсь более 4-х лет.
vpluse.net - рефбек сервис и сервис возврата спреда
Scrydg вне форума
Сказали спасибо:
sum iskorka (18.02.2014)
Старый 18.02.2014, 17:05
#43
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Воронеж
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.04.2011
Сообщений: 29
Благодарностей: 15
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
А вы не уклоняйтесь, а вместе с представителями застройщика походите по квартире, укажите на все недочеты, где вы не согласны с качеством выполненных работ. Пусть знают, что им нужно устранить, чтобы получить вашу подпись.
Вы мне?)
Моё сообщение, было ответом на

Цитата:
Действительно, как он подписал акт, если были выявлены такие недочёты?
Просто есть определенный тип людей, которые подписывают не глядя, всё что им дают. Либо по угрозам от застройщика, что я привёл выше. Либо чувство эйфории от новой квартиры им мешает рационально думать, но факт остаётся фактом: Кто-то умудряется принимать квартиры с очевидными с косяками.

Просто странно, это было услышать в теме про инвестиции
Rpazit вне форума
Старый 22.02.2014, 22:08
#44
newhyip.com
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,537
Благодарностей: 2,533
КП: 0.251
Автор темы Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Не так давно смотрел сюжет про землетрясение в Армении в 1988 году. Показывали Горбачева, и он, по приилету туда сказал что-то вроде: еще надо разобраться, почему многие хрущевки выстояли, а дома, построенные год-два назад, разрушились...
Это к тому, что даже к многоэтажным домам, построенным при Горбачеве имеются вопросы, а о том, как строят в "Новой России" остается только догадываться....
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 23.02.2014, 07:02
#45
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
почему многие хрущевки выстояли, а дома, построенные год-два назад, разрушились...
Потому что хрущевка, это на самом деле слямзенный нами проект бюджетного жилья великого Ле Корбюзье - а уж он-то толк в этом знал. Брежневки же - это наша, отечественная разработка.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 25.02.2014, 21:56
#46
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,774
Благодарностей: 274
КП: 0.074
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Имхо не верю, тогда бы все покупали квартиры в сданных домах.
Застройщику нужен приток денег на новые проекты, чтобы не брать кредит в банке, поэтому на уровне котлована - дисконт.
самое интересное, что квартиры уже разобраны, когда дом на уровне 8-9 этажа (10 этажка) потому и смысла уменьшать стоимость нет
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 01.03.2014, 21:52
#47
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.04.2013
Сообщений: 686
Благодарностей: 43
КП: 0.044
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Я покупал в Ростове,
Наверное, это только в Ростове стены слишком тонкие. Там тепло, что ж не сэкономить на толщине стен? В Сибири не поэкономишь - промерзнут.
Пролетарий вне форума
Старый 07.03.2014, 09:52
#48
newhyip.com
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,537
Благодарностей: 2,533
КП: 0.251
Автор темы Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Пролетарий Посмотреть сообщение
Наверное, это только в Ростове стены слишком тонкие. Там тепло, что ж не сэкономить на толщине стен?
Вы думаете, что это разумная экономия?
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Сказали спасибо:
Meggido (07.03.2014)
Старый 07.03.2014, 16:31
#49
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.09.2011
Сообщений: 3,004
Благодарностей: 1,692
КП: 0.578
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Александр Кондрацкий Посмотреть сообщение
Это ж кто в таких домах живет
Обычные люди. В мегаполисах еще часто можно встретить подобное жилье(практически все это - старый фонд). Есть дома, где туалет как в деревне или на даче, расположен на улице, а в самом доме только часть удобств.
Meggido вне форума
Старый 09.03.2014, 20:58
#50
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,774
Благодарностей: 274
КП: 0.074
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Meggido, ну здесь как я понимаю говорится о новострое и о том что он сдан без этого всего.ну как я понимаю это попадалово людей и они рады хоть так получить квартиру (или вообще не получить)
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Сказали спасибо:
Meggido (17.03.2014)
Старый 17.03.2014, 12:55
#51
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.08.2010
Сообщений: 4,127
Благодарностей: 6,625
КП: 0.429
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Предлагаю рассмотреть варианты инвестирования в квартиры в новостройках, пока вижу 3 рабочих варианта:

- инвестировать на этапе фундамента, сделать ремонт, сдавать внаем
- инвестировать на этапе фундамента, продать сразу после оформления собственности
- инвестировать на этапе фундамента, продать после 3 лет владения

Интересуют плюсы и минусы данных вариантов.
Вводная такова: ищем застройщика без проблем (строит по 214ФЗ, нет задержки со сдачей, текущее финансовое положение положительное), дожидаемся начала продаж нового объекта и входим. На этом этапе цена теоретически должна быть ниже готовой квартиры на 60%, срок строительства - 2 года. Получается 30% годовых.
__________________
Прошу проголосовать на конкурсе за мой блог: "Записки СПЕКУЛЯНТА" с 2010 года.
Как вывести WebMoney под 0% и по курсу ЦБ.
___________________ Как я проходил марафон по созданию сайтов под рекламную сеть Яндекс.

Последний раз редактировалось neva2012; 17.03.2014 в 13:03.
neva2012 вне форума
Старый 17.03.2014, 13:14
#52
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.09.2011
Сообщений: 3,004
Благодарностей: 1,692
КП: 0.578
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Потому что хрущевка, это на самом деле слямзенный нами проект бюджетного жилья великого Ле Корбюзье - а уж он-то толк в этом знал. Брежневки же - это наша, отечественная разработка.
Еще забыли "сталинки" упомянуть, те вообще на века. Живу в центре, в 5-этажке сталинских времен. "Сталинки" радуют высокими потолками и простором в целом. При Сталине была эпоха "гигантизма" и это отразилось и на многоэтажных жилых домах. Цены кстати на подобные квартиры - неимоверно высокие, однако продавать не собираюсь, ибо мне самому нравится там жить.
Meggido вне форума
Старый 17.03.2014, 13:26
#53
Топ Мастер
 
Имя: Мария
Пол: Женский
Возраст: 36
Адрес: Да блин, Челябинск. Встречи не назначать
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 30.12.2011
Сообщений: 6,790
Благодарностей: 2,737
КП: 0.313
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

В качестве информации поведаю, что недавно у нас сняли с должности губернатора. Он многим знаменит, но ещё и тем, что держал в городе строительный бизнес, а с приходом к власти выдавил всех конкурентов и стал монополистом...

После этого просто застроил город домами на сваях по финским проектам: полгода и дом готов... В это время инвестиции в новостройки были выгодными: покупаешь строящуюся квартиру и после сдачи дома, продаешь её по рыночной цене... Все было прекрасно и замечательно... Дома красивые и удобные...

Только вот мне довелось пообщаться с инженером-строителем, который мне сказал одну вещь, что в СССР дом строился 3 года и это не потому, что людям тогда было лень работать, и что квартиры в этих домах лучше не покупать, так как у нас не Финляндия и структура почв и погодные влияния совсем другие...

Так что у нас не Америка и уроки Кийосаки у нас нужно править под себя, а цены на квартиры в старых советских внешне пошарпаных домах, стоят ощутимо дороже, чем в новых красивых стекляшках...
Elena82 вне форума
Старый 17.03.2014, 13:50
#54
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.08.2010
Сообщений: 4,127
Благодарностей: 6,625
КП: 0.429
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Elena82 Посмотреть сообщение
у нас не Финляндия и структура почв и погодные влияния совсем другие..
Под Питером (Всеволожск) стоят финские кварталы и все очень довольны. Строили давно для своих специалистов, качество на порядок выше нашего. Сейчас рядом строят новый финский квартал.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
- инвестировать на этапе фундамента, продать сразу после оформления собственности
Минус данной схемы -платить налог с прибыли 13% (не со всей суммы, а с разницы между покупкой и продажей), но это все равно выгоднее, чем ждать 3 года.
__________________
Прошу проголосовать на конкурсе за мой блог: "Записки СПЕКУЛЯНТА" с 2010 года.
Как вывести WebMoney под 0% и по курсу ЦБ.
___________________ Как я проходил марафон по созданию сайтов под рекламную сеть Яндекс.

Последний раз редактировалось neva2012; 17.03.2014 в 13:53. Причина: Добавлено сообщение
neva2012 вне форума
Старый 17.03.2014, 14:13
#55
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 07.01.2014
Сообщений: 136
Благодарностей: 29
КП: 0.045
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Под Питером (Всеволожск) стоят финские кварталы и все очень довольны.
Очень много подводных камней. В том же районе квартал, где земля под строительство не в собственности застройщика, а в аренде на 50 лет. Покупателю естественно этого не говорят.

В России вообще опасно в новостройки вкладываться, они могут быть не достроены в срок, с задержками до нескольких лет, даже у надёжных компаний. В Питере например крупнейшая в городе и на северо западе строительная компания Л1 (ранее ЛЭК) просрочила запуск Лондон Парка более 5 лет.
Авантюрист вне форума
Старый 17.03.2014, 15:09
#56
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Еще забыли "сталинки" упомянуть, те вообще на века. Живу в центре, в 5-этажке сталинских времен. "Сталинки" радуют высокими потолками и простором в целом. При Сталине была эпоха "гигантизма" и это отразилось и на многоэтажных жилых домах. Цены кстати на подобные квартиры - неимоверно высокие, однако продавать не собираюсь, ибо мне самому нравится там жить.
Сталинка сталинке рознь из-за материалов и технологий, применявшихся при строительстве. Например, в то время были распространены межкомнатные перегородки из дерева под штукатурку и деревянные же перекрытия - конечно же, к нашему времени, все это чуть ли не рассыпается, так что надо присматриваться.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 17.03.2014, 15:11
#57
Мастер
 
Имя: Romeo
Пол: Мужской
Адрес: Spb
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 05.03.2012
Сообщений: 2,774
Благодарностей: 2,033
КП: 0.485
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
- инвестировать на этапе фундамента, сделать ремонт, сдавать внаем
Это, по-моему, вообще не инвестиция. Считали, за сколько лет окупится?
Liquidator вне форума
Старый 17.03.2014, 15:14
#58
 
Пол: Мужской
Регистрация: 16.03.2014
Сообщений: 1
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Ребят кто-нибудь уже засунул в это свои деньги?
maxxxxs вне форума
Старый 17.03.2014, 15:16
#59
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.08.2010
Сообщений: 4,127
Благодарностей: 6,625
КП: 0.429
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от Авантюрист Посмотреть сообщение
В России вообще опасно в новостройки вкладываться, они могут быть не достроены в срок, с задержками до нескольких лет, даже у надёжных компаний. В Питере например крупнейшая в городе и на северо западе строительная компания Л1 (ранее ЛЭК) просрочила запуск Лондон Парка более 5 лет.
Ну я же говорю:

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
ищем застройщика без проблем
для этого надо сделать определенные телодвижения:
- смотрим документы на строительство (они или на сайте или едем в контору смотрим там)
- 214ФЗ дает определенную гарантию
__________________
Прошу проголосовать на конкурсе за мой блог: "Записки СПЕКУЛЯНТА" с 2010 года.
Как вывести WebMoney под 0% и по курсу ЦБ.
___________________ Как я проходил марафон по созданию сайтов под рекламную сеть Яндекс.
neva2012 вне форума
Старый 17.03.2014, 15:17
#60
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,916
Благодарностей: 1,819
КП: 0.081

награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в квартиры в новостройках?

Цитата:
Сообщение от maxxxxs Посмотреть сообщение
Ребят кто-нибудь уже засунул в это свои деньги?
Я "засунула", и что?
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Кто инвестировал в недвижимость? Inst Недвижимость 335 13.05.2016 18:14
Об ипотечном кредитовании квартиры Arikushi Банковский форум 61 22.04.2014 22:56
Хикикомори — отшельничество в условиях собственной квартиры Angelika78 Курилка 10 05.02.2014 08:39
Размещение объявления о продаже квартиры Марк Второй Разовые действия 2 22.07.2012 14:17